I servizi offerti da Investhotel Capital Partners

01/10/2024 - 01/10/2029

Special Situations & Distressed Hospitality Advisory

 

Investhotel Capital Partners è una società di consulenza e investment advisory specializzata nel settore hospitality e real estate alberghiero, con focus su crediti deteriorati (NPL / UTP), asset in stress finanziario e iniziative immobiliari alberghiere sottoperformanti o incomplete.

 

Affianchiamo investitori, istituzioni finanziarie e creditori nella valutazione, acquisizione, ristrutturazione e dismissione di asset e posizioni creditizie alberghiere, operando prevalentemente sulle principali destinazioni turistiche italiane.

 

Il nostro approccio è orientato alla creazione di valore risk-adjusted, con una gestione attiva delle operazioni e una particolare attenzione alla tutela degli interessi di tutti gli stakeholder coinvolti.

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Posizionamento strategico

 

Investhotel Capital Partners opera all’intersezione tra:

 

• distressed credit & special situations,

• real estate alberghiero,

• ristrutturazione finanziaria e industriale.

 

Il nostro vantaggio competitivo risiede nella capacità di leggere congiuntamente credito, asset e gestione operativa, evitando approcci puramente immobiliari o esclusivamente finanziari.

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Ambiti di intervento 

 

Siamo focalizzati su:

 

• Crediti deteriorati (NPL / UTP) garantiti da asset alberghieri con potenziale di recupero industriale.

• Hotel in stress finanziario con possibilità di ristrutturazione del debito e rilancio operativo.

• Iniziative immobiliari alberghiere incomplete o sottoutilizzate, localizzate in aree a forte attrattività turistica.

• Asset value-add con disallineamento tra valore immobiliare e performance gestionale.

 

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Criteri di selezione degli investimenti

 

Ogni opportunità viene analizzata secondo criteri rigorosi:

 

• Localizzazione
  Presenza in mercati turistici primari o secondari ad alta resilienza.

• Asset quality
  Stato dell’immobile, potenziale di riposizionamento, capex richiesto.

• Fundamentals turistici
  Domanda strutturale, stagionalità, competitive set.

• Struttura del credito
  Natura della posizione (NPL / UTP), seniority, garanzie, controparte.

• Opzioni di ristrutturazione finanziaria
  Rinegoziazione, debt restructuring, conversione debt-to-equity, separazione PropCo / OpCo.

 

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Strategia di intervento sugli NPL

 

L’approccio di Investhotel Capital Partners è value-oriented e non liquidativo.

 

1. Negoziazione con i creditori
Valutazione delle posizioni creditizie e strutturazione di operazioni di acquisto o ristrutturazione a condizioni coerenti con il valore recuperabile dell’asset.

 

2. Supporto al debitore operativo
Interventi di riorganizzazione gestionale per garantire continuità aziendale, stabilità dei flussi di cassa e salvaguardia del valore.

 

3. Capitale e rilancio industriale
Iniezioni mirate di capitale per:

• riqualificazione fisica,

• efficientamento operativo,

• adeguamento del modello gestionale.

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Valorizzazione degli asset alberghieri

 

Per le operazioni real estate e value-add, la strategia prevede:

 

• Riposizionamento dell’asset
  Allineamento del prodotto alle nuove dinamiche della domanda.

• Gestione professionale
  Implementazione di modelli operativi orientati a marginalità, controllo e sostenibilità economica.

• Partnership industriali
  Coinvolgimento di operatori alberghieri, brand o management company quando funzionale alla creazione di valore.

 

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Governance e tutela degli stakeholder

 

La filosofia di Investhotel Capital Partners è fondata su una gestione equilibrata e strutturata delle operazioni:

 

• Creditori
  Massimizzazione del recovery value attraverso soluzioni industriali e non meramente liquidatorie.

• Debitori
  Continuità aziendale, tutela del patrimonio e stabilizzazione operativa.

• Investitori
  Approccio prudente, controllo del rischio, orizzonti di investimento flessibili (short / mid / long term).

• Territori e comunità locali
  Preservazione del valore economico e occupazionale degli asset.

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Investhotel Capital Partners si propone come partner strategico per istituzioni finanziarie, fondi e operatori specializzati, capace di trasformare credito problematico e asset alberghieri in stress in operazioni governabili, bancabili e valorizzabili.

 

Il focus sulle destinazioni turistiche italiane, unito a una lettura integrata di finanza, real estate e gestione alberghiera, consente di intercettare opportunità ad alto potenziale in un mercato strutturalmente inefficiente ma ricco di valore latente.

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🔗 Maggiori informazioni

 

👉 https://www.investhotel.it

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Maggiori informazioni, sulle nostre attività consulenziali sono disponibili sul sito www.neccihotels.it , relativamente alla finanza di impresa ed all'assistenza in situazioni speciali www.investhotel.it