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Articoli
La selezione manageriale come leva di protezione dell’investimento
22/01/2026 - 27/12/2028
Nel settore alberghiero la selezione del management continua a essere interpretata prevalentemente come una funzione operativa o, al più, come una scelta organizzativa. In realtà, essa rappresenta una delle decisioni più rilevanti in termini di tutela del capitale investito e di sostenibilità dell’investimento nel medio-lungo periodo.
Quando l’assenza di regole diventa una strategia
21/01/2026 - 03/01/2028
In molte imprese alberghiere la governance non viene progettata: semplicemente “accade”. Il risultato è un sistema decisionale informale, basato su relazioni personali, esperienza diretta e abitudini consolidate.
Hotel Intelligence: dal dato all’intelligenza decisionale nell’hospitality
20/01/2026 - 20/01/2028
Nel mondo alberghiero oggi i dati non mancano. Anzi: arrivano da ogni direzione. Sistemi di prenotazione, piattaforme di distribuzione, CRM, sistemi di pricing dinamico, feedback degli ospiti, dati finanziari, segnali di mercato estern. Una mole enorme di numeri che, paradossalmente, troppo spesso finisce per confondere chi deve decidere, anziché chiarire.
Il rischio umano negli hotel: perché la scelta del management decide il destino dell’investimento
20/01/2026 - 20/01/2028
Nel settore alberghiero si parla molto di mercato, di posizionamento, di asset e di capitali. Si parla molto meno di una variabile che, più di ogni altra, determina il successo o il fallimento di un investimento: le persone che lo governano. Non in termini generici, ma nei ruoli chiave dove si concentrano decisioni strategiche, operative ed economiche.
Quando marketing, distribuzione e revenue non dialogano, il valore si disperde
20/01/2026 - 20/01/2028
Nel settore alberghiero marketing, distribuzione e revenue management vengono ancora troppo spesso affrontati come funzioni separate. Ognuna con i propri strumenti, i propri KPI e le proprie logiche operative. Il risultato è un sistema frammentato, in cui le decisioni si sommano ma non si integrano, e il valore economico si disperde lungo la filiera.
Capire il valore di un hotel prima di decidere sul capitale
20/01/2026 - 20/01/2028
Nel settore alberghiero la parola “valutazione” viene spesso utilizzata come se fosse un atto neutro, quasi tecnico. In realtà, valutare un hotel significa compiere una delle decisioni più delicate dell’intero processo di investimento. Non si tratta di stimare un prezzo, ma di comprendere che tipo di impresa si sta finanziando e con quali prospettive reali.
HotelControl: tutela del capitale e governo della gestione alberghiera
20/01/2026 - 20/01/2028
Nel settore alberghiero si parla spesso di mercato, di domanda, di stagionalità, di cicli economici. Molto meno spesso si parla di governance. Eppure, per un investitore alberghiero, il vero rischio raramente nasce dal mercato. Nasce quasi sempre dentro l’azienda, nei meccanismi decisionali che non vengono osservati, misurati e governati.
Turismo e PIL: perché l’Italia vive di un’industria che non governa
20/01/2026 - 20/01/2028
Il contributo del turismo alla formazione del Prodotto Interno Lordo italiano è spesso richiamato nel dibattito pubblico, ma raramente analizzato con la profondità e il rigore che un settore ormai strutturale dell’economia nazionale richiederebbe. In questo articolo, Roberto Necci affronta il tema del rapporto tra turismo e PIL andando oltre la lettura superficiale dei dati aggregati, per ricondurre il settore turistico al suo reale ruolo di industria complessa, trasversale e ad alta intensità d
Il controllo di gestione come strumento di difesa patrimoniale
20/01/2026 - 27/12/2028
Nel settore alberghiero la protezione del patrimonio non dipende esclusivamente dalla qualità dell’asset immobiliare o dalla capacità commerciale della struttura, ma dalla solidità dei meccanismi di governo che presidiano le decisioni quotidiane. In questo contesto, il controllo di gestione assume un ruolo strategico nella tutela del valore.
Il matching critico tra profilo manageriale e ciclo di vita dell’hotel
20/01/2026 - 27/12/2028
Nel governo dell’impresa alberghiera, la relazione tra profilo manageriale e ciclo di vita dell’hotel rappresenta uno dei fattori più sottovalutati di creazione – o distruzione – di valore.
Perché molti hotel funzionano, ma non creano valore
20/01/2026 - 20/01/2028
Molti hotel funzionano.Pochi creano valore. È uno dei grandi equivoci del settore alberghiero: occupazione, fatturato e persino EBITDA possono crescere senza che il valore reale dell’azienda migliori davvero. In un mercato con margini sempre più compressi, capitale più esigente e asset sotto pressione, funzionare non basta più. Da questa consapevolezza nasce un incontro riservato promosso da Hotel Management Group: Perché molti hotel funzionano, ma non creano valore
L’errore strategico che blocca l’impresa alberghiera: governare con le sensazioni in un mercato che richiede dati
19/01/2026 - 19/01/2028
Nel settore alberghiero esiste un errore ricorrente, tanto diffuso quanto sottovalutato: la difficoltà, o peggio il rifiuto, di leggere correttamente il mercato attraverso strumenti di analisi evoluti. È un limite che non nasce dalla mancanza di informazioni, oggi abbondanti e accessibili, ma da un’impostazione culturale e manageriale che continua a privilegiare l’intuizione personale, l’esperienza passata e la percezione soggettiva rispetto a criteri strutturati di misurazione e governo dell’im
HotelIntelligence, piattaforma di intelligence applicata al capitale alberghiero
19/01/2026 - 19/01/2028
Nel settore alberghiero la vera asimmetria competitiva non è più nella disponibilità di capitali, né nella tecnologia, ma nella qualità delle informazioni che guidano le decisioni. In un mercato in cui gli hotel sono sempre più asset finanziari complessi, spesso indebitati, talvolta opachi nella governance e quasi sempre esposti a cicli economici e turistici volatili, decidere senza una lettura profonda del rischio equivale a navigare a vista. È in questo spazio che si colloca HotelIntelligence,
Il primo errore che distrugge valore in un investimento alberghiero (prima ancora del prezzo)
19/01/2026 - 03/01/2028
Il primo errore che distrugge valore in un investimento alberghiero non è il prezzo. È confondere una buona gestione con un buon investimento. Molte operazioni: – mostrano EBITDA positivi – generano cassa nel breve – “funzionano” nei primi anni eppure stanno consumando l’asset che dovrebbe sostenerle.
Hotel profittevoli sulla carta, liquidità assente nella realtà
19/01/2026 - 27/12/2028
Nel settore alberghiero non è raro imbattersi in aziende che presentano risultati economici formalmente positivi, ma che manifestano una cronica carenza di liquidità. Questo scollamento tra redditività contabile e sostenibilità finanziaria rappresenta uno dei principali segnali di debolezza della governance.
Il rinnovo del CCNL dei dirigenti di aziende alberghiere: profilo contrattuale e implicazioni strutturali di sistema
19/01/2026 - 19/01/2028
A fine dicembre 2025 Federalberghi e Manageritalia hanno siglato il rinnovo del Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro per i dirigenti di aziende alberghiere, che sarà valido dal 1° gennaio 2026 fino al 31 dicembre 2028.
L’illusione della tecnologia come soluzione alla cattiva gestione
18/01/2026 - 18/01/2028
Nel settore alberghiero la tecnologia viene spesso presentata come risposta naturale alle inefficienze operative, alla compressione dei margini e alla crescente complessità gestionale. PMS più evoluti, RMS basati su algoritmi predittivi, CRM avanzati, sistemi di business intelligence e soluzioni di automazione promettono maggiore controllo, migliori performance e decisioni più rapide. Tuttavia, l’adozione tecnologica, in assenza di una gestione strutturata e di una governance chiara, rischia di
Chi non misura, non governa
18/01/2026 - 18/01/2028
Nel governo dell’impresa alberghiera, la misurazione non rappresenta un esercizio accessorio né un adempimento formale, ma la condizione necessaria per qualsiasi processo decisionale consapevole. L’idea che un hotel possa essere gestito efficacemente attraverso l’esperienza, l’intuito o la conoscenza storica del contesto è una delle principali fonti di inefficienza e distruzione di valore nel settore. In assenza di sistemi di misurazione strutturati, l’impresa non governa: reagisce.
L’ospitalità non è accoglienza, è impresa
18/01/2026 - 18/01/2028
Nel dibattito pubblico e professionale sull’hotellerie, il concetto di ospitalità viene frequentemente ridotto alla dimensione relazionale ed emotiva dell’accoglienza. L’hotel viene raccontato come luogo di esperienza, servizio, sorriso e attenzione al cliente, mentre la dimensione imprenditoriale tende a rimanere sullo sfondo. Questa narrazione, sebbene efficace sul piano comunicativo, è una delle principali cause di fraintendimento strutturale del settore e, paradossalmente, una delle ragioni
Quando un hotel dovrebbe fermarsi e ripensarsi
18/01/2026 - 18/01/2028
Nel ciclo di vita dell’impresa alberghiera, la decisione di fermarsi e ripensare il modello operativo rappresenta uno dei passaggi più complessi e meno frequentati. L’hotel tende a privilegiare la continuità operativa, anche in presenza di segnali di deterioramento strutturale, poiché l’interruzione o la riconfigurazione dell’attività viene spesso percepita come una sconfitta imprenditoriale. In realtà, la capacità di arrestare temporaneamente la traiettoria esistente per ridefinire strategia, p
L’hotel non è eterno: nasce, cresce, invecchia
18/01/2026 - 18/01/2028
Nel dibattito alberghiero il concetto di ciclo di vita dell’impresa è spesso sottovalutato o, più frequentemente, rimosso. L’hotel viene percepito come un asset stabile, durevole per definizione, capace di attraversare il tempo grazie alla solidità dell’immobile e alla continuità della domanda turistica. Questa visione, tuttavia, è profondamente fuorviante. L’hotel non è un’entità statica, ma un organismo economico complesso che, come ogni impresa, attraversa fasi di nascita, crescita, maturità
Il direttore “carismatico” che blocca l’azienda
18/01/2026 - 18/01/2028
Nel settore alberghiero la figura del direttore rappresenta storicamente un perno centrale dell’organizzazione. In molte realtà, soprattutto indipendenti o a proprietà concentrata, il direttore non è soltanto un manager operativo, ma diventa nel tempo il volto dell’hotel, il riferimento per il personale, l’interlocutore privilegiato per fornitori, banche e stakeholder locali. Quando questa centralità si accompagna a una forte capacità relazionale e a una leadership riconosciuta, si parla spesso
Perché le banche non capiscono gli hotel (e viceversa)
18/01/2026 - 18/01/2028
Il rapporto tra sistema bancario e impresa alberghiera è storicamente caratterizzato da una relazione asimmetrica, spesso conflittuale, raramente realmente collaborativa. Nonostante il settore hospitality rappresenti una componente rilevante dell’economia reale, soprattutto in Paesi a forte vocazione turistica, la comprensione reciproca tra banche e hotel rimane limitata. Tale distanza non è riconducibile a una semplice divergenza di interessi, ma affonda le proprie radici in una profonda differ
Hotel a gestione familiare: dove finisce l’identità e inizia il limite
18/01/2026 - 18/01/2028
Il modello dell’hotel a gestione familiare rappresenta una componente storicamente rilevante del sistema alberghiero italiano ed europeo. In molti contesti territoriali, esso ha costituito per decenni un fattore di sviluppo economico, di continuità imprenditoriale e di radicamento dell’offerta turistica. Tuttavia, l’evoluzione strutturale del mercato, l’aumento della complessità gestionale e la crescente finanziarizzazione del settore pongono oggi interrogativi rilevanti sulla sostenibilità di t
Airbnb entra nel mondo alberghiero: integrazione strategica o contraddizione strutturale?
18/01/2026 - 18/01/2028
La decisione di Airbnb di strutturare un team dedicato agli hotel e di nominare figure manageriali provenienti dal mondo delle OTA tradizionali non rappresenta un semplice ampliamento di offerta, ma un passaggio strategico che mette in discussione il posizionamento originario della piattaforma. Non si tratta più soltanto di “accogliere” gli hotel, bensì di ridefinire il perimetro competitivo di Airbnb all’interno dell’industria dell’ospitalità organizzata.
Il nuovo ciclo espansivo del turismo a Roma: perché da marzo cambia la traiettoria del mercato
18/01/2026 - 18/01/2028
I dati previsionali relativi alle prenotazioni alberghiere indicano con chiarezza che, a partire dal mese di marzo, Roma entrerà in una nuova fase di espansione della domanda turistica. Non si tratta di un rimbalzo congiunturale né di un semplice effetto stagionale, ma dell’avvio di un ciclo più strutturato, alimentato da una combinazione di fattori esogeni ed endogeni che stanno modificando in profondità il profilo della domanda e le dinamiche competitive del mercato romano.
MPS, Mediobanca e Generali: quando le sinergie bancarie diventano secondarie rispetto agli equilibri di sistema
18/01/2026 - 18/01/2028
Le notizie delle ultime ore riaccendono con forza il dibattito attorno all’operazione MPS–Mediobanca. Le tensioni sul piano industriale, le indiscrezioni su un possibile cambio al vertice di Monte dei Paschi, le prese di posizione degli azionisti rilevanti e, soprattutto, il ritorno centrale del tema Generali chiariscono un punto che molti osservatori avevano già intuito: il baricentro reale dell’operazione non è mai stato esclusivamente bancario.
Perché gli hotel attraggono sempre meno talenti
18/01/2026 - 18/01/2028
La difficoltà crescente del settore alberghiero nell’attrarre e trattenere talenti non è un fenomeno contingente, né può essere ridotto alla sola questione retributiva. È un tema strutturale che impatta la competitività dell’intera industria dell’ospitalità, con ricadute dirette su qualità del servizio, efficienza operativa, capacità di innovazione e, in ultima analisi, marginalità. In un mercato in cui la tecnologia sta comprimendo parte del valore percepito e la distribuzione sta aumentando il
Il ruolo dei GDS nella distribuzione alberghiera: strumento strategico o costo non governato?
17/01/2026 - 17/01/2028
Nel sistema distributivo alberghiero, i Global Distribution System occupano una posizione peculiare. Nati come infrastruttura per il travel corporate e per la gestione dei flussi business intermediati da agenzie e travel management company, i GDS non sono canali di vendita in senso stretto, ma piattaforme di intermediazione ad alta complessità, progettate per servire una domanda strutturata, ricorrente e ad alto valore unitario.
Costi fissi e costi variabili nell’impresa alberghiera
16/01/2026 - 03/01/2028
Nel settore alberghiero, la distinzione tra costi fissi e costi variabili assume un ruolo centrale non solo ai fini contabili, ma soprattutto per la programmazione economico-finanziaria, la definizione delle politiche tariffarie e la tutela della redditività nel medio-lungo periodo. Il presente contributo analizza in chiave tecnica e manageriale la natura dei costi fissi e variabili in un’impresa alberghiera, le loro interrelazioni e il motivo per cui una corretta attività di controllo di gestio
Perché il marketing va letto nel P&L, non nei like
15/01/2026 - 15/01/2028
Nel governo dell’impresa alberghiera, poche funzioni sono fraintese quanto il marketing. Spesso viene valutato sulla base della visibilità prodotta, dell’engagement generato o della creatività delle campagne, trascurando l’unico criterio realmente rilevante in un contesto imprenditoriale: l’impatto economico misurabile.
Brand positioning e pricing: due facce della stessa decisione
15/01/2026 - 15/01/2028
Nel governo economico dell’impresa alberghiera, il pricing viene spesso affrontato come una variabile quantitativa, mentre il brand positioning è relegato a una dimensione qualitativa, narrativa o comunicazionale. Questa separazione, apparentemente razionale, è in realtà uno degli errori strategici più frequenti e più costosi.
Il revenue management senza marketing è solo pricing difensivo
15/01/2026 - 15/01/2028
Nel dibattito alberghiero contemporaneo il revenue management viene spesso ridotto a una funzione di aggiustamento tariffario, esercitata a valle del processo decisionale e confinata all’osservazione della domanda esistente. È una semplificazione pericolosa, perché svuota la disciplina del suo significato originario e ne limita drasticamente l’impatto sulla redditività dell’impresa alberghiera.
Gli hotel non falliscono per mancanza di clienti, ma per eccesso di debito mal gestito
15/01/2026 - 15/01/2028
Nel settore alberghiero il default raramente è causato da un problema di domanda. Nella maggior parte dei casi i flussi turistici esistono, talvolta sono persino in crescita. Il punto critico è un altro: una struttura finanziaria costruita su margini operativi fragili, incapaci di assorbire leva, ciclicità e shock esterni.
NPL e UTP alberghieri: opportunità o trappola
15/01/2026 - 28/12/2028
Il mercato degli NPL e UTP alberghieri viene spesso raccontato come un terreno fertile per investimenti ad alto rendimento, ma questa rappresentazione ignora la reale natura di queste operazioni. Un credito deteriorato non è un’opportunità in sé: è la manifestazione di una crisi industriale, gestionale e finanziaria non risolta.
Perché il socio di minoranza paga sempre per ultimo
15/01/2026 - 21/12/2028
Nel settore alberghiero la posizione del socio di minoranza rappresenta uno dei punti più critici in termini di governance e tutela dell’investimento. Pur partecipando pienamente al rischio economico, il socio di minoranza raramente dispone di strumenti adeguati per incidere sulle decisioni che determinano la creazione o la distruzione di valore.
Ricerca Responsabile di Struttura – Luxury Residences -
14/01/2026 - 14/01/2028
Per residenze di lusso nel centro storico di Firenze, operanti nel segmento high-end dell’ospitalità urbana, siamo stati incaricati di ricercare un/una: Responsabile di Struttura – Luxury Residences. La risorsa avrà la responsabilità complessiva della gestione operativa e relazionale delle residenze, assicurando standard qualitativi elevati e coerenti con il posizionamento luxury, contribuendo attivamente alla valorizzazione e al corretto posizionamento del prodotto sul mercato.
Quanto vale davvero il tuo hotel? La domanda che separa chi gestisce da chi crea valore
14/01/2026 - 14/01/2028
Per molti imprenditori alberghieri il valore dell’hotel coincide ancora con l’immobile, con il costo storico o, nel migliore dei casi, con un confronto approssimativo con transazioni avvenute in zona. In realtà, il valore di un hotel è una sintesi molto più complessa, che riflette le scelte strategiche compiute nel tempo, la qualità della gestione, la sostenibilità dei flussi di cassa e la capacità dell’impresa di generare reddito in modo strutturale e difendibile.
Cosa fare quanto un comune turistico è in declino
14/01/2026 - 14/01/2028
Negli ultimi decenni numerosi comuni italiani, storicamente definiti “turistici”, stanno attraversando una fase di profonda trasformazione strutturale che mette in discussione la loro stessa vocazione originaria. Il fenomeno non è episodico né congiunturale, ma il risultato di dinamiche economiche, demografiche e di mercato che hanno modificato radicalmente le condizioni di sostenibilità dell’impresa alberghiera tradizionale.
La differenza tra gestione operativa e tutela dell’investimento
14/01/2026 - 21/12/2028
Nel settore alberghiero gestione operativa e tutela dell’investimento vengono spesso considerate due facce della stessa medaglia. In realtà rappresentano ambiti distinti, con obiettivi, orizzonti temporali e strumenti differenti. Confonderli significa esporsi a un rischio rilevante di erosione del valore, anche in presenza di risultati operativi apparentemente positivi.
Il ciclo di vita dell’investimento alberghiero
14/01/2026 - 28/12/2028
L’investimento alberghiero è spesso affrontato come una decisione puntuale, mentre in realtà rappresenta un percorso articolato che si sviluppa nel tempo. Ignorare il ciclo di vita dell’asset significa esporsi a errori strategici che emergono solo a distanza di anni.
Crescita vorticosa e fragilità strutturale nelle imprese alberghiere
13/01/2026 - 13/01/2028
Nel settore alberghiero la crescita viene spesso percepita come un indicatore automatico di successo. Più camere, più strutture, più fatturato. Una narrazione semplice, rassicurante, ma profondamente incompleta. La realtà manageriale e finanziaria dimostra come le crescite aziendali vorticose, se non accompagnate da un adeguato processo di consolidamento, rappresentino uno dei principali fattori di fragilità strutturale dell’impresa alberghiera.
Banche che si consolidano, hotel che restano bancocentrici: un rischio sottovalutato
13/01/2026 - 13/01/2028
Il consolidamento del sistema bancario italiano non è un evento straordinario, ma un processo strutturale. Le dinamiche che coinvolgono grandi gruppi, azionisti industriali e Stato indicano una direzione chiara: meno banche, più grandi, più regolamentate, meno flessibili.
Quando il marketing lavora contro il controllo di gestione
13/01/2026 - 29/12/2028
Nel dibattito alberghiero contemporaneo, marketing e controllo di gestione vengono spesso trattati come ambiti distinti, se non addirittura contrapposti. Questa separazione è una delle principali cause di erosione della marginalità negli hotel.
Bilanci approvati, valore distrutto: come è possibile
13/01/2026 - 21/12/2028
Nel settore alberghiero la presenza di bilanci regolarmente approvati viene spesso interpretata come un indicatore di buona gestione. In realtà, questa lettura è parziale e talvolta fuorviante. La correttezza contabile non coincide automaticamente con la creazione di valore economico, né garantisce la sostenibilità del modello gestionale nel medio-lungo periodo.
Hotel profittevoli e investimenti sbagliati: come è possibile
13/01/2026 - 28/12/2028
Nel mercato alberghiero uno degli equivoci più diffusi è l’identificazione automatica tra hotel profittevole e buon investimento. In realtà si tratta di due concetti distinti, che rispondono a logiche diverse.
Quando il manager è scelto per l’hotel e non per l’asset
13/01/2026 - 20/12/2027
Nel settore alberghiero esiste un equivoco strutturale: si tende a valutare un manager sulla base delle sue capacità operative immediate, trascurando il suo impatto sull’asset nel medio-lungo periodo.
Distribuzione alberghiera: il vero campo di battaglia della marginalità
12/01/2026 - 29/12/2027
Nel modello alberghiero contemporaneo la distribuzione rappresenta uno dei principali fattori di determinazione della redditività, ma continua a essere trattata come una variabile tattica anziché come una scelta strategica di governo dell’impresa.
Governance alberghiera: cosa vede davvero un socio di minoranza
12/01/2026 - 21/12/2027
Nel dibattito sulla governance alberghiera, la posizione del socio di minoranza è spesso descritta in termini formali: diritti statutari, percentuali di capitale, quorum assembleari. Nella pratica, però, ciò che un socio di minoranza vede davvero è molto diverso da ciò che la normativa teoricamente gli garantisce.
Quando il prezzo non riflette il rischio reale
12/01/2026 - 28/12/2028
Nel mercato alberghiero il prezzo di acquisizione viene frequentemente utilizzato come scorciatoia decisionale, ma questa pratica confonde due concetti profondamente diversi: prezzo e rischio.
Derivati: la crisi silenziosa messa a tacere che ha strangolato migliaia di imprese italiane
11/01/2026 - 11/01/2028
Dalla crisi Lehman Brothers del 2008 si è aperta una faglia profonda nel sistema finanziario globale, i cui effetti reali sull’economia produttiva europea – e italiana in particolare – sono stati solo parzialmente raccontati. Il fallimento di Lehman non fu un evento isolato, ma il punto di emersione di una leva finanziaria fuori controllo, alimentata da prodotti strutturati opachi, cartolarizzazioni aggressive e una gestione del rischio più teorica che sostanziale.
Gli errori da evitare nell'impresa alberghiera
11/01/2026 - 11/01/2028
Nel settore alberghiero il problema non è la mancanza di competenze, ma la loro frammentazione. Molti hotel falliscono o perdono valore non perché manchi il fatturato, bensì perché una serie di decisioni, prese in momenti diversi e con logiche diverse, finiscono per costruire un equilibrio economico instabile che prima o poi presenta il conto.
Dal 2008 a oggi: le crisi finanziarie italiane come fenomeno ricorrente - E il settore alberghiero come cartina di tornasole del sistema creditizio
10/01/2026 - 10/01/2028
La vicenda Banca Progetto non rappresenta un’anomalia isolata, né un incidente di percorso imputabile a una singola governance o a una contingenza sfavorevole. Al contrario, si inserisce in una sequenza storica coerente di crisi finanziarie italiane, che dal 2008 a oggi hanno mostrato tratti ricorrenti: espansione del credito in fasi di apparente stabilità, sottovalutazione strutturale del rischio, accumulo di crediti deteriorati e successiva gestione emergenziale degli NPL.
Banca Progetto e la gestione degli NPL: coincidenze operative o modello deliberato?
10/01/2026 - 10/01/2028
La vicenda che coinvolge Banca Progetto rappresenta un caso di studio di particolare rilevanza per l’analisi dei modelli di business bancari contemporanei, soprattutto in relazione alla gestione del rischio di credito e alla generazione dei portafogli deteriorati. La presenza di una massa stimata di circa 1,5 miliardi di euro di Non-Performing Loans (NPL)in fase di cessione, accompagnata da una ricapitalizzazione annunciata a condizioni peggiorative rispetto alle aspettative di mercato, solleva
L’importanza della funzione CFO nel settore alberghiero
10/01/2026 - 10/01/2028
Nel settore alberghiero contemporaneo, caratterizzato da elevata intensità di capitale, rigidità dei costi fissi e forte volatilità dei ricavi, la funzione di Chief Financial Officer (CFO) assume un ruolo centrale nella costruzione dell’equilibrio economico-finanziario dell’impresa. Tuttavia, tale centralità non deve essere confusa con una funzione di comando strategico assoluto: il CFO è il custode della misurazione, non il decisore ultimo della direzione qualitativa dell’hotel.
Valore dell’asset e valore dell’azienda: due cose diverse
09/01/2026 - 21/12/2028
Nel settore alberghiero, il valore dell’investimento nasce dall’interazione tra due dimensioni distinte: l’asset immobiliare e l’azienda operativa che su quell’asset insiste. La loro sovrapposizione concettuale è uno degli errori più frequenti nelle operazioni di investimento e, al tempo stesso, una delle principali cause di distruzione di valore nel medio-lungo periodo.
Executive Search alberghiero: cosa cambia rispetto alla semplice ricerca e selezione
09/01/2026 - 20/12/2027
Nel linguaggio comune si tende a usare “ricerca e selezione” ed “Executive Search” come sinonimi. Nel settore alberghiero, in realtà, indicano due approcci radicalmente diversi.
Perché più prenotazioni non significano più profitto
09/01/2026 - 28/12/2028
Nel contesto alberghiero moderno la crescita delle prenotazioni viene spesso celebrata come un successo, senza una reale analisi della sua sostenibilità economica. Questo approccio porta a una distorsione pericolosa: l’hotel appare performante sul piano commerciale, ma fragile sul piano reddituale.
Perché il capitale alberghiero richiede competenze dedicate
08/01/2026 - 21/12/2028
Il capitale investito nel settore alberghiero non può essere interpretato come una semplice allocazione patrimoniale. L’hotel è, a tutti gli effetti, un’impresa industriale applicata a un servizio ad alta intensità operativa, nella quale il capitale immobiliare, il capitale umano e il capitale organizzativo interagiscono quotidianamente per generare valore economico.
Perché l’asimmetria informativa è il principale rischio per il socio di minoranza
08/01/2026 - 20/12/2028
Nel settore alberghiero il rischio per la minoranza viene spesso associato a fattori esterni: mercato, cicli economici, concorrenza. In realtà, il rischio più pericoloso è interno ed è spesso invisibile: l’asimmetria informativa.
Quando un General Manager sbagliato distrugge valore più di una crisi di mercato
08/01/2026 - 20/12/2027
Nel settore alberghiero si tende a temere le crisi esterne: cali di domanda, shock macroeconomici, eventi geopolitici. Sono rischi reali, ma spesso sovrastimati.
HotelIntelligence - analisi dei rischi e supporto decisionale per il settore alberghiero
08/01/2026 - 08/01/2028
HotelIntelligence è una società specializzata in intelligence, analisi dei rischi e supporto decisionale per il capitale alberghiero, rivolta a banche, investitori, fondi, family office e proprietari di asset turistico-ricettivi. Operiamo su una dimensione spesso trascurata ma oggi centrale: la lettura strutturata dei rischi patrimoniali, gestionali, finanziari e reputazionali che incidono sul valore e sulla sostenibilità di un hotel, sia in fase di investimento sia durante la gestione ordinaria
Visibilità senza conversione: il falso mito del marketing hotel
08/01/2026 - 28/12/2027
Nel marketing alberghiero uno degli errori più frequenti è confondere la visibilità con l’efficacia. La crescita di traffico, follower o impression viene spesso interpretata come un segnale di successo, senza interrogarsi sull’impatto reale sul conto economico.
Investire in hotel non è comprare immobili
07/01/2026 - 21/12/2028
Investire in un hotel non equivale all’acquisizione di un asset immobiliare tradizionale. Nel settore alberghiero il fattore determinante del valore non è il bene fisico in sé, bensì la capacità dell’impresa di generare flussi di cassa sostenibili, ripetibili e difendibili nel tempo. L’immobile rappresenta una condizione necessaria, ma non sufficiente, per la creazione di valore economico.
Essere soci di minoranza non vuol dire essere soci passivi
07/01/2026 - 20/12/2028
Nel mondo alberghiero la minoranza è spesso vissuta come una posizione debole. In realtà, è debole solo quando manca un sistema di governance. Il problema non è la percentuale detenuta. È l’assenza di: flussi informativi strutturati, controllo economico-finanziario indipendente, regole decisionali chiare
Il ruolo dell'hotel nel contesto economico finanziario italiano. Articolo apparso su " Stampa Finanziaria "
07/01/2026 - 07/01/2028
Il ruolo dell’hotel nel contesto economico e finanziario sta attraversando una fase di profonda trasformazione: da classico patrimonio di famiglia a strumento strutturato di investimento con rilevanza strategica nei portafogli di capitali istituzionali e investitori sofisticati.
Il marketing alberghiero non serve a vendere camere, ma margini
07/01/2026 - 28/12/2028
Nel contesto competitivo attuale, il marketing alberghiero non può più essere interpretato come una funzione di supporto alle vendite. Ridurre il marketing alla mera generazione di prenotazioni significa ignorarne il ruolo strategico nella creazione di valore economico.
Perché la selezione manageriale è una decisione strategica, non un servizio HR
07/01/2026 - 17/12/2028
Nel dibattito sulla performance delle imprese alberghiere si parla molto di mercato, di prezzi, di tecnologia, di distribuzione. Molto meno spesso si parla della variabile che più di tutte condiziona il risultato finale: le persone che prendono le decisioni.
L’hotel non fallisce mai all’improvviso: ecco cosa succede davvero prima
06/01/2026 - 06/01/2028
Negli ultimi anni il settore alberghiero italiano è stato attraversato da una lunga sequenza di crisi, ristrutturazioni, vendite forzate, ingressi di fondi e cessioni di crediti deteriorati. All’esterno, questi eventi vengono spesso raccontati come episodi improvvisi, legati a shock esogeni, a errori gestionali o a contingenze straordinarie. In realtà, l’esperienza operativa e l’analisi finanziaria mostrano una dinamica molto diversa: un hotel non entra in crisi all’improvviso. La crisi è quasi
La falsa narrativa della sottocapitalizzazione nel settore alberghiero, quando in realtà è solo un problema di eccesso di debito
06/01/2026 - 06/01/2028
Nel dibattito contemporaneo sullo stato di salute del settore alberghiero italiano ricorre con insistenza un’espressione che, a un’analisi più attenta, risulta non solo imprecisa ma spesso fuorviante: sottocapitalizzazione. Molte imprese alberghiere vengono descritte come strutturalmente deboli perché dotate di capitale proprio insufficiente, incapaci di sostenere investimenti, vulnerabili agli shock di mercato e dipendenti in modo patologico dal sistema bancario. Questa diagnosi, apparentemente
Capitale e impresa alberghiera: la trasformazione finanziaria di un settore strategico
06/01/2026 - 06/01/2028
Negli ultimi vent’anni il settore alberghiero italiano è stato attraversato da una trasformazione profonda, progressiva e in larga parte silenziosa, che ha modificato radicalmente il modo in cui l’hotel viene concepito, valutato e governato. Ciò che per decenni è stato interpretato come un’attività imprenditoriale fondata sulla gestione operativa, sull’esperienza dell’imprenditore e su una relazione diretta con il territorio, si è progressivamente trasformato in un oggetto di analisi finanziaria
Catene e gruppi alberghieri italiani
06/01/2026 - 06/01/2028
Il sistema delle catene e dei gruppi alberghieri italiani presenta caratteristiche profondamente differenti rispetto ai modelli internazionali dominanti. Pur operando nello stesso mercato globale dell’hospitality, le imprese alberghiere organizzate in Italia mostrano assetti di governance, modelli di crescita e strutture finanziarie spesso non allineati alle logiche del capitale istituzionale. Questo contributo analizza in chiave sistemica l’evoluzione delle catene e dei gruppi alberghieri itali
Il calcolo del canone di affitto alberghiero nel contesto attuale
06/01/2026 - 06/01/2028
Il canone di affitto alberghiero rappresenta uno degli elementi più delicati e al tempo stesso più fraintesi nella strutturazione delle operazioni di gestione e investimento nel settore hospitality. Lungi dall’essere una semplice percentuale applicata al fatturato o al risultato operativo, il canone costituisce un meccanismo di trasferimento del rischio economico e finanziario tra proprietà e gestore, con implicazioni profonde sulla sostenibilità dell’impresa, sulla conservazione del capitale im
Quando un hotel entra in area di tensione finanziaria
06/01/2026 - 06/01/2028
Nel settore alberghiero la crisi finanziaria raramente si manifesta come un evento improvviso. Nella maggior parte dei casi essa rappresenta l’esito finale di una lunga fase di tensione latente, durante la quale l’impresa continua a operare, generare ricavi e spesso persino utili operativi, pur avendo già compromesso la propria sostenibilità economico–finanziaria nel medio periodo.
Fondi di investimento e acquisizione di hotel in Italia
06/01/2026 - 06/01/2028
Negli ultimi quindici anni il settore alberghiero italiano è progressivamente entrato nel radar dei capitali istituzionali. Ciò che in passato era considerato un comparto operativo ad alta complessità gestionale e bassa standardizzazione è oggi analizzato come asset class ibrida, collocata tra real estate specializzato, infrastruttura turistica e piattaforma di cash flow.
I servicer NPL nel comparto alberghiero
06/01/2026 - 06/01/2028
Nel processo di trasformazione del settore alberghiero italiano, il ruolo dei servicer di crediti deteriorati ha assunto una centralità crescente e spesso sottovalutata. Tra questi operatori, doValue rappresenta uno degli attori più rilevanti nel mercato europeo della gestione dei crediti non performing, con un impatto indiretto ma sostanziale anche sul comparto immobiliare–alberghiero.
Crediti deteriorati e settore alberghiero
06/01/2026 - 06/01/2028
Il fenomeno dei crediti deteriorati rappresenta una delle principali chiavi di lettura per comprendere l’evoluzione recente del settore alberghiero italiano. L’hotel, storicamente concepito come impresa operativa a forte caratterizzazione familiare, è progressivamente divenuto un asset finanziario inserito in logiche di rischio, portafoglio e gestione del credito. Questo contributo analizza in modo sistemico il rapporto tra NPL/UTP e comparto alberghiero, evidenziando le specificità strutturali
Riduzione delle sofferenze bancarie e settore alberghiero: cosa sta realmente accadendo sul fronte NPL
04/01/2026 - 04/01/2028
Negli ultimi dieci anni il sistema bancario italiano ha attraversato una profonda trasformazione sul fronte del rischio di credito. Secondo i dati riportati da Il Messaggero, lo stock complessivo dei crediti deteriorati si è drasticamente ridotto, passando dai picchi del 2015 a livelli storicamente contenuti nel 2025. Il sistema appare oggi più solido, più selettivo e strutturalmente più prudente.
Un modello di governo dell’asset immobiliare alberghiero orientato alla tutela del capitale. KPI strutturali e CAPEX di conservazione
04/01/2026 - 02/01/2028
Nel settore alberghiero la misurazione delle performance è storicamente concentrata su indicatori operativi e reddituali, mentre la componente immobiliare — che rappresenta la quota prevalente del capitale investito — viene spesso governata in modo residuale.
Gestire un hotel è piuttosto semplice. Basta sapere come fare
03/01/2026 - 03/01/2028
Affermare che gestire un hotel sia semplice può apparire provocatorio, soprattutto a chi vive quotidianamente la complessità operativa di una struttura ricettiva. In realtà, la difficoltà non risiede tanto nella natura dell’attività, quanto nell’assenza di metodo, di strumenti adeguati e di una visione manageriale coerente.
Il rapporto fra fatturato e manutenzione ordinaria nell’impresa alberghiera
03/01/2026 - 03/01/2028
Nel modello economico dell’impresa alberghiera il rapporto fra fatturato e investimenti in manutenzione ordinariarappresenta uno degli indicatori più rilevanti, e al tempo stesso più sottovalutati, della qualità della gestione. Non si tratta di una semplice voce di costo, ma di una leva strutturale di protezione del capitale investito, di continuità operativa e di tenuta reputazionale nel medio-lungo periodo.
Le imprese alberghiere come “esportatrici di servizi”: riflessioni tecniche, profili interpretativi e implicazioni fiscali
03/01/2026 - 03/01/2027
Nel quadro delle recenti iniziative parlamentari a sostegno del turismo, l’onorevole Gianluca Caramanna, responsabile del Dipartimento Turismo di Fratelli d’Italia, ha promosso un ordine del giorno volto a estendere alle imprese alberghiere alcuni dei benefici previsti per le imprese esportatrici, qualora queste ospitino una quota significativa di clientela straniera.
Più fatturato, meno utile: il paradosso dell’hotel che cresce senza controllo
02/01/2026 - 02/01/2028
Nel settore alberghiero è ancora diffusa una convinzione tanto intuitiva quanto fuorviante: mantenere bassi i costi fissi garantisce sostenibilità economica e l’aumento del fatturato farà il resto. In realtà, quando questa impostazione non è accompagnata da un rigoroso controllo dei costi variabili e da una funzione budgetaria strutturata, l’incremento dei ricavi può tradursi in una progressiva erosione dell’utile operativo.
Le insidie per un hotel nella collaborazione con Booking.com
02/01/2026 - 02/01/2028
La collaborazione con Booking.com è oggi una componente strutturale della distribuzione alberghiera. Negarlo sarebbe irreale. Sottovalutarne le implicazioni, però, è strategicamente pericoloso. Booking.com non è un semplice canale di vendita: è un intermediario dominante che incide su prezzi, margini, posizionamento competitivo e – nel tempo – sulla governance commerciale dell’hotel.
Cosa sapere davvero prima di fare un investimento alberghiero
02/01/2026 - 02/01/2028
Investire in un hotel non significa acquistare un immobile che produce reddito. Significa entrare in un sistema complesso, nel quale si sovrappongono dimensione immobiliare, gestione operativa, finanza, mercato e governance.
Dal credito alla strategia: cosa succede davvero a un’azienda quando entra in area UTP
02/01/2026 - 02/01/2028
Nel rapporto tra banca e impresa esistono due soglie invisibili che segnano un cambio radicale di scenario: UTP e NPL. Comprenderle non è solo un esercizio tecnico, ma una necessità imprenditoriale e strategica. Un UTP – Unlikely To Pay è un’esposizione creditizia che la banca ritiene improbabile venga rimborsata integralmente, alle condizioni originarie, senza interventi straordinari, pur in assenza di insolvenze conclamate o di un default formale.
Conviene ristrutturare il debito o fallire? La vera domanda dietro ogni trattativa bancaria
02/01/2026 - 02/01/2028
In ogni processo di rinegoziazione del debito bancario esiste una domanda che raramente viene esplicitata, ma che orienta tutte le decisioni della banca: conviene ristrutturare questa azienda o conviene accompagnarla verso una soluzione liquidatoria? Tutto il resto – incontri, richieste documentali, rinvii, approfondimenti – ruota attorno a questa valutazione. Comprendere questo punto è essenziale per chiunque si trovi a gestire una situazione di tensione finanziaria.
Dentro una trattativa con le banche: cosa conta davvero quando il debito va ristrutturato
02/01/2026 - 02/01/2028
Questo contributo nasce dall’osservazione diretta di numerosi tavoli di rinegoziazione del debito bancario, affrontati in contesti complessi e spesso critici, dove la pressione finanziaria si intreccia con dinamiche relazionali, strategiche e giuridiche di elevata intensità. L’esperienza maturata da Investhotel Capital Partners e da Roberto Necci dimostra come la ristrutturazione del debito non possa essere ricondotta a un mero esercizio tecnico, né tantomeno a un adempimento procedurale.
La rinegoziazione del debito bancario: molto più di una procedura
02/01/2026 - 02/01/2028
Questo articolo nasce dall’esperienza diretta. Non da modelli teorici, né da manuali accademici. È il frutto di numerose trattative di rinegoziazione del debito bancario affrontate sul campo da Investhotel Capital Partners e da Roberto Necci, in contesti complessi, spesso critici e quasi sempre caratterizzati da un’elevata tensione finanziaria e relazionale.
Cosa significa davvero operare nel mercato dei capitali alberghieri
01/01/2026 - 01/01/2028
Operare nel capital market alberghiero non significa “vendere hotel” né limitarsi a mettere in contatto domanda e offerta di capitali. Significa lavorare in un ambito dove finanza, real estate e gestione operativa si sovrappongono in modo strutturale.
Hotel 2030: come trasformare performance, profitti e sostenibilità in un ecosistema di valore
01/01/2026 - 01/01/2028
Il settore alberghiero sta vivendo una trasformazione strutturale che va ben oltre la ripresa dei flussi turistici. Occupazione, ADR e RevPAR non sono più sufficienti per spiegare – né tantomeno per garantire – la creazione di valore nel medio-lungo periodo.
KPI operativi vs redditività del capitale: perché occupazione e RevPAR non misurano il valore di un hotel
01/01/2026 - 01/01/2028
Nel dibattito alberghiero contemporaneo la valutazione delle performance è spesso ridotta a pochi indicatori operativi: occupazione, ADR e RevPAR. Questi KPI sono diventati il linguaggio comune di direttori d’hotel, revenue manager e operatori del settore. Tuttavia, se utilizzati come unico criterio di giudizio, rischiano di fornire una rappresentazione distorta della reale efficacia economica della gestione.
Il grande inganno della redditività alberghiera: profitti oggi, asset compromesso domani
01/01/2026 - 01/01/2028
Nel settore alberghiero il mantenimento dell’asset non rappresenta un semplice costo operativo, ma una funzione strategica a tutela della reputazione, della redditività futura e del valore immobiliare. Quando la gestione è orientata prevalentemente alla massimizzazione del rendimento nel breve periodo, il rischio più sottovalutato è il consumo accelerato della componente strutturale dell’hotel, spesso mascherato da buone performance commerciali e finanziarie.
Come si valuta un investimento alberghiero
01/01/2026 - 01/01/2028
Valutare un investimento alberghiero non significa analizzare un immobile, né limitarsi a osservare alcuni indicatori di performance operativa. Un hotel non è un bene statico: è un asset industriale complesso, il cui valore dipende dall’interazione tra struttura, gestione, mercato e capitale.
Protezione del capitale alberghiero e governo dell’asset
30/12/2025 - 30/12/2028
Nel settore alberghiero continua a persistere un equivoco di fondo: l’idea che una buona gestione operativa sia sufficiente a tutelare l’investimento. In realtà, sempre più spesso, hotel con buoni livelli di occupazione e fatturati apparentemente solidi vedono ridursi nel tempo il proprio valore economico e patrimoniale.
Governance alberghiera debole: quando l’assenza di controllo diventa un rischio patrimoniale
30/12/2025 - 30/12/2028
Alla base di molte delle criticità che affliggono oggi le imprese alberghiere non vi è una congiuntura negativa o una difficoltà di mercato, bensì una governance insufficiente, spesso non riconosciuta come tale dalla proprietà. In numerose realtà, soprattutto di matrice familiare o imprenditoriale tradizionale, l’hotel continua a essere gestito secondo logiche personalistiche, nelle quali ruoli, responsabilità e processi decisionali non sono chiaramente definiti. Questo assetto, apparentemente f
L’asset che si consuma: quando la gestione dell’hotel erode il valore immobiliare
30/12/2025 - 30/12/2028
Un ulteriore e spesso decisivo elemento di fragilità del modello alberghiero riguarda la gestione dell’asset. L’hotel non è un bene statico, ma un sistema produttivo che si consuma nel tempo, sia sotto il profilo fisico sia sotto quello funzionale e competitivo. A differenza di altri immobili, l’asset alberghiero è continuamente sollecitato dall’uso intensivo, dall’evoluzione delle aspettative della domanda e dal rapido mutamento degli standard di mercato. Ignorare questa natura dinamica equival
Il paradosso della redditività senza cassa: la fragilità finanziaria dell’impresa alberghiera
30/12/2025 - 30/12/2028
Nel governo di un’impresa alberghiera, la variabile finanziaria rappresenta oggi il vero punto di equilibrio – o di rottura – del modello. A differenza di quanto spesso si ritiene, la preoccupazione centrale non è la redditività teorica, ma la capacità dell’azienda di generare e mantenere liquidità nel tempo. È su questo terreno che molti hotel, pur mostrando bilanci apparentemente in equilibrio, manifestano una fragilità strutturale che può compromettere la continuità aziendale anche in presenz
Il costo che non si vede: perché i costi operativi sono il vero punto di rottura dell’hotel
30/12/2025 - 30/12/2028
Il tema dei costi operativi rappresenta oggi uno dei principali fattori di vulnerabilità strutturale del modello alberghiero, spesso sottovalutato rispetto alle dinamiche di ricavo. A differenza di altri settori economici, l’impresa alberghiera opera con una struttura di costi rigida, nella quale una quota rilevante delle uscite è fissa o semi-fissa e, quindi, difficilmente comprimibile nel breve periodo. Questa caratteristica rende l’hotel particolarmente esposto alle variazioni della domanda e
Occupazione non è redditività: il grande equivoco nella lettura delle performance alberghiere
30/12/2025 - 30/12/2028
Uno degli errori concettuali più radicati nella gestione alberghiera riguarda l’assimilazione automatica tra buoni risultati commerciali e solidità economica dell’impresa. In molte realtà, soprattutto a conduzione imprenditoriale diretta, l’occupazione elevata viene percepita come una conferma della bontà delle scelte gestionali. Camere piene, flussi continui di ospiti e calendario “chiuso” vengono letti come segnali di salute. In realtà, questa interpretazione è spesso fuorviante e, in alcuni c
I DATI TURISTICI LETTI DA UN INVESTITORE ALBERGHIERO
30/12/2025 - 30/12/2028
Nel dibattito su turismo e performance economica dell’industria alberghiera, è comune interpretare arrivi, presenze e flussi turistici come indicatori di successo in sé. Questa prospettiva, però, è insufficiente per chi valuta opportunità di investimento reale: un numero elevato di visitatori non si traduce automaticamente in redditività, stabilità finanziaria e valore di mercato dell’asset.
La trappola della gestione alberghiera moderna: ricavi visibili, rischi invisibili
30/12/2025 - 30/12/2028
Gestire un’impresa alberghiera nel contesto attuale significa affrontare una complessità che va ben oltre la dimensione operativa e commerciale. L’hotel non è più soltanto un luogo di ospitalità, ma un sistema economico-finanziario ad alta intensità di capitale, caratterizzato da rigidità strutturali, forte ciclicità dei flussi e crescente esposizione al rischio. In questo quadro, le principali preoccupazioni del management e della proprietà non sono episodiche né contingenti, ma profondamente s
I rischi finanziari del settore alberghiero
29/12/2025 - 29/12/2028
Il settore alberghiero è spesso percepito come un comparto stabile, sostenuto da asset immobiliari di valore e da una domanda turistica strutturalmente solida. Questa rappresentazione, tuttavia, rischia di essere fuorviante. Dietro l’apparente solidità patrimoniale, l’impresa alberghiera presenta una serie di rischi finanziari specifici, spesso sottovalutati, che ne compromettono la sostenibilità nel medio-lungo periodo.
I rischi della quotazione in Borsa per un gruppo alberghiero
29/12/2025 - 29/12/2028
La quotazione in Borsa di un gruppo alberghiero viene spesso interpretata come un naturale punto di arrivo nel percorso di crescita dimensionale e reputazionale. In realtà, sotto il profilo tecnico-finanziario, l’IPO rappresenta una trasformazione profonda del profilo di rischio dell’impresa, più che una semplice operazione di raccolta di capitale.
Dalla proprietà alla performance: il ruolo del merchant banking nella trasformazione degli hotel italiani
29/12/2025 - 29/12/2028
Negli ultimi anni il settore alberghiero italiano è entrato in una fase di profonda trasformazione strutturale. Non si tratta di una semplice evoluzione congiunturale, ma di un cambiamento nel modo stesso in cui il valore viene creato, misurato e trasferito all’interno delle imprese alberghiere. In questo contesto, il rapporto tra capitale, impresa e asset immobiliare assume una centralità che non può più essere affrontata con strumenti tradizionali o con logiche esclusivamente patrimoniali.
Il Giubileo è finito. Turisticamente non è mai iniziato
27/12/2025 - 27/12/2027
Il Giubileo avrebbe dovuto rappresentare un moltiplicatore straordinario della domanda turistica a Roma. Nei fatti, almeno dal punto di vista dei numeri alberghieri, non lo è stato. Il primo errore è stato confondere l’evento con la domanda.
Valutazione di una azienda alberghiera: perché il valore non coincide con l’immobile
27/12/2025 - 27/12/2028
Nel settore alberghiero persiste una confusione concettuale che genera errori sistemici di valutazione, allocazione inefficiente del capitale e, nei casi peggiori, distruzione strutturale di valore: l’assimilazione del valore dell’azienda alberghiera al valore dell’immobile che la ospita. Questa sovrapposizione, apparentemente intuitiva ma tecnicamente errata, è uno dei principali ostacoli a una corretta lettura economico-finanziaria dell’investimento alberghiero.
Difendere l’asset senza governare l’impresa: l’errore più costoso
26/12/2025 - 26/12/2028
Nel settore alberghiero, soprattutto in presenza di immobili di pregio o strutture storiche, una delle distorsioni più frequenti è la convinzione che la tutela del valore immobiliare sia sufficiente a proteggere il capitale investito. È un errore concettuale profondo, e spesso irreversibile: difendere l’asset senza governare l’impresa porta quasi sempre a una distruzione silenziosa ma progressiva del valore complessivo.
Quando il valore immobiliare sopravvive alla distruzione dell’azienda alberghiera
26/12/2025 - 26/12/2028
Nel settore alberghiero italiano si osserva sempre più spesso una situazione solo apparentemente paradossale: immobili di grande valore che continuano a essere appetibili per il mercato mentre l’azienda che li gestisce perde redditività, accumula tensioni finanziarie e consuma capitale. È il risultato di una frattura concettuale profonda tra valore dell’asset e valore dell’azienda, due dimensioni che rispondono a logiche differenti e che possono muoversi in direzioni opposte.
Tutti vogliono comprare hotel a Roma, ma quasi nessuno può farlo davvero
26/12/2025 - 26/12/2028
Roma è oggi uno dei mercati alberghieri più osservati e corteggiati d’Europa. Il flusso di capitali interessati all’hospitality romana è continuo, trasversale per tipologia di investitore e crescente per intensità. Fondi, SGR, family office, imprenditori privati, operatori industriali e cluster alberghieri guardano alla città come a un mercato strutturalmente solido, difensivo sul lungo periodo e capace di assorbire cicli economici complessi.
La storia non basta: quando la governance distrugge valore alberghiero
26/12/2025 - 26/12/2028
Nel settore alberghiero italiano la parola “governance” viene spesso associata a qualcosa di formale: organigrammi, deleghe, consigli di amministrazione, regole societarie. Nella pratica, però, la governance è una variabile industriale. Non riguarda “come si decide” in astratto, ma se l’impresa è in grado di trasformare un asset in reddito operativo normalizzato e in flussi di cassa sostenibili.
Asset iconici, aziende fragili: il vero rischio degli hotel storici italiani
26/12/2025 - 26/12/2028
Gli hotel storici italiani rappresentano uno dei patrimoni più affascinanti e complessi del sistema turistico nazionale. Immobili di pregio assoluto, localizzati in posizioni irripetibili, spesso vincolati ma allo stesso tempo dotati di un potenziale simbolico e commerciale unico.
La trasformazione dell’hotellerie romana
23/12/2025 - 23/12/2028
La trasformazione dell’hotellerie romana non è un evento improvviso né il risultato di una singola crisi congiunturale. È un processo lungo, stratificato, che affonda le sue radici in dinamiche strutturali dell’economia alberghiera italiana e che negli ultimi anni è diventato finalmente visibile nella sua interezza. Roma, capitale turistica globale per vocazione e rendita storica, sta progressivamente cambiando pelle anche nel suo sistema alberghiero, con un passaggio sempre più marcato dal cont
La “vittoria” della Toscana e il futuro della ricettività extra-alberghiera: effetti sistemici della sentenza 186/2025
21/12/2025 - 21/12/2027
La sentenza n. 186/2025 della Corte Costituzionale segna un punto di svolta nel rapporto tra turismo, governo del territorio e mercato immobiliare. Con questa decisione viene confermata la piena legittimità del Testo Unico del Turismo della Regione Toscana e, soprattutto, il principio secondo cui le attività ricettive e le locazioni turistiche brevi non sono un fenomeno neutro, ma incidono in modo diretto sull’equilibrio urbano, sociale ed economico dei territori.
Nasce Hotel Management Group
20/12/2025 - 20/12/2028
il nuovo anno dà il benvenuto a una riorganizzazione funzionale delle nostre attività nel settore alberghiero e turistico: entra ufficialmente a regime Hotel Management Group. Questa evoluzione nasce da una constatazione semplice ma spesso trascurata: oggi la frammentazione delle decisioni è uno dei principali fattori di distruzione di valore negli hotel. www.hotelmanagementgroup.it
Channel Manager: perché è la tecnologia più strategica per governare ricavi e distribuzione
19/12/2025 - 01/12/2028
Molti hotel vedono il channel manager come un “software operativo”. In realtà è una leva strategica. Un channel configurato male può generare: perdita di ricavi, overbooking, problemi tariffari, violazioni di parità, errori di inventory.
Perché un Business Plan alberghiero serio è indispensabile
19/12/2025 - 30/11/2028
Nel settore alberghiero molti progetti di apertura, ristrutturazione o riposizionamento partono senza un vero Business Plan. Il risultato è che decisioni da milioni di euro vengono prese senza numeri previsionali, senza calcolo del break-even, senza scenari alternativi.
Commissioni OTA: la guida per ridurle senza impattare l’occupazione
18/12/2025 - 01/12/2028
Il mito più diffuso è che “se riduco le OTA perdo occupazione”. Non è vero; la commissione è un costo di acquisizione che può essere ottimizzato senza toccare i volumi.
Il motivo per cui molti hotel non arrivano mai al loro reale potenziale
18/12/2025 - 30/11/2028
In molti casi non è il mercato a limitare la crescita di un hotel. Il problema è quasi sempre interno: processi deboli, mancanza di pianificazione, scarsa disciplina gestionale. Esistono hotel con ottima posizione, domanda costante, potenziale tariffario e marginalità teorica elevata che restano però “strutture medie”. Questo accade perché mancano alcuni pilastri fondamentali:
CCNL del turismo un asset del settore
18/12/2025 - 18/12/2028
Il CCNL Federalberghi siglato nel luglio 2024 si colloca in una fase di profonda trasformazione del lavoro alberghiero. Post-pandemia, inflazione, carenza strutturale di personale, aumento dei costi fissi e pressione normativa hanno reso evidente una verità spesso rimossa: il lavoro nel turismo non è più regolabile con schemi novecenteschi.
Rate parity: perché è la condizione necessaria per proteggere il pricing e la vendita diretta
17/12/2025 - 01/12/2028
La parità tariffaria viene spesso gestita in modo superficiale. Ma è uno degli elementi più critici della distribuzione alberghiera.
Roma: perché il mercato alberghiero sta entrando in un nuovo ciclo
17/12/2025 - 30/11/2028
La città sta vivendo una trasformazione strutturale che va oltre l’effetto Giubileo. Il Giubileo è un acceleratore di visibilità e investimento, ma la dinamica di fondo riguarda l’evoluzione del mercato stesso.
Corso in accoglienza turistica - 📅 16 gennaio 2026 – Roma / Online
17/12/2025 - 17/12/2026
L’accoglienza non è front office. L’accoglienza turistica non coincide con il banco reception. È un processo organizzativo che coinvolge sistemi, persone, turnazioni, strumenti digitali e coordinamento interfunzionale.
Corso di Alta Formazione Manageriale Alberghiera 📅 23 gennaio 2026 – Roma / Online - 📍 Hotel Domidea – Zoom
17/12/2025 - 17/12/2026
Nel settore alberghiero si parla spesso di operatività, raramente di governo dell’impresa. Eppure l’hotel è, prima di tutto, un’azienda complessa: capitale investito, rischio, redditività, decisioni strategiche. Il Corso di Alta Formazione Manageriale Alberghiera nasce per fornire una lettura strutturata dell’hotel come sistema economico-finanziario, affrontando temi come:
Il rischio dell'investimento alberghiero
16/12/2025 - 16/12/2028
Molti investitori si avvicinano all’hotel partendo da una convinzione diffusa: se l’immobile è buono e la destinazione funziona, l’investimento è solido. In realtà l’hotel non è un investimento passivo. È una delle forme di investimento più complesse perché unisce immobiliare, impresa e finanza. Ecco i principali rischi da comprendere prima di investire — e da governare dopo l’acquisto.
L’incidenza del costo del personale nelle aziende alberghiere: il vero metodo per valutare l’efficienza di un hotel
16/12/2025 - 11/12/2028
Nel settore alberghiero il costo del personale è spesso interpretato come una percentuale da tenere “sotto controllo”. Un numero che molti considerano la sintesi dello stato di salute di un hotel.
Disintermediazione: come ridurre la dipendenza dalle OTA senza perdere occupazione
16/12/2025 - 01/12/2028
Molti pensano che disintermediare significhi “chiudere le OTA”. È l’errore più grande. La disintermediazione vera è un equilibrio, non una contrapposizione.
Come si legge correttamente un bilancio alberghiero
16/12/2025 - 30/11/2028
La lettura di un bilancio alberghiero richiede un approccio diverso rispetto alle aziende tradizionali. Un hotel non è un’impresa generica: è un’azienda caratterizzata da ciclicità, reparto camere come centro di profitto principale, costi operativi rigidi e dinamiche commerciali che incidono direttamente sulla redditività.
OTA, GDS, metasearch: come costruire un ecosistema distributivo efficiente e sostenibile
15/12/2025 - 01/12/2028
Molti hotel credono che aggiungere canali significhi aumentare il revenue. Nella realtà accade l’opposto: più canali → più dispersione → meno controllo → margini più bassi. La distribuzione deve essere scelta, non subita.
Cosa compromette davvero il bilancio di un hotel
15/12/2025 - 30/11/2028
Nella gestione alberghiera esistono alcune voci che incidono in modo determinante sulla redditività. Non si tratta di costi “inevitabili”, ma di aree operative che, se non monitorate con continuità, possono alterare in modo significativo il margine.
Nasce Vertex Executive Search
14/12/2025 - 14/12/2028
Nel settore alberghiero e dell’hospitality il vero fattore critico non è solo l’asset, il brand o il capitale. È il management. Da questa consapevolezza nasce Vertex Executive Search, una nuova realtà specializzata nella ricerca e selezione di figure executive per il mondo hospitality, turistico e real estate alberghiero.
Pricing dinamico: la leva che permette all’hotel di crescere in ADR senza perdere volumi
12/12/2025 - 01/12/2028
Il pricing dinamico non è una moda. È l’unico modo per ottimizzare l’ADR e mantenere la competitività in un mercato che cambia ogni giorno.
OTA: utili, ma rischiose oltre una certa soglia
12/12/2025 - 30/11/2028
Le OTA svolgono un ruolo fondamentale nella distribuzione alberghiera moderna: portano domanda, garantiscono visibilità, stabilizzano l’occupazione nei periodi di basso volume. Il problema non è lo strumento, ma l’equilibrio con cui viene usato.
ADR e RevPAR: gli indicatori che spiegano margini, pricing e competitività di un hotel
11/12/2025 - 01/12/2028
Fatturare non basta. Ciò che determina la solidità economica di un hotel è la qualità del ricavo. Per questo ADR e RevPAR sono più importanti del revenue totale. Sono il “referto” della gestione.
Investitori vs proprietari: perché parlano due lingue diverse
11/12/2025 - 30/11/2028
Nel settore alberghiero si incontrano due approcci opposti. Da un lato c’è il proprietario, che interpreta l’hotel come un bene immobiliare, legato a metri quadri, posizione, costo storico e valori percepiti. Dall’altro c’è l’investitore, che valuta la struttura come un asset finanziario, pesando la capacità dell’azienda di generare un flusso di cassa sostenibile e scalabile
Come costruire un mix distributivo che aumenta la marginalità e non solo il fatturato
10/12/2025 - 01/12/2028
Tutti parlano di occupazione. In realtà, l’indicatore più importante per misurare la salute economica di un hotel è il mix di distribuzione.
Governance alberghiera: il vero problema nascosto
10/12/2025 - 30/11/2027
Il settore alberghiero italiano continua a scontare un limite culturale prima ancora che operativo: la governance. Molte aziende lavorano ancora senza reali sistemi di controllo, senza procedure interne condivise, con un potere operativo spesso accentrato in una singola figura – che sia un direttore, un socio operativo o un amministratore.
Il lusso alberghiero oggi
10/12/2025 - 10/12/2028
Nel mondo dell’ospitalità si parla spesso di “lusso”, ma troppo spesso lo si confonde con arredi, metri quadri o finiture preziose. Il lusso alberghiero, oggi, è molto di più: è un sistema organizzativo complesso, fatto di procedure, persone, coerenza, attenzione maniacale ai dettagli, capacità di orchestrare l’esperienza dall’arrivo alla partenza.
Come essere un Direttore d'Albergo al passo con i tempi
10/12/2025 - 10/12/2028
La gestione alberghiera sta vivendo una trasformazione che non ha precedenti. La figura del Direttore d’Albergo, un tempo costruita quasi esclusivamente sull’esperienza sul campo, oggi deve integrare competenze tecniche, capacità analitiche, lettura dei fenomeni macroeconomici, padronanza dei nuovi linguaggi della comunicazione e una leadership capace di muoversi in contesti multiculturali e complessi.
Revenue Management: perché il pricing “a sensazione” è la prima causa di perdita di margine negli hotel
09/12/2025 - 01/12/2028
In troppe strutture il pricing viene definito in modo reattivo, non proattivo. A volte è colpa della mancanza di tempo, altre della scarsa disponibilità di dati, altre ancora di un modello gestionale troppo operativo per dedicarsi alla parte analitica.
Perché molte vendite di hotel falliscono: il vero nodo è l’asimmetria informativa
09/12/2025 - 29/11/2027
Nel mercato alberghiero la causa principale di una trattativa che si interrompe non è quasi mai il prezzo richiesto. Il vero ostacolo è la mancanza di dati chiari, coerenti e verificabili. L’acquirente serio arriva sempre con un quadro molto preciso: analisi della piazza, benchmark, ADR possibili, margini sostenibili, CAPEX necessari, sostenibilità del debito e potenziale di riposizionamento.
Tutela dei soci di minoranza: perché è essenziale nelle società alberghiere
05/12/2025 - 02/12/2028
Le società che gestiscono hotel hanno dinamiche complesse: decisioni rapide, gestione operativa intensa, contratti frequenti, necessità di investimenti. In questo contesto il socio di minoranza rischia spesso di essere marginalizzato.
Brand positioning alberghiero: perché voler piacere a tutti è il modo più rapido per restare un hotel “medio”
05/12/2025 - 01/12/2028
Nel mercato attuale, con offerta ampia e cliente iper-informato, la differenza non la fa chi comunica di più, ma chi comunica meglio. E comunicare meglio significa avere un brand positioning netto.
Due Diligence: perché l’albergo non è un immobile qualsiasi
05/12/2025 - 29/11/2027
Nelle compravendite alberghiere la due diligence immobiliare rappresenta solo il 50% dell’intera analisi. La parte rimanente – spesso sottovalutata – riguarda la gestione operativa e tutti gli elementi che incidono sul valore economico del business.
Consulenza legale, fiscale e giuslavoristica: la protezione che ogni investitore alberghiero dovrebbe avere
04/12/2025 - 01/12/2028
La gestione alberghiera è regolata da contratti, appalti, concessioni, normative sul lavoro, vincoli fiscali, rapporti con fornitori e responsabilità civili. Troppo complessa per essere affrontata senza una tutela professionale.
Comunicazione e revenue: quando il messaggio non è allineato, il prezzo diventa difficile da difender
04/12/2025 - 01/12/2028
In molti hotel la comunicazione vive su un binario, il revenue su un altro: da una parte il reparto marketing parla di “storie, emozioni, esperienza”; dall’altra il revenue management lavora su ADR, pick-up e segmentazione. Ma il cliente vive un’esperienza unica: o il messaggio giustifica il prezzo, oppure no.
Come si salva un hotel in crisi: la logica di un turnaround serio
04/12/2025 - 29/11/2027
Nel settore alberghiero la parola “turnaround” è spesso associata alla riduzione dei costi, come se il semplice taglio delle spese fosse sufficiente a riportare un’azienda in equilibrio. In realtà, in un hotel in crisi il costo è solo la parte visibile del problema: sotto la superficie si trovano processi incoerenti, ricavi stagnanti, governance debole e un modello operativo che non regge più.
Analisi competitor: perché è la base di ogni decisione di pricing, marketing e distribuzione
03/12/2025 - 01/12/2028
In HotelMarketingLab.it integriamo l’analisi competitor con revenue, marketing e distribuzione, costruendo dashboard operative che il management può usare ogni giorno per decidere.
Le 5 cause ricorrenti che portano un hotel alla crisi
03/12/2025 - 26/11/2027
Nella maggior parte dei casi, le crisi alberghiere non esplodono da un giorno all’altro. Sono il risultato di anni in cui segnali operativi, finanziari e strategici vengono ignorati o sottovalutati. Il deterioramento è graduale, ma diventa evidente solo quando il margine operativo si restringe e la liquidità si esaurisce.
Audit gestionale e amministrativo: perché è indispensabile per chi investe in un hotel
02/12/2025 - 01/12/2027
Nel settore alberghiero molte decisioni economiche vengono prese senza una verifica tecnica indipendente. È qui che nascono criticità, conflitti tra soci e perdite di valore dell’asset.
Tassazione degli immobili alberghieri: anche i canoni non incassati possono generare imposte
02/12/2025 - 02/12/2028
La recente ordinanza della Cassazione chiarisce un punto critico per proprietari e investitori: nei contratti commerciali – compresi gli affitti immobiliari e d’azienda alberghieri – i canoni restano imponibili anche in caso di morosità, fino alla risoluzione formale del contratto.
Hotel italiani e multipli compressi: cosa penalizza realmente le valutazioni
01/12/2025 - 26/11/2027
Il mercato alberghiero italiano registra da anni multipli EBITDA inferiori rispetto a Francia, Spagna, Regno Unito e Germania. Spesso la percezione diffusa tra i proprietari è che il valore degli hotel sia penalizzato da un presunto disallineamento immobiliare. In realtà, le cause sono essenzialmente operative e di governance.
Marketing strategico per hotel: perché senza posizionamento la pubblicità non funziona
30/11/2025 - 30/11/2028
In HotelMarketingLab.it lavoriamo con hotel indipendenti e gruppi proprio su questi aspetti: trasformare un insieme di azioni digitali sparse in un piano di marketing strategico integrato con revenue e distribuzione.
Valutazione alberghiera: perché molte operazioni si bloccano ancora oggi
27/11/2025 - 26/11/2027
Nel mercato italiano delle transazioni alberghiere persiste un errore strutturale: la valutazione dell’hotel basata sul valore immobiliare anziché sulla capacità di generare reddito. La conseguenza è evidente: trattative che si interrompono, aspettative distorte e un rallentamento del processo di rigenerazione del patrimonio ricettivo.
Management Contract 4.0: come stanno cambiando i contratti di gestione alberghiera
26/11/2025 - 24/11/2027
Il management contract, per anni considerato un accordo standardizzato tra proprietà e gestore, sta vivendo una trasformazione profonda. La crescente complessità degli asset alberghieri, l’ingresso di investitori istituzionali e la necessità di ridurre il rischio operativo hanno portato alla nascita del Management Contract 4.0.
Hotel Asset Integrity Management: la nuova frontiera della governance alberghiera
24/11/2025 - 24/11/2027
L’industria alberghiera è sempre più esposta a rischi operativi, normativi e tecnologici. Eppure, quando si parla di gestione, ci si concentra spesso su vendite, revenue, marketing e costi. Manca un elemento fondamentale: l’integrità dell’asset, ovvero la capacità della struttura di mantenere nel tempo standard qualitativi, efficienza e valore economico.
Troppe OTA, poca vendita diretta: perché molti hotel non riescono a invertire la rotta
23/11/2025 - 23/11/2027
La distribuzione alberghiera degli ultimi anni è diventata fortemente sbilanciata verso le OTA. Molte strutture si ritrovano oggi con una dipendenza eccessiva da intermediari che drenano margini, generano volatilità sulle tariffe e riducono la capacità dell’hotel di controllare il proprio posizionamento.
La due diligence immobiliare nelle transazioni alberghiere: ciò che davvero determina il valore
23/11/2025 - 23/11/2027
Nelle operazioni alberghiere – acquisizioni, conferimenti, affitti di ramo d’azienda, operazioni di refinancing o dismissione – la due diligence immobiliare rappresenta la fase più delicata del processo. È il momento in cui tutte le ipotesi preliminari vengono verificate con dati tecnici, analisi documentale e valutazioni puntuali, per stabilire se l’asset è realmente compatibile con il progetto industriale dell’investitore.
Valore Hotel su Substack - La newsletter tecnica per chi opera nel settore alberghiero e negli investimenti
19/11/2025 - 19/11/2028
nel settore alberghiero stiamo attraversando una fase di trasformazione che richiede nuove competenze, una maggiore capacità di analisi e una visione tecnica aggiornata. Per supportare imprenditori, manager, direttori e investitori ho creato una newsletter professionale su Substack, con contenuti dedicati esclusivamente all’evoluzione dell’hôtellerie, alla gestione degli asset e ai nuovi modelli decisionali.
Le nuove regole alberghiere
18/11/2025 - 18/11/2028
Nel mercato alberghiero attuale, la complessità gestionale è aumentata in modo significativo. Proprietà e investitori devono confrontarsi con contratti articolati, modelli operativi eterogenei, KPI sempre più sofisticati e rischi gestionali che troppo spesso emergono quando il danno è già evidente.
Nasce Hotel Marketing Lab
17/11/2025 - 17/11/2028
Siamo lieti di annunciare la nascita di Hotel Marketing Lab, la nuova divisione interamente dedicata al marketing e allo sviluppo commerciale delle strutture alberghiere. Il progetto nasce con un obiettivo preciso: aiutare gli hotel e le strutture ricettive a vendere meglio, ottenere più prenotazioni dirette, migliorare la reputazione online e valorizzare l’asset nel mercato.
CAPEX E FF&E: IL NUOVO RISCHIO STRUTTURALE NEI CONTI DEGLI HOTEL
17/11/2025 - 17/11/2028
Nel settore alberghiero l’equilibrio economico non dipende soltanto dai ricavi, dal pricing o dal controllo dei costi operativi. Esiste un altro livello di analisi, spesso meno visibile ma decisivo per la salute dell’asset nel lungo periodo: la gestione degli investimenti ricorrenti.
Il nuovo lusso è la libertà gestionale
11/11/2025 - 11/11/2027
Nel futuro dell’hospitality, la vera differenza competitiva non sarà solo nelle camere o nel brand — ma nella capacità di adattarsi velocemente. Contratti d’affitto a lungo termine, franchising rigidi o management contract standardizzati erano un tempo sinonimo di stabilità. Oggi, però:
NPL alberghieri: il mercato nascosto dove si crea vero valore
10/11/2025 - 10/11/2027
Il vero mercato immobiliare-alberghiero oggi non è visibile nei portali o nelle aste pubbliche. È silenzioso, complesso, tecnico. È quello dei distressed asset, gli hotel gravati da debiti, sofferenze bancarie o gestioni compromesse.
La nuova mappa del valore alberghiero: come i centri minori stanno battendo le capitali
10/11/2025 - 10/11/2027
Il mercato alberghiero italiano sta attraversando una ridefinizione strutturale. I parametri di redditività, una volta legati al valore immobiliare delle grandi città, oggi mostrano un’inversione netta: i centri minori, le città d’arte secondarie e le destinazioni extra-urbane performano meglio in termini di ROI e GOP margin.
Come vendere un hotel: quando l'acquirente è un fondo d'investimento e quando è una catena alberghiera
09/11/2025 - 09/11/2027
Nel mercato alberghiero italiano del triennio 2023–2025, si è consolidata una netta distinzione tra due categorie di acquirenti di strutture alberghiere: i fondi d’investimento e le catene alberghiere. Entrambi operano nello stesso campo, ma con obiettivi, metriche e orizzonti temporali radicalmente diversi. Comprendere queste logiche è essenziale per chi devevendere o valorizzare un asset alberghiero, definendo il corretto posizionamento dell’operazione.
Hotel Plaza Roma: quando un grande hotel perde valore nonostante la sua storia
02/11/2025 - 02/11/2027
Nel cuore di Roma, tra via del Corso e piazza San Lorenzo in Lucina, sorge uno degli alberghi più iconici della città: l’Hotel Plaza. Un edificio nobile, straordinariamente posizionato, che avrebbe tutte le carte in regola per essere il miglior hotel della capitale. Eppure, dietro la facciata maestosa, i numeri raccontano una realtà diversa.
Dal direttore d’hotel al CEO dell’ospitalità: competenze e strategie per la leadership alberghiera del futuro
01/11/2025 - 01/11/2028
Il settore alberghiero sta attraversando una trasformazione profonda. Digitalizzazione, nuovi modelli di consumo, disintermediazione delle vendite, pressione sui costi e carenza di personale qualificato impongono una revisione radicale della figura del direttore d’hotel.
Crisi & Ripresa: il piano operativo per ristrutturare una struttura alberghiera in difficoltà
29/10/2025 - 29/10/2027
Nel settore alberghiero, la crisi non è un evento improvviso, ma il risultato di una serie di segnali ignorati nel tempo: calo della redditività, deterioramento del servizio, indebolimento della governance, scarsa attenzione alla marginalità e, spesso, un eccessivo indebitamento. Ristrutturare un hotel in difficoltà non significa solo ridurre i costi, ma ricostruire valore: economico, gestionale e reputazionale. È un percorso che richiede metodo, competenze trasversali e una visione oggettiva, s
Rimandare le decisioni: il costo nascosto della debolezza manageriale negli hotel
26/10/2025 - 26/10/2027
Nel settore alberghiero, dove la competitività si misura su margini sempre più sottili e mercati in rapido mutamento, la capacità di affrontare tempestivamente i problemi rappresenta una competenza gestionale determinante.
Benessere psicofisico del personale: la vera leva di eccellenza nell’hôtellerie
26/10/2025 - 26/10/2028
Nel settore alberghiero si parla spesso di standard, procedure, brand reputation e KPI di performance. Tuttavia, un elemento rimane troppo spesso marginalizzato nelle analisi gestionali: il benessere psicofisico del personale. In un contesto ad alta intensità relazionale come quello alberghiero, il capitale umano rappresenta la principale leva di valore, e la qualità del servizio non può prescindere dall’equilibrio e dalla motivazione delle persone che lo erogano.
Bilancio finanziario alberghiero: comprendere la struttura economica per governare l’impresa
26/10/2025 - 26/10/2027
Nel settore alberghiero, dove l’equilibrio tra gestione operativa, investimenti e liquidità rappresenta la chiave della sostenibilità economica, la lettura integrata del bilancio finanziario è uno strumento imprescindibile per proprietari, gestori e consulenti.
Hotel in crisi: quando serve un asset manager e non un nuovo direttore
21/10/2025 - 21/10/2027
Nel settore alberghiero, di fronte a una fase di crisi o stagnazione dei risultati, la risposta più immediata è spesso quella di cambiare il direttore o il responsabile commerciale. Una scelta che, seppur comprensibile, raramente risolve le cause profonde del problema. In molti casi, ciò che realmente manca non è una nuova figura operativa, ma una visione strategica e un controllo oggettivo sul valore dell’impresa: il ruolo, appunto, dell’asset manager.
Hotel in crisi? Il problema non è la banca, ma la gestione
21/10/2025 - 21/10/2027
Quando un hotel entra in crisi, la prima reazione di molti imprenditori è guardare alla banca come principale responsabile: troppo rigida, poco comprensiva, disposta solo a chiedere rientri o garanzie. Eppure, nella maggior parte dei casi, la crisi non nasce dal rapporto con il credito, ma da errori interni di gestione, di pianificazione e di governance.
Crisi, valore e rilancio: come gestire un hotel in fase di ristrutturazione finanziaria
21/10/2025 - 21/10/2027
Nel comparto alberghiero, la crisi non è soltanto un evento improvviso, ma spesso il risultato di una progressiva perdita di equilibrio tra gestione operativa, struttura finanziaria e posizionamento strategico. Molte imprese alberghiere italiane – anche di buona qualità immobiliare – si trovano oggi in situazioni di tensione finanziaria dovute a un mix di fattori: calo della redditività, oneri finanziari elevati, ritardi negli investimenti e governance inadeguata.
Hotel e capitale: come cambia il rapporto tra proprietà e gestione nell’era dei fondi
18/10/2025 - 18/10/2028
Negli ultimi dieci anni il settore alberghiero italiano ha vissuto una trasformazione strutturale profonda. L’ingresso dei fondi immobiliari, delle SGR e degli investitori istituzionali ha modificato radicalmente la relazione tra proprietà e gestione, imponendo nuovi criteri di governance, rendimento e trasparenza. Da impresa familiare a industria del capitale, l’hotel è oggi un asset finanziario che deve produrre performance misurabili, rispettando logiche di ritorno sugli investimenti, sosteni
Come Investhotel Capital Partners trasforma esigenze diffuse in risultati misurabili
18/10/2025 - 18/10/2027
Nel panorama dell’hospitality italiana, le strutture alberghiere si trovano oggi ad affrontare una molteplicità di sfide: mercati frammentati, capitale sempre più selettivo, costi crescenti e una competizione globale guidata dai fondi e dai grandi operatori internazionali. In questo contesto, Investhotel Capital Partners nasce come boutique indipendente di consulenza e investimento alberghiero, capace di trasformare bisogni complessi in risultati misurabili attraverso un approccio integrato che
La riconversione degli immobili turistici: tra vincoli urbanistici e nuove opportunità di mercato
18/10/2025 - 18/10/2028
Il settore turistico e alberghiero italiano si trova oggi di fronte a una fase di profonda ridefinizione. Molte strutture, nate in epoche e contesti economici differenti, non rispondono più alle esigenze del mercato attuale: standard obsoleti, rendimenti insufficienti, vincoli urbanistici e una domanda profondamente mutata.
A supporto del settore alberghiero
18/10/2025 - 18/10/2028
Il successo di una struttura alberghiera non può più essere misurato solo in termini di occupazione o fatturato. Nel contesto competitivo attuale, l’hotel moderno si fonda su due pilastri imprescindibili: la redditività economica e una governance strutturata e trasparente
Il management contract del futuro: equilibrio tra brand, proprietà e rendimento
17/10/2025 - 17/10/2028
Il management contract rappresenta da oltre trent’anni uno degli strumenti centrali nella gestione alberghiera internazionale. Nato come forma evoluta di collaborazione tra proprietà e operatori, oggi è oggetto di una profonda revisione. L’equilibrio tra brand value, autonomia gestionale e rendimento dell’investimento è diventato il nuovo campo di confronto tra investitori, fondi immobiliari e catene alberghiere.
Dalla scuola al board: formare la classe dirigente dell’hospitality italiana
17/10/2025 - 17/10/2028
Il settore alberghiero italiano vive una fase di trasformazione strutturale. Le nuove dinamiche del mercato, la digitalizzazione, la pressione competitiva dei fondi internazionali e l’esigenza di una gestione più industriale stanno imponendo una riflessione profonda: l’Italia ha bisogno di una nuova classe dirigente dell’hospitality, formata, competente e capace di coniugare visione strategica e capacità di esecuzione.
Vincolo di destinazione d’uso alberghiera: la Corte Costituzionale ne limita la validità con la sentenza 143/2025
14/10/2025 - 14/10/2027
La Corte Costituzionale, con la sentenza n. 143 del 2025, ha ridefinito in modo significativo la disciplina del vincolo di destinazione d’uso alberghiera, dichiarando incostituzionale l’obbligo di mantenere la funzione ricettiva anche quando l’attività non risulti più economicamente sostenibile.
Hotel in crisi: le strategie di risanamento più efficaci tra governance, capitale e management
11/10/2025 - 11/10/2028
La crisi di un’impresa alberghiera rappresenta oggi una condizione sempre più frequente nel panorama italiano, frutto di una combinazione di fattori strutturali e congiunturali: aumento dei costi energetici, rigidità del mercato del lavoro, onerosità fiscale, inadeguatezza gestionale e, non di rado, una governance familiare conflittuale o non evoluta.
Come valutare correttamente un credito deteriorato alberghiero
08/10/2025 - 08/10/2028
Nel comparto alberghiero, la valutazione dei crediti deteriorati (NPL e UTP) richiede un approccio multidimensionale, capace di andare ben oltre la semplice lettura del valore nominale iscritto a bilancio. Molto spesso, infatti, il valore reale di un credito deteriorato è profondamente diverso da quello contabile, poiché riflette non solo la situazione finanziaria del debitore, ma soprattutto le potenzialità economiche, gestionali e immobiliari dell’asset sottostante.
Conflitti tra soci negli alberghi: come tutelare i soci di minoranza e preservare il valore dell’impresa
04/10/2025 - 04/10/2027
La gestione di una struttura alberghiera è complessa e richiede un equilibrio tra competenze operative, visione strategica e una governance societaria solida. Tuttavia, non di rado emergono conflitti tra soci, soprattutto quando una parte di essi non è direttamente coinvolta nella gestione quotidiana dell’hotel. Queste tensioni, se non affrontate in modo adeguato, possono compromettere non solo i rapporti tra i soci, ma anche la redditività e il valore stesso dell’impresa.
In che modo vengono tutelati i soci di minoranza o non coinvolti nella gestione alberghiera?
04/10/2025 - 04/10/2028
Nel settore alberghiero, soprattutto nelle realtà a conduzione familiare o in società composte da pochi soci, spesso si verificano dinamiche che penalizzano i soci di minoranza o coloro che, pur avendo investito capitali, non sono coinvolti nella gestione operativa.
Cosa è il lusso alberghiero oggi? Perché l’esclusività premia più della crescita
02/10/2025 - 02/10/2028
Il mercato dell’hospitality di fascia alta sta vivendo una trasformazione che impatta direttamente anche sulle strategie di investimento. Se in passato il lusso era identificato con i grandi marchi internazionali – Four Seasons, Ritz-Carlton, Aman – oggi l’attenzione degli investitori più sofisticati si sta spostando altrove: verso l’indipendenza, l’esclusività e la scarsità.
Crediti UTP e NPL: perché intervenire al primo segnale di crisi è fondamentale per il settore alberghiero
01/10/2025 - 01/10/2028
Nel panorama finanziario, i concetti di UTP (Unlikely to Pay) e NPL (Non Performing Loans) sono diventati centrali per la valutazione della solidità di aziende e gruppi industriali, inclusi quelli del comparto alberghiero. La distinzione tra queste due categorie di crediti non è soltanto tecnica, ma rappresenta un discrimine cruciale tra un’azienda che può ancora essere salvata e una che rischia la liquidazione.
Nuovi criteri di valutazione alberghiera: il mio intervento all’Ordine degli Ingegneri della provincia di Roma
01/10/2025 - 01/10/2028
Il 30 settembre ho avuto l’onore di intervenire presso l’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Roma, in un incontro che ha visto la partecipazione di oltre 150 professionisti. Il tema del mio contributo ha riguardato le valutazioni alberghiere e i nuovi criteri per la determinazione del valore di un’azienda del settore hospitality.
HotelGovernance.it: nasce la prima divisione italiana dedicata alla corporate governance nel settore alberghiero
29/09/2025 - 29/09/2028
Il settore alberghiero italiano rappresenta una delle colonne portanti del turismo nazionale, con un patrimonio immobiliare di grande valore e una gestione operativa che richiede competenze sempre più avanzate. Accanto a opportunità di crescita, emergono tuttavia anche criticità legate alla governance societaria, che possono incidere direttamente sulla tutela degli investimenti.
OTA, GDS e canali diretti: il vero costo della distribuzione alberghiera
26/09/2025 - 26/09/2027
La distribuzione è una delle aree più strategiche e, al tempo stesso, più costose per un’azienda alberghiera. La scelta del canale attraverso cui commercializzare le camere – che sia un’OTA (Online Travel Agency), un GDS (Global Distribution System) o il canale diretto – ha impatti profondi non solo sui ricavi, ma soprattutto sulla marginalità. Comprendere il costo reale di ogni canale è quindi essenziale per definire strategie di vendita sostenibili.
Il costo dell’energia negli hotel: un peso difficilmente comprimibile
26/09/2025 - 26/09/2028
Tra le voci di spesa più difficili da contenere per le aziende alberghiere vi è senza dubbio quella legata ai consumi energetici. L’hotel, per sua natura, è una macchina complessa che deve garantire comfort e continuità di servizio 24 ore su 24: camere climatizzate in estate e in inverno, acqua calda sempre disponibile, cucine operative, lavanderie industriali, spazi comuni illuminati e accoglienti. Tutto questo si traduce in una bolletta energetica di dimensioni importanti.
Piani regolatori e sviluppo alberghiero: opportunità e vincoli
26/09/2025 - 26/09/2028
Quando si parla di sviluppo alberghiero in Italia si pensa spesso alla capacità degli imprenditori, alla qualità della gestione o all’attrattività delle destinazioni turistiche. C’è però un fattore meno visibile, ma decisivo, che può accelerare o bloccare la crescita del settore: i piani regolatori comunali (PRG).
Investimento finanziario vs investimento alberghiero: un’analisi comparata di rendimenti, rischi e impegno gestionale
26/09/2025 - 26/09/2028
Nell’attuale contesto economico globale — caratterizzato da tassi di interesse in aumento, mercati finanziari volatile e accentuata attenzione verso beni tangibili — gli investitori si trovano di fronte a una scelta strategica fondamentale: allocare capitali in strumenti finanziari tradizionali oppure orientarsi verso asset reali con dimensione imprenditoriale come gli alberghi.
La tassazione delle aziende alberghiere in Italia: un sistema complesso tra imposte dirette e indirette
24/09/2025 - 24/09/2027
Il settore alberghiero italiano rappresenta uno dei pilastri del turismo nazionale, ma è gravato da una pressione fiscale tra le più onerose d’Europa. Le aziende del comparto devono sostenere un numero considerevole di imposte e contributi, articolati su più livelli e con meccanismi spesso ridondanti.
Mobilità urbana come moltiplicatore dei flussi turistici: il caso di Roma
24/09/2025 - 24/09/2027
La competitività di una destinazione turistica non si misura soltanto attraverso la qualità del patrimonio artistico e culturale, ma anche dalla sua accessibilità interna. Un sistema di trasporti urbano e regionale efficiente rappresenta un moltiplicatore del valore turistico, incidendo direttamente sia sulla durata media del soggiorno sia sul livello di soddisfazione del visitatore.
Roma e i flussi turistici internazionali: leadership consolidata ma stagnazione nei mercati di origine
24/09/2025 - 24/09/2027
Negli ultimi dieci anni Roma si è confermata la prima destinazione turistica italiana, con un posizionamento stabile a livello europeo. Dal 2012 ad oggi, i principali mercati di riferimento per la Capitale sono rimasti sostanzialmente invariati: Stati Uniti, Germania, Francia, Regno Unito e Spagna. A questi, fino agli anni Duemila, si affiancava il Giappone, oggi ridimensionato a causa di fattori macroeconomici (crisi interna, crescita rallentata, cambio sfavorevole).
CRM alberghiero: da database a strumento di fidelizzazione attiva – il caso Hospitech
24/09/2025 - 24/09/2028
Nel mondo alberghiero contemporaneo, possedere un CRM non è più sufficiente: l’obiettivo è trasformarlo in un sistema che non solo immagazzina dati, ma che interagisce con il cliente, anticipa bisogni, genera valore e fidelizza nel tempo. Hospitech (divisione tecnologica del Gruppo Roberto Necci) rappresenta un esempio concreto di questo passaggio evolutivo.
Colazione in hotel: addio alle abbuffate, benvenuta la nuova era del “healthy breakfast”
24/09/2025 - 24/09/2027
Negli ultimi anni, le abitudini alimentari dei consumatori sono cambiate in modo radicale. Questo fenomeno si riflette in maniera evidente anche nell’offerta ristorativa alberghiera, in particolare sul momento più iconico della giornata: la colazione.
Le percezioni sensoriali per i clienti degli hotel: come il coinvolgimento sensoriale influenza l’esperienza
23/09/2025 - 23/09/2028
Nel settore alberghiero, il concetto di ospitalità non si limita più alla qualità della camera o alla cortesia del personale. Sempre di più, l’esperienza complessiva dell’ospite si costruisce attraverso il coinvolgimento dei cinque sensi. Le percezioni sensoriali creano memorie durature, rafforzano il posizionamento del brand e incidono sulla propensione del cliente a tornare o a raccomandare la struttura.
Come gli agenti AI governeranno l’azienda alberghiera
23/09/2025 - 23/09/2028
L’evoluzione dell’intelligenza artificiale sta rivoluzionando il settore alberghiero. Dopo aver automatizzato singoli processi – come la gestione delle prenotazioni, il pricing dinamico o la comunicazione con il cliente – la nuova frontiera è rappresentata dagli agenti AI, capaci non solo di svolgere compiti specifici, ma di interagire tra loro e di assumere un ruolo decisionale integrato all’interno dell’impresa.
Azionisti o gestori? Il dilemma del passaggio generazionale negli hotel
23/09/2025 - 23/09/2028
Il passaggio generazionale rappresenta uno dei momenti più critici nella vita di un’azienda alberghiera. La natura stessa del settore – altamente legata al capitale immobiliare, alla gestione operativa quotidiana e alla relazione con il cliente – rende ancora più complessa la scelta del ruolo che le nuove generazioni devono assumere: azionisti o gestori?
Cosa significa per gli hotel un governo stabile a livello politico
23/09/2025 - 23/09/2027
Il turismo, e con esso l’hotellerie, è un comparto estremamente sensibile al contesto politico. Ogni scelta di politica economica, fiscale, urbanistica o infrastrutturale ricade direttamente sul modo in cui gli hotel operano, investono e pianificano il futuro. La stabilità di un governo non è quindi soltanto una questione istituzionale: per gli albergatori significa poter contare su un ambiente più prevedibile e meno esposto a scosse improvvise.
Cosa comporta per gli hotel l’aumento del rating dello Stato italiano nei rapporti con il mondo del credito
23/09/2025 - 23/09/2028
L’innalzamento del rating sovrano dell’Italia, da parte delle principali agenzie internazionali, rappresenta un segnale di fiducia verso il nostro Paese. Non si tratta di un aspetto astratto o riservato agli addetti ai lavori: il rating incide concretamente sul costo e sulla disponibilità del credito, e quindi anche sulle possibilità di sviluppo delle imprese, incluse quelle alberghiere.
Le problematiche di una ristrutturazione alberghiera
22/09/2025 - 22/09/2028
Ristrutturare un albergo è sempre stata un’operazione complessa, ma negli ultimi anni le difficoltà si sono moltiplicate. L’effetto combinato del post-Covid, dell’aumento dei costi delle materie prime e della rapida evoluzione tecnologica ha trasformato la ristrutturazione da fase straordinaria a processo strategico e ricorrente.
Quale futuro aspettarsi per il comparto alberghiero italiano?
20/09/2025 - 20/09/2028
Il settore alberghiero italiano rappresenta una delle colonne portanti del turismo nazionale, ma porta con sé criticità strutturali che rischiano di comprometterne la competitività in un contesto globale sempre più dinamico e competitivo. Comprendere tali criticità e individuare possibili soluzioni è oggi una priorità per imprenditori, investitori e istituzioni.
Senza controllo di gestione l’hotel diventa un rischio: il pericolo di lavorare “a vista”
18/09/2025 - 18/09/2027
Molte strutture alberghiere, soprattutto di piccola e media dimensione, operano ancora oggi senza un corretto controllo di gestione. In questi casi, le decisioni vengono prese esclusivamente sulla base dei flussi di cassa, trascurando concetti fondamentali come la competenza economica delle spese e dei ricavi.
I disastri del Revenue Management: quando la “soluzione” diventa una ghigliottina
18/09/2025 - 18/09/2027
Negli ultimi anni il Revenue Management è diventato una parola chiave nel lessico di molti albergatori. Spesso viene percepito come la panacea per incrementare il fatturato e migliorare le performance della struttura. Tuttavia, applicato senza una corretta comprensione dei numeri e delle dinamiche aziendali, rischia di trasformarsi in un boomerang capace di compromettere seriamente la sostenibilità economica di un hotel.
Da dove deve partire lo stimolo per l’economia italiana
16/09/2025 - 16/09/2027
Negli ultimi mesi la stampa internazionale ha evidenziato un dato che in Italia è stato accolto con una certa soddisfazione: fra i cosiddetti malati d’Europa – espressione che ciclicamente ricorre per descrivere le economie in maggiore difficoltà – il nostro Paese non compare più come unico protagonista. In passato, infatti, l’Italia veniva spesso individuata come l’anello debole del continente, penalizzata da un debito pubblico elevato, perdita di competitività e calo del potere di acquisto.
NPL e settore alberghiero: opportunità e complessità di un mercato in trasformazione
13/09/2025 - 13/09/2027
L’acquisizione di asset alberghieri attraverso operazioni legate agli NPL (Non Performing Loans) rappresenta oggi una concreta opportunità per imprenditori e investitori. La crisi economico-finanziaria degli ultimi anni, insieme all’impatto di fattori macroeconomici e geopolitici, ha infatti generato un ampio stock di crediti deteriorati anche nel comparto turistico-alberghiero. Questi crediti, cartolarizzati o ceduti da istituti di credito, consentono in molti casi di accedere a proprietà con v
I limiti delle attività di Merger & Acquisition nel settore alberghiero italiano
12/09/2025 - 12/09/2027
Le operazioni di Merger & Acquisition (M&A) costituiscono uno strumento diffuso per la crescita dimensionale, il consolidamento competitivo e l’ottimizzazione delle performance finanziarie di imprese operanti in vari settori. Nel comparto alberghiero, in particolare nei mercati internazionali più maturi, tali attività sono spesso utilizzate per creare economie di scala, razionalizzare i costi e potenziare la capacità di attrarre capitali.
Il futuro dei piccoli alberghi: un piano strategico per la rigenerazione del comparto ricettivo
10/09/2025 - 10/09/2027
Il panorama alberghiero italiano è caratterizzato da una frammentazione strutturale: la maggioranza delle strutture è di piccole dimensioni, spesso a conduzione familiare, con capacità inferiore alle 30 camere. Questo modello, che in passato ha sostenuto lo sviluppo turistico diffuso sul territorio, oggi mostra limiti sempre più evidenti: difficoltà di accesso al credito, incapacità di reggere la concorrenza internazionale, inefficienze gestionali e impossibilità di sostenere investimenti tecnol
Nasce il nuovo CRM di Hospitech - La tecnologia al servizio dell'ospitalità
01/09/2025 - 01/09/2028
Hospitech presenta il suo nuovo prodotto: il CRM alberghiero di nuova concezione, pensato per rispondere alle esigenze delle strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere moderne.
"Oltre le stelle: perché la classificazione alberghiera tradizionale non basta più a descrivere il mercato"
27/08/2025 - 27/08/2027
Per decenni la classificazione in stelle è stata il principale punto di riferimento per i viaggiatori e per gli operatori del settore. Un sistema semplice, immediato, che permetteva di distinguere un albergo economico da uno di lusso, un servizio essenziale da uno completo.
Dal turismo di massa al turismo di valore: come cambiano gli investimenti alberghieri in Italia nel 2025
27/08/2025 - 27/08/2027
Negli ultimi vent’anni il turismo italiano è stato dominato da una logica di volumi: più arrivi, più pernottamenti, più metri quadri da destinare a camere. Questa dinamica ha favorito sia i grandi hub urbani che le destinazioni balneari e montane, spesso con un modello basato sulla quantità più che sulla qualità.
🔴 "L’hotel non è un garage: 7 errori fatali che fanno i proprietari che non capiscono niente di ospitalità"
26/08/2025 - 26/08/2027
Un hotel non è un investimento passivo: è un organismo vivo che va gestito con numeri, strategia e competenze. Ignorare questo significa bruciare fatturato, reputazione e valore patrimoniale.
Il vincolo di destinazione d'uso alberghiero, un cimitero di alberghi
26/08/2025 - 26/08/2027
Il tema è quello del vincolo di destinazione d’uso alberghiero inserito nei piani regolatori comunali e regionali. Un vincolo che, se da un lato vuole tutelare la vocazione turistica del territorio, dall’altro rischia di trasformarsi in un freno allo sviluppo urbano ed economico.
Alberghi e credito: un settore penalizzato dalla stretta finanziaria
19/08/2025 - 19/08/2028
Negli ultimi due anni e mezzo, il sistema bancario italiano ha progressivamente ridotto l’esposizione verso le imprese, con un impatto particolarmente significativo sul comparto alberghiero. Se a livello generale i prestiti a famiglie e aziende hanno subito un calo complessivo di oltre 53 miliardi di euro tra dicembre 2022 e giugno 2025, nel turismo e nell’hôtellerie questa tendenza assume un peso ancora più critico, poiché incide direttamente sulla capacità delle strutture di rimanere competi
Come prevenire l’insolvenza in hotel: strumenti gestionali, finanziari e legali con il supporto di Investhotel Capital Partners
11/08/2025 - 11/08/2028
Nel mercato alberghiero del 2025, caratterizzato da margini compressi, instabilità della domanda e aumento costante dei costi operativi, il rischio di insolvenza non deriva più soltanto da shock improvvisi, ma può maturare in modo graduale e silenzioso. Prevenire una crisi richiede un approccio integrato, capace di intervenire contemporaneamente su gestione operativa, struttura finanziaria e assetto legale.
Settore alberghiero a rischio: come l’approccio multidisciplinare può fare la differenza
11/08/2025 - 11/08/2028
Un’anteprima dei dati 2025 dell’Osservatorio Procedure e Liquidazioni di Cerved conferma un trend preoccupante per l’economia italiana: i fallimenti aziendali continuano a crescere. Dopo un 2024 già critico, con un aumento del 17% rispetto all’anno precedente e oltre 9.000 casi registrati, il primo trimestre del 2025 segna un ulteriore incremento del 10,1%, con 2.427 nuove procedure fallimentari.
Hotel Asset Management: Come valutare e incrementare il valore di un’impresa alberghiera
11/08/2025 - 11/08/2028
Nel settore alberghiero, il concetto di valore non è statico: rappresenta l’esito di un equilibrio dinamico tra asset fisici, performance operative e potenziale futuro. Per un proprietario o un investitore, conoscere i criteri di valutazione di un’impresa alberghiera significa non solo comprendere il valore attuale, ma anche individuare le leve per incrementarlo.
Oltre il Revenue Management: la strategia di Total Hotel Profit Optimization
09/08/2025 - 09/08/2028
Per anni il Revenue Management è stato considerato la leva principale per massimizzare le entrate di un hotel. Tuttavia, in un mercato 2025 caratterizzato da margini compressi, costi operativi in crescita e domanda frammentata, limitarsi a gestire le tariffe delle camere non basta più. Sta emergendo un nuovo approccio: il Total Hotel Profit Optimization (THPO), una strategia che guarda all’intera struttura, considerando tutti i flussi di ricavo e, soprattutto, la redditività netta.
Dal tasso di occupazione al margine operativo: come cambiano le metriche di successo nel 2025
09/08/2025 - 09/08/2027
Per decenni, la performance di un hotel è stata giudicata principalmente attraverso due indicatori: tasso di occupazione e RevPAR(Revenue per Available Room). Nel 2025, però, queste metriche – pur rimanendo importanti – non sono più sufficienti per descrivere la reale salute economica di una struttura ricettiva.
Dal motore di ricerca all’intelligenza artificiale: come Google sta cambiando il turismo (e perché gli hotel devono reagire subito)
08/08/2025 - 08/08/2028
Il Digital Markets Act (DMA), nato per riequilibrare il potere delle big tech e garantire maggiore concorrenza, sta generando esiti imprevisti nel settore alberghiero. Le modifiche apportate da Google per adeguarsi alla normativa, infatti, hanno avuto ripercussioni profonde sul modello di distribuzione turistica.
INVESTHOTEL CAPITAL PARTNERS - Il partner strategico per l’hotellerie italiana
05/08/2025 - 05/08/2028
Nel contesto competitivo e in rapida evoluzione del settore turistico-ricettivo, gestire una struttura alberghiera non significa più soltanto garantire ospitalità di qualità. Ogni decisione gestionale deve oggi essere valutata alla luce di impatti fiscali, profili legali, sostenibilità finanziaria e organizzazione operativa. È in questo scenario che nasce Investhotel Capital Partners, una realtà di consulenza integrata, interamente dedicata al mondo dell’hotellerie, in grado di accompagnare impr
L’investimento imprenditoriale del futuro parla italiano: nasce il Search Fund di Investhotel Capital Partners per l’hotellerie
31/07/2025 - 31/07/2028
Nel panorama degli investimenti privati, qualcosa sta cambiando. L’era del capitale passivo lascia spazio a modelli dinamici, capaci di unire risorse finanziarie e leadership manageriale. In prima linea in questa trasformazione c’è Investhotel Capital Partners, che porta in Italia – e con focus verticale sull’hospitality – uno strumento nato tra i banchi di Stanford e cresciuto nei mercati anglosassoni: il Search Fund.
Hotel a gestione familiare: da cuore dell’ospitalità a impresa moderna – la trasformazione necessaria
30/07/2025 - 30/07/2028
L’hotel a gestione familiare è una delle colonne portanti dell’ospitalità italiana. Un modello che ha reso celebre il nostro Paese nel mondo, fatto di calore umano, attenzione al cliente e legame con il territorio. Tuttavia, nel contesto attuale, queste qualità – per quanto preziose – non bastano più a garantire competitività e sostenibilità aziendale. La sfida per centinaia di famiglie proprietarie è chiara: evolvere verso un modello di impresa moderna, senza perdere l’anima che le ha rese unic
Le nuove regole del revenue management post-2025: algoritmi sì, ma con la testa dell’imprenditore
30/07/2025 - 30/07/2028
Negli ultimi anni, il revenue management alberghiero ha subito una trasformazione profonda, spinta dall’evoluzione tecnologica. Sistemi automatici, algoritmi predittivi, intelligenza artificiale e strumenti di forecasting hanno invaso la scena promettendo precisione, automazione e massimizzazione dei ricavi. Ma oggi, a metà del decennio, emerge con forza una nuova consapevolezza: la tecnologia non basta. Il vero valore si sprigiona quando l’innovazione è guidata da una visione imprenditoriale
Quando vendere (e quando no) il tuo hotel: guida alla scelta più difficile per un imprenditore
30/07/2025 - 30/07/2028
Nel settore alberghiero, poche decisioni sono complesse quanto quella di vendere la propria struttura. Non si tratta solo di una valutazione economica, ma di una scelta carica di significato, che incrocia emozioni, strategie patrimoniali e visione imprenditoriale. Spesso, il momento giusto per cedere un hotel non coincide con un evidente stato di crisi, ma si manifesta attraverso segnali più sottili – e talvolta sottovalutati.
Hotel in crisi: come riconoscere i segnali prima che sia troppo tardi
29/07/2025 - 29/07/2028
Nel settore alberghiero, la crisi raramente esplode all’improvviso. Piuttosto, si manifesta attraverso una serie di segnali deboli, spesso sottovalutati o confusi con fisiologiche fluttuazioni di mercato. Riconoscerli per tempo è l’unico modo per intervenire con efficacia e preservare la continuità aziendale.
Valutare prima di agire: l’importanza dell’analisi integrata per il successo alberghiero
29/07/2025 - 29/07/2028
Nel mondo dell’hotellerie, ogni decisione – anche la più piccola – ha un impatto che può riverberarsi su tutta la struttura aziendale. Dai contratti con i fornitori alla gestione fiscale, dalle dinamiche operative al posizionamento commerciale, il rischio di sbagliare è concreto quando si procede senza una visione integrata. E oggi, con mercati più instabili e concorrenza sempre più aggressiva, improvvisare non è più un’opzione.
L’albergo come asset strategico: perché serve un piano industriale, non solo gestionale
29/07/2025 - 29/07/2028
Nel dibattito economico sul futuro del turismo e dell’immobiliare, l’hotel emerge sempre più chiaramente non solo come struttura operativa, ma come un vero e proprio asset strategico. Troppo spesso, però, viene gestito con un’ottica limitata al breve termine, senza un progetto industriale in grado di garantirne solidità, redditività e valorizzazione nel tempo.
Perché servono figure indipendenti nei Consigli di Amministrazione alberghieri
28/07/2025 - 28/07/2028
Nel corso della mia attività professionale mi è capitato più volte di assistere ad aziende – anche strutturate – che, pur dotate di capitali, asset e mercato, faticavano a fare il salto di qualità o a uscire da situazioni complesse. Spesso il nodo centrale non era operativo, né strategico, ma governativo: un Consiglio di Amministrazione non adeguatamente attrezzato, non sufficientemente indipendente, troppo legato alla proprietà o privo di un contraltare tecnico in grado di guidare le scelte con
Affitto d’azienda alberghiera: quando la cattiva gestione intacca il valore dell’asset
25/07/2025 - 25/07/2027
Nel modello di gestione in affitto d’azienda alberghiera, è prassi consolidata che la proprietà (locatore) affidi l’intera struttura – comprensiva di beni materiali e immateriali – a un soggetto terzo (conduttore/gestore), dietro un canone periodico.
Hotel in difficoltà? Scopri il metodo usato dai grandi investitori per tornare al successo
25/07/2025 - 25/07/2028
Investhotel Capital Partners è un partner strategico per il settore alberghiero, capace di affrontare con competenza e visione le sfide più complesse della gestione di un’impresa. La nostra forza risiede in un approccio multidisciplinare, che unisce competenze manageriali, fiscali, legali, amministrative e commerciali. Il nostro obiettivo è guidare le strutture ricettive in ogni fase del loro ciclo di vita, garantendo una regia unica e coordinata, in grado di valorizzare ogni risorsa e risolvere
Investhotel Capital Partners partner strategico per il settore alberghiero
25/07/2025 - 25/07/2028
Investhotel Capital Partners è un partner strategico per il settore alberghiero, capace di affrontare con competenza e visione le sfide più complesse della gestione di un’impresa. La nostra forza risiede in un approccio multidisciplinare, che unisce competenze manageriali, fiscali, legali, amministrative e commerciali. Il nostro obiettivo è guidare le strutture ricettive in ogni fase del loro ciclo di vita, garantendo una regia unica e coordinata, in grado di valorizzare ogni risorsa e risolvere
Creare una compagnia alberghiera italiana? Si può. Si deve
25/07/2025 - 25/07/2027
Di fronte a una crisi strutturale dell’hotellerie indipendente e a una concorrenza internazionale sempre più organizzata e capitalizzata, l’Italia non può più permettersi di restare spettatrice. È giunto il momento di costruire una vera catena alberghiera nazionale, capace di competere sui mercati globali e di rappresentare il “Made in Italy” del turismo.
Opportunità di investimento alberghiero
22/07/2025 - 22/07/2026
Investhotel Capital Partners è una partnership di professionisti con consolidata esperienza nella gestione di NPL / UTP nel settore alberghiero, con un focus particolare su contesti di crisi, procedure giudiziarie e concorsuali.
Dietro le quinte dell’ospitalità le differenze organizzative fra alberghi grandi, medi e piccoli
22/07/2025 - 22/07/2028
Chi lavora nell’hotellerie lo sa: l’accoglienza che il cliente vive in superficie è solo la punta dell’iceberg. Sotto c’è una macchina organizzativa che lavora senza sosta – con ritmi, strumenti e logiche completamente diversi a seconda della taglia della struttura.
Critica alla professione del marketing territoriale: un settore affascinante ma chiuso ai giovani e privo di sbocchi
21/07/2025 - 21/07/2028
Tra le risposte più ricorrenti alla domanda su quale sia il percorso lavorativo più ambito, soprattutto tra le nuove generazioni, spiccano il "marketing territoriale", il "digitale" e tutte le declinazioni a essi collegate. La professione del marketing territoriale, che si occupa di promuovere e valorizzare aree geografiche per attrarre turisti, investitori o nuovi residenti, viene spesso presentata come una carriera dinamica, creativa e strategica.
Cosa sta succedendo al turismo balneare italiano? - Spiagge vuote ad agosto e città piene: il ribaltamento dell’estate italiana
21/07/2025 - 21/07/2028
Un tempo bastava sfogliare il calendario per sapere cosa accadeva ad agosto: città deserte, stabilimenti balneari affollati, traffico in uscita dai centri urbani e il grande esodo verso il mare. Oggi, qualcosa è cambiato. Le immagini di stabilimenti semivuoti, ombrelloni chiusi anche nei weekend centrali dell’estate, e interi lungomari silenziosi raccontano una nuova realtà: il turismo balneare italiano sta vivendo una crisi d’identità.
Roma, turismo e infrastrutture: perché senza la quarta pista Fiumicino non può crescere (e Roma nemmeno)
21/07/2025 - 21/07/2028
Il turismo è un motore economico fondamentale per Roma e per l’Italia. Tuttavia, per sostenere e potenziare la crescita dei flussi turistici non basta il patrimonio culturale e artistico: servono infrastrutture adeguate, moderne e scalabili. L’aeroporto Leonardo da Vinci di Fiumicino rappresenta oggi il principale hub di accesso alla Capitale, ma ha raggiunto la saturazione operativa. L’espansione dello scalo — in particolare la realizzazione della quarta pista — è una condizione necessaria per
Turismo e valore aggiunto: la vera criticità è nella governance aziendale
16/07/2025 - 16/07/2028
Il turismo viene spesso accusato di essere un settore a basso valore aggiunto. È una critica frequente, supportata anche dai dati macroeconomici, che evidenziano una minore produttività per addetto e una marginalità inferiore rispetto ad altri comparti dell'economia. Tuttavia, dietro questa constatazione apparentemente oggettiva si cela una realtà più articolata, soprattutto se si analizza il tessuto imprenditoriale del comparto alberghiero italiano.
Quando l’hotel è ostaggio delle banche: debito, covenant e crisi silenziosa
09/07/2025 - 09/07/2028
Nel mondo dell’hospitality, soprattutto nelle realtà italiane a gestione indipendente o familiare, il ricorso al debito bancario è spesso stato l’unico strumento per crescere, ristrutturare o semplicemente sopravvivere. Tuttavia, quando il debito non è accompagnato da una solida pianificazione finanziaria e da una chiara strategia di gestione, può trasformarsi in una trappola che imprigiona l’intera azienda.
La finanziabilità delle imprese alberghiere alla luce delle linee guida EBA: Il valore aggiunto di Investhotel Capital Partners
09/07/2025 - 09/07/2027
Negli ultimi anni, il mondo del credito bancario è cambiato radicalmente, e con esso anche le regole del gioco per le imprese alberghiere. L’entrata in vigore delle Linee Guida EBA sull’erogazione e il monitoraggio del credito (EBA/GL/2020/06), applicabili dal 30 giugno 2021, ha segnato una svolta: trasparenza, pianificazione e sostenibilità non sono più solo “buone pratiche”, ma vere e proprie condizioni per accedere al credito.
Il pricing sbagliato: quando l’hotel compete al ribasso e distrugge valore
07/07/2025 - 07/07/2028
Nel panorama alberghiero, uno degli errori più gravi – e purtroppo più diffusi – è la gestione errata della leva tariffaria. Molti imprenditori, spesso mossi da esigenze di cassa immediata o da una visione puramente occupazionale, finiscono per cadere nella trappola del prezzo basso a tutti i costi. Una strategia che, nel breve periodo, può riempire le camere, ma nel medio-lungo termine erode valore, mette a rischio la sostenibilità dell’impresa e compromette l’immagine dell’hotel sul mercato.
Quando in hotel regna il caos: governance squilibrate, famiglie numerose e l’assenza di un modello organizzativo
07/07/2025 - 07/07/2028
Nel panorama dell’hotellerie italiana – e in particolare nei contesti a gestione familiare – capita sempre più spesso di imbattersi in strutture dove non è la concorrenza o il mercato a mettere in crisi l’azienda, ma il caos interno. Il vero nemico è dentro casa, quando la governance si deforma, si dilata, si sovrappone. Quando alla guida di un hotel troviamo, contemporaneamente, tre generazioni della stessa famiglia con visioni diametralmente opposte e un modello decisionale inesistente.
🧭 HOTEL TRENDS | Le tendenze che stanno ridisegnando l’hotellerie nel 2025
07/07/2025 - 07/07/2028
Il mondo dell’hospitality non è mai stato così dinamico. Dopo gli scossoni degli ultimi anni, il settore sta vivendo una fase di profonda trasformazione. Chi investe, gestisce o supporta hotel oggi non può più permettersi una visione statica: serve capacità di adattamento, intuito strategico e lettura lucida delle tendenze. Ecco cosa sta emergendo in questo luglio 2025.
La necessità di valutare attentamente i rischi in azienda: un imperativo strategico per l’impresa alberghiera moderna
05/07/2025 - 05/07/2028
Nel mondo dell’impresa alberghiera – apparentemente dominato da camere, prenotazioni e recensioni – esiste una dimensione meno visibile ma fondamentale: la gestione e prevenzione dei rischi. Parlare di rischio non è più solo appannaggio dei manuali accademici o delle polizze assicurative. È una questione strategica. Eppure, in moltissime aziende, l’analisi dei rischi resta un'attività episodica, reattiva, o peggio ancora, ignorata.
Dall’immobiliare al capitale: come valorizzare un hotel e uscire nel momento giusto
04/07/2025 - 04/07/2028
L’immobiliare alberghiero rappresenta una delle asset class più complesse e meno liquide del mercato italiano. Molti proprietari si trovano incastrati in asset sottoutilizzati, non redditivi o difficilmente collocabili, spesso perché non dispongono di un piano di valorizzazione né di una strategia di uscita ben strutturata.
M&A e operazioni straordinarie nel settore alberghiero: strategia, valore, continuità
04/07/2025 - 04/07/2029
Nel mondo dell’hospitality contemporanea, la crescita non avviene più solo per via organica. Fusioni, acquisizioni, conferimenti, JV e affitti d’azienda rappresentano oggi gli strumenti più potenti per evolvere, consolidare e valorizzare un asset alberghiero.
Finanza, fiscalità e valore: le nuove regole del gioco per l’hotellerie italiana
04/07/2025 - 04/07/2027
Investhotel Capital Partner: I vantaggi reali per il mercato alberghiero
03/07/2025 - 03/07/2028
Nel mondo degli investimenti immobiliari, il settore alberghiero richiede una visione solida, capitali intelligenti e una gestione strategica. InvestHotel Capital Partner si posiziona come un player capace di rispondere a queste esigenze con soluzioni su misura, flessibili e ad alto rendimento. Ma quali sono, concretamente, i vantaggi che questa realtà offre al mercato?
Turismo e macrotrend: Interpretare il cambiamento per investire meglio
02/07/2025 - 02/07/2028
Il turismo non è più quello di prima. Le dinamiche globali, la digitalizzazione, la crisi climatica, i mutamenti demografici e i nuovi modelli di consumo hanno trasformato radicalmente il modo in cui le persone viaggiano, scelgono, vivono le destinazioni.
Risorse umane e formazione: Il cuore invisibile della redditività alberghiera
02/07/2025 - 02/07/2028
Il settore dell’ospitalità è un’attività ad alta intensità umana. Nonostante l’adozione crescente di tecnologie e automazioni, le persone restano la vera leva competitiva, soprattutto in segmenti dove il servizio, la personalizzazione e la relazione diretta con l’ospite fanno la differenza.
Hotel e intelligenza artificiale: innovare per competere
02/07/2025 - 02/07/2028
L’intelligenza artificiale non è più una tendenza: è una realtà concreta e scalabile che sta ridefinendo le regole dell’ospitalità. Dalla gestione delle tariffe alla relazione con l’ospite, dalle operations alla manutenzione predittiva, le tecnologie basate su AI stanno introducendo un nuovo paradigma.
Hotel in crisi: dalla sopravvivenza alla riprogettazione
01/07/2025 - 01/07/2028
Nel ciclo di vita di una struttura alberghiera, la crisi non è un’eccezione, ma una fase possibile. Può derivare da errori gestionali, mutamenti di mercato, eventi straordinari o semplicemente da un modello di business non più allineato alla realtà.
Distribuzione, visibilità, strategia: Il marketing alberghiero che genera valore
01/07/2025 - 01/07/2027
Nel settore alberghiero moderno, la differenza tra riempire le camere e far crescere il valore aziendale si gioca sempre più sulla strategia di distribuzione e marketing. Non basta più “essere online” o “stare sulle OTA”: è necessario governare in modo attivo e scientifico la presenza digitale, la vendita e il posizionamento del brand.
Hotel development e riconversioni: come creare valore da asset sottoutilizzati
01/07/2025 - 01/07/2028
Nel mercato immobiliare e turistico contemporaneo, le semplici operazioni di acquisto e gestione non bastano più. Il vero vantaggio competitivo risiede nella capacità di individuare, progettare e realizzare interventi di sviluppo e riconversione alberghiera, capaci di generare valore economico e strategico nel medio-lungo termine.
Governance alberghiera: la leva nascosta per la crescita e la valorizzazione
30/06/2025 - 30/06/2028
Nel panorama alberghiero italiano, il vero punto critico non è sempre la location, il design o il brand. Spesso, la differenza tra un hotel profittevole e uno stagnante risiede nella governance, ovvero nel modello con cui si prendono decisioni, si gestiscono le risorse e si struttura il rapporto tra proprietà e gestione.
Oltre il revenue: la nuova frontiera della performance alberghiera
30/06/2025 - 30/06/2028
Nel settore alberghiero, parlare di “ricavi” non è più sufficiente. In un contesto sempre più competitivo, la vera sfida è trasformare il volume d'affari in margine operativo stabile e sostenibile nel tempo. Aumentare il RevPAR è importante, ma senza un’attenta analisi della marginalità, dei costi operativi e della strategia distributiva, l’incremento dei ricavi può diventare un boomerang.
Investimenti alberghieri: Opportunità e complessità in un settore in evoluzione
30/06/2025 - 30/06/2028
Il settore alberghiero italiano rappresenta da sempre un asset strategico nel panorama degli investimenti immobiliari, capace di coniugare solidità patrimoniale e potenziale di rendimento operativo. Tuttavia, a differenza di altri comparti del real estate, l’hospitality richiede una competenza trasversale: immobiliare, manageriale, finanziaria.
Leverage immobiliare e sviluppo alberghiero: come strutturare un’operazione senza cadere nel rischio sistemico
23/06/2025 - 23/06/2028
Lo sviluppo di un asset alberghiero – sia esso una riconversione, una nuova realizzazione o l’acquisto di un immobile da riqualificare – richiede quasi sempre l’utilizzo della leva finanziaria. In altre parole, l’operazione viene sostenuta attraverso il ricorso al debito (mutui, leasing, finanziamenti ponte) in combinazione con una quota di equity, pubblica o privata.
Stakeholder, impresa e reciprocità: la teoria che manca nella prassi
23/06/2025 - 23/06/2028
Nel lessico aziendalistico moderno, il concetto di stakeholder è divenuto una pietra angolare della gestione strategica. Esso identifica tutti quei soggetti – interni ed esterni – che influenzano o sono influenzati dall’attività dell’impresa: clienti, dipendenti, fornitori, investitori, comunità locali, e naturalmente lo Stato. La teoria degli stakeholder, introdotta da R. Edward Freeman negli anni ’80, si fonda sull’assunto che l’impresa, per creare valore nel lungo periodo, debba perseguire l’
Da azienda familiare a impresa manageriale: roadmap per la transizione organizzativa in hotel
23/06/2025 - 23/06/2028
Gran parte del tessuto imprenditoriale alberghiero italiano è costituito da aziende familiari, spesso storiche, radicate nel territorio e legate a una gestione fondata sulla fiducia e sull’esperienza diretta. Tuttavia, nel contesto attuale – dominato da competitività globale, necessità di capitali, digitalizzazione e governance strutturata – la gestione familiare tradizionale non è più sufficiente.
Crisi d’identità nei boutique hotel: quando l’unicità non genera redditività
20/06/2025 - 20/06/2028
Nel panorama contemporaneo dell’hotellerie, i boutique hotel rappresentano un segmento ad alto potenziale in termini di posizionamento, esperienza cliente e valore percepito. Tuttavia, dietro l’apparente successo del format si nasconde spesso una fragilità strutturale: molte di queste strutture, pur vantando un concept originale e una forte identità estetica, non riescono a garantire la sostenibilità economico-finanziaria dell’impresa.
Il management contract in hotel: come strutturarlo per proteggere proprietà e investitori
20/06/2025 - 20/06/2028
Il management contract è uno degli strumenti più diffusi nel panorama dell’hospitality moderna per separare la gestione operativa dalla proprietà immobiliare e tutelare entrambe le componenti. Tuttavia, quando non è correttamente strutturato, può diventare un elemento critico in termini di performance, controllo e ritorno sugli investimenti.
Valore dell’immobile vs valore dell’impresa: la trappola della rendita nei bilanci alberghieri
20/06/2025 - 20/06/2028
Nel settore dell’hospitality, il confine tra valore immobiliare e valore d’impresa è spesso sfumato, quando non deliberatamente confuso. In molte PMI alberghiere italiane, soprattutto a conduzione familiare, il patrimonio immobiliare viene percepito come garanzia di solidità, anche quando l’attività operativa è inefficiente, a bassa marginalità o in perdita.
Oltre la facciata: come riconoscere una struttura alberghiera a rischio default prima che sia troppo tardi
19/06/2025 - 19/06/2028
Nel settore alberghiero, l’apparenza può essere profondamente ingannevole. Una struttura ben tenuta, in posizione strategica e apparentemente operativa può in realtà trovarsi in una situazione pre-fallimentare, dove la liquidità è già compromessa e il capitale proprio eroso. Riconoscere tempestivamente i segnali di allarme è cruciale per intervenire in tempo utile, evitando il default o una dismissione in perdita.
L’hotel in amministrazione giudiziaria: come evitarlo e cosa fare se accade
19/06/2025 - 19/06/2027
L’amministrazione giudiziaria rappresenta uno degli scenari più critici per una struttura ricettiva, perché comporta la parziale o totale perdita del controllo operativo da parte della proprietà. Sebbene spesso associata a misure antimafia, in realtà questa misura può essere disposta anche in ambito civile o penale per gravi irregolarità gestionali, patrimoniali o fiscali.
L’illusione della stagione buona: perché il cash flow positivo non basta a salvare un’impresa
19/06/2025 - 19/06/2028
Nel settore alberghiero, la stagionalità dei flussi di cassa rappresenta una caratteristica strutturale del modello di business. Tuttavia, confondere la temporanea liquidità generata da un’alta stagione con un reale equilibrio economico-finanziario è uno degli errori più frequenti – e pericolosi – commessi dagli imprenditori alberghieri, soprattutto nelle PMI a conduzione familiare. Un cash flow operativo positivo in determinati mesi non equivale a sostenibilità d’impresa nel medio periodo. Al
Il ruolo del temporary manager nella ristrutturazione alberghiera: costi, benefici e risultati attesi
19/06/2025 - 19/06/2027
In un settore ciclico come quello alberghiero, l’accesso a competenze manageriali qualificate è spesso il fattore discriminante tra una crisi gestita con successo e il deterioramento irreversibile della struttura. Nel contesto della ristrutturazione aziendale, l’inserimento di un temporary manager rappresenta una leva strategica ad alto impatto per guidare la trasformazione operativa, finanziaria e organizzativa di un’impresa ricettiva in difficoltà.
Crisi silenziosa nelle PMI alberghiere: come affrontare la gestione familiare disfunzionale
19/06/2025 - 19/06/2027
Molte piccole e medie imprese alberghiere italiane si trovano in uno stato di sofferenza latente, spesso non dichiarata, ma evidente nei numeri e nei comportamenti: bassa marginalità, tensioni tra soci, resistenza al cambiamento e incapacità di cogliere le evoluzioni del mercato. In questo scenario, la gestione familiare disfunzionale rappresenta una delle principali cause di stagnazione e, nei casi più gravi, di avvicinamento al default economico e relazionale.
Debiti bancari e strutture ricettive: come uscire dal cappio finanziario senza svendere
19/06/2025 - 19/06/2027
Nel settore dell’hospitality, la leva finanziaria è uno strumento essenziale per la crescita e lo sviluppo. Tuttavia, se non governata in modo strategico, può trasformarsi in un cappio finanziario che erode margini, immobilizza la gestione e mette a rischio la continuità aziendale. Soprattutto in contesti di elevata esposizione verso il sistema bancario, l’imprenditore alberghiero si trova spesso a dover scegliere tra la svendita dell’asset o l’adozione di misure straordinarie per uscire dalla c
Contenziosi, decreti ingiuntivi e crisi reputazionale: prevenire il collasso con la governance
18/06/2025 - 18/06/2027
Nel contesto attuale, la gestione alberghiera non può prescindere da una solida governance, in particolare quando l’impresa si trova esposta a tensioni finanziarie, contenziosi legali o rischi reputazionali. In molte strutture – soprattutto a conduzione familiare o con assetto gestionale poco strutturato – il passaggio da difficoltà operative a crisi sistemica può essere rapido e irreversibile.
Dall’insolvenza alla ripartenza: le 5 fasi chiave per rimettere in moto una struttura ricettiva
18/06/2025 - 18/06/2027
Nel settore alberghiero, la crisi di liquidità non è sempre sinonimo di fallimento. Esistono percorsi tecnici e strategici per traghettare un'impresa ricettiva dall’insolvenza alla piena operatività, preservandone valore economico, capitale umano e posizionamento di mercato.
Sovraindebitamento e procedure concorsuali: cosa deve sapere l’imprenditore alberghiero oggi
18/06/2025 - 18/06/2027
Nel contesto attuale, caratterizzato da instabilità macroeconomica, rincari energetici e stretta creditizia, sempre più strutture alberghiere si trovano in una situazione di tensione finanziaria cronica. Il rischio concreto? L’erosione progressiva dell’equity, l’aumento dell’esposizione debitoria e l’ingresso in una spirale di inadempienze che, se non gestita tempestivamente, può portare alla perdita del controllo sull’impresa.
Formazione specialistica nell’hospitality: il vero vantaggio competitivo è nella conoscenza
17/06/2025 - 17/06/2027
Nel mondo dell’hospitality, spesso si pensa che l’esperienza sul campo possa bastare per affrontare le sfide del settore. Ma oggi, nel contesto di un mercato altamente dinamico, competitivo e globalizzato, affidarsi solo all’intuizione non è più sufficiente. A guidare il cambiamento non sono le strutture, ma le competenze. È per questo che la formazione specialistica rappresenta, oggi più che mai, il vero vantaggio competitivo per imprenditori, manager e professionisti del settore alberghiero.
Consulenza finanziaria e turistica: il motore silenzioso dell’evoluzione alberghiera
17/06/2025 - 17/06/2027
In un mercato alberghiero sempre più competitivo e vulnerabile a shock esterni – economici, geopolitici o sanitari – la semplice gestione operativa non è più sufficiente. A fare la differenza, oggi, è la capacità di adottare una visione strategica supportata da competenze specialistiche, spesso esterne alla struttura. In questo contesto, la consulenza finanziaria e turistica assume un ruolo centrale per garantire sostenibilità, crescita e redditività nel medio-lungo periodo.
Passaggio generazionale in hotel: quando l’erede non è pronto
17/06/2025 - 17/06/2027
Il settore alberghiero italiano è caratterizzato da una forte presenza di imprese familiari, spesso fondate da imprenditori di prima generazione che ne hanno guidato la crescita con uno stile personale, operativo e accentrato. Con l’avanzare dell’età dei fondatori, il tema del passaggio generazionalediventa cruciale. Ma cosa succede quando l’erede designato non è pronto, o peggio, non è adatto a gestire la complessità attuale dell’impresa?
Franchising alberghiero: scorciatoia per la redditività o trappola contrattuale?
17/06/2025 - 17/06/2027
Negli ultimi anni, il mercato alberghiero italiano ha assistito a una progressiva espansione dei modelli di franchising come strumento di posizionamento competitivo. Spinti dalla ricerca di visibilità, reputazione e incremento del RevPAR, molti operatori indipendenti hanno valutato l’ingresso in catene nazionali e internazionali tramite affiliazione. Tuttavia, ciò che a prima vista può apparire come una scorciatoia verso la redditività, spesso cela vincoli contrattuali rilevanti, squilibri econo
Sovraindebitamento alberghiero: prevenire è meglio che transare
16/06/2025 - 16/06/2027
Nel contesto attuale, caratterizzato da margini operativi sempre più compressi, instabilità macroeconomica e cicli turistici non lineari, il settore alberghiero italiano si trova ad affrontare un rischio crescente di sovraindebitamento strutturale. In molti casi, l’indebitamento non nasce da investimenti sbagliati, ma da una mancata pianificazione finanziaria e dalla sottovalutazione delle variabili di rischio.
Hotel Manager e Imprenditore – Dal controllo dei costi alla visione strategica
16/06/2025 - 16/06/2028
Essere un Hotel Manager Imprenditore oggi significa ballare su due fronti: quelli del rigore operativo e dell’ambizione strategica. Non basta più saper tagliare i costi: serve una visione ampia per guidare l’hotel verso crescita, innovazione e resilienza sul lungo termine.
Turismo e grandi eventi: opportunità o trappole per l’hotellerie?
16/06/2025 - 16/06/2027
L’arrivo di un grande evento in una città – che si tratti di un Giubileo, un’Expo, delle Olimpiadi o di una capitale europea della cultura – genera quasi automaticamente entusiasmo, aspettative e, spesso, investimenti. Per il settore alberghiero, queste occasioni vengono immediatamente percepite come moltiplicatori di domanda e quindi di fatturato. Tuttavia, la storia e l’esperienza professionale insegnano che il legame tra grandi eventi e reale beneficio per gli hotel è molto meno lineare di qu
Alberghi e forza lavoro: la vera sfida è la gestione della diversità
15/06/2025 - 15/06/2027
In questi mesi, il settore alberghiero italiano si trova nuovamente ad affrontare una delle sue sfide più strutturali: la carenza di personale. Secondo Confcommercio, mancano all’appello oltre 137.000 figure stagionali solo per l’estate, tra camerieri, cuochi e baristi. Una situazione che si ripete ogni anno, con un impatto diretto sulla qualità del servizio e sulla tenuta operativa delle strutture.
La trappola della vanità digitale: quando il business vero è altrove
15/06/2025 - 15/06/2027
Negli ultimi anni è cresciuto in modo esponenziale un fenomeno tanto affascinante quanto pericoloso: la costruzione di identità professionali parallele esclusivamente all’interno dei social network. Alcuni imprenditori, manager o aspiranti tali – spesso giovani, ma talvolta anche ex giovani con una consolidata esperienza digitale – popolano i feed con dichiarazioni altisonanti, storie di successi eclatanti, progetti milionari e leadership autoreferenziali. Tuttavia, queste narrazioni raramente t
Il mito del manager da scrivania: perché l’hotel si governa dal basso
13/06/2025 - 13/06/2027
Nella mia esperienza professionale, ho incontrato molti manager – o, più spesso, aspiranti tali – animati da una forte passione per il settore alberghiero. Giovani, brillanti, intraprendenti. Ma, troppo spesso, incredibilmente distanti dalla realtà operativa che regge davvero un albergo.
Il rischio reputazionale negli hotel: come prevenirlo, gestirlo e trasformarlo in occasione
11/06/2025 - 11/06/2027
Nel settore alberghiero, la reputazione non è solo un concetto astratto. È una valuta concreta, che incide direttamente sulla domanda, sulle tariffe e sulla capacità di attrarre clienti, investitori e partner commerciali. In un’epoca in cui la percezione pubblica è determinata in tempo reale, e una singola recensione negativa può scalzare mesi di lavoro, la gestione del rischio reputazionale è diventata una competenza chiave. Non solo per il reparto marketing, ma per tutta la struttura manageri
Il valore nascosto del back-office: perché la vera efficienza si gioca dietro le quinte
11/06/2025 - 11/06/2027
Nel mondo dell’ospitalità, gran parte dell’attenzione è concentrata sulle esperienze visibili al cliente: l’accoglienza, la camera, la ristorazione. Tuttavia, la vera redditività di una struttura ricettiva si costruisce – spesso silenziosamente – nelle aree meno visibili dell’organizzazione: il back-office.
Il lato oscuro della ristorazione romana
08/06/2025 - 08/06/2027
Roma, città eterna. Ma eterna per chi? Per i milioni di turisti che la attraversano come una sala da pranzo a cielo aperto, o per chi a Roma ci vive, lavora, resiste? Negli ultimi anni, la ristorazione romana è diventata il simbolo perfetto di una città che ha smarrito il proprio baricentro. Dietro le vetrine patinate dei locali a due passi da Fontana di Trevi o Campo de’ Fiori, si nasconde un mondo che ha poco da invidiare alle condizioni di lavoro del terzo mondo
Viaggiatori business 2025: come cambia la domanda e cosa devono fare gli hotel per restare competitivi
03/06/2025 - 03/06/2027
Il mondo del business travel sta attraversando una trasformazione profonda. Dopo la pandemia, il profilo del viaggiatore d'affari è cambiato radicalmente e con esso le esigenze, le priorità e le aspettative nei confronti dell’ospitalità alberghiera. Chi si occupa di gestione hotel, consulenza, sviluppo o investimento nel settore non può ignorare questi cambiamenti.
Affidare la gestione alberghiera a terzi: quando conviene e quando no
03/06/2025 - 03/06/2027
Nel mercato dell’ospitalità, sempre più complesso e competitivo, molti proprietari si interrogano se affidare la gestione del proprio hotel a operatori terzi sia la scelta giusta. Non si tratta di una decisione puramente operativa, bensì di una valutazione strategica che tocca la redditività, il controllo, la valorizzazione patrimoniale e la sostenibilità di lungo periodo.
La gestione industriale dell’hotel: fine dell’era dell’improvvisazione
03/06/2025 - 03/06/2027
Perché l’ospitalità deve adottare una governance aziendale strutturata per garantire sostenibilità economica e valore nel tempo. Per decenni, l’hotel è stato percepito – anche da molti operatori del settore – come un'attività “artigianale”, fortemente basata su esperienza diretta, intuito e relazioni personali.
I fondi immobiliari e il settore hotel: cosa cercano davvero?
03/06/2025 - 03/06/2027
Comprendere i criteri e le logiche di investimento delle SGR per attrarre capitale istituzionale nel comparto alberghiero. Negli ultimi anni, l’interesse dei fondi immobiliari per il settore alberghiero italiano è cresciuto in modo significativo, alimentato da dinamiche di mercato favorevoli, dall’evoluzione dei modelli di consumo turistico e dalla crescente domanda di asset con potenzialità di generazione di flussi di cassa ricorrenti.
🟦 VALORE HOTEL: la nuova veste della newsletter dedicata agli operatori dell’hospitality 📬 Strategie, analisi e visione per valorizzare ogni asset alberghiero
03/06/2025 - 03/06/2027
In un settore in continua evoluzione, aggiornarsi non è un’opzione: è una necessità. Una nuova veste grafica, una struttura più agile, contenuti ancora più strategici, tecnici e orientati al valore.
Come risolvere i problemi nelle aziende alberghiere: uscire dalla trappola del “abbiamo sempre fatto così”
31/05/2025 - 31/05/2027
Nel mondo dell’hotellerie, soprattutto in Italia, molte aziende si trovano oggi ad affrontare criticità che non nascono da eventi straordinari, bensì da una gestione ordinaria che nel tempo è diventata obsoleta. La frase “abbiamo sempre fatto così”, come evidenziato nell’articolo pubblicato su robertonecci.it, rappresenta uno dei più potenti veleni per l’innovazione e la crescita.
Algoritmi invisibili, decisioni visibili: perché serve trasparenza nei cervelli digitali
30/05/2025 - 30/05/2027
Un algoritmo è, in termini essenziali, una sequenza finita di istruzioni logiche e matematiche pensate per risolvere un problema o raggiungere un obiettivo. È la traduzione tecnica del ragionamento umano in un processo automatizzato. Nell’era dell’intelligenza artificiale, tuttavia, il ruolo dell’algoritmo si è evoluto ben oltre la mera esecuzione di calcoli: oggi può arrivare a modellare e persino a modificare il ragionamento dell’IA stessa.
Booking sotto accusa: il Litigation Funding apre la strada al maxi risarcimento per gli hotel europei
28/05/2025 - 28/05/2027
La recente sentenza della Corte di giustizia dell’Unione europea, pronunciata il 19 settembre 2024, ha aperto un nuovo scenario per il settore alberghiero europeo. La decisione ha infatti stabilito che le clausole di “parity rate” imposte da Booking.com sono contrarie al diritto della concorrenza europeo, segnando un punto di svolta atteso da anni.
Holding, gestione separata e controllo di gruppo negli hotel a conduzione familiare
18/05/2025 - 18/05/2027
Nel contesto dell’hotellerie italiana – storicamente dominato da imprese familiari – l’evoluzione delle forme giuridiche e organizzative si impone come necessaria per garantire competitività, protezione del patrimonio e continuità nel lungo periodo. Strumenti come le holding di famiglia, la gestione separata delle attività operative e un controllo centralizzato di gruppo sono oggi essenziali per affrontare le sfide manageriali, fiscali e successorie in modo strutturato e resiliente.
Hotel a redditività piatta: come riconoscere quando è ora di vendere
18/05/2025 - 18/05/2027
In un contesto di mercato sempre più competitivo e dinamico, mantenere costante la redditività di una struttura alberghiera può sembrare un buon risultato. Tuttavia, una redditività piatta – ovvero stabile nel tempo senza crescita – è spesso il segnale di un ciclo economico in esaurimento. In questa fase, il vero rischio è l’immobilismo gestionale, che porta a un progressivo declino competitivo e a una perdita di valore dell’asset nel tempo.
AI e automazione nel back office alberghiero: Costi o opportunità?
18/05/2025 - 18/05/2027
Nel contesto attuale, caratterizzato da margini operativi compressi, scarsità di personale qualificato e crescente pressione sulla redditività, l’introduzione dell’Intelligenza Artificiale (AI) e dell’automazione nei reparti di back office rappresenta una frontiera inevitabile. Tuttavia, la questione centrale non è più se adottare queste tecnologie, ma come integrarlestrategicamente per ridurre i costi senza compromettere la qualità dell’ospitalità.
Location o gestione? Cosa conta davvero nella valutazione economica di un hotel
18/05/2025 - 18/05/2027
Nel processo di valutazione di un asset alberghiero, la domanda cruciale che spesso emerge è: quanto incide la location rispetto alla qualità della gestione? E, soprattutto, quale delle due componenti determina realmente il valore economico complessivo dell’hotel?
Il ruolo dell’albergatore è cambiato. Prendiamone atto
18/05/2025 - 18/05/2027
Nel settore alberghiero italiano – così radicato nella tradizione familiare – si fatica spesso ad accettare un’evidenza sotto gli occhi di tutti: il ruolo dell’albergatore è cambiato. Profondamente. E in modo irreversibile. Chi continua a interpretarlo con le logiche di trent’anni fa non solo è fuori dal mercato, ma rischia di compromettere la sopravvivenza stessa della propria struttura.
Ottimizzazione della redditività: oltre il fatturato, focus sul GOP
18/05/2025 - 18/05/2027
Nel settore alberghiero, la corsa al fatturato ha per anni dominato le logiche gestionali. Ma in un contesto economico sempre più instabile, caratterizzato da inflazione operativa, incertezza nei flussi turistici e pressione competitiva, l’indicatore chiave da osservare è il GOP – Gross Operating Profit, ovvero il margine operativo lordo.
Rivalutazione e vendita degli asset alberghieri: è il momento giusto?
18/05/2025 - 18/05/2027
Negli ultimi mesi, il settore immobiliare alberghiero sta attraversando una fase di riassestamento che, per molti operatori, può rappresentare un'opportunità irripetibile per valutare la vendita del proprio asset o l'ingresso di nuovi partner finanziari. Ma è davvero il momento giusto per farlo? La risposta dipende dall’analisi di alcuni driver chiave che stanno delineando un nuovo ciclo economico e immobiliare nel comparto turistico-ricettivo.
Strutture “ibride” tra hotel, coliving e extended stay: il futuro del mid-long term?
18/05/2025 - 18/05/2027
Nel contesto post-pandemico e in un mercato in continua evoluzione, il confine tra ospitalità tradizionale e residenzialità temporanea si fa sempre più labile. Nascono così modelli “ibridi” che uniscono hotel, coliving e soluzioni di extended stay, rispondendo a nuove esigenze di mercato e, allo stesso tempo, offrendo opportunità di sviluppo e redditività interessanti per investitori e operatori.
DataHub, Fairmas e HotStats: strumenti professionali per l’analisi delle performance alberghiere
18/05/2025 - 18/05/2027
In un’industria in cui la marginalità operativa dipende dalla capacità di analizzare tempestivamente i dati e adattare le strategie in tempo reale, l’utilizzo di strumenti avanzati per il monitoraggio, benchmarking e forecasting rappresenta una leva gestionale fondamentale. Tra le soluzioni più adottate nel panorama internazionale figurano DataHub, Fairmas e HotStats, tre piattaforme con caratteristiche distinte ma complementari, in grado di supportare il management alberghiero nelle decisioni
Benchmarking competitivo: come misurare le performance del proprio hotel rispetto al mercato
18/05/2025 - 18/05/2027
Nel contesto odierno di forte competitività e rapida evoluzione dei mercati turistici, l’attività di benchmarking competitivo si configura come uno strumento imprescindibile per la gestione strategica degli hotel. In assenza di un confronto costante con il mercato, ogni analisi interna rischia di essere autoreferenziale e poco indicativa rispetto alle reali opportunità di miglioramento o di crescita.
Come cambierà il lavoro con l'Intelligenza Artificiale: la visione del Ministero del Lavoro
13/05/2025 - 13/05/2027
L’Intelligenza Artificiale sta rivoluzionando il mondo del lavoro, trasformando non solo i processi produttivi ma anche le competenze richieste, i modelli organizzativi e le dinamiche occupazionali. Le nuove Linee Guida del Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali offrono un quadro chiaro e operativo per affrontare questa trasformazione in modo responsabile, inclusivo e sostenibile.
Progetto per investitori alberghieri " Roma Bilanciata "
07/05/2025 - 07/05/2027
Investhotel Capital Partners - Divisione operativa nella consulenza agli investitori alberghieri E' soggetto proponente della seguente operazione misto immobiliare-gestionale nel settore alberghiero, rivolta a ad investitori qualificati interessati a una strategia integrata a redditività mista nel comparto alberghiero oltre a plusvalenza in fase di exit.
I 7 errori che stanno distruggendo la redditività degli alberghi Italiani ( e come evitarli )
04/05/2025 - 04/05/2027
La redditività di molte strutture alberghiere italiane è sotto pressione, anche in contesti di domanda elevata. Questo paradosso deriva da errori gestionali ricorrenti, spesso sottovalutati, ma che hanno un impatto diretto su margini operativi, valore dell’asset e capacità di attrarre investitori o finanziare la crescita. In questo articolo analizziamo i 7 errori più gravi che compromettono la performance economico-finanziaria degli hotel e le azioni correttive concreteche possono essere attuat
Come aumentare il valore del tuo hotel del 30% in 12 mesi: Strategie concrete per investitori e proprietari
04/05/2025 - 04/05/2027
L’aumento di valore di un asset alberghiero in un arco temporale ristretto, come 12 mesi, non è un'utopia, ma una sfida raggiungibile attraverso un piano strategico integrato. Per ottenere una crescita significativa, come un incremento del 30%, è necessario agire su leve operative, gestionali, finanziarie e immobiliari. Questo articolo analizza le principali azioni che un investitore o proprietario può intraprendere per valorizzare concretamente un immobile a destinazione ricettiva.
Intelligenza artificiale: quali sviluppi nella gestione alberghiera?
04/05/2025 - 04/05/2027
L’intelligenza artificiale (IA) sta progressivamente riscrivendo le regole della gestione alberghiera, investendo ogni reparto e ridefinendo ruoli, processi e modelli decisionali. Non si tratta più di una tendenza, ma di un cambiamento strutturale destinato a produrre sconvolgimenti significativi. Passiamo in rassegna come l’IA sta trasformando ogni area operativa.
Un nuovo approccio alla gestione alberghiera
04/05/2025 - 04/05/2027
Nel contesto attuale, la gestione alberghiera richiede un cambiamento di paradigma. L’evoluzione del mercato, le nuove esigenze dei clienti e l’impatto delle tecnologie stanno spingendo gli operatori verso un modello di gestione sempre più integrato, analitico e strategico. Un approccio moderno non può più limitarsi alla mera operatività: deve abbracciare la complessità, ottimizzarla e trasformarla in valore.
Crisi di liquidità in Veneto: segnali d’allarme anche per il settore alberghiero – L’importanza della gestione manageriale nei processi di risanamento
04/05/2025 - 04/05/2027
Alla fine del 2024, il Veneto ha registrato un picco allarmante nei finanziamenti scaduti e negli sconfinamenti deteriorati, con un valore che ha toccato i 296,8 milioni di euro, secondo i dati elaborati da Equilibrio Finanza su base Banca d’Italia. Questo dato, il più elevato dal 2019, riflette le crescenti difficoltà che famiglie e imprese stanno affrontando in un contesto di forte incertezza economica, determinata dall’inflazione, dall’aumento del costo del denaro e dal rallentamento generale
Corpi intermedi nel turismo: il ruolo insostituibile dell’associazionismo d’impresa
04/05/2025 - 04/05/2027
Nel contesto attuale, segnato da rapide trasformazioni economiche, tecnologiche e sociali, gli imprenditori italiani – e in particolare quelli del comparto turistico – avvertono sempre più la necessità di presìdi collettivi che sappiano affiancarli nel cambiamento, tutelandone allo stesso tempo identità, radici culturali, inclinazioni e specificità territoriali. È qui che i corpi intermedi, le associazioni di categoria e le organizzazioni di rappresentanza tornano ad assumere un ruolo centrale,
Come la gestione del ciclo di vita dell’hotel influisce sul valore d’impresa: approccio integrato tra operations, asset management e dismissione
04/05/2025 - 04/05/2027
Nel contesto odierno, caratterizzato da elevata volatilità economica e crescente selettività da parte degli investitori, il valore di un hotel non è più legato unicamente alla sua performance operativa attuale, ma alla capacità del management di governare l’intero ciclo di vita dell’asset, dall’apertura alla dismissione. Tale ciclo si compone di fasi distinte, ciascuna con propri KPI, obiettivi e strategie. L’approccio moderno impone una visione integrata tra operations, gestione patrimoniale e
Operazioni di M&A nel settore alberghiero: quali caratteristiche attraggono i grandi fondi
04/05/2025 - 04/05/2027
Nel contesto post-pandemico, caratterizzato da elevata liquidità nei mercati finanziari, compressione dei rendimenti tradizionali e instabilità geopolitica, il comparto alberghiero è tornato al centro delle strategie di M&A (merger & acquisition) dei principali fondi di investimento. Tuttavia, l’interesse degli operatori istituzionali si concentra solo su asset che rispondano a criteri molto specifici in termini di performance, struttura contrattuale e posizionamento strategico.
Dalla gestione alla governance: il nuovo ruolo del general manager nell’hotel moderno
04/05/2025 - 04/05/2027
Nel contesto competitivo e iper-specializzato dell’hospitality contemporanea, la figura del General Manager (GM) non è più limitata al coordinamento operativo delle attività alberghiere. Il GM si configura oggi come un manager di sistema, responsabile non solo della redditività gestionale ma anche della conformità strategica, della coerenza finanziaria e della sostenibilità complessiva dell’asset. La sua funzione si avvicina a quella di un Chief Operating Officer con competenze trasversali che i
Perché il modello di business tradizionale degli hotel sta morendo (e cosa fare subito)
04/05/2025 - 04/05/2027
Il modello tradizionale di gestione alberghiera, basato su proprietà, gestione diretta, stagionalità rigida e logiche tariffarie statiche, sta attraversando una fase irreversibile di obsolescenza. La trasformazione tecnologica, il cambiamento della domanda, l’evoluzione della distribuzione e l’emergere di nuove forme di ospitalità (ibrida, flessibile, esperienziale) stanno rendendo inadeguato il modello storico. Questo articolo analizza perché questo cambiamento è strutturale e quali azioni poss
Il paradosso della tariffa media: quando l’ADR alto non significa successo
03/05/2025 - 03/05/2027
Nel settore dell’hospitality, l’Average Daily Rate (ADR) è uno degli indicatori più frequentemente utilizzati per misurare la performance tariffaria di una struttura. Tuttavia, l’ADR, se analizzato isolatamente, può offrire una rappresentazione distorta della reale efficacia della strategia di pricing. L’apparente successo legato a un incremento della tariffa media può celare criticità operative, inefficienze commerciali o squilibri nella segmentazione del mercato.
Evoluzione del cap rate alberghiero nell’era post-inflazione
03/05/2025 - 03/05/2027
Il capitalisation rate (cap rate) rappresenta un parametro chiave nella valutazione immobiliare, esprimendo il rendimento atteso da un investimento rispetto al valore dell’asset. Nel comparto alberghiero, la sua determinazione risente non solo delle logiche immobiliari tradizionali, ma anche della volatilità gestionale tipica dell’hospitality. L’attuale contesto macroeconomico ha inciso profondamente sulle logiche di calcolo e applicazione del cap rate.
Come cambia la valutazione degli hotel nell’era post-inflazione: nuovi criteri e prospettive per investitori
03/05/2025 - 03/05/2027
Negli ultimi anni, il settore alberghiero ha subito una profonda trasformazione sotto la spinta di variabili macroeconomiche complesse, tra cui l’inflazione elevata, l’aumento dei tassi d’interesse e una crescente selettività da parte degli operatori finanziari. Questi elementi hanno inciso in modo diretto sui criteri utilizzati per la valutazione degli asset alberghieri, imponendo una revisione metodologica orientata a una maggiore prudenza e sostenibilità finanziaria.
Hotel in Italia: senza management non c’è futuro
03/05/2025 - 03/05/2027
In Italia si contano oltre 33.000 strutture alberghiere, ma quante di queste generano realmente valore? La risposta, per quanto scomoda, è: molto poche. Il nostro Paese vanta un patrimonio immobiliare alberghiero tra i più ammirati al mondo, spesso situato in location strategiche e storicamente attrattive. Tuttavia, l’equazione “bellezza del bene = redditività” è ormai superata, se mai è stata valida.
Da cost center a profit center: La nuova gestione delle aree non ricettive in Hotel
03/05/2025 - 03/05/2027
Storicamente, le aree non ricettive degli hotel – ristorazione, spa, sale meeting, aree comuni – sono state considerate come centri di costo: servizi di supporto alla componente “core” della struttura, spesso tollerati in perdita, nella convinzione che contribuissero indirettamente all’attrattività complessiva dell’albergo. Oggi, tuttavia, un cambio di paradigma si impone: la trasformazione di questi spazi in veri e propri profit center rappresenta una leva strategica per la redditività compless
Tecnologia e automazione nei piccoli hotel: come scalare senza perdere il tocco umano: strategie operative per implementare innovazione in strutture indipendenti
03/05/2025 - 03/05/2027
Nel panorama dell’hôtellerie contemporanea, la tecnologia non è più un’opzione ma una necessità strategica. Tuttavia, per i piccoli hotel indipendenti – spesso a conduzione familiare e con risorse limitate – l’introduzione di soluzioni digitali e automazione operativa può apparire complessa o, peggio, una minaccia all’identità umana del servizio. In realtà, se ben progettata, la trasformazione tecnologica può consentire efficienza, scalabilità e competitività, preservando al contempo la persona
Come preparare un business plan vincente per attrarre investitori nel 2025 Guida pratica alla costruzione di un business plan efficace, con focus su metriche chiave per l’investitore
03/05/2025 - 03/05/2027
Nel contesto competitivo e capital intensive dell’hôtellerie, il business plan rappresenta non solo un documento di pianificazione interna, ma uno strumento cruciale di comunicazione finanziaria. Nel 2025, l’interesse degli investitori verso il settore alberghiero resta elevato, ma sempre più selettivo: è pertanto essenziale presentare un piano industriale strutturato, realistico e tecnicamente solido, in grado di trasmettere visione strategica, capacità gestionale e sostenibilità economica del
Investimenti alberghieri e PNRR: quali fondi restano disponibili e come accedervi Panoramica aggiornata sulle misure ancora attive e su come orientarsi tra bandi e incentivi
03/05/2025 - 03/05/2027
Nel 2025, il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) continua a offrire opportunità significative per le imprese del settore turistico-alberghiero. Diverse misure, sia a livello nazionale che regionale, sono ancora attive e mirano a sostenere la riqualificazione, l'innovazione e la sostenibilità delle strutture ricettive. È fondamentale per gli operatori del settore comprendere quali fondi sono disponibili e come accedervi per pianificare efficacemente gli investimenti.
Dal leasing immobiliare all’operazione sale & leaseback: strumenti finanziari alternativi per la crescita Approfondimento sulle modalità più usate oggi per finanziare la proprietà o l’espansione alberghiera
03/05/2025 - 03/05/2027
In un contesto in cui la tradizionale leva bancaria tende a contrarsi e i parametri di accesso al credito si fanno più restrittivi, gli operatori alberghieri sono chiamati a individuare soluzioni finanziarie alternative per sostenere progetti di sviluppo, ristrutturazione o riorganizzazione patrimoniale. Tra gli strumenti maggiormente utilizzati, sia da investitori che da gestori, figurano il leasing immobiliare e il sale & leaseback. Entrambe le formule rappresentano soluzioni tecnicamente arti
Oltre il RevPAR: gli indicatori finanziari da monitorare per un hotel sano Approccio tecnico alla lettura dei KPI finanziari oltre quelli operativi
03/05/2025 - 03/05/2027
Nel contesto della gestione alberghiera moderna, l’attenzione si è spesso concentrata su indicatori operativi come l’ADR (Average Daily Rate), l’Occupancy e soprattutto il RevPAR (Revenue per Available Room). Tuttavia, per valutare la solidità economico-finanziaria di una struttura ricettiva, è necessario integrare tali metriche con indicatori finanziari e patrimoniali. Solo attraverso una lettura completa dei KPI economici, finanziari e di bilancio è possibile prendere decisioni strategiche inf
Rinegoziazione dei debiti e salvataggio d’impresa nel settore alberghiero - Guida tecnica per albergatori in difficoltà finanziaria, con focus sulle soluzioni previste dal Codice della Crisi
03/05/2025 - 03/05/2027
Nel contesto economico post-pandemico, aggravato da instabilità geopolitica e inflazione crescente, il settore alberghiero si trova frequentemente ad affrontare squilibri finanziari e tensioni di liquidità. Per gli operatori in difficoltà, è fondamentale comprendere le soluzioni previste dal Codice della Crisi e dell’Insolvenza (D.Lgs. 14/2019), entrato pienamente in vigore nel luglio 2022, al fine di impostare percorsi di ristrutturazione efficaci e scongiurare la liquidazione dell’azienda.
Strumenti finanziari e operazioni straordinarie per la crescita alberghiera
02/05/2025 - 02/05/2027
Nel panorama attuale del settore alberghiero, segnato da profonde trasformazioni post-pandemiche e da nuove spinte alla riqualificazione immobiliare, il ricorso a strumenti finanziari avanzati rappresenta una leva strategica per sostenere operazioni di crescita e consolidamento. Manager, investitori e operatori finanziari sono oggi chiamati a valutare con attenzione le opportunità offerte dal mercato dei capitali, con un focus particolare su strumenti flessibili, scalabili e in linea con le logi
Disoccupazione in Italia: Cause, confronti europei e conseguenze di un fenomeno radicato
02/05/2025 - 02/05/2027
La disoccupazione è una condizione in cui una persona in età lavorativa, disponibile e attivamente alla ricerca di un impiego, non riesce a trovare lavoro. È un indicatore chiave dello stato di salute di un’economia e ha implicazioni profonde non solo sul piano economico, ma anche su quello sociale e culturale.
Strategie alberghiere 2025: Come guidare un hotel tra restrizione del credito e instabilità del mercato
02/05/2025 - 02/05/2027
Nel contesto attuale, caratterizzato da un’elevata instabilità economica e da un sistema bancario sempre più selettivo nell’erogazione del credito, la gestione alberghiera richiede un profondo ripensamento strategico. Le vecchie certezze basate su serie storiche e ciclicità del mercato non sono più affidabili. È un momento che impone nuove competenze, lucidità manageriale e una capacità di adattamento mai vista prima.
Le società di gestione del risparmio (SGR): quadro normativo e ruolo potenziale nel settore alberghiero
30/04/2025 - 30/04/2027
Le Società di Gestione del Risparmio (SGR) sono intermediari finanziari autorizzati alla prestazione del servizio di gestione collettiva del risparmio, mediante la costituzione e gestione di fondi comuni di investimento mobiliari e immobiliari, nonché di SICAV, SICAF e mandati di gestione patrimoniale. Operano secondo quanto previsto dal Testo Unico della Finanza (D.lgs. 58/1998) e sono soggette alla vigilanza della Banca d’Italia, per i profili prudenziali, e della Consob, per quelli relativi a
Oltre Booking.com: strategie avanzate di disintermediazione alberghiera nel 2025
29/04/2025 - 29/04/2027
In un mercato alberghiero sempre più competitivo e intermediato da OTA (Online Travel Agencies) come Booking.com ed Expedia, la disintermediazione alberghiera rappresenta una leva strategica fondamentale per incrementare la marginalità e valorizzare l'asset aziendale. Nel 2025, tuttavia, non basta più affidarsi a campagne pay-per-click o semplici scontistiche: servono strategie scalabili, misurabili e integrate nella customer journey.
Dal cruscotto al capitale: Come trasformare i dati operativi in valore per gli investitori alberghieri
29/04/2025 - 29/04/2027
Nel panorama competitivo dell'ospitalità moderna, il valore di un'azienda alberghiera non si misura più soltanto con il numero di camere vendute o la notorietà del marchio. Oggi, per attrarre investitori o favorire operazioni di M&A (merger & acquisition), è necessario saper leggere, interpretare e trasformare i dati operativi in una narrazione finanziaria solida, chiara e orientata al valore.
Crisi e risanamento di un'azienda alberghiera: il caso dell’eterno passaggio generazionale
28/04/2025 - 28/04/2027
Ogni crisi aziendale, specie in ambito alberghiero, offre lezioni preziose. La gestione delle situazioni più delicate insegna non solo le azioni operative da compiere, ma anche l'importanza delle dinamiche organizzative e decisionali. In questo articolo condivido un altro caso reale affrontato, che evidenzia come un risanamento tecnico possa avere successo solo se accompagnato da una chiara definizione della governance.
Crisi d'impresa alberghiera: tre casi pratici, tre lezioni da ricordare
28/04/2025 - 28/04/2027
Nel corso della mia esperienza nella gestione alberghiera, mi sono trovato ad affrontare numerose situazioni di crisi aziendale, ciascuna con le sue specificità e complessità. Nessuna crisi è mai uguale all'altra, ma tutte condividono una dinamica comune: la crisi non arriva all’improvviso, bensì si manifesta progressivamente, lanciando segnali che, se ignorati, portano a conseguenze spesso devastanti.
Crisi e risanamento di un'azienda alberghiera: il caso del "debito ignorato"
28/04/2025 - 28/04/2027
L’esperienza maturata nella gestione delle crisi aziendali insegna che una crisi finanziaria non nasce mai da un evento improvviso, ma da una serie di segnali ignorati o sottovalutati nel tempo. Questo terzo caso racconta come l’assenza di consapevolezza finanziaria e la scarsa cultura di gestione abbiano quasi portato al collasso un'azienda alberghiera – e come una corretta strategia abbia permesso di invertire la rotta.
Hyatt: storia, evoluzione, filosofia dei brand e posizionamento competitivo
28/04/2025 - 28/04/2027
Fondata nel 1957 da Jay Pritzker con l'acquisto dell'Hyatt House vicino all’aeroporto di Los Angeles, Hyatt è oggi uno dei principali gruppi alberghieri a livello globale. La crescita iniziale, guidata da Jay e suo fratello Donald, ha portato Hyatt a diventare sinonimo di ospitalità innovativa, in particolare con la rivoluzione architettonica degli atri centrali introdotta negli Hyatt Regency negli anni ’60.
Come valutare un hotel in 5 step: guida tecnica per investitori immobiliari e alberghieri
26/04/2025 - 26/04/2027
Scopri il metodo professionale in 5 step per valutare un hotel: analisi immobiliare, gestione operativa, qualità commerciale, efficienza del personale e rischi fiscali e legali. Valutare un hotel richiede un approccio tecnico, sistematico e multidisciplinare. Una corretta due diligence permette di individuare opportunità di crescita e rischi nascosti, fondamentali per tutelare l’investimento. Vediamo come procedere in 5 step chiave, integrando aspetti immobiliari, gestionali, commerciali, organi
In bassa stagione, avere tante camere non serve a nulla (se non le vendi)
23/04/2025 - 23/04/2027
C’è un concetto che chi lavora nel mondo dell’ospitalità dovrebbe sempre tenere a mente, soprattutto quando si parla di bassa stagione: se la domanda è poca, il numero di camere disponibili perde completamente di importanza. Sembra banale, ma spesso viene sottovalutato. Quando il mercato è calmo e i clienti scarseggiano, non importa quante camere hai – se non ci sono prenotazioni, restano vuote.
Investimento in ambito alberghiero
21/04/2025 - 21/04/2027
Investhotel Capital Partners è capofila di un'operazione strategica rivolta a investitori immobiliari, SGR, fondi opportunistici e impreseinteressate a investire nel comparto alberghiero italiano.
Investimenti immobiliari alberghieri: Scenari 2025, ROI e rischi da evitare
17/04/2025 - 17/04/2027
Nel panorama post-pandemico, il settore alberghiero si è riconquistato un ruolo di primo piano tra gli asset immobiliari a reddito. Il 2025 si profila come un anno strategico per gli investitori alla ricerca di ritorni consistenti, ma anche di protezione dal rischio inflattivo. Tuttavia, l’investimento in immobili alberghieri non può essere affrontato con le stesse logiche degli altri asset real estate: richiede competenze trasversali, capacità di analisi e una chiara comprensione del mercato.
Formazione manageriale nel settore alberghiero: le competenze chiave per guidare il cambiamento
17/04/2025 - 17/04/2027
Il settore alberghiero vive una trasformazione costante. Le dinamiche di mercato cambiano rapidamente, i modelli di consumo evolvono, la tecnologia rivoluziona i processi e le aspettative degli ospiti diventano sempre più sofisticate. In questo scenario, la formazione manageriale assume un ruolo centrale, diventando una leva strategica per sostenere la competitività e la redditività nel lungo periodo.
I cinque errori più comuni nella gestione alberghiera
17/04/2025 - 17/04/2027
Gestire un hotel oggi significa affrontare quotidianamente sfide che vanno ben oltre l’accoglienza degli ospiti. La competizione, le dinamiche del mercato, i costi operativi e l’evoluzione tecnologica richiedono competenze sempre più specializzate. In questo scenario, la consulenza alberghiera si conferma uno strumento essenziale per strutture che vogliono crescere, migliorare la redditività e rafforzare il proprio posizionamento.
Revenue Management alberghiero: Cos’è, come funziona e perché è indispensabile
17/04/2025 - 17/04/2027
Nel settore dell’ospitalità moderna, l’intuito da solo non basta più. L’era digitale, con i suoi flussi costanti di dati e variabili in continua evoluzione, impone una gestione scientifica dei ricavi. In questo contesto, il Revenue Management rappresenta non solo una leva strategica, ma una vera e propria filosofia operativa che ogni hotel, residence o struttura extra-alberghiera dovrebbe adottare.
Come migliorare il GOP di un hotel in 90 giorni
17/04/2025 - 17/04/2027
Nel competitivo settore alberghiero, il margine operativo lordo (GOP, Gross Operating Profit) rappresenta uno degli indicatori chiave per misurare l’efficienza gestionale della struttura. Il GOP, infatti, è la differenza tra i ricavi totali e i costi operativi diretti, fornendo una visione immediata della redditività operativa. Migliorare il GOP non significa soltanto incrementare i ricavi, ma soprattutto ottimizzare i costi e le risorse attraverso una gestione attenta e mirata. In questo artic
ESG e investimenti alberghieri: tra obiettivi sociali e limiti allo sviluppo del settore alberghiero
11/04/2025 - 11/04/2027
Negli ultimi anni, i criteri ESG (Environmental, Social and Governance) sono diventati un parametro imprescindibile per valutare la sostenibilità degli investimenti, compresi quelli nel settore alberghiero. L’integrazione di tali criteri rappresenta un indiscutibile passo avanti nella direzione di una maggiore responsabilità sociale e ambientale, ma al tempo stesso ha introdotto nuovi limiti allo sviluppo e alla valorizzazione di numerosi asset alberghieri, con impatti rilevanti sulle dinamiche
Le migliori strategie di revenue management per hotel indipendenti nel 2025
11/04/2025 - 11/04/2027
Nel panorama dell’hospitality contemporanea, il revenue management rappresenta la leva principale per ottimizzare i ricavi, soprattutto per gli hotel indipendenti, che non godono della forza di un brand internazionale. Il 2025 si apre con sfide nuove: inflazione, flussi turistici instabili e digitalizzazione del processo di prenotazione impongono una gestione dinamica e analitica della strategia tariffaria.
Come affrontare una crisi aziendale nel settore alberghiero: soluzioni pratiche
11/04/2025 - 11/04/2027
La crisi aziendale alberghiera è una realtà sempre più frequente, causata da fattori esterni (pandemie, instabilità economica, calo della domanda) o interni (errori gestionali, indebitamento, inefficienza operativa). Affrontare con lucidità e metodo una crisi hotel può determinare la sopravvivenza e il rilancio della struttura.
Come valutare correttamente un hotel prima di acquistarlo: guida per investitori
11/04/2025 - 11/04/2027
Nel panorama dinamico dell’hospitality, distinguersi come investitore significa avere metodo e visione. La valutazione alberghiera professionale è lo strumento più potente per orientare le scelte in modo consapevole e profittevole.
La nuova frontiera della creazione di valore nelle operazioni alberghiere
31/03/2025 - 31/03/2027
Negli ultimi anni, ho avuto modo di osservare e analizzare in profondità l’evoluzione del settore alberghiero, non solo da un punto di vista gestionale ma, soprattutto, sotto il profilo della creazione di valore complessiva di un’operazione. È ormai evidente che limitarsi alla sola redditività operativa non è più sufficiente. La gestione alberghiera tradizionale, basata esclusivamente su logiche di ricavo, costi e marginalità, non è più adeguata per affrontare la complessità dei mercati attuali
USALI 12ª Edizione: Una rivoluzione per l'hotellerie
29/03/2025 - 29/03/2027
La 12ª edizione dello USALI (Uniform System of Accounts for the Lodging Industry) rappresenta un punto di svolta per il settore alberghiero, introducendo nuove metriche e una visione aggiornata per affrontare le necessità di un controllo di gestione che dovrà essere sempre più accurato ed identifica
Come ottimizzare la redditività di una struttura alberghiera in un contesto di domanda altalenante
27/03/2025 - 27/03/2027
La redditività di una struttura alberghiera è sempre più condizionata dalla volatilità della domanda, determinata da fattori congiunturali, ciclicità stagionale, eventi straordinari e variazioni nei flussi turistici internazionali. In questo contesto, il tradizionale approccio statico alla gestione
L’ albergo come asset: Valutazione, gestione e strategie di uscita per l’imprenditore alberghiero
27/03/2025 - 27/03/2027
Nel contesto contemporaneo, l’albergo non è più soltanto un’impresa operativa, ma rappresenta sempre più spesso un asset strategico in un portafoglio immobiliare o finanziario. Questa visione è particolarmente rilevante per imprenditori e investitori, che devono coniugare performance operative e val
Crisi di impresa e settore alberghiero: un rischio insolvenza sempre più concreto
25/03/2025 - 25/03/2027
Lunedì 24 marzo 2025, un articolo pubblicato da ItaliaOggi7 ha acceso i riflettori su un tema sempre più preoccupante: l’aumento vertiginoso delle insolvenze aziendali. Secondo l’analisi condotta da Allianz Trade, nel 2025 l’Italia potrebbe contare quasi 30.000 imprese prossime all’insolvenza. Un da
Qual è il giusto affitto che un hotel deve pagare per l’immobile?
25/03/2025 - 25/03/2027
Nel settore alberghiero, la determinazione del canone di locazione rappresenta un elemento cruciale nell’equilibrio economico dell’intera operazione. L’affitto che un hotel deve sostenere per l’immobile non può essere definito arbitrariamente, ma deve essere strettamente correlato al fatturato gener
Valutazione degli NPL alberghieri: criticità e ostacoli tra ristrutturazioni, autorizzazioni e perdita di valore
25/03/2025 - 25/03/2027
Negli ultimi anni, il settore degli NPL (Non Performing Loans) legati al comparto alberghiero ha attirato l’attenzione di numerosi investitori, attirati da potenziali opportunità di acquisizione a sconto rispetto al valore nominale del credito. Tuttavia, la valutazione reale di questi asset si scont
Quali opportunità per gli investimenti in ambito alberghiero
24/03/2025 - 24/03/2027
Nel contesto attuale, il settore alberghiero continua a rappresentare un ambito di forte interesse per gli investitori immobiliari. La crescente mobilità internazionale, l’espansione del turismo domestico e l’evoluzione delle abitudini di consumo generano nuove dinamiche, aprendo spazi interessanti
Asset flessibili e riconversione funzionale: la nuova frontiera per gli investitori alberghieri
22/03/2025 - 22/03/2027
Nel contesto post-pandemico e in un mercato sempre più volatile, gli investimenti alberghieri stanno vivendo una fase di profonda trasformazione. La tradizionale visione dell’hotel come asset monofunzionale sta lasciando spazio a una logica più dinamica e strategica, dove la flessibilità d’uso e la
Cyber sicurezza: un problema da non sottovalutare nell’ambito alberghiero
22/03/2025 - 22/03/2027
Nel contesto contemporaneo, dove la digitalizzazione ha pervaso ogni aspetto della gestione aziendale, la cyber sicurezza rappresenta un pilastro imprescindibile per qualsiasi struttura ricettiva. L’industria alberghiera, tradizionalmente orientata alla cura dell’ospite e all’esperienza fisica, si t
Le attività di Merger & Acquisition nel settore alberghiero: stato dell’arte e prospettive evolutive
22/03/2025 - 22/03/2027
Le operazioni di Merger & Acquisition (M&A) rappresentano un segmento altamente strategico nell’ambito della finanza straordinaria. In termini generali, si tratta di operazioni finalizzate all’acquisizione, fusione o cessione di aziende o rami d’azienda, con l’obiettivo di generare valore, ottimizza
Il modello “Manchise” nel franchising e management alberghiero: flessibilità e controllo in un’unica soluzione
22/03/2025 - 22/03/2027
Nel panorama dei contratti alberghieri internazionali, la ricerca di soluzioni flessibili e scalabili ha portato alla nascita di modelli contrattuali ibridi, tra cui si distingue il cosiddetto “Manchise Agreement”. Si tratta di una formula innovativa, ancora poco diffusa in Italia ma già ampiamente
Il contratto di management nello Student Housing: una leva strategica per investimenti sostenibili e partnership efficaci
22/03/2025 - 22/03/2027
Il settore dello Student Housing in Italia sta attraversando una fase di profonda trasformazione, spinta da esigenze infrastrutturali, dinamiche demografiche, obiettivi ESG e, soprattutto, dai finanziamenti e dalle linee guida previsti dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). In questo sc
I limiti del Management Contract e del Franchising nella gestione alberghiera
22/03/2025 - 22/03/2027
Nel settore alberghiero, due strumenti contrattuali si sono affermati come fondamentali per lo sviluppo delle catene e dei brand internazionali: il management contract e il franchising. Sebbene ampiamente utilizzati, entrambi presentano limiti strutturali e criticità giuridiche che si riflettono in
Valore immobiliare e redditività gestionale nelle strutture alberghiere: un’integrazione indissolubile
21/03/2025 - 21/03/2027
Nel settore alberghiero, l’elemento immobiliare e quello gestionale non sono entità autonome ma componenti profondamente interdipendenti di un unico sistema economico. A differenza di altri asset immobiliari (residenziali, direzionali, logistici), un hotel è un “going concern” la cui valutazione eco
Analisi economico-finanziaria delle strutture ricettive
21/03/2025 - 21/03/2027
Strumenti, indicatori e logiche gestionali per una lettura integrata della performance alberghiera Nel contesto attuale dell’industria dell’ospitalità, l’analisi economico-finanziaria rappresenta uno strumento imprescindibile per valutare la sostenibilità e la redditività delle strutture ricettive.
Redditività degli asset alberghieri e strategie di valorizzazione
21/03/2025 - 21/03/2027
Nel contesto attuale del settore alberghiero, caratterizzato da una crescente competizione, ciclicità della domanda e dinamiche di mercato sempre più complesse, la capacità di estrarre valore da un asset alberghiero rappresenta una competenza critica sia per gli operatori che per gli investitori. La
Gli effetti dei dazi di Trump sul turismo internazionale
18/03/2025 - 18/03/2027
I dazi imposti dagli Stati Uniti sotto l’amministrazione di Donald Trump avranno diverse conseguenze sul turismo, sia negli USA che nei Paesi interessati ai flussi turistici americani, tra cui l' Italia. In questo articolo analizzeremo questi effetti.
I dazi di Donald trump
18/03/2025 - 18/03/2027
I dazi imposti dagli Stati Uniti sotto l’amministrazione di Donald Trump avranno diverse conseguenze sul turismo, sia negli USA che nei Paesi interessati ai flussi turistici americani, tra cui l' Italia. In questo articolo analizzeremo questi effetti.
Le attività extra alberghiere: B&B, Case Vacanze, Residence e le nuove forme di ospitalità
12/03/2025 - 12/03/2027
Negli ultimi anni, il settore dell’ospitalità ha subito profonde trasformazioni, spinte da cambiamenti nei comportamenti dei viaggiatori, dall’evoluzione normativa e dall’innovazione tecnologica. Accanto alle tradizionali strutture alberghiere, hanno preso sempre più piede formule di ospitalità alte
Il Revenue managemet: Per hotel e strutture extra alberghiere
12/03/2025 - 12/03/2027
Il Revenue Management rappresenta una delle discipline più complesse e strategiche nella gestione alberghiera. La sua evoluzione ha attraversato diverse fasi storiche, partendo dalle prime pratiche di pricing fino all'integrazione con l'intelligenza artificiale e il machine learning. Comprendere la
Il management alberghiero - disponibile su Amazon
06/03/2025 - 06/03/2027
Questo manuale offre una guida essenziale alla gestione alberghiera, fornendo strumenti pratici e strategici per chi desidera approfondire il settore dell’hôtellerie. Frutto di un’esperienza pluriennale, il libro accompagna il lettore attraverso le sfide e le opportunità del mondo alberghiero, offre
Le valutazioni delle aziende alberghiere: Una guida pratica per imprenditori, manager, investitori e consulenti del settore alberghiero"
04/03/2025 - 04/03/2027
"Le valutazioni delle aziende alberghiere: Una guida pratica per imprenditori, manager, investitori e consulenti del settore alberghiero" è il mio ultimo lavoro.Questo manuale offre una guida pratica per comprendere e valutare le aziende nel settore alberghiero, rivolgendosi a mprenditori, manager i
Investhotel Capital Partners: Opportunità di investimento nel settore alberghiero
01/03/2025 - 01/03/2027
Il settore alberghiero, negli ultimi anni, ha vissuto profonde trasformazioni, dettate da crisi economiche, mutamenti nei modelli di consumo e nuove dinamiche di mercato. In questo scenario complesso, Investhotel Capital Partners si pone come un attore strategico capace di individuare e valorizzare
L'acquisizione dell’Hotel Savoy di Roma: Un'occasione mancata per gli investitori italiani?
01/03/2025 - 01/03/2027
L’acquisizione dell’Hotel Savoy di Roma da parte della catena israeliana Isrotel per 68 milioni di euro rappresenta un'operazione di grande rilievo nel mercato immobiliare e alberghiero della Capitale. Situato in Via Veneto, uno dei luoghi simbolo della Dolce Vita e del turismo di lusso a Roma, l’h
Analisi della domanda turistica di Roma: un quadro in chiaroscuro nei primi due mesi del 2025
01/03/2025 - 01/03/2027
Con la conclusione del primo bimestre del 2025, possiamo tracciare un quadro chiaro della domanda turistica sulla città di Roma. Come si è comportato il mercato alberghiero? Quali segnali emergono dall’analisi dei dati? Nonostante la bassa stagione, tradizionalmente caratterizzata da una domanda più
L'Hotel Alexandra di Roma e le difficoltà degli investimenti alberghieri in Italia
28/02/2025 - 28/02/2027
L'acquisizione dell'Hotel Alexandra, storico edificio situato nella prestigiosa Via Veneto a Roma, da parte del gruppo britannico Molo Hotel Group nel 2022 è stata annunciata con grande enfasi come un'importante operazione per il mercato alberghiero italiano.
Il TRevPAR: Un'analisi approfondita e il suo impatto nell'industria alberghiera
27/02/2025 - 27/02/2027
Nel settore alberghiero, l’analisi delle performance economiche non può limitarsi ai soli ricavi derivanti dalla vendita delle camere. Per ottenere una visione più completa della redditività di una struttura, è essenziale considerare metriche che includano tutte le fonti di entrata.
Il caso Hotel Majestic di Roma: tra proclami e realtà finanziaria
27/02/2025 - 27/02/2027
L’acquisizione dell’Hotel Majestic di Roma da parte di Boscalt Hospitality (fondo di Edmond de Rothschild Private Equity) nel 2022 fu annunciata come un’operazione strategica mirata alla creazione di un nuovo punto di riferimento nell’hotellerie di lusso in Via Veneto. Tuttavia, a distanza di tre an
Ancora sul passaggio generazionale in azienda
22/02/2025 - 22/02/2027
Uno dei temi più ricorrenti e dibattuti nel mondo imprenditoriale è il passaggio generazionale. Un concetto che, nella realtà delle aziende che ho seguito, si è rivelato spesso più utopico che praticabile. La verità è semplice: il passaggio generazionale, così come viene inteso in Italia, nella magg
La gestione fiscale delle locazioni brevi: dubbi e criticità per comproprietari, intermediari e agenzie online
18/02/2025 - 18/02/2027
Il settore delle locazioni turistiche si trova ad affrontare nuove complessità fiscali in vista della scadenza della Certificazione Unica (CU) 2025. I gestori, gli agenti immobiliari e le piattaforme digitali devono navigare tra obblighi fiscali e normative amministrative non sempre allineate, con i
L'importanza del controllo di gestione negli alberghi: da strumento gestionale a obbligo di legge
18/02/2025 - 18/02/2027
Negli ultimi anni, il controllo di gestione negli alberghi ha assunto un'importanza crescente, passando da strumento interno di monitoraggio e ottimizzazione a obbligo normativo, fondamentale per la tutela legale dell'imprenditore. L'introduzione di specifiche disposizioni legislative, come l'artico
Revenue Management 2.0: Come l’intelligenza artificiale sta rivoluzionando le strategie di pricing
17/02/2025 - 17/02/2027
Nell’industria alberghiera, la gestione dei ricavi è sempre stata una disciplina complessa, che richiede un’attenta analisi della domanda, della concorrenza e delle dinamiche di mercato. Oggi, grazie all’Intelligenza Artificiale (AI) e al machine learning, siamo di fronte a una rivoluzione: il Reven
Il marketing alberghiero: un investimento necessario per l’indipendenza commerciale
17/02/2025 - 17/02/2027
Negli ultimi anni, la parola marketing sembra essere utilizzata sempre meno nel settore alberghiero, quasi fosse un elemento secondario rispetto alla gestione operativa. Eppure, è proprio il marketing a rappresentare la leva strategica più potente per l’emancipazione commerciale dalle OTA (Online Tr
I principali programmi di Brand Reputation
17/02/2025 - 17/02/2027
La brand reputation è un aspetto cruciale per gli alberghi, poiché una buona reputazione online può influenzare significativamente le prenotazioni e la percezione del pubblico. Esistono diversi programmi e strumenti dedicati alla gestione della reputazione online, che aiutano a monitorare le recensi
I principali software per il controllo di gestione alberghiera
17/02/2025 - 17/02/2027
Il controllo di gestione nel settore alberghiero è fortemente influenzato dall’adozione dello Uniform System of Accounts for the Lodging Industry (USALI), un sistema standardizzato per la rendicontazione e l'analisi delle performance economiche degli hotel. Le catene alberghiere, in particolare, si
Il Profit & Loss alberghiero
16/02/2025 - 16/02/2027
Il Profit & Loss Statement (P&L), o conto economico, rappresenta uno degli strumenti fondamentali per l'analisi e il controllo della gestione alberghiera. Questo documento consente di monitorare in modo dettagliato i ricavi, i costi e il risultato economico di un albergo in un determinato periodo, o
La contrazione del credito bancario per gli alberghi
16/02/2025 - 16/02/2027
Negli ultimi anni, il settore alberghiero si è trovato ad affrontare una crescente difficoltà nell'accesso al credito bancario. Come evidenziato da un recente articolo pubblicato su Wall Street Italia, le banche stanno progressivamente riducendo i finanziamenti alle imprese, preferendo concentrarsi
Hotel chiusi a Rimini: un problema nazionale, non solo locale
11/02/2025 - 11/02/2027
Il fenomeno della chiusura degli hotel a Rimini non è una novità. Le oltre 500 strutture alberghiere che oggi risultano inattive non hanno chiuso improvvisamente, ma sono il risultato di un declino iniziato circa vent'anni fa. Ciò che sorprende è che solo ora si parli con forza di questo problema, q
Turismo oltre il 10% del PIL: un traguardo o un limite per l’economia italiana?
11/02/2025 - 11/02/2028
I recenti dati sull’economia italiana hanno riportato con enfasi che il turismo ha superato il 10% del PIL. Un dato senza dubbio significativo, ma che merita una riflessione più profonda. Chi scrive opera nel turismo e non può certo parlarne male. Tuttavia, se vogliamo guardare allo sviluppo economi
Il futuro della gestione alberghiera: visione a 25 anni
11/02/2025 - 11/02/2028
L’industria alberghiera, tra 25 anni, sarà radicalmente trasformata dalla tecnologia, dalla sostenibilità e dall’evoluzione delle preferenze dei viaggiatori. L’integrazione tra intelligenza artificiale, automazione, blockchain e soluzioni eco-sostenibili renderà l’esperienza alberghiera più personal
Il declino degli alberghi famigliari in Italia: una tradizione al tramonto?
08/02/2025 - 08/02/2027
Il settore alberghiero italiano, storicamente dominato da piccole strutture a gestione familiare, sta attraversando una crisi profonda. "Ai figli non interessa proseguire l'attività", un leitmotiv sempre più comune che sottolinea un fenomeno inarrestabile: il progressivo abbandono di queste realtà,
Gestione degli NPL alberghieri: dall’incaglio alla sofferenza fino alla ristrutturazione del debito
08/02/2025 - 08/02/2028
Il settore alberghiero, caratterizzato da una forte stagionalità e da significative esigenze di investimento, può trovarsi in difficoltà finanziarie che, se non gestite tempestivamente, possono trasformarsi in situazioni di inadempienza su prestiti e mutui. Analizziamo le diverse fasi di difficoltà
Il nostro approccio alle ristrutturazioni di impresa ed al rilancio delle imprese alberghiere
06/02/2025 - 06/02/2027
Investhotel Capital Partners è da anni impegnata nella riorganizzazione e nel rilancio delle imprese alberghiere, un’attività cruciale nei piani di risanamento aziendale. La gestione di una crisi d’impresa è un momento estremamente delicato per l’imprenditore, che si trova spesso a dover prendere de
Come si acquista un hotel: guida tecnica e professionale
05/02/2025 - 05/02/2028
Acquistare un hotel richiede un'analisi accurata e multidisciplinare che coinvolge aspetti gestionali, legali, amministrativi, fiscali e giuslavoristici. Di seguito vengono delineati i principali passaggi da seguire per effettuare un'operazione consapevole e profittevole.
Quali sono i nemici dell'impresa alberghiera e come batterli
03/02/2025 - 03/02/2027
Gli imprenditori alberghieri italiani affrontano giornalmente diverse difficoltà che influenzano la gestione e la redditività delle loro strutture. In questo articolo abbiamo sintetizzato le criticità principali e come è il caso di affrontarle per giungere ad una risoluzione.
Il governo di Roma e le passerelle dei politici
03/02/2025 - 03/02/2027
Il tema del governo della città di Roma è spesso trattato all'interno di questo blog. Del resto, viviamo in un Paese in cui il racconto, ovvero la propaganda, sembra non conoscere pause, come se non ci fosse distinzione tra campagna elettorale e gestione amministrativa. Oggi i social network sono di
Come cambia il tessuto alberghiero romano? La scomparsa dell'albergatore
02/02/2025 - 02/02/2027
Il tessuto alberghiero romano ha subito una trasformazione radicale, più marcata rispetto a qualsiasi altra città italiana. La pandemia ha accelerato un processo di rimescolamento imprenditoriale, facendo uscire dal mercato molte piccole e medie aziende e ridefinendo profondamente il panorama dell'h
Roma: Il degrado della stazione Termini: Tra criminalità e paura
02/02/2025 - 02/02/2027
La Stazione Termini di Roma, uno degli snodi ferroviari più importanti d’Europa, è ormai da tempo al centro di un declino che ha trasformato questa zona in un territorio di paura e insicurezza. Quella che dovrebbe essere una vetrina accogliente per turisti e cittadini è diventata, invece, un’area se
Ma quali sono gli effetti economici del Giubileo? Occasione o grande bluff?
31/01/2025 - 31/01/2027
Parlare di Giubileo significa muoversi su un terreno estremamente sensibile, un evento che diventa una vetrina per la politica, uno strumento di propaganda e una macchina di promesse che spesso rimangono disattese. Da un lato, la classe politica sfrutta la visibilità dell’evento per costruire narraz
LA RIVOLUZIONE DI BOOKING.COM
27/01/2025 - 27/01/2027
Di recente, Booking.com ha introdotto una svolta significativa nel sistema di valutazione degli hotels, ridisegnando l'intero panorama della reputazione online. La piattaforma ha infatti deciso di considerare soltanto le recensioni degli ultimi 24 mesi, eliminando il peso di opinioni risalenti a p
L’ottimizzazione dei ricavi nel settore alberghiero: una guida ai Revenue Management Systems (RMS)
24/01/2025 - 24/01/2027
L'ottimizzazione dei ricavi rappresenta una delle sfide più complesse per il settore alberghiero moderno. In un mercato caratterizzato da una crescente competitività e da un’evoluzione continua delle preferenze dei consumatori, i Revenue Management Systems (RMS) si sono affermati come strumenti indi
Arriva la nostra newsletter Premium su abbonamento
22/01/2025 - 22/01/2027
Se segui il nostro blog, sai già quanto ci impegniamo a offrire contenuti di qualità e approfondimenti esclusivi su temi relativi alla gestione alberghiera, al turismo all' economia al management, agli investimenti alberghieri, al rapporto banca impresa ed alle nuove tendenze del mercato italiano e
Opportunità per le aziende alberghiere: La finanza alternativa come pilastro di crescita
22/01/2025 - 22/01/2027
Nel contesto economico attuale, caratterizzato da instabilità geopolitica, inflazione e restrizioni al credito tradizionale, le aziende alberghiere si trovano a dover affrontare sfide sempre più complesse. Tuttavia, la finanza alternativa emerge come una risposta concreta per sostenere la crescita e
Costi in crescita: la sfida per la sostenibilità degli hotel
21/01/2025 - 21/01/2027
Gli imprenditori alberghieri affrontano una delle sfide più pressanti del settore: la continua crescita dei costi operativi. Questo fenomeno rappresenta una minaccia alla redditività delle strutture ricettive, mettendo in difficoltà non solo i piccoli hotel a conduzione familiare, ma anche le catene
Sarà il 2026 l'anno d'oro del turismo italiano
20/01/2025 - 20/01/2027
Il 2026 si preannuncia come un anno cruciale per il turismo italiano, con prospettive di crescita e rinascita che lo rendono potenzialmente "l'anno d'oro" per il settore. Diversi fattori convergono per creare un contesto favorevole, ma è importante considerare sia le opportunità che le incertezze le
Analisi competitiva nel settore alberghiero: Come studiare i concorrenti e fare benchmarking
20/01/2025 - 20/01/2027
Nel settore alberghiero, caratterizzato da una concorrenza sempre più agguerrita e da una clientela in continua evoluzione, l’analisi competitiva e il benchmarking sono strumenti fondamentali per mantenere e rafforzare la propria posizione sul mercato. Questo articolo esplora l’importanza di queste
Tecniche di Upselling e Cross-Selling per aumentare i ricavi nel Revenue Management alberghiero
20/01/2025 - 20/01/2027
Il revenue management nel settore alberghiero si basa sull'ottimizzazione delle strategie di prezzo e sull'incremento dei ricavi per camera disponibile. Tra le tecniche più efficaci per raggiungere questo obiettivo, l'upselling e il cross-selling giocano un ruolo cruciale. Questi strumenti non solo
Best Practice per la ristrutturazione del debito e il rilancio degli asset alberghieri
20/01/2025 - 20/01/2027
Nel settore alberghiero, la ristrutturazione del debito e il rilancio degli asset rappresentano passaggi fondamentali per affrontare situazioni di difficoltà finanziaria e per sfruttare il potenziale di crescita degli immobili. Con l'evoluzione delle esigenze dei viaggiatori e le fluttuazioni econom
Opportunità di rigenerazione urbana attraverso progetti alberghieri
20/01/2025 - 20/01/2027
La rigenerazione urbana è un processo strategico che mira a rivitalizzare aree degradate o sottoutilizzate delle città, trasformandole in spazi vivaci, economicamente sostenibili e socialmente inclusivi. In questo contesto, i progetti alberghieri svolgono un ruolo chiave, fungendo da catalizzatori p
Strumenti per la valutazione degli asset immobiliari alberghieri distressed
20/01/2025 - 20/01/2027
Il settore immobiliare alberghiero rappresenta una delle aree più dinamiche e sfidanti per gli investitori, soprattutto quando si tratta di asset distressed, ovvero proprietà con difficoltà operative o finanziarie. La corretta valutazione di questi asset è cruciale per identificare opportunità di in
Le piattaforme per la gestione del Revenue Management e della Customer Experience nel settore alberghiero
20/01/2025 - 20/01/2027
Nel settore alberghiero, la capacità di massimizzare i ricavi (Revenue Management) e di offrire esperienze personalizzate ai clienti (Customer Experience Management) è diventata cruciale per competere in un mercato sempre più dinamico e digitale. L'integrazione di piattaforme tecnologiche avanzate c
La Legge di Roma Capitale: Iter legislativo, significato politico e impatti
17/01/2025 - 17/01/2027
La discussione sulla riforma dei poteri di Roma Capitale ha ripreso slancio con l’avvio del relativo iter parlamentare. Obiettivo cardine di questa riforma è dotare Roma di poteri e risorse paragonabili a quelli di una Regione, esclusa la competenza sulla sanità. Tale intervento mira a superare le a
Investhotel Capital Partners: il partner ideale per una gestione operativa integrata
14/01/2025 - 14/01/2027
La gestione operativa di un’azienda alberghiera è una sfida complessa che richiede il perfetto equilibrio tra qualità del servizio, efficienza dei costi e raggiungimento degli obiettivi finanziari. In questo contesto, Investhotel Capital Partners si propone come il vostro alleato strategico per otti
La bolla dei brand alberghieri a Roma ?
14/01/2025 - 14/01/2027
Negli ultimi anni, Roma è stata protagonista di una corsa frenetica all’apertura di hotel di brand. Un fenomeno che, a prima vista, sembrava inevitabile per una Capitale, che fino a pochi anni fa mostrava un ritardo evidente nella presenza di grandi catene.
LA GRANDE CRISI DEGLI NPL DOVALUE, ILLIMITY, INTRUM
11/01/2025 - 11/01/2027
Il 2024 si è concluso come un anno turbolento per il settore dei crediti deteriorati (NPL), segnato da una crisi profonda che ha coinvolto attori di rilievo come DoValue, Illimity e Intrum. In questo contesto, l’esperienza di Investhotel Capital Partners offre una prospettiva unica e costruttiva, ev
Il cuore pulsante dell'ospitalità: formazione e crescita del personale
11/01/2025 - 11/01/2027
Nel settore alberghiero, il successo di un’azienda non dipende solo dalle strutture o dai servizi offerti, ma soprattutto dalle persone che ogni giorno si impegnano a creare esperienze memorabili per i clienti. Ma il vostro team è pronto per affrontare le sfide del mercato moderno?
Siete pronti per il futuro del settore alberghiero?
11/01/2025 - 11/01/2027
Il mondo dell’ospitalità è in continua trasformazione: nuove tendenze, aspettative dei clienti in evoluzione e tecnologie innovative stanno ridefinendo il mercato. La domanda cruciale è: come vi state preparando per affrontare questi cambiamenti?
State sfruttando al massimo il potenziale dei vostri asset immobiliari alberghieri?
11/01/2025 - 11/01/2027
In un mercato in continua evoluzione, ottimizzare il rendimento degli asset immobiliari alberghieri non è solo una necessità, ma una vera e propria opportunità per creare valore. Molti hotelier si concentrano esclusivamente sulla gestione operativa, trascurando l'enorme potenziale degli asset immobi
La ripresa dei viaggi d'affari: un’analisi delle tendenze e del ruolo della tecnologia
07/01/2025 - 07/01/2027
I viaggi d'affari stanno registrando una ripresa significativa, confermando la loro centralità nell’economia globale. Secondo il World Travel & Tourism Council, il valore globale dei viaggi aziendali raggiungerà 1,5 trilioni di dollari nel 2024, superando del 6% i livelli pre-pandemia del 2019. Negl
Intrum e il mercato degli NPL alberghieri
03/01/2025 - 03/01/2027
Intrum, il gigante svedese della gestione del credito, sta attraversando un momento complesso. La conferma del piano di riorganizzazione ai sensi del Chapter 11 da parte della Corte fallimentare degli Stati Uniti e il conseguente rialzo sulla Borsa di Stoccolma rappresentano una boccata d'ossigeno
Investhotel Capital Partners: risolve i problemi della tua struttura e capitalizza il tuo successo
31/12/2024 - 31/12/2026
Gestire un’impresa alberghiera è una attività complessa: dalle difficoltà operative al controllo dei costi, fino alla pressione di un mercato competitivo, ogni sfida può sembrare un ostacolo alla libertà di capitalizzare appieno il reddito dell' attività.
Il litigation funding, una opportunità di investimento e di sostegno legale
29/12/2024 - 29/12/2026
Il litigation funding in Italia è un meccanismo attraverso il quale un soggetto terzo, spesso una società di investimento o una società specializzata, finanzia le spese legali di una parte coinvolta in una controversia giudiziaria assistendola sia con le spese che con l'assistenza legale.
Gli errori più comuni nelle perizie valutative delle aziende alberghiere: articolo de " La mia Finanza "
29/12/2024 - 29/12/2026
La valutazione di un’azienda alberghiera è una sfida complessa che richiede competenze specifiche e una visione completa delle dinamiche operative, economiche e di mercato. Errori nelle perizie possono condurre a stime irrealistiche, influenzando negativamente decisioni strategiche cruciali per vend
I crediti problematici ( Gli NPL ) del comparto alberghiero: un tema da affrontare
29/12/2024 - 29/12/2026
Il settore alberghiero italiano, uno dei pilastri dell'economia del turismo, sta affrontando la tematica legata agli NPL (Non Performing Loans), ovvero prestiti che non sono più in grado di generare flussi di cassa per le banche a causa di difficoltà economiche o finanziarie degli operatori.
NPL Alberghieri: caratteristiche distintive
27/12/2024 - 27/12/2026
Gli NPLalberghieri (Non-Performing Loans )) rappresentano una tipologia specifica di crediti deteriorati che uniscono la componente immobiliare con quella aziendale.
Quale valore aggiunto per una azienda alberghiera?
22/12/2024 - 22/12/2026
Avvalendosi di professionisti con oltre 30 anni di esperienza in ambito alberghiero Roberto Necci, imprenditore e manager con oltre trenta anni di esperienza nel settore turistico-alberghiero, ha fondato diverse divisioni dedicate alla consulenza ed alla gestione alberghiera. Queste divisioni rappr
Sintesi del Piano Strategico 2025-2027 della Cassa Depositi e Prestiti (CDP)
22/12/2024 - 22/12/2026
La Cassa Depositi e Prestiti (CDP) ha approvato il Piano Strategico 2025-2027, che prevede l'impegno di risorse per 81 miliardi di euro, in grado di attivare investimenti complessivi di 170 miliardi grazie all'attrazione di capitali di terzi. Il piano si sviluppa attorno a quattro priorità: competit
Come si gestisce un hotel
14/12/2024 - 14/12/2026
Gestire un hotel richiede una combinazione di abilità organizzative, leadership, capacità di comunicazione e una profonda comprensione delle necessità dei clienti. In questo articolo, scoprirai i passaggi essenziali per gestire efficacemente un hotel, migliorare l’esperienza degli ospiti e aumentare
Quando il mercato supera il legislatore: La sfida di una politica al passo con i tempi
14/12/2024 - 14/12/2026
Il rapporto tra legislazione e mercato in Italia è spesso segnato da un inseguimento costante: la funzione legislativa rincorre fenomeni di mercato che, nel frattempo, hanno già preso una deriva autonoma. Questa dinamica crea un circolo vizioso in cui la normativa, anziché anticipare e orientare i
Il Comune di Roma e il nuovo piano regolatore: regolamentare per equilibrare il turismo. E' la via giusta?
14/12/2024 - 14/12/2026
Di recente, il Comune di Roma ha annunciato un intervento significativo sul piano regolatore, mirato a regolamentare la diffusione di Bed & Breakfast, affittacamere e case vacanze nel centro storico. Questa iniziativa nasce dalla necessità di affrontare il crescente impatto di queste strutture sull’
Il Management Contract nel settore alberghiero: opportunità o insidia?
14/12/2024 - 14/12/2026
Il management contract (contratto di gestione alberghiera) rappresenta una soluzione sempre più diffusa nel settore dell’ospitalità. Tuttavia, nonostante il suo crescente utilizzo, questo strumento contrattuale presenta caratteristiche particolari che devono essere ben comprese per evitare malintesi
FINANZIAMENTI PER APRIRE UN HOTEL
14/12/2024 - 14/12/2026
Avviare un hotel rappresenta un investimento significativo, che richiede un’attenta pianificazione sia finanziaria sia operativa. L’aspetto cruciale è la scelta della forma di finanziamento più adatta alle proprie esigenze. Questo articolo illustra le principali opzioni disponibili, le strategie da
Sviluppo turistico e infrastrutture: Una sinergia per la crescita economica
14/12/2024 - 14/12/2026
Lo sviluppo turistico e l’investimento in infrastrutture statali rappresentano un binomio essenziale per il progresso economico e sociale di un Paese. Strade, ferrovie ad alta velocità, porti, aeroporti e connessioni digitali non sono solo strumenti tecnici, ma veri e propri volani di crescita
Il vincolo di destinazione alberghiero: limite o opportunità ?
11/12/2024 - 11/12/2026
Il vincolo di destinazione alberghiera rappresenta una delle peculiarità del diritto urbanistico e immobiliare italiano. Tale vincolo impone che un immobile accatastato come albergo (categoria catastale D/2) non possa essere destinato ad altre finalità commerciali o residenziali senza un’apposita va
Roma Capitale interviene sul piano regolatore e regolamenta l'Extra Alberghiero
11/12/2024 - 11/12/2026
E' di queste l'approvazione da parte di Roma Capitale della modifica alle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) del Piano Regolatore Generale (PRG), mirata a modernizzare e semplificare la regolamentazione urbanistica della città. Queste modifiche sono orientate alla rigenerazione urbana, al migliorame
La nuova fotografia dell' Italia
07/12/2024 - 07/12/2028
Il 58° Rapporto Censis fotografa un'Italia in profonda crisi culturale, economica e sociale, evidenziando una realtà inquietante: un ceto medio in ritirata, redditi in calo (-7% negli ultimi 20 anni) e una ricchezza pro capite che si è ridotta del 5,5% nell'ultimo decennio.
Roberto Necci Academy e la formazione alberghiera
05/12/2024 - 05/12/2026
La Roberto Necci Academy si dedica alla formazione e valorizzazione dei talenti nel settore dell'hotellerie, rivolta sia a chi aspira a entrare nel mondo alberghiero sia a professionisti desiderosi di ampliare le proprie competenze manageriali.
Investire nel settore alberghiero: il supporto di Investhotel Capital Partners
05/12/2024 - 05/12/2027
Investire nel settore alberghiero richiede una combinazione di competenza, visione strategica e una profonda comprensione delle dinamiche di mercato. Investhotel Capital Partners si posiziona come un partner affidabile per investitori e operatori del settore, offrendo una gamma completa di servizi
Il profit management alberghiero: massimizzare i profitti non solo i ricavi
05/12/2024 - 05/12/2026
Nel settore alberghiero, il successo non si misura solo in termini di ricavi, ma anche e soprattutto nella capacità di generare profitto. Il profit management rappresenta un approccio strategico che va oltre il semplice incremento dei guadagni, concentrandosi sull’ottimizzazione dei margini di profi
Controllo di Gestione: La chiave per il successo nelle strutture ricettive
04/12/2024 - 04/12/2026
Nel settore alberghiero, il controllo di gestione rappresenta uno strumento essenziale per ottimizzare le performance e garantire la sostenibilità economica. Il nostro gruppo supporta le strutture ricettive nell’implementazione di sistemi avanzati di controllo di gestione, fornendo strumenti e compe
Direzione Alberghiera: Competenza e strategia per il successo delle strutture ricettive
04/12/2024 - 04/12/2026
La direzione di un albergo non è un compito ordinario: richiede competenze specifiche, visione strategica e capacità di affrontare le sfide di un mercato in costante evoluzione. Il gruppo guidato da Roberto Necci si distingue nell'offrire un servizio di direzione alberghiera a termine, con un focus
Ristrutturazione aziendale: rilanciare gli hotel verso il successo
04/12/2024 - 04/12/2026
Nel settore alberghiero, le sfide operative e finanziarie possono mettere a dura prova la sostenibilità di una struttura. In questi casi, la ristrutturazione aziendale diventa un passaggio cruciale per assicurare un futuro solido e competitivo. Il nostro gruppo offre un approccio strategico per guid
L'importanza della consulenza alberghiera
04/12/2024 - 04/12/2026
Nel competitivo panorama del settore alberghiero, la consulenza alberghiera si afferma come un elemento imprescindibile per garantire una gestione efficace e redditizia delle strutture ricettive. Grazie alla guida esperta professionisti del nostro gruppo, gli albergatori, gli investitori, i manager
Management Contract: Lo strumento strategico per la gestione alberghiera
04/12/2024 - 04/12/2026
Nel settore alberghiero, la gestione efficiente di una struttura è cruciale per il successo. Tra le soluzioni più apprezzate dagli operatori del settore, il management contract si distingue come uno strumento strategico per ottimizzare le operazioni e migliorare la redditività degli hotel. Ma di cos
Unicredit, BPM, Mps ed il risico bancario politico
29/11/2024 - 29/11/2028
Recenti sviluppi nel settore bancario italiano hanno evidenziato le sfide legate alla libertà d'impresa e alla protezione degli interessi nazionali. In particolare, le operazioni di UniCredit riguardanti Commerzbank in Germania e Banco BPM in Italia hanno sollevato questioni di rilevante importanza.
Armonizzare le divergenze tra soci: una sfida nella consulenza alberghiera
29/11/2024 - 29/11/2026
Gestire un'impresa alberghiera richiede una visione strategica chiara e obiettivi condivisi, ma non sempre i soci di una compagine sociale riescono ad allinearsi su questi aspetti. Quando emergono divergenze sulle modalità di applicazione dei piani e sugli obiettivi da raggiungere, il ruolo del con
Bancomat e moneta elettronica: l'incidente Worldline ed i limiti del sistema
29/11/2024 - 29/11/2026
La moneta elettronica, considerata una pietra miliare del progresso tecnologico e una risposta concreta alle esigenze di velocità e sicurezza dei pagamenti moderni, si trova nuovamente sotto i riflettori per motivi tutt’altro che positivi.
La soluzione alle problematiche delle aziende alberghiere
26/11/2024 - 26/11/2026
Nel mondo dell’hospitality, l’efficienza e i risultati contano più di ogni altra cosa. Le imprese alberghiere non cercano solo una consulenza generica, ma soluzioni concrete, rapide e mirate ai loro problemi. Ed è proprio questo che il nostro gruppo offre: non un semplice prodotto di consulenza, ma
Un albergo come moltiplicatore della qualità della vita
25/11/2024 - 25/11/2026
L’hotellerie moderna deve rappresentare più di un luogo di ospitalità: deve migliorare la qualità della vita. Questo principio guida non solo la progettazione architettonica ma anche l’esperienza degli ospiti, il benessere dei dipendenti e l’interazione con l’ambiente circostante.
Investhotel Capital Partners: Leader nelle valutazioni e nei risanamenti delle aziende alberghiere
23/11/2024 - 23/11/2026
L’organizzazione offre un supporto completo a investitori, proprietari e operatori del settore alberghiero, con un focus particolare su ristrutturazioni aziendali, gestioni strategiche, analisi del valore dei crediti alberghieri, piani di ottimizzazione.
Presentazione della Roberto Necci Academy
23/11/2024 - 23/11/2026
La Roberto Necci Academy è nata con la missione di formare e valorizzare i talenti che plasmeranno il futuro dell’hotellerie. Ci impegniamo a offrire un percorso formativo che unisce eccellenza, innovazione e competenza per preparare i professionisti del settore alberghiero alle sfide di un mercato
Presentazione dei servizi di consulenza alberghiera
23/11/2024 - 23/11/2026
La nostra organizzazione è specializzata nel supporto e nello sviluppo strategico di aziende e gruppi alberghieri; grazie alla nostra esperienza siamo in grado di fornire soluzioni su misura per ogni esigenza gestionale e operativa.
Meta e l’Intelligenza Artificiale: un’opportunità per il settore alberghiero
22/11/2024 - 22/11/2026
L’intelligenza artificiale di Meta rappresenta un’opportunità unica per il settore alberghiero. Le strutture che sapranno sfruttare questi strumenti non solo miglioreranno la propria competitività, ma saranno anche in grado di costruire relazioni più profonde con i propri clienti, trasformando ogni
La formazione turistica in Italia: tra eccellenze scolastiche e lacune strutturali
21/11/2024 - 21/11/2026
Il panorama scolastico italiano, tracciato dalla nuova edizione di Eduscopio, offre uno spaccato dettagliato delle eccellenze e delle criticità della formazione superiore. L’analisi dei dati di oltre 1,3 milioni di studenti conferma una tendenza consolidata: i licei di provincia spesso superano quel
L’eccessiva enfasi sul Revenue Management: Un Errore comune nella gestione alberghiera
19/11/2024 - 19/11/2026
Nel panorama della gestione alberghiera, uno degli errori più comuni, e talvolta più gravi, commesso da alcuni imprenditori è quello di concentrare in modo eccessivo, se non esclusivo, le proprie energie sulle tecniche di revenue management. Mentre il termine "revenue" ha guadagnato negli anni una p
Le problematiche più frequenti nei contratti di locazione e nell'affitto dell'azienda alberghiera
19/11/2024 - 19/11/2026
Nella locazione alberghiera e nell’ affitto d’azienda alberghiera, esistono numerosi rischi e problematiche che possono portare a contenziosi tra locatore e conduttore. Entrambi i contratti comportano l'utilizzo di beni immobili o aziende in ambito alberghiero, ma le cause di conflitto possono varia
Il contenzioso più frequente nei contratti di Management e Franchising alberghiero
19/11/2024 - 19/11/2026
I contratti di management e di franchising alberghiero presentano entrambi vantaggi significativi, ma comportano anche dei rischi specifici che possono portare a contenziosi tra le parti coinvolte. Ecco un'analisi dei principali limiti e dei rischi associati a ciascun tipo di contratto:
L'unicità del Real Estate alberghiero
19/11/2024 - 19/11/2026
A differenza di altri tipi di investimenti immobiliari (come uffici, retail o residenziale), il real estate alberghiero è strettamente legato alla performance operativa della struttura. Il successo di un hotel dipende in gran parte dalla sua gestione operativa, che include il marketing, i servizi of
27.11.2024 Evento Investhotel Capital Partners
01/11/2024 - 01/11/2026
" Strategie di finanziamento e rifinanziamento delle aziende alberghiere "Come una strategia efficace può garantire competività e sviluppo
Investhotel Capital Partners supporta un'importante azienda alberghiera nel consolidamento finanziario e nello sviluppo
01/11/2024 - 01/11/2026
Siamo lieti di condividere un altro esempio del valore aggiunto che Investhotel Capital Partners porta ai suoi clienti nel settore alberghiero. Una rinomata azienda alberghiera, gravata da debiti a breve termine, ha scelto di affidarsi alla nostra esperienza per ristrutturare la propria posizione
Crisi dell’impresa alberghiera: L'importanza di una visione strategica oltre l’approccio legale e fiscale
29/10/2024 - 29/10/2026
Nel settore dell'ospitalità, la gestione delle crisi aziendali rappresenta un tema sempre più rilevante, soprattutto in un contesto economico sfidante come quello attuale. Una caratteristica che spesso accomuna le crisi nelle imprese alberghiere è l'ingresso di professionisti specializzati nelle are
Investhotel Capital Partners: al tuo fianco per la consulenza sui finanziamenti per il settore alberghiero
27/10/2024 - 27/10/2026
Fra i servizi che Investhotel Capital Partners offre al mercato c'è quello del supporto alle aziende e investitori del settore alberghiero nella strutturazione, ricerca e ottenimento di finanziamenti per progetti di sviluppo, ristrutturazione e gestione operativa.
NON SI TROVANO PIÙ DIPENDENTI
21/10/2024 - 21/10/2026
Nel mio lavoro di consulenza e formazione ho modo di osservare da vicino le dinamiche del comparto alberghiero, un settore che richiede un costante adattamento alle mutevoli esigenze del mercato e della società. Recentemente, ho avuto modo di analizzare un gruppo alberghiero, una realtà piuttosto
Il CIR ( Codice identificativo Regionale ) e CIN ( Codice identificativo Nazionale )
21/10/2024 - 21/10/2026
Il CIR (Codice Identificativo Regionale) e il CIN (Codice Identificativo Nazionale) sono stati creati nell'ambito del Database Nazionale delle Strutture Ricettive per rispondere a diverse esigenze legate alla regolamentazione e alla gestione del settore turistico in Italia. Vediamo le principali rag
Il dramma sociale delle case vacanze: impatti sul lavoro e le città
21/10/2024 - 21/10/2026
Negli ultimi anni, il settore delle case vacanze ha registrato una crescita esponenziale, trasformandoin una delle principali forme di ospitalità. Tuttavia, questo fenomeno solleva importanti questioni sociali, economiche e urbane che spesso vengono trascurate.
Il Settore Alberghiero di Roma: sta davvero progredendo?
21/10/2024 - 21/10/2026
Negli ultimi anni, il panorama alberghiero di Roma ha subito una trasformazione, caratterizzata da un cambiamentonella proprietà e nella gestione delle strutture ricettive.
Quale è il miglior revenue management system presente sul mercato?
14/10/2024 - 14/10/2026
L'ottimizzazione dei ricavi è una delle sfide più complesse per il settore alberghiero moderno, e i Revenue Management Systems (RMS) sono diventati strumenti essenziali per affrontarla. Questi software avanzati utilizzano dati storici, previsioni di domanda e algoritmi di machine learning per aiutar
Urbanistica e settore alberghiero a Roma: un connubio di problemi tra burocrazia e norme poco chiare
13/10/2024 - 13/10/2026
A Roma , si cela un problema che frena lo sviluppo economico e turistico: la gestione urbanistica e la burocrazia. Questo problema si riflette fortemente nel settore alberghiero.
Presentazione dei servizi di Investhotel Capital Partners - Evento online via Zoom - 23.10.2024 - ore 16
13/10/2024 - 13/10/2026
" Strategie di valorizzazione degli asset alberghieri. Ottimizzazione della gestione, NPL, investimenti in bonis ed in distressed asset " 23 ottobre 2024 - ore 16:00-17.30 Piattaforma: Zoom (l'accredito sarà inviato via email a seguito di registrazione) Partecipazione: gratuita
ESTERO E' SEMPRE PIU' BELLO
08/10/2024 - 08/10/2026
L'esterofilia in Italia è un fenomeno complesso che si manifesta con una forte attrazione per tutto ciò che è straniero, sia a livello culturale che linguistico. Questo atteggiamento, pur essendo radicato nella storia e nel tessuto sociale del Paese, comporta delle criticità quando si traduce in un
COSA È SUCCESSO A ROMA?
07/10/2024 - 07/10/2026
Mi trovo spesso nel centro storico di Roma, e ogni volta assisto a scene che mi lasciano sempre più perplesso. Quella che una volta era una delle città più affascinanti del mondo sembra oggi ridotta ad una grande trattoria a cielo aperto. Vedo sempre file di persone davanti a sedicenti trattorie
LO SFREGIO DEL COLOSSEO
07/10/2024 - 07/10/2026
Visitando il Colosseo, mi sono reso conto di quanto uno dei simboli più iconici della nostra storia sia gestito in modo approssimativo e vergognoso. Nonostante la sua fama e i milioni di turisti che lo visitano ogni anno, il monumento versa in condizioni che gridano vendetta.
Il fallimento del trasporto pubblico a Roma: tra insicurezza e inefficienza
07/10/2024 - 07/10/2026
Roma soffre da anni di problemi legati ai trasporti, l’incapacità di garantire un servizio efficiente sta trasformando la quotidianità di chi si sposta in un vero calvario.
Che poteri ha il sindaco di Roma?
07/10/2024 - 07/10/2026
Il sindaco di Roma, nonostante sia alla guida di una delle città più importanti e complesse del mondo, si trova spesso a fronteggiare ostacoli che ne limitano l'effettiva capacità di governo. Il principale strumento legislativo che regola i poteri del sindaco è la Legge di Roma Capitale, approvata n
La passione italiana per il posto fisso
06/10/2024 - 06/10/2026
Come riportato da *L'Espresso* a firma di Laura della Pasqua, il ritorno al "posto fisso" sta guadagnando sempre più terreno tra gli italiani, con due milioni di persone che dall'inizio dell'anno hanno risposto a bandi della Pubblica Amministrazione. La ricerca di sicurezza, stabilità e un impiego c
Roma è pronta per il Giubileo?
06/10/2024 - 06/10/2026
Roma è di nuovo al centro dell'attenzione mondiale con l'imminente Giubileo, un evento che da sempre rappresenta una sfida immensa per la città e i suoi governanti. Il sindaco attuale, Roberto Gualtieri, si trova sotto una pressione straordinaria, ma la sua gestione, anziché dare speranza per un mig
Conviene ancora fare l'albergatore in Italia?
06/10/2024 - 06/10/2026
Il settore alberghiero italiano, caratterizzato da una tradizione consolidata e una capacità di attrarre milioni di turisti ogni anno, sta attraversando un periodo complesso. Nonostante il potenziale economico e l’attrattiva turistica del paese, le piccole e medie imprese (PMI) alberghiere affrontan
Il turismo a Roma: un fenomeno senza concorrenza nel Lazio
05/10/2024 - 05/10/2026
Roma, con i suoi oltre 35 milioni di visitatori registrati nell'ultimo anno, è una delle città più visitate al mondo e rappresenta il cuore pulsante del turismo italiano. La capitale ha superato ogni record, battendo il precedente traguardo e segnando un ritorno deciso ai livelli pre-pandemici, lasc
Basilea 3 ed la modifica degli accordi bancari
05/10/2024 - 05/10/2026
E' in corso in questi giorni una trattativa a livello bancario fra Europa e Stati Uniuti per l'introduzione di nuove regole bancarie, regole che non trovano la piena accoglienza oltre che di alcuni settori bancari degli USA anche da parte di paesi come Italia, Francia e Germania, preoccupati dalle
Quale è il valore aggiunto di Investhotel Capital Partners per gli operatori e gli investitori alberghieri?
04/10/2024 - 04/10/2026
Comprendere il valore di un asset alberghiero è un passaggio fondamentale, sia che si tratti di una proprietà attualmente detenuta, sia in previsione di un'acquisizione futura. La corretta valutazione consente di impostare procedure efficaci, garantendo una gestione ottimale e sostenibile.
I servizi offerti da Investhotel Capital Partners
01/10/2024 - 01/10/2026
Investhotel Capital Partners si posiziona come un partner strategico per le istituzioni finanziarie e gli operatori del settore alberghiero, con l'obiettivo di acquisire e ristrutturare crediti deteriorati e asset immobiliari in difficoltà, salvaguardando gli interessi di tutti gli attori coinvolti.
Il mercato dei crediti alberghieri in Italia
30/09/2024 - 30/09/2026
Il mercato degli NPL (Non Performing Loan) relativi al settore alberghiero in Italia presenta ancora margini di sviluppo significativi, risultando in parte arretrato rispetto ad altri settori. Il principale ostacolo alla sua evoluzione risiede nella scarsa conoscenza delle specificità immobiliari al
RevPAR: La metrica fondamentale per la gestione alberghiera
30/09/2024 - 30/09/2027
Il RevPAR è una metrica chiave per valutare l’efficacia di un hotel nel generare ricavi, combinando il tasso di occupazione e l’ADR. Tuttavia, per massimizzare la redditività, è importante utilizzarlo insieme ad altre metriche e strumenti avanzati di gestione del revenue. Gli hotel che riescono ad a
La riorganizzazione degli hotel: miti da sfatare e realtà operative
30/09/2024 - 30/09/2028
Nella mia esperienza di consulenza per la ristrutturazione di strutture alberghiere, ho avuto l'opportunità di confrontarmi con diverse realtà e di osservare da vicino un'errata convinzione che accomuna molti albergatori: l'idea che i loro problemi siano unici e peculiari esclusivamente alla loro
Prevedere i flussi turistici futuri: tra cicli economici e dinamiche geopolitiche
27/09/2024 - 27/09/2026
Il turismo contemporaneo è un fenomeno multifattoriale che richiede una profonda comprensione delle dinamiche economiche e geopolitiche per anticipare i flussi turistici futuri. La crescente complessità del settore impone agli operatori non solo di monitorare le tendenze attuali, ma di sviluppare co
Il potere dei social media e dell'influencer marketing nel turismo alberghiero
26/09/2024 - 26/09/2026
Negli ultimi anni, i social media sono diventati un canale di marketing imprescindibile per il settore alberghiero, consentendo alle strutture di promuovere la propria offerta a livello globale e di interagire direttamente con i potenziali ospiti. Piattaforme come Instagram, Facebook, TikTok e YouT
L’intelligenza artificiale al servizio dell’ospitalità: un’opportunità per migliorare l’esperienza del cliente
26/09/2024 - 26/09/2026
L’intelligenza artificiale (IA) sta trasformando il settore alberghiero, offrendo nuove opportunità per migliorare l’efficienza operativa e l’esperienza dei clienti. Grazie all’IA, gli hotel possono automatizzare processi chiave, fornire un servizio più personalizzato e anticipare le esigenze degli
Sostenibilità e innovazione: come gli hotel possono ridurre l’impatto ambientale
26/09/2024 - 26/09/2026
La sostenibilità è diventata una questione centrale nel settore alberghiero, spinta sia dalla crescente consapevolezza dei consumatori sia dalle normative sempre più stringenti in materia ambientale. Integrare pratiche sostenibili non è solo una scelta etica, ma anche un'opportunità strategica per g
Sicurezza e igiene: l’importanza della gestione delle crisi e delle normative sanitarie
26/09/2024 - 26/09/2026
La sicurezza e l’igiene sono sempre stati aspetti fondamentali nel settore alberghiero, ma l’emergenza sanitaria globale ha posto questi temi al centro delle attenzioni sia dei clienti che degli operatori del settore. Oggi, i viaggiatori cercano non solo comfort e qualità nel servizio, ma anche gara
Come le analisi dei dati migliorano la strategia di marketing e upselling negli hotel
26/09/2024 - 26/09/2026
Nell'era digitale, i dati sono diventati una risorsa preziosa per il settore alberghiero. L’analisi dei dati permette agli hotel di prendere decisioni informate, migliorare l’esperienza del cliente e aumentare i ricavi attraverso strategie di marketing mirato e upselling. Grazie alla crescente quant
Hotel intelligenti e il futuro dell’ospitalità: l'importanza della tecnologia di check-in mobile
26/09/2024 - 26/09/2026
Negli ultimi anni, l’innovazione tecnologica ha trasformato il settore alberghiero, e uno degli sviluppi più significativi è rappresentato dall’introduzione degli hotel intelligenti. Questi hotel sfruttano una vasta gamma di tecnologie per migliorare l'esperienza del cliente, ottimizzare l'efficienz
La carenza di personale nel settore alberghiero: sfide e soluzioni
26/09/2024 - 26/09/2026
La carenza di personale è una delle sfide più pressanti che il settore alberghiero ha affrontato negli ultimi anni. Diversi fattori, tra cui le ripercussioni della pandemia, la stagionalità tipica del settore e la crescente complessità delle operazioni alberghiere, hanno contribuito a questa situazi
Lavoro nel settore alberghiero: opportunità e prospettive di impiego in Italia
26/09/2024 - 26/09/2026
Il settore alberghiero continua a rappresentare uno dei segmenti strategici dell'economia italiana, con un impatto significativo sia in termini di occupazione che di produzione di valore aggiunto. In particolare, la domanda di lavoro è in costante crescita, come dimostrano le recenti ricerche online
Gli atteggiamenti errati più comuni degli imprenditori alberghieri
26/09/2024 - 26/09/2026
Essere un imprenditore alberghiero di successo richiede una combinazione di visione strategica, flessibilità e attenzione ai dettagli. Evitare i comportamenti sopra descritti può aiutare a costruire un’azienda solida, capace di adattarsi alle nuove sfide del settore. Investire nella formazione del p
Gli errori più comuni nelle perizie valutative delle aziende alberghiere
26/09/2024 - 26/09/2026
La valutazione delle aziende alberghiere è un processo complesso che richiede una profonda comprensione delle dinamiche operative, finanziarie e di mercato. Gli errori nelle perizie valutative possono avere conseguenze significative, sia per gli acquirenti che per i venditori, e possono portare a va
La leadership alberghiera: visione, coraggio e determinazione
23/09/2024 - 23/09/2026
Il leader si distingue per la capacità di guidare con visione e determinazione, piuttosto che seguire ciecamente le tendenze del momento. Una leadership infatti non si basa sul consenso ma su scelte strategiche che all'inizio potranno essere impopolari.
Dal dato all'azione: un cambio di paradigma per il settore alberghiero
21/09/2024 - 21/09/2026
Nel settore alberghiero, prendere decisioni consapevoli basate sui dati è un aspetto cruciale per garantire un management efficiente e competitivo. In realtà si assiste ad una diffusa percezione che l’onestà e i fatti siano marginalizzati a favore di approcci basati su opinioni e direttive imposte d
L'economia imploderà: un declino generazionale tra ricchezza e opportunità perdute
21/09/2024 - 21/09/2026
Negli ultimi decenni, si è assistito a un fenomeno di declino economico che ha attraversato diverse generazioni. Le opportunità e la ricchezza a disposizione delle persone si sono gradualmente ridotte, lasciando alle nuove generazioni meno possibilità di accesso a beni e servizi che erano alla porta
L'aumento delle prenotazioni dirette: una strategia per gli hotel
19/09/2024 - 19/09/2026
Negli ultimi anni, il settore alberghiero ha assistito a una crescente evoluzione nelle abitudini di prenotazione dei viaggiatori, con un marcato aumento delle prenotazioni dirette. Questo trend ha segnato un punto di svolta per molte strutture ricettive, che vedono nelle prenotazioni dirette non so
Il crepuscolo degli hotel storici romani: come i gruppi stranieri stanno ridisegnando il panorama alberghiero di Roma
19/09/2024 - 19/09/2026
Negli ultimi anni, Roma ha assistito a un cambiamento profondo nel suo settore alberghiero, con una serie di iconici hotel di proprietà familiare passati nelle mani di gruppi stranieri o grandi fondi di investimento. L'ultimo caso emblematico è quello dell'Hotel Savoy, che ha recentemente cambiato p
Gli investimenti nel settore alberghiero: opportunità e trend
19/09/2024 - 19/09/2026
Il settore alberghiero italiano sta attraversando una fase di sviluppo significativo, caratterizzata da un flusso costante di investimenti strategici volti a soddisfare la crescente domanda turistica, sia a livello nazionale che internazionale. Questo articolo fornirà una panoramica tecnica degli in
Crowdfunding immobiliare UpsideTown: un’opportunità di crescita per investitori e operatori del settore alberghiero
18/09/2024 - 18/09/2026
UpsideTown rappresenta una delle piattaforme di crowdfunding immobiliare più innovative nel panorama italiano, offrendo opportunità sia agli investitori che agli operatori immobiliari e alberghieri in cerca di finanziamento. Partecipata dalla multinazionale Praxi Spa, l
Il valore aggiunto di Investhotel Capital Partners
16/09/2024 - 16/09/2026
L'iniziativa Investhotel Capital Partners è nata con l'obiettivo di creare un modello di business etico e sostenibile, in grado di generare valore per l'industria alberghiera e per tutti gli attori che operano in questo settore. Il progetto non solo si focalizza sul recupero e la valorizzazione di c
Il micromanagement nel settore alberghiero: un approccio errato
16/09/2024 - 16/09/2026
Nel settore alberghiero, la convivenza tra più generazioni all'interno dello stesso ambiente di lavoro rappresenta una sfida ma anche un'opportunità molto importante.
Critica al pensiero unico e il ruolo del social washing in Italia e in Europa
14/09/2024 - 14/09/2026
In Italia e in Europa, alcune fazioni politiche promuovono quello che si potrebbe definire un "pensiero unico" su temi chiave come diversità, inclusione, ambiente e diritti sociali. Spesso, queste iniziative, pur presentandosi come progressiste, sembrano strumentalizzare concetti importanti per d
I nuovi ingressi di imprenditori stranieri nel comparto alberghiero arricchiscono davvero il nostro modo di fare turismo?
14/09/2024 - 14/09/2026
Negli ultimi anni, il settore turistico italiano ha assistito a una crescente presenza di investitori e imprenditori stranieri, soprattutto nel comparto alberghiero. Questi nuovi ingressi hanno portato con sé innovazione, nuove idee e modelli di business, contribuendo senza dubbio a una modernizzazi
La crisi economica in Germania: cause, settori colpiti e ripercussioni
14/09/2024 - 14/09/2026
La Germania sta attraversando una grave crisi economica, con previsioni di crescita zero per il 2024 e un contesto di stagnazione che perdura dal 2023, anno in cui il Prodotto Interno Lordo (PIL) ha registrato una contrazione dello 0,3%, segnando l'inizio di una recessione. Questo quadro preoccupan
Narrazioni esagerate nell'ambito alberghiero: quando la realtà non rispecchia la storia raccontata
14/09/2024 - 14/09/2026
Nell'era digitale, le strutture ricettive hanno l'opportunità senza precedenti di presentarsi al pubblico attraverso molteplici canali: social media, siti web, recensioni e piattaforme di prenotazione. In questo contesto, la narrazione svolge un ruolo fondamentale. Raccontare una storia accattivante
Greenwashing nel settore alberghiero: rischi e opportunità legate alle pratiche ESG
14/09/2024 - 14/09/2026
Nel settore alberghiero, la sostenibilità è diventata una componente cruciale per attrarre clienti e investitori. Tuttavia, questo ha portato a un aumento del greenwashing, ovvero la pratica di promuovere iniziative ambientali solo in apparenza, senza un reale impatto positivo; un esempio frequente
Il modello 231 nel settore alberghiero: adeguamenti e processi di implementazione
13/09/2024 - 13/09/2026
Negli ultimi anni, il settore turistico e alberghiero ha assistito a un'evoluzione significativa delle dinamiche di mercato, dovuta a fattori come la globalizzazione, la digitalizzazione e, più recentemente, gli effetti della pandemia. Questo ha reso necessario per le aziende del comparto adattare l
La variabilità dei ricavi negli alberghi: gestione stagionale, costi e strategia di marketing
09/09/2024 - 09/09/2026
Gli alberghi operano in un mercato caratterizzato da una forte stagionalità, dove i ricavi non seguono un andamento lineare ma si dividono nettamente tra alta e bassa stagione. Questa ciclicità influisce profondamente sulle dinamiche economiche, organizzative e operative delle strutture ricettive.
Come va veramente la Meeting Industry italiana ?
09/09/2024 - 09/09/2026
L'articolo pubblicato su **L'Espresso**, dal titolo "Il finto trionfo della Meeting Industry", scritto da Maurizio Di Fazio, offre un'analisi critica del settore congressuale italiano. Pur evidenziando i dati apparentemente positivi diffusi dal Ministero del Turismo, l'articolo invita a una riflessi
Il settore dell'ospitalità continua a brillare nel 2024: risultati in crescita per i principali gruppi alberghieri
04/09/2024 - 04/09/2026
Il settore dell’ospitalità mostra segnali di ripresa e di espansione. I risultati raggiunti dai principali gruppi indicano che la domanda di viaggi, sia per affari che per piacere, continua a crescere in modo solido, confermando il trend positivo che caratterizza la ripartenza globale del turismo ne
L'ITALIA DEI SOCIAL NETWORK
01/09/2024 - 01/09/2026
Una frase del divulgatore Massimo Polidoro, "l'ignoranza ha un prezzo", offre uno spunto di riflessione profondo sulla situazione attuale del nostro Paese, l’Italia.Questa affermazione non è solo una semplice frase, ma un monito potente. È innegabile che, apparentemente, l’ignoranza nel nostro Paese
Strategie di valutazione degli investimenti alberghieri: un approfondimento
30/08/2024 - 30/08/2026
Durante un recente webinar organizzato dalla testata ALBERGO MAGAZINE in collaborazione con il Think Tank Scenario Critico, esperti del settore hanno esplorato in dettaglio le dinamiche e le prospettive degli investimenti nel settore alberghiero.
La meridionalizzazione di Roma
23/08/2024 - 23/08/2026
Negli ultimi decenni, Roma ha vissuto un processo di trasformazione socio-economica che può essere descritto come una "meridionalizzazione". Questo termine, che potrebbe sembrare astratto o di difficile definizione, non fa riferimento esclusivamente alla semplice presenza di cittadini originari del
Le controversie legali più frequenti tra hotel e compagnie alberghiere
20/08/2024 - 20/08/2026
E' evidente che l'affiliazione ad un brand internazionale può essere per un asset alberghiero una opportunità in termini di maggior velocità nell'avviamento, forza commericiale, visibilità ed in generale una percezione di qualità percepita dal cliente maggiore.
L'importanza del business planning nella costruzione di un Hotel
14/08/2024 - 14/08/2026
Prima di intraprendere qualsiasi analisi tecnica o procedurale per la costruzione di un hotel, è fondamentale considerare l'aspetto commerciale e di business planning. Questo step preliminare è cruciale per assicurare la sostenibilità economica del progetto e per orientare tutte le scelte successi
Criteri di costruzione di un hotel in Italia: norme, titoli autorizzativi, fase progettuale e professionisti coinvolti
14/08/2024 - 14/08/2026
La costruzione di un hotel in Italia è un processo complesso che richiede il rispetto di una serie di norme tecniche, urbanistiche e ambientali, oltre al conseguimento di specifici titoli autorizzativi. in questo articolo, esamineremo i principali criteri di costruzione, le normative da rispettare,
Roma: una Capitale martoriata e il sogno incompiuto di diventare una capitale mondiale
14/08/2024 - 14/08/2026
Roma, la Città Eterna, vive oggi una condizione di profonda crisi che compromette sia la qualità della vita dei suoi cittadini sia l'esperienza dei turisti. Le cronache recenti raccontano di una metropoli afflitta da episodi di degrado, violenza, e microcriminalità, manifestazioni di un malessere d
Conseguenze per il comparto alberghiero dal calo nel settore del lusso
04/08/2024 - 04/08/2026
Nell'ultima settimana, una serie di report sui risultati economici delle società quotate in borsa ha evidenziato i dati del secondo trimestre e del primo semestre del 2024. I risultati più deludenti sono stati quelli delle aziende del lusso, che spaziano dalla moda alle automobili, dagli orologi all
La gestione dell'organizzazione di un Hotel: dalla contrattazione collettiva nazionale di lavoro ai regolamenti aziendali
04/08/2024 - 02/08/2026
L'organizzazione di un hotel è un compito complesso che richiede una conoscenza approfondita di diverse normative e regolamenti. Tra questi, il Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro (CCNL), i contratti territoriali (CCNL di 2 livello), i regolamenti aziendali e gli ordini di servizio sono strumen
La convenienza delle Spa negli hotel: tra costi di gestione e sostenibilità
27/07/2024 - 27/07/2026
Negli ultimi anni, le spa negli hotel sono diventate un trend molto popolare, viste come un servizio esclusivo capace di attirare una clientela di fascia alta. Tuttavia, l’effettiva convenienza di queste strutture è messa in discussione dai costi elevati necessari per il loro funzionamento e manten
Roma e la corsa agli hotel di lusso: Un'analisi critica della sostenibilità economica
27/07/2024 - 27/07/2026
Negli ultimi anni, Roma ha assistito a una proliferazione di hotel a cinque stelle, con numerosi brand internazionali che hanno finalmente piantato la loro bandiera nella Città Eterna. Tuttavia, questo fenomeno di apertura di hotel di lusso si scontra con una realtà piuttosto paradossale:
Le principali compagnie alberghiere italiane ed il loro modello di sviluppo e gestione
22/07/2024 - 22/07/2026
L'industria alberghiera italiana è caratterizzata da un mix di grandi catene alberghiere e piccoli cluster alberghieri indipendenti. Le grandi catene, come Starhotels, Gruppo UNA, Baglioni Hotels, e TH Resorts, hanno una presenza significativa sia in Italia che all'estero, mentre i piccoli cluster a
L'evoluzione dei sistemi di controllo di gestione nell'Industria alberghiera: dall' USALI a Fra Luca Pacioli
21/07/2024 - 21/07/2026
Sebbene il USALI rappresenti un avanzamento significativo nella gestione contabile moderna, è importante riconoscere che i principi fondamentali della contabilità hanno origini molto più antiche. Fra Luca Pacioli, un famoso matematico ed economista italiano del XV secolo, è considerato l'inventore d
I principali sistemi di controllo di gestione delle compagnie alberghiere
21/07/2024 - 21/07/2026
I principali sistemi di controllo di gestione utilizzati dalle grandi catene alberghiere come Marriott, Hilton, Hyatt, e IHG sono solitamente basati su standard internazionali noti come Uniform System of Accounts for the Lodging Industry (USALI). Questi standard forniscono un quadro comune per la ge
Il mondo in Cyber Crush: Impatti su trasporti, settore alberghiero e sistemi di pagamento
20/07/2024 - 20/07/2026
Il 19 luglio 2024 un massiccio guasto informatico ha causato la paralisi del trasporto aereo e ferroviario a livello globale nonchè anomalie nei sistemi di pagamento, nel comparto bancario, finanziario e sanitario.
Le principali compagnie alberghiere mondiali ed i loro marchi
20/07/2024 - 20/07/2026
Introduzione Nel panorama globale dell'ospitalità, le principali compagnie alberghiere giocano un ruolo fondamentale nel definire standard di servizio, innovazione e gestione. Questo articolo fornisce una panoramica dettagliata delle principali compagnie alberghiere mondiali, esaminando i march
Le differenze nelle politiche di revenue management fra Marriott ed Hilton
20/07/2024 - 20/07/2026
Hilton e Marriott sono due delle principali catene alberghiere al mondo e, sebbene entrambe adottino pratiche sofisticate di revenue management, ci sono alcune differenze chiave nelle loro strategie. Ecco una panoramica delle politiche di revenue management di ciascuna catena e le differenze princip
Le strategie dei colossi alberghieri: Marriott ed Hilton, come trarne beneficio nel caso di hotel indipendenti
19/07/2024 - 19/07/2026
Marriott e Hilton, due delle principali catene alberghiere mondiali, hanno strategie di sviluppo e modelli di gestione distinti che riflettono le loro visioni e obiettivi aziendali, studiare le strategie dei colossi dell'hotellerie mondiale ci permette di comprendere come si evolverà il settore nel
Come sarà il settore alberghiero del futuro?
18/07/2024 - 18/07/2026
Il futuro non sarà indulgente con l'improvvisazione e la gestione dilettantistica delle strutture alberghiere. Le pensioni al piano e i piccoli hotel gestiti in modo non professionale saranno sempre meno tollerati dai clienti, che richiedono standard elevati di qualità e servizio. L'industria alberg
Il rinnovamento strutturale e tecnologico degli alberghi: un'oppportunità imperdibile con il nuovo bando
18/07/2024 - 18/07/2026
Nel luglio 2024, il settore alberghiero è concentrato su temi chiave che ne stanno profondamente influenzando lo sviluppo e la competitività. Uno dei principali argomenti di discussione è l'accesso agli incentivi offerti dal Fondo Rotativo Imprese Turistiche (FRI-TUR). Questo programma, parte integr
Turismo a Roma nel secondo trimestre del 2024: Un bilancio positivo ma meno forza nella domanda rispetto al 2023
18/07/2024 - 18/07/2026
Il secondo trimestre del 2024 ha confermato la solidità del settore turistico a Roma, ma con dinamiche leggermente diverse rispetto all'anno precedente. L'analisi dei dati di questo periodo, inclusi quelli di luglio, rivela un quadro di assestamento del turismo nella capitale italiana.
Ristoranti e turismo: un dibattito aperto sull'inquadramento giuridico e il PNRR
18/07/2024 - 18/07/2026
In Italia, quando si parla di "ristorante", si tende a pensare che tutte le attività ristorative siano uguali di fronte alla legge. Tuttavia, la realtà è ben diversa. Esiste una distinzione significativa tra i ristoranti situati all'interno degli alberghi e quelli indipendenti, con importanti implic
Il ritorno del turismo cinese in Italia: un’analisi delle tendenze e prospettive
18/07/2024 - 18/07/2026
Il turismo cinese in Italia sta mostrando segni di forte ripresa post-pandemia, con un crescente interesse per lo shopping di lusso e le attrazioni culturali. Un’analisi recente condotta da Global Blue e Retex China fornisce una panoramica dettagliata sul comportamento d’acquisto
Rinnovo del contratto collettivo nazionale di lavoro per il settore turismo: Un'analisi approfondita
05/07/2024 - 05/07/2027
Il 5 luglio 2024, Federalberghi e Faita, con la partecipazione di Confcommercio e le organizzazioni sindacali dei lavoratori Filcams-Cgil, Fisascat-Cisl e Uiltucs-Uil, hanno firmato l'accordo di rinnovo del Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro (CCNL) per i dipendenti del settore turismo.
Ultim'ora: le nozze LUFTHANSA - ITA. Opportunità e rischi di una unione
03/07/2024 - 03/07/2026
La recente approvazione da parte della Commissione europea dell’acquisizione di Ita Airways da parte di Lufthansa rappresenta un passaggio cruciale nella storia recente dell’aviazione europea. Questa operazione, che vede il colosso tedesco acquisire una quota iniziale del 41% di Ita attraverso un au
Quali sono i rischi che corre l'Italia e le sue aziende alberghiere?
03/07/2024 - 03/07/2026
L'Italia, con la sua ricca storia, la cultura vibrante e i paesaggi mozzafiato, è da sempre una delle destinazioni turistiche più amate al mondo. Tuttavia, come molte economie globali, anche l'Italia non è immune alle sfide economiche e ai rischi che possono influenzare in modo significativo i suoi
L'impatto dell'Intelligenza Artificiale sulla gestione alberghiera
03/07/2024 - 03/07/2026
L'industria alberghiera sta vivendo una trasformazione radicale grazie all'avvento dell'intelligenza artificiale (IA). Le innovazioni tecnologiche stanno accelerando il progresso in vari settori, e la gestione alberghiera non fa eccezione. Ecco come l'IA sta influenzando e migliorando i tre principa
L'investimento alberghiero: un equilibrio delicato tra immobiliare e gestione
03/07/2024 - 03/07/2026
L'investimento alberghiero rappresenta una delle forme più complesse di investimento immobiliare, caratterizzato da una stretta interdipendenza tra componente immobiliare e gestione operativa. Questo articolo esplorerà i vari aspetti che influenzano il successo di un investimento alberghiero, metten
Le problematiche contrattuali degli hotel con le OTA
02/07/2024 - 02/07/2026
Gli hotel affrontano diverse problematiche nel rapporto contrattuale con le Online Travel Agencies (OTA) come Booking ed Expedia. Queste problematiche sono evidenti sia nelle loro attività B2C (vendita diretta ai consumatori) che B2B (vendita ad altre aziende). Infatti se all'inizio le OTA caratteri
Revisione dei contratti d'appalto negli hotels : convenienza e soluzioni su misura
01/07/2024 - 01/07/2026
Se sei interessato a valutare l'effettiva convenienza degli attuali accordi la nostra divisione può aiutarti nell'analisi delle esigenze e nel caso creare un accordo su misura che tenga conto delle specifiche necessità dell'albergo compreso numero di dipendenti destinati al coordinamento, occupazion
Facebook ci fa vivere di ricordi... ma non solo
30/06/2024 - 30/06/2026
Ogni piattaforma ha il suo target e la sua età. Se partiamo da questo assunto, è evidente che la media degli utilizzatori del popolare social network sia oggi composta da persone di 40/50 anni. Di conseguenza, la loro idea di calcio è spesso ferma a 20 anni fa, ai ricordi della loro infanzia. È per
La riorganizzazione degli hotels: tre casi di successo
26/06/2024 - 26/06/2026
In questo articolo tecnico, esamineremo il notevole impatto delle strategie di ristrutturazione implementate da Roberto Necci in tre alberghi, i cui nomi sono stati omessi per garantirne la riservatezza. Si scoprira come, attraverso un approccio meticoloso e innovativo, si sia riusciti a trasformare
Il futuro del revenue management alberghiero: gli scenari
24/06/2024 - 24/06/2026
Il revenue management è una disciplina fondamentale per il settore alberghiero, in quanto consente di massimizzare i ricavi attraverso una gestione oculata della disponibilità e del prezzo delle camere. Il principio alla base del revenue management è quello di vendere la giusta camera al cliente giu
I nuovi trend del turismo italiano nel 2025
21/06/2024 - 21/06/2026
Nel 2025, il panorama del turismo italiano sarà caratterizzato da nuove tendenze che rispecchiano cambiamenti significativi nelle preferenze e nelle abitudini dei viaggiatori. Tra gli elementi emergenti, si evidenziano un crescente interesse per il turismo enogastronomico, una maggiore enfasi sulla
La determinazione dei costi nell'industria alberghiera
21/06/2024 - 21/06/2026
L'industria alberghiera si distingue per la sua complessità e per la varietà di servizi offerti. Ogni servizio, dal ristorante interno alla spa, richiede una gestione precisa e accurata delle risorse. Tuttavia, uno dei limiti principali in questo settore è rappresentato dall'incapacità di calcolare
Le strategie di marketing digitale nel settore alberghiero
20/06/2024 - 20/06/2026
Il marketing digitale è una attività essenziale per il successo degli hotel e deve essere concepita come un valore aggiunto nell'ambito delle attività commerciali; vediamo in questo articolo nel dettaglio i contenuti di questa attività.
La fase di start-up di una struttura alberghiera
18/06/2024 - 18/06/2026
L'avviamento di una struttura alberghiera è una fase critica che richiede una pianificazione dettagliata e un'esecuzione rigorosa. Di seguito, una descrizione professionale e dettagliata di tutte le fasi principali:
Workcation: come il lavoro da remoto sta trasformando l’ospitalità
17/06/2024 - 17/06/2026
Con l'aumento del lavoro da remoto, sempre più persone scelgono di lavorare da destinazioni turistiche. Scopriamo come gli hotel stanno adattando le loro offerte per accogliere questa nuova tipologia di ospiti, offrendo spazi di lavoro confortevoli e servizi aggiuntivi.
Tendenze e design nel settore alberghiero: creare spazi accoglienti e moderni
17/06/2024 - 17/06/2026
Il design e l'arredamento degli hotel giocano un ruolo fondamentale nell'attrarre e fornire agli ospiti una esperienza positiva. Esploreremo in questo le ultime tendenze nel design alberghiero, dalla sostenibilità all'integrazione di tecnologie avanzate, per creare ambienti accoglienti e all'avangua
Turnaround aziendale: il ruolo del temporary management nelle imprese alberghiere
16/06/2024 - 16/06/2026
Quando un'azienda alberghiera affronta difficoltà finanziarie o operative, il temporary management può rappresentare una soluzione cruciale. Il turnaround aziendale, guidato da esperti manager temporanei, offre l'opportunità di riportare un'azienda sulla strada del successo. Questo articolo esplora
Fusioni aziendali: una strategia nel settore alberghiero
16/06/2024 - 16/06/2026
Le fusioni aziendali possono rappresentare un'opportunità di crescita e consolidamento per le imprese alberghiere. Tuttavia, la loro riuscita dipende da una pianificazione accurata e da una gestione attenta delle diverse fasi del processo. Questo articolo esplora le fasi chiave di un progetto di fus
Il valore delle perizie valutative per le aziende alberghiere
16/06/2024 - 16/06/2026
Nel settore alberghiero e turistico, comprendere il valore reale di un'azienda è essenziale per prendere decisioni strategiche informate. Le perizie valutative svolgono un ruolo cruciale in questo contesto, fornendo report dettagliati che offrono una visione chiara degli asset aziendali, delle perfo
Come l'assistenza imprenditoriale e manageriale può trasformare le imprese alberghiere
16/06/2024 - 16/06/2026
L'assistenza imprenditoriale e manageriale offerta dalle società del nostro gruppo forniscono soluzioni su misura per affrontare le attuali sfide del settore alberghiero e contribuiscono a migliorare l'efficienza operativa, ottimizzando i processi e incrementando fatturato e soddisfazione degli ospi
L'illusione delle qualifiche professionali nel lavoro alberghiero
11/06/2024 - 11/06/2026
Negli ultimi anni, il settore alberghiero ha visto l'emergere di una dinamica preoccupante: la creazione di presunte figure professionali che molte aziende non possono realmente permettersi. Questo fenomeno, alimentato da entrambe le parti – aziende e lavoratori – sta causando incomprensioni e frus
La collaborazione tra RobertoNecci.it e Adnkronos: Una nuova fonte di notizie in tempo reale
08/06/2024 - 08/06/2026
Il sito www.robertonecci.it, dedicato alle analisi e approfondimenti sul settore alberghiero e dell'ospitalità, annuncia una prestigiosa collaborazione con Adnkronos, una delle principali agenzie di stampa italiane. A partire da oggi, i visitatori del sito avranno accesso a una selezione di notizie
Contratti di appalto per i servizi di pulizia nelle aziende alberghiere: Aspetti normativi, responsabilità e vantaggi finanziari
08/06/2024 - 08/06/2026
Nel settore alberghiero, la gestione efficiente dei servizi di pulizia è fondamentale per garantire un'esperienza eccellente agli ospiti e mantenere una buona reputazione del brand. Per raggiungere questo obiettivo, molte aziende alberghiere optano per affidare tali servizi a terzi tramite contratti
L'importanza delle regole di comportamento e cura del personale nel comparto alberghiero
07/06/2024 - 07/06/2026
Nel mondo dell'hotellerie di lusso, il dettaglio fa la differenza, tuttavia capita sempre più spesso che alcuni dettagli vengano dimenticati vanificando cosi le basi fondamentali di una buona accoglienza. Le strutture alberghiere investono molto in immagine, comunicazione e strategie social, ma tra
Fallisce il gigante del turismo tedesco FTI Touristik Viaggi a rischio dal 4 giugno
04/06/2024 - 04/06/2026
Il gigante tedesco del turismo organizzato FTI Touristik , il terzo maggiore in Europa nel settore, ha avviato una procedura di insolvenza presso il tribunale di Monaco di Baviera. Il fallimento bloccherà le operazioni del Tour Operator già a partire dal 4 giugno.
Google ed i suoi algoritmi. Una fuga di notizie svela i segreti di Big G
04/06/2024 - 04/06/2026
La recente fuga di documenti riservati da Google, che ha rivelato dettagli sul funzionamento dei suoi algoritmi, sta avendo un impatto significativo su vari settori del webmarketing, compreso quello alberghiero.
I modelli di crescita delle strutture alberghiere di medio piccole dimensioni
02/06/2024 - 02/06/2026
L'economia italiana, caratterizzata da una forte presenza di piccole e medie imprese (PMI), tra cui molte a conduzione familiare, è famosa per l'alta qualità dei suoi prodotti, un distintivo del Made in Italy. Tuttavia, per competere a livello internazionale, queste aziende devono evolversi attraver
Massimizza il potenziale del tuo prodotto turistico con Scenario Critico e Roberto Necci
02/06/2024 - 02/06/2026
Nel competitivo e dinamico settore del turismo, il successo di un prodotto o servizio dipende in gran parte dalla sua visibilità e dalla capacità di connettersi con i principali attori del settore. Per raggiungere questi obiettivi, non c'è partner migliore di Scenario Critico un Think Tank di alte p
Gli investimenti cinesi nel comparto alberghiero italiano
02/06/2024 - 02/06/2026
La comunità cinese in Italia è una delle più numerose e radicate comunità di immigrati nel paese. La sua presenza ha aspetti sia positivi sia problematici, spesso descritti come "zone d'ombra". Vediamo di seguito una panoramica delle principali questioni legate a questa comunità.
Le strategie tecnologiche degli hotels: cosa ci ha insegnato il caso Roomkey
31/05/2024 - 31/05/2027
Recentemente, Starwood Hotels & Resorts, che ora fa parte del gruppo Marriott International, ha speso 19 milioni di dollari in servizi legati alla tecnologia". Questo investimento, che potrebbe sembrare una strategia connessa all'innovazione, rischia invece di trasformarsi in un potenziale voragine
Ospitalità sostenibile: pratiche ecologiche e critiche applicative nella gestione alberghiera
31/05/2024 - 31/05/2026
La sostenibilità è diventata un tema centrale nel settore alberghiero, con un numero crescente di hotel che adottano pratiche ecologiche per ridurre il loro impatto ambientale. Tuttavia, l'implementazione di queste pratiche presenta diverse sfide. Analizzeremo in questo articolo le principali aree d
Il futuro degli hotel: Tecnologia non invasiva e Detox Digitale
30/05/2024 - 30/05/2026
Il futuro degli hotel si delineerà in un equilibrio tra avanzamenti tecnologici e un ritorno a esperienze più autentiche e serene. Gli ospiti avranno l'opportunità di scegliere tra l'uso discreto e funzionale della tecnologia e momenti di detox digitale, in risposta a un mondo sempre più interconnes
Impatti geopolitici sui flussi turistici verso l'Italia: Analisi dei conflitti e delle dinamiche globali
28/05/2024 - 28/05/2027
Il settore turistico italiano, storicamente robusto e resiliente, si trova oggi di fronte a situazioni che necessitano una attenta analisi; il turismo è infatti, influenzato da vari fattori geopolitici e sociali. In particolare, i conflitti in corso tra Israele e Palestina, nonché tra Russia e Ucrai
Il rapporto tra centri commerciali e turismo, una nuova attrattiva
28/05/2024 - 28/05/2026
Il rapporto tra centri commerciali e turismo sta evolvendo rapidamente, trasformando lo shopping in una delle nuove motivazioni che attraggono i turisti internazionali nel nostro Paese. Questo fenomeno rappresenta una novità interessante che merita un'analisi approfondita, soprattutto perché coinvol
Quali sono le criticità del conto economico di una azienda alberghiera?
28/05/2024 - 28/05/2026
Il conto economico di un'azienda alberghiera presenta diverse criticità che possono influenzare la performance finanziaria e la gestione operativa. Di seguito sono elencate alcune delle principali criticità:
Come si evolve l'economia turistica italiana?
28/05/2024 - 28/05/2027
L’economia italiana presenta da anni una forte instabilità e fragilità strutturale, aspetti che influenzano anche il settore turistico, uno dei pilastri dell’economia del paese. La mancanza di grandi aziende nel panorama economico italiano pregiudica la capacità del paese di competere efficacemente
Quali sono gli ultimi trend della gestione alberghiera di lusso?
28/05/2024 - 28/05/2026
Gli ultimi trend nella gestione degli hotel di lusso riflettono cambiamenti significativi e nuove strategie per adattarsi alle esigenze dei clienti e alle dinamiche del mercato che negli ultimi tempi, specialmente nel nostro Paese, è particolarmente dinamico.
Criticità dei contratti di locazione in ambito alberghiero: analisi tecnica
27/05/2024 - 27/05/2026
Il settore alberghiero presenta numerose criticità nella gestione dei contratti di locazione, che possono avere impatti significativi sia per i gestori che per i proprietari degli immobili. La determinazione di un canone sostenibile è cruciale per la gestione operativa e per la conservazione dell'a
Fondamenti di sostenibilità e ESG per le imprese alberghiere: esempi pratici e casi di studio
27/05/2024 - 27/05/2026
L'industria alberghiera, una delle più dinamiche e in continua evoluzione del mondo, è sempre più chiamata a confrontarsi con questioni di sostenibilità e criteri ESG (Environmental, Social, Governance). Questi criteri rappresentano un insieme di standard per le operazioni aziendali che si concentra
Quali sono i temi cruciali che un neo albergatore dovrebbe comprendere ? - L'innovazione tecnologica
27/05/2024 - 27/05/2026
L’industria alberghiera sta vivendo una trasformazione significativa grazie alla tecnologia e all’innovazione. Gli albergatori che adottano nuove tecnologie possono migliorare l’efficienza operativa, offrire un’esperienza superiore agli ospiti e ottenere un vantaggio competitivo. In questo articolo,
Quali sono i temi cruciali che un neo albergatore dovrebbe comprendere ? - Il Marketing e le vendite
27/05/2024 - 27/05/2027
Il marketing e le vendite sono elementi fondamentali per attirare nuovi ospiti e aumentare le prenotazioni in un hotel. In questo articolo, esploreremo diverse strategie di marketing e vendite che possono aiutare gli albergatori a raggiungere questi obiettivi, concentrandoci su promozioni, digital m
Quali sono i temi cruciali che un neo albergatore dovrebbe comprendere ? - La politica dei prezzi
27/05/2024 - 27/05/2027
Il revenue management è una disciplina cruciale per gli albergatori che desiderano massimizzare i loro ricavi. Consiste nell'implementare strategie di prezzo dinamiche e nell'ottimizzare l’occupazione della struttura. In questo articolo, approfondiremo le tecniche e le strategie di revenue manageme
Quali sono i temi cruciali che un neo albergatore dovrebbe comprendere ? - La gestione operativa -
27/05/2024 - 27/05/2027
La gestione operativa rappresenta il cuore pulsante di ogni struttura alberghiera. Si tratta di un ambito complesso che richiede un coordinamento preciso tra diverse funzioni per garantire un’esperienza impeccabile agli ospiti. In questo articolo, esploreremo come ottimizzare la gestione operativa,
Il ruolo e i poteri degli assessori comunali a Roma
26/05/2024 - 26/05/2026
Nel panorama amministrativo della Capitale italiana, il ruolo degli assessori comunali assume un'importanza rilevante, ma spesso fraintesa e probabilmente non compresa adeguatamente.
Convegno online "La valutazione degli investimenti alberghieri"
24/05/2024 - 24/05/2026
Si è tenuto il 23 maggio 2024 il convegno online organizzato dal Think Tank "Scenario Critico" e dalla rivista "L'Albergo" sulla valutazione degli investimenti alberghieri. Grazie ai relatori ed ai numero partecipanti si sono trattati temi di cruciale importanza per il comparto alberghiero e le le s
I corsi di formazione della Roberto Necci Academy: Direzione alberghiera, Management ed investimenti, Accoglienza
24/05/2024 - 24/05/2027
Sono in partenza nel mese di giugno i corsi di formazione della Roberto Necci Academy: Direzione alberghiera, Management ed investimenti, Accoglienza. Usufruibili sia online che in presenza a Roma
L'importanza dei KPI e le metriche nella gestione alberghiera
20/05/2024 - 20/05/2027
Una gestione alberghiera efficace richiede un'analisi continua e dettagliata delle performance tramite l'uso dei KPI (Key Performance Indicators). I KPI sono essenziali per misurare l’efficacia con cui un hotel raggiunge i suoi obiettivi di business, fornendo dati quantitativi e obiettivi per valuta
L'aspirazione dei giovani a fare carriera e le sfide per il settore alberghiero italiano
20/05/2024 - 20/05/2026
Un recente sondaggio di Adnkronos ha rivelato che una delle principali aspettative dei giovani quando entrano nel mondo del lavoro è la possibilità di fare carriera. Questa aspirazione supera addirittura quella relativa alla retribuzione. Questo dato è significativo e suggerisce una riflessione pro
L'importanza degli Enti Bilaterali
19/05/2024 - 19/05/2027
Gli enti bilaterali sono organismi istituiti con accordi tra le parti sociali, ovvero le rappresentanze sindacali dei lavoratori e le organizzazioni datoriali. Questi enti operano in diversi settori economici e svolgono una serie di funzioni cruciali per migliorare le condizioni lavorative, promuove
I CCNL di secondo livello
19/05/2024 - 19/05/2027
Nell'ambito del Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro (CCNL) in Italia, esistono due principali livelli di contrattazione: il CCNL di primo livello (nazionale) e i CCNL di secondo livello (territoriali o aziendali). Questi livelli di contrattazione si differenziano per il loro ambito di applicazi
L'importanza della contrattazione collettiva CCNL nel settore alberghiero: una svolta cruciale dopo la Pandemia
19/05/2024 - 19/05/2027
La contrattazione collettiva nel settore alberghiero, rappresentata dal Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro (CCNL), è sempre stata un pilastro fondamentale per garantire diritti e doveri sia per i lavoratori che per i datori di lavoro. Tuttavia, con la scadenza imminente di uno dei rinnovi cont
Istruttoria Antitrust su Booking
08/05/2024 - 08/05/2026
L'Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato (AGCM) ha avviato un procedimento istruttorio nei confronti di Booking.com (Italia) S.r.l., Booking.com B.V. e Booking.com International B.V. per un presunto abuso di posizione dominante nel mercato dei servizi online di intermediazione e prenotazio
Massimizzare i rendimenti alberghieri: L'importanza di una corretta valutazione
01/05/2024 - 01/05/2026
L'industria alberghiera è un settore complesso, dove il successo dipende da una molteplicità di fattori, tra cui la gestione efficace degli immobili e delle operazioni afferenti alla gestione tipica. In questo contesto, le valutazioni alberghiere giocano un ruolo cruciale nell'assicurare che gli inv
Investhotel Capital Partners - Leadership nelle special situation del settore alberghiero
29/04/2024 - 29/04/2026
Investhotel Capital Partners è leader nel fornire consulenza specializzata nel settore alberghiero, con un focus particolare sui Non-Performing Loans (NPL - Crediti deteriorati riconducibili ad asset alberghieri nonchè nell'assistere le imprese alberghiere in situazione di crisi o " special situati
Destination Italia, il matrimonio tra finanza e tour operating
23/04/2024 - 23/04/2027
Fondata nel 2016 con grandi ambizioni e soci di rilievo, tra cui Lastminute.com Group e Intesa Sanpaolo, Destination Italia nasce proprio per rilevare Gartour nel 2016 il quale era fortemente esposto verso il sistema bancario e verso il sistema alberghiero italiano. All'atto della sua fondazione Des
Il turismo a Roma durante il ponte 25 aprile - 1 maggio
23/04/2024 - 23/04/2027
Record di presenze turistiche nel 2023: nuovi dati provenienti da fonti vicine al comune di Roma indicano un aumento significativo nel flusso di visitatori, superando addirittura le cifre pre-COVID. Mentre la città si prepara per accogliere i pellegrini in occasione del Giubileo, emerge un nuovo rec
Il Capitale Umano e la voglia di lavorare
22/04/2024 - 22/04/2027
L'economista e di premio Nobel Theodore W. Schultz teorizzò nell'ambito delle sue opere il significato di "Capitale Umano " ; non si può pretendere che imprenditori, manager, responsabili hr conoscano l'opera di Schultz ma se l'avessero almeno studiata, anche superficialmente, capirebbero quante idi
Turismo industria di pace
17/04/2024 - 17/04/2026
Il turismo è un settore che, in un'epoca segnata da conflitti e divisioni, si distingue come un ponte verso la comprensione e la cooperazione tra le nazioni. Attraverso il suo potere di unione, il turismo favorisce lo scambio culturale e la promozione della pace fra i popoli.
I principali brand alberghieri e il loro ruolo nel mercato
16/04/2024 - 16/04/2027
Sebbene il franchising e il management contract siano largamente diffusi a livello globale, in Italia i contratti di locazione immobiliare e d'affitto d'azienda sono più comuni. Le differenze tra questi contratti si riflettono principalmente nella centralità dell'immobile nell'accordo.
Una serie di incontri impegnativi e gratificanti: Riflessioni sulle giornate del 6 e del 9 Aprile 2024
12/04/2024 - 12/04/2027
Nel contesto delle recenti dinamiche del settore alberghiero, due incontri distinti hanno offerto spunti significativi e coinvolgenti per la riflessione e l'approfondimento. Il primo si è svolto a Milano il 6 aprile organizzato dalla multinazionale della consulenza PRAXI mentre il secondo è avvenut
Il nostro Think Tank
08/04/2024 - 08/04/2026
E' nato da qualche mese ed è già al terzo incontro il Think Tank " Scenario Critico " , un insieme di menti brillanti e influenti nel mondo del turismo, dell’economia, della politica, delle arti e delle professioni del nostro Paese.
Il futuro del management alberghiero: Competenze essenziali per competere
03/04/2024 - 03/04/2027
Il settore dell'ospitalità è in continua evoluzione, guidato da cambiamenti nell'economia, nella tecnologia e nelle preferenze dei consumatori. Nel cuore di questa trasformazione si trovano concetti chiave che il management alberghiero del futuro dovra affrontare.
Il cambiamento nel settore del lusso una via per l'industria alberghiera: l'importanza del controllo della distribuzione
02/04/2024 - 02/04/2026
Negli ultimi anni, abbiamo assistito a un cambiamento significativo nel modo in cui i marchi del lusso nel settore della moda gestiscono la distribuzione dei loro prodotti.
La spettacolarizzazione dei collaboratori sui social network: un'analisi critica
27/03/2024 - 27/03/2027
Negli ultimi tempi si sta facendo strada la tendenza alla spettacolarizzazione dei propri collaboratori sui social network da parte delle aziende alberghiere. Questo fenomeno, seppur mosso probabilmente da buone intenzioni, solleva interrogativi critici riguardo la coerenza con la missione aziendal
American Express Global Business Travel acquisisce Carlson Wagonlit Travel per 570 milioni di dollari
26/03/2024 - 26/03/2027
American Express Global Business Travel (AmexGBT) ha annunciato di aver siglato un accordo per l'acquisizione del suo diretto concorrente, CWT, per 570 milioni di dollari.
La gestione sostenibile in albergo
24/03/2024 - 24/03/2027
La gestione sostenibile in albergo è diventata sempre più importante nell'era moderna, non solo per ridurre l'impatto ambientale, ma anche per attrarre clienti eco-friendly sempre più consapevoli. Ecco alcuni suggerimenti su come un albergo può adottare pratiche sostenibili per ridurre l'impatto amb
Opportunità di investimento alberghiero immobiliare a Fiuggi - Lazio
24/03/2024 - 24/03/2026
Investhotel Capital Partners ha ricevuto un incarico consulenziale esclusivo per la valorizzazione di diversi asset immobiliari alberghieri nella città di Fiuggi. Ubicati nella medesima porzione di territorio ed in grado di essere valorizzati come un unico asset alberghiero con possibilità di crear
FareTurismo 2024: Un'analisi critica dell'evento e delle sfide del settore
24/03/2024 - 24/03/2026
Si è svolto a Roma nel mese di marzo l'evento annuale "FareTurismo", giunto alla sua 23ª edizione. Un'occasione attesa e affollata, che tuttavia ha fatto emergere una serie di problematiche irrisolte e un futuro incerto per il settore turistico italiano.
Investhotel Capital Partners, esperti negli investimenti e nella valorizzazione nel settore alberghiero
23/03/2024 - 23/03/2027
Investhotel Capital Partners è una partnership di professionisti specializzata negli investimenti nel settore alberghiero. Con una vasta gamma di competenze e una profonda conoscenza del settore, ci impegniamo a trattare, gestire, analizzare e valorizzare crediti ed aziende del comparto alberghiero.
La gestione dei canali di prenotazione online per massimizzare le entrate
23/03/2024 - 23/03/2027
La gestione efficace dei canali di prenotazione online è essenziale per massimizzare le entrate dell'hotel e garantire una distribuzione equilibrata delle prenotazioni. Con una strategia ben pianificata, si può ottimizzare la visibilità dell' hotel sui vari canali di prenotazione e massimizzare il p
L'importanza del branding nell'ospitalità: Come costruire un'identità forte in hotel
23/03/2024 - 23/03/2027
Nell'industria dell'ospitalità, il branding svolge un ruolo cruciale nel differenziare un hotel dalla concorrenza, creare un legame emotivo con gli ospiti e guidare la scelta del consumatore. Costruire un'identità forte per l'hotel non è solo una questione di design e comunicazione, ma funzionale a
Trend emergenti nell'industria alberghiera: Cosa aspettarsi nel prossimo anno
23/03/2024 - 23/03/2027
L'industria alberghiera è in continua evoluzione, guidata dalle esigenze dei viaggiatori e dalle nuove tecnologie. Nel prossimo anno, è probabile che emergano diversi trend che influenzeranno il modo in cui gli hotel operano e interagiscono con i loro ospiti.
Come ottimizzare la gestione del personale in un hotel: Consigli pratici
23/03/2024 - 23/03/2026
La gestione del personale in un hotel è cruciale per garantire un servizio di alta qualità e soddisfare le esigenze degli ospiti, ma per ottenere risultati significativi un modello di lavoro adeguato è fondamentale. Non va dimenticato inoltre che alla luce di un imminente aumento del costo del lavor
Gli elementi fondamentali per una accoglienza di successo
23/03/2024 - 23/03/2027
Migliorare l'esperienza del cliente è fondamentale per il successo di qualsiasi struttura alberghiera. Un'esperienza positiva può portare a recensioni positive che a loro volta incidono sulla tariffa che il mercato è in grado di accettare con indubbi vantaggi in termini di fatturato.
Il futuro del settore alberghiero italiano: sfide e opportunità per le piccole e medie realtà
20/03/2024 - 20/03/2027
Il panorama dell'ospitalità sta vivendo una fase di trasformazione senza precedenti, guidata principalmente dall'espansione dei grandi brand internazionali. Secondo alcune teorie, questo trend potrebbe minacciare l'esistenza delle piccole e medie realtà alberghiere italiane, lasciando poco spazio pe
La crisi del Canale di Suez: Impatti importanti sull'industria alberghiera italiana
17/03/2024 - 17/03/2026
La recente crisi nel Mar Rosso, scaturita dagli attacchi Houthi e l'intervento militare degli Stati Uniti e dei loro alleati nello Yemen, ha causato una serie di turbolenze che vanno ben oltre il settore del trasporto marittimo. Tra i settori colpiti in modo significativo figura l'industria alberghi
Roma ha bisogno di congressi: una visione per il futuro
16/03/2024 - 16/03/2026
I congressi stanno diventando l'elemento trainante della spesa turistica, stanno crescendo come numero e si confermano segmento leader nella capacità di spesa, oltre 700 euro al giorno la media che un partecipante ad un congresso spende. Di questa somma oltre 400 euro vengono spesi nella destinazion
Piccolo non è bello: Il declino degli alberghi di piccole dimensioni
12/03/2024 - 12/03/2026
Negli ultimi decenni, gli alberghi di piccole dimensioni hanno rappresentato un'opzione affascinante per i viaggiatori in cerca di esperienze autentiche e di un contatto più intimo con la destinazione che visitano. Tuttavia, il panorama dell'ospitalità sta subendo un profondo cambiamento, e purtropp
L'Intelligenza Artificiale ed il declino dei Social Media
06/03/2024 - 06/03/2027
E' innegabile che i social media, che hanno decisamente condizionato almeno gli ultimi 20 anni della nostra vita, stiano perdendo consenso ed utilizzatori non solo per la continua diffusione di contenuti di scarsa qualità ma anche per regole che spesso vengono considerate al pari di una censura.
Investhotel Capital Partners: accordo con Federalberghi Montecatini Apam per il rilancio delle strutture alberghiere della città-
03/03/2024 - 03/03/2026
Federalberghi Apam, Investhotel Capital Partners, e le società legate a Roberto Necci hanno siglato un accordo con l'obiettivo di fornire alle aziende toscane strumenti e competenze manageriali per affrontare le sfide future.
Dalla crisi all'eccellenza: Investhotel Capital Partners e il risanamento delle strutture alberghiere
26/02/2024 - 26/02/2026
Le difficoltà economiche possono colpire qualsiasi settore, e le proprietà alberghiere non sono immuni da tali problematiche. Quando una azienda affronta una situazione di crisi un aspetto cruciale è la negoziazione con i creditori. In situazioni di crisi finanziaria tale attività può rivelarsi un c
Chi vince la battaglia fra le OTA e le compagnie alberghiere?
26/02/2024 - 26/02/2026
Secondo una ricerca di Morning Consult commissionata dall'American Hotel and Lodging Association, le prenotazioni alberghiere costituiscono negli Stati Uniti il 15 percento di tutto il commercio elettronico. La ricerca ha evidenziato che ogni minuto vengono confermate 500 prenotazioni alberghiere e
La via del Merchant Banking per il settore alberghiero
26/02/2024 - 26/02/2026
L'articolo di qualche anno fa ma più che mai attuale, sottolinea come la crisi economica del 2008 ma anche quella del 2020 che di fatto non abbiamo ancora completamente superato abbia influenzato la valutazione degli assets aziendali, in particolare nel settore alberghiero italiano.
Il vincolo alberghiero: limite o opportunità?
25/02/2024 - 25/02/2026
Il vincolo alberghiero è una disposizione che ha radici storiche profonde nel contesto normativo italiano ed ha subito notevoli trasformazioni nel corso degli anni, influenzando direttamente la gestione e lo sviluppo delle strutture ricettive sull'intero territorio nazionale. La sua evoluzione norma
Investhotel Capital Partners: esperienza nella gestione ed ottimizzazione di asset alberghieri
25/02/2024 - 25/02/2026
Quando abbiamo dato vita ad Investhotel Capital Partners abbiamo voluto importare in italia un modello già presente negli USA di asset management company, ovvero società che con un approccio multidiscilplinare e multiesperenziale sapesser gestire per brevi medi e lunghi periodi immobili e/o aziende
Gli aspetti critici della gestione alberghiera
24/02/2024 - 24/02/2027
Operando da molti anni nell'ambito della gestione e consulenza alberghiera ho avuto modo di analizzare tutta una serie di criticità che caratterizzano in maniera piuttosto uniforme le aziende alberghiere e che per certi aspetti ne rappresentano la loro fragilità. Criticità spesso stratificate nel co
ll costo del lavoro nelle aziende alberghiere: sfide e opportunità in un contesto di rinnovo contrattuale
22/02/2024 - 22/02/2026
Il settore alberghiero, notoriamente caratterizzato da una forte concorrenza e da una dipendenza significativa dalla stagionalità, si trova ad affrontare attualmente una serie di sfide legate al costo del lavoro. Quest'ultimo rappresenta uno dei principali oneri finanziari per le aziende del settore
Roma e la sua bassa stagione
15/02/2024 - 15/02/2027
Roma, la Città Eterna, affronta da anni una significativa oscillazione dei flussi turistici fra alta e bassa stagione, con quest'ultima che abbraccia i mesi di novembre, dicembre, gennaio, febbraio e in parte agosto. Questo fenomeno mette in evidenza una netta differenza rispetto ad altre capitali e
Il valore aggiunto della nostra consulenza
14/02/2024 - 14/02/2027
Nel corso degli anni abbiamo avuto la possibilità di seguire oltre 140 progetti alberghieri in consulenza, esperienze che ci hanno permesso di avere un quadro molto ampio delle casistiche tipiche delle gestioni alberghiere nel nostro Paese
Articolo sui crediti deteriorati apparso su
11/02/2024 - 11/02/2028
L'articolo esamina le sfide affrontate dal settore alberghiero italiano dagli anni 2000 a oggi, evidenziando cambiamenti significativi nelle dinamiche a seguito di eventi come le crisi economiche, gli sviluppi tecnologici e l'impatto della pandemia da Covid nel 2020 e 2021. Si sottolinea anche l'asp
Il Private Equity per il settore alberghiero italiano
09/02/2024 - 09/02/2028
Il private equity, in tutte le sue forme e attività, può rappresentare una svolta epocale per il settore alberghiero, emancipandolo dal tradizionale finanziamento bancario e introducendo nuovi modelli di gestione e conduzione manageriale. Questa trasformazione potrebbe segnare la fine del capitalism
Perché l'economia italiana va male e le banche vanno bene?
07/02/2024 - 07/02/2027
L'economia italiana sta attraversando una fase difficile, con bassa crescita e un contesto economico poco favorevole quanto piuttosto incerto. Tuttavia, c'è un settore che sembra prosperare nonostante il contesto: il settore bancario. Un esempio interessante è rappresentato dai numeri di Unicredit,
Articolo su
06/02/2024 - 06/02/2027
Presento il mio contributo pubblicato su "La mia finanza", la prestigiosa rivista dedicata a temi di economia, impresa e investimenti. L'articolo, incentrato sulle opportunità di investimento nell'ambito dei crediti deteriorati alberghieri, offre una prospettiva per gli investitori attenti alle dina
Il Crowdfunding per le acquisizioni e lo sviluppo alberghiero
05/02/2024 - 05/02/2027
Negli ultimi anni, il settore alberghiero ha sperimentato una crescente necessità di innovazione e sviluppo. In questo contesto, il crowdfunding si è affermato come uno strumento di finanziamento rivoluzionario, offrendo alle aziende alberghiere un modo alternativo e efficace per ottenere i fondi n
L'Associazionismo Professionale e la Massoneria: Un confronto sorprendente
04/02/2024 - 04/02/2027
La lettura del libro "La mia vita in massoneria" dell'ex Gran Maestro e filosofo Giuliano di Bernardo, è stato per me uno spunto di riflessione affascinante: un confronto tra le vicende narrate nell'opera e l'associazionismo di natura professionale che ho frequentato quasi un decennio fa, con la Pre
Le operazioni di finanziamento per operazioni immobiliari alberghiere tramite Equity Crowdfunding
02/02/2024 - 02/02/2027
L' Equity Crowdfunding è senz'altro una opportunità di finanziamento innovativa e vantaggiosa per alcune operazioni immobiliari di natura alberghiera. Questa forma di finanziamento, già ampiamente diffusa negli Stati Uniti e nelle principali economie dell'Unione Europea, sta crescendo rapidamente an
Corso di formazione in Accoglienza Turistica - 16 febbraio 2024 - online e presenza
02/02/2024 - 20/01/2027
Il corso di formazione su " L'accoglienza turistica " , ideale per professionisti dell'alberghiero e dell'extra alberghiero si pone l'obiettivo si formare figure professionali in grado di coordinare i vari aspetti dell'accoglienza e della gestione.
L'importanza del controllo di gestione per supportare il momento decisionale nell'industria alberghiera
31/01/2024 - 31/01/2027
Nel complesso mondo dell'ospitalità, la gestione alberghiera è una sfida costante, in cui ogni decisione può avere un impatto significativo sul successo complessivo dell'attività. In questo contesto, un adeguato sistema di controllo di gestione emerge come un elemento cruciale per supportare il pro
Il mercato immobiliare alberghiero: come i costi di ristrutturazione possono influire sul valore di vendita
31/01/2024 - 31/01/2027
L'immobiliare alberghiero è un settore complesso e in continua evoluzione, dove la competitività è determinata non solo dalla posizione e dalla struttura fisica degli edifici, ma anche dalla loro capacità di adattarsi alle mutevoli esigenze del mercato. Uno degli elementi chiave che può influenzare
Quali sono le criticità del settore alberghiero italiano ?
30/01/2024 - 30/01/2027
L'attuale scenario dell'industria alberghiera italiana è caratterizzato da una serie di criticità che stanno influenzando quando modificando radicalmente il settore; è altamente probabile che il periodo post Covid cambierà radicalmente e piuttosto velocemente il comparto che nei prossimi 5 anni sarà
Servizio di
29/01/2024 - 29/01/2027
Il nostro servizio di check up per le imprese alberghiere offre un’analisi dettagliata del posizionamento commerciale, del modello organizzativo, del contesto competitivo e delle aree di miglioramento analizzando sia il conto economico che i risultati di gestione.
Crisi di impresa e crediti deteriorati alberghieri
29/01/2024 - 29/01/2027
Il nuovo codice della crisi d’impresa impone una serie di misure di salvaguardia preventiva che risultano quanto mai importanti per un settore come quello alberghiero che, nel nostro paese, anche a causa della notevole frammentazione, raramente si trova al passo con le moderne strategie di analisi e
Turismo a Roma nel 2023: Un anno di crescita e sfide
25/01/2024 - 25/01/2027
Secondo le rilevazioni ufficiali finali dell’Ente Bilaterale Turismo del Lazio nel 2023, il turismo a Roma ha vissuto un anno di crescita significativa rispetto al 2019, ultimo anno di riferimento prima del periodo pandemico. Gli arrivi complessivi negli esercizi alberghieri e nelle RTA (Residence)
Immobile alberghiero 25 camere - Via Tiburtina Roma - Asta giudiziaria
23/01/2024 - 23/01/2027
A beneficio dei nostri lettori abbiamo approfondito un dossier relativo ad un immobile in vendita per il tramite del Tribunale fallimentare di Roma, di 25 camere in una zona commerciale di Roma. L'immobile necessita di lavori di adeguamento strutturale ma gli sviluppi dell'area ed il numero di camer
L' Organizzazione mondiale del turismo delle Nazioni Unite certifica la ripresa
22/01/2024 - 22/01/2027
L'Organizzazione mondiale del turismo delle Nazioni Unite (OMS-UNWTO) prevede un nuovo record mondiale assoluto nel numero dei turisti internazionali nel 2024, superando leggermente i livelli registrati nel 2019. Questo è un segno positivo per il settore turistico, poiché indica una ripresa definiti
Il valore di Alpitour ed il concetto dei multipli dell'EBITDA
20/01/2024 - 20/01/2027
Alpitour, il principale tour operator italiano è sul mercato. L'azionista TIP Tamburi Investment Partners ha messo in vendita il colosso del Tour Operating italiano con interessi anche nel comparto alberghiero e nelle linee aeree. I gruppi potenzialmente interessati sono tutti stranieri.
Corso di formazione in Direzione alberghiera
20/01/2024 - 20/01/2027
La managerialità alberghiera del futuro richiederà ai professionisti del settore sempre maggiori competenze, in ambito gestionale, economico, sociale, contrattuale, giuslavoristico e relativamente alle nuove tecnologie. Una professionalità poliedrica, fortemente orientata ai risultati.
Investhotel Capital Partners: La Chiave per il successo dell'investimento alberghiero
18/01/2024 - 18/01/2027
Nel settore alberghiero, la scelta degli investimenti immobiliari è fondamentale per il successo del business. Investhotel Capital Partners offre servizi di consulenza mirati per ottimizzare le decisioni e massimizzare il rendimento del patrimonio immobiliare.
I GDS nella distribuzione alberghiera
14/01/2024 - 14/01/2027
Il Global Distribution System (GDS) è un sistema di distribuzione globale che collega i fornitori di servizi turistici come gli hotel, le compagnie aeree e le compagnie di noleggio auto con le agenzie di viaggio in tutto il mondo. Per il settore alberghiero, il GDS rappresenta un canale di distribuz
Whistleblowing: Implicazioni della Direttiva UE nel settore alberghiero
13/01/2024 - 13/01/2027
Con l'entrata in vigore della Direttiva UE sul Whistleblowing il 17 dicembre 2023, il settore alberghiero si trova di fronte a una nuova era di trasparenza e responsabilità. Questo articolo esplorerà le implicazioni di questa direttiva per le organizzazioni alberghiere, analizzando come il Whistlebl
Come si sviluppa una compagnia alberghiera
13/01/2024 - 13/01/2028
Lo sviluppo di una compagnia alberghiera rappresenta un’attività estremamente complessa, che richiede non solo un solido piano strategico, ma anche un elevato livello di professionalità nell’acquisizione e nell’integrazione di nuove strutture alberghiere. Questo processo di sviluppo si concretizza p
Limiti ed opportunità delle analisi SWOT per il settore alberghiero
12/01/2024 - 12/01/2027
L’analisi SWOT è uno strumento di pianificazione strategica utilizzato per valutare i punti di forza (Strengths), le debolezze (Weaknesses), le opportunità (Opportunities) e le minacce (Threats) di un’azienda o di un progetto. Quando applicata a un hotel, l’analisi SWOT aiuta a identificare i fattor
Il valore degli alberghi: una panoramica completa
10/01/2024 - 10/01/2027
Il mondo delle valutazioni nelle aziende alberghiere è da sempre al centro dell'attenzione di chi, con ruoli diversificati, è coinvolto nel settore. La domanda cruciale di quanto valga realmente un albergo e come valutarne l'immobile e la gestione è una tematica complessa che richiede approfondimen
La complessità dei crediti NPL nel settore alberghiero e la necessità di strutture specializzate
09/01/2024 - 09/01/2027
I crediti NPL (Non-Performing Loans) rappresentano una sfida significativa per il settore bancario, in particolare quando si tratta di asset immobiliari, come nel caso degli NPL alberghieri. Questi crediti deteriorati, spesso ceduti da parte delle banche a società specializzate, finiscono generalmen
ll dilemma dei crediti deteriorati nel settore alberghiero italiano: NPL e prospettive future
03/01/2024 - 03/01/2027
Il settore alberghiero italiano ha affrontato una serie di sfide significative dagli anni 2000, che hanno radicalmente modificato le sue dinamiche rispetto agli anni ‘90. Crisi economiche, dall’attacco alle Torri Gemelle nel 2001 alla crisi finanziaria del 2008, fino all’impatto devastante della pa
NPL Alberghieri: un’opportunità di investimento immobiliare senza precedenti
02/01/2024 - 02/01/2027
Negli ultimi anni, si è assistito a un aumento significativo dei crediti deteriorati nel settore alberghiero, con un numero sempre maggiore di mutui immobiliari non onorati dai debitori, trasformandoli in Crediti non Performanti (NPL). Questa situazione ha creato un’opportunità senza precedenti per
Ma quanto vale davvero un albergo?
29/12/2023 - 29/12/2028
Nel corso della mia carriera mi sono spesso occupato di transazioni alberghiere o di valutazione di aziende alberghiere con o senza componente immobiliare. Uno dei punti dove ho riscontrato maggiori criticità da parte della componente venditrice che non ha spesso incontrato le valutazione degli inve
La creazione di un business plan alberghiero
28/12/2023 - 28/12/2028
La creazione di un business plan alberghiero rappresenta uno dei passaggi più delicati e strategici nella fase di avvio, rilancio o valutazione di un’iniziativa imprenditoriale nel settore hospitality. Non si tratta di un documento formale o di un mero adempimento richiesto da banche o investitori, ma di uno strumento di governo dell’impresa che consente di comprendere in modo oggettivo se il modello economico dell’hotel sia realmente sostenibile nel tempo.
L’importanza dell’integrazione per i piccoli alberghi in Italia
27/12/2023 - 27/12/2028
Gli alberghi di piccole dimensioni in Italia, in particolare quelli a carattere famigliare con un ridotto numero di camere, affrontano sfide significative legate alla mancanza di economia di scala. Questa situazione può limitare la crescita e spesso mettere a rischio la sopravvivenza di tali struttu
Il manager alberghiero del futuro
24/12/2023 - 24/12/2028
La managerialità alberghiera del futuro richiederà una combinazione unica di competenze e conoscenze per affrontare le sfide in un ambiente in rapida e continua evoluzione. Gli imprenditori e i manager del settore alberghiero dovranno essere in grado di anticipare le tendenze emergenti, comprendere
FINANZA ED ALBERGHI
18/12/2023 - 18/12/2028
E' piuttosto evidente che nel nostro Paese il rapporto tra mondo finanziario e mondo alberghiero non sia sostanzialmente mai decollato. Con l'esclusione di alcuni casi specifici infatti la finanza che può, se correttamente applicata, essere un volano per lo sviluppo di impresa, abbia sempre visto co
L'asset management alberghiero
18/12/2023 - 18/12/2028
L’asset management alberghiero è una attività generalmente posta in atto da un fondo di natura immobiliare o da un investitore immobiliare ed anche da un Property Manager ( gestore asset di terzi ) e si riferisce alla gestione degli investimenti alberghieri all’interno di un portafoglio immobiliare.
Il valore degli immobili alberghieri in disuso o chiusi: un dilemma per gli investitori
12/12/2023 - 12/12/2028
Gli immobili alberghieri sono valutati principalmente in base alla loro capacità di generare reddito attraverso la gestione alberghiera. Tuttavia, questa capacità di generare reddito dipende anche dalla qualità dell’immobile stesso, inclusi i criteri costruttivi e architettonici, nonché la sua conf
Roma ed il suo turismo
03/12/2023 - 03/12/2028
Il turismo a Roma ha raggiunto un record storico nel 2023, registrando una crescita del 9% rispetto all'anno precedente, con un totale di 35 milioni di presenze. Questo risultato positivo rappresenta un segnale incoraggiante per la Capitale ora impegnata a pensare il proprio futuro anche alla luce d
Il 57 ° rapporto del CENSIS sulla situazione sociale del nostro Paese
03/12/2023 - 03/12/2028
È il momento dei desideri minori: non più uno stile di vita incentrato sulla corsa sfrenata verso un consumo sempre maggiore come via preferita per garantirsi agio, ma una ricerca più tranquilla nel quotidiano di piccoli piaceri che possano garantire un po’ di benessere - magari temporaneo e reversi
Il Futuro delle Agenzie Online: Booking.com ed Expedia
27/11/2023 - 27/11/2028
La storia di Booking e Expedia è una storia di innovazione nel settore dei viaggi e del turismo. Entrambi sono nati come piattaforme online per la prenotazione di alloggi, voli, noleggio auto e altre esperienze legate ai viaggi, e hanno rivoluzionato il modo in cui le persone pianificano e prenotano
Hotel: quanto è importante l'indice di soddisfazione dei collaboratori?
25/11/2023 - 25/11/2028
Gli hotel sono aziende che mirano al raggiungimento di molteplici obiettivi, tra cui il profitto, la reputazione e, più recentemente, il rispetto delle normative ESG (Ambientali, Sociali e di Governance). Tuttavia, nonostante la crescente attenzione verso questi obiettivi, un aspetto spesso trascura
Booking.com paga 94 milioni di euro all'Agenzia delle Entrate Italiana per controversia fiscale
10/11/2023 - 10/11/2027
Booking.com Bv, l'azienda olandese leader nel settore delle prenotazioni online, ha pagato la somma di 94 milioni di euro all'Agenzia delle Entrate italiana per risolvere una disputa fiscale legata alla mancata presentazione delle dichiarazioni IVA nel periodo compreso tra il 2013 e il 2021. Questa
Nuovo Decreto ‘Omnibus’: Riacquisto dei debiti, una luce per famiglie e piccole imprese con il supporto di Investhotel
10/11/2023 - 10/11/2027
Il governo italiano sta attualmente elaborando il decreto “Omnibus” per affrontare la questione dei crediti deteriorati nel sistema bancario. Già in passato alcune voci sono circolate sull'argomento che questo blog ha anticipato nell'ambito della newsletter su LinkedIn ( qui l'articolo di agosto htt
Consulenza alberghiera ottimizza l’efficienza della tua impresa ricettiva
10/11/2023 - 10/11/2027
La nostra società, guidata da Roberto Necci, è un punto di riferimento nel settore della consulenza alle imprese alberghiere ed extra alberghiere. Con quasi trent’anni di esperienza, abbiamo esplorato tutti gli ambiti del comparto dell’accoglienza, offrendo servizi mirati per ottimizzare l’efficienz
Contestazione sul mancato pagamento del contributo di soggiorno a Roma: come agire e quali sono le prossime mosse
10/11/2023 - 10/11/2027
Il 31 ottobre 2023, Aequa Roma, la società incaricata della riscossione dei tributi del comune di Roma, ha inviato all’85% delle strutture alberghiere ed extra alberghiere una cartella con i conteggi del mancato pagamento del contributo di soggiorno.
L'intelligenza artificiale entra negli alberghi
07/11/2023 - 07/11/2027
L’intelligenza artificiale (IA) è una disciplina che si occupa di creare sistemi e macchine in grado di svolgere attività che richiedono intelligenza umana. Nasce dall’idea di emulare le capacità cognitive dell’uomo attraverso l’utilizzo di algoritmi e modelli matematici complessi. L’IA ha fatto gra
Le TV in hotel: da accessorio a strumento di marketing
07/11/2023 - 07/11/2027
Negli ultimi anni, le televisioni presenti nelle camere degli alberghi hanno subito un’evoluzione significativa. Da semplici schermi per guardare film e programmi, si sono trasformate in veri e propri strumenti di interazione con i clienti, veicoli per proporre i servizi dell’albergo, inviare offert
La manipolazione della parità tariffaria e le sfide delle agenzie online per gli hotel
07/11/2023 - 07/11/2027
La parità tariffaria è un principio che consente agli hotel di gestire in modo lineare le offerte delle camere, garantendo che i prezzi siano gli stessi su tutti i canali di distribuzione. Tuttavia, alcune agenzie online sembrano costantemente manipolare queste tariffe, attribuendosi sconti che poi
Sequestrati oltre 779 milioni di euro ad Airbnb per evasione fiscale
06/11/2023 - 06/11/2027
La Guardia di Finanza di Milano ha eseguito un sequestro di oltre 779 milioni di euro nei confronti di Airbnb Ireland Unlimited Company, la società titolare della famosa piattaforma di affitti brevi. L’operazione è stata condotta su ordine del gip nell’ambito di un’inchiesta della Procura per reati
Il futuro degli alberghi in Italia: sfide e opportunità per i piccoli e medi alberghi
06/11/2023 - 06/11/2027
L’industria alberghiera in Italia ha subito un duro colpo a causa della pandemia da Covid-19. Mentre i grandi gruppi internazionali hanno potuto contare su risorse finanziarie e una maggiore flessibilità organizzativa per far fronte alla crisi, i piccoli e medi alberghi indipendenti hanno faticato a
Differenze tra i contratti di gestione di un asset alberghiero: locazione, affitto d’azienda, franchising e management contract
06/11/2023 - 06/11/2027
La gestione di un asset alberghiero può avvenire attraverso diversi tipi di contratti, ognuno dei quali presenta caratteristiche specifiche. In questo articolo, esamineremo le differenze tra i contratti tipici come la locazione e l’affitto d’azienda, il franchising e il management contract, quest’ul
Ancora sul Contributo di Soggiorno a Roma - Aggiornamenti
02/11/2023 - 02/11/2027
È di queste ore l'invio da parte del Comune di Roma di atti finalizzati al recupero del Contributo di Soggiorno a Roma. Questo blog per primo già a a poche ore dall'invio ha trattato la vicenda ed i canali Whatsapp e Telegram del nostro gruppo si sono intasati di messaggi.
Il contributo di soggiorno a Roma - Verifiche in corso
01/11/2023 - 01/11/2027
Il contributo di soggiorno è stato introdotto a decorrere dal 1° gennaio 2011 con Deliberazione n. 38 dell’Assemblea Capitolina del 22/12/2010. Presupposto del contributo è il pernottamento di cittadini non residenti in strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere situate nel territorio di R
I progetti di fusione del comparto alberghiero italiano
30/10/2023 - 30/10/2027
Negli ultimi anni, il settore alberghiero ha assistito ad un lento e piuttosto inesorabile declino specialmente per le strutture di più ridotte dimensioni, quelle strutture che non possono sfruttare economie di scala necessarie ora per competere. Come più volte analizzato negli articoli sia del blo
Valore gestionale e valore immobiliare di un albergo
30/10/2023 - 30/10/2027
Il valore immobiliare di un immobile alberghiero si riferisce al valore intrinseco dell’edificio e del terreno su cui è situato. Questo valore è determinato da fattori come la posizione, le dimensioni, la qualità della costruzione e le caratteristiche architettoniche dell’immobile. Un immobile alber
L’importanza della gestione alberghiera nella valorizzazione dell’asset immobiliare di un albergo
30/10/2023 - 30/10/2027
Nel settore dell’ospitalità, la gestione alberghiera svolge un ruolo fondamentale nella valorizzazione dell’asset immobiliare di un albergo. Una corretta gestione può portare a rendimenti significativi per il proprietario dell’immobile, mentre una gestione inadeguata può comportare perdite finanziar
Quale politica industriale in Italia?
27/10/2023 - 27/10/2027
La politica industriale è un insieme di strategie, politiche e interventi governativi finalizzati a influenzare lo sviluppo e la performance del settore industriale di un paese. La politica industriale è un insieme di strategie, politiche e interventi governativi finalizzati a influenzare lo svilupp
E se i social diventassero a pagamento?
22/10/2023 - 22/10/2027
È di queste settimane la notizia che i maggiori social network stiano valutando la possibilità di far continuare l'utilizzo delle piattaforme a fronte di un abbonamento mensile. Una svolta in realtà già iniziata con Twitter ( ora X ), successivamente all'acquisto di Elon Musk, che sta limitando l'u
L'aumento dell'inflazione può essere un vantaggio per il turismo?
16/09/2023 - 16/09/2027
E' di queste ore la notizia dell'aumento da parte della BCE dei tassi di interesse, arrivati al 4,5%. Una mossa da parte dell'Europa per cercare di arginare l'aumento dell'inflazione che ha raggiunto nel nostro Paese livelli difficilmente sostenibili nel lungo periodo. L'aumento dell'inflazione in
I passaggi generazionali in azienda - Criticità ed opportunità per il settore alberghiero
07/09/2023 - 07/09/2026
Il passaggio generazionale in un'azienda alberghiera può essere un momento critico ed altamente complesso, sopratutto se non adeguatamento programmato. Il settore alberghiero dove caratterizzante è la gestione famigliare è particolarmente interessato al tema ed ha continue necessità di supporto.
Airbnb e l'Agenzia delle Entrate: Contestazione di 500 Milioni di Euro
11/08/2023 - 11/08/2028
L'Agenzia delle Entrate ha contestato il mancato pagamento di imposte, circa 500 milioni di euro, da parte di Airbnb. Tale cifra rappresenta una delle richieste più elevate mai avanzate a una società con business online. La legislazione italiana del 2017 impone alle piattaforme web di agire com
Vaticano il potere invisibile
11/08/2023 - 11/08/2028
Una monarchia assoluta, con il potere legislativo, esecutivo e giudiziario in mano ad una singola persona che tra l'altro può disporre di tutte le ricchezze dello Stato ed ha una guardia personale che si occupa della sua sicurezza 24 ore su 24.
Il decreto salva debitori - In arrivo intervento del Governo
08/08/2023 - 08/08/2027
L'iniziativa deriva da una proposta presentata dal Ministro delle Imprese e del Made in Italy, Alfonso Urso, che nel 2021 quando era Senatore della Repubblica si fece portavoce di una proposta di legge che mirava a fornire aiuto alle imprese ed ai cittadini italiani nella risoluzione delle loro dif
L' importanza delle aggregazioni aziendali nella industria alberghiera Italiana
06/08/2023 - 06/08/2028
Il limite dimensionale rappresenta una delle principali ragioni dell'uscita dal mercato di diverse strutture alberghiere. In Italia, dove gli oltre 30.000 hotels hanno una media di 30 camere, è evidente che competere diventa difficile a causa della mancanza sia di economie di scala
La legge Roma Capitale e l'ostracismo del Parlamento
04/08/2023 - 04/08/2028
Nel nostro Paese abbiamo creato un modo piuttosto singolare di limitare l esercizio del potere: assegnare la funzione e limitarne la capacità di spesa o l'autonomia. Il primo passo, l'assegnazione del potere è un atto ufficiale che di fatto gratifica il soggetto, ma nel Paese di Machiavelli, è piut
Roma una Capitale martoriata
30/07/2023 - 30/07/2028
Ogni Paese al mondo ha fatto della propria Capitale il proprio biglietto da visita; una Capitale che al di là della sua importanza politica proietta nel mondo il destino e le sorti dell'intero Paese. Questa è la politica messa in atto da tutte le Capitali del mondo.
Le grandi dimissioni dal lavoro. Come sarà il settore alberghiero del futuro?
29/07/2023 - 29/07/2028
Secondo il Global Re:work Report 2023 di Kelly, una società internazionale di cacciatori di teste, ben il 33% dei lavoratori italiani sta prendendo in considerazione di abbandonare il proprio lavoro entro l'anno a causa di insoddisfazione per la situazione economica o le condizioni lavorative.
Extra alberghiero e piccoli alberghi
24/07/2023 - 24/07/2028
Una recente dichiarazione di una associazione di categoria attribuiva la scomparsa di hotel di piccole dimensioni perlopiù a carattere famigliare, di una o due stelle, allo sviluppo della ricettività extra alberghiera.
Quanto deve rendere un hotel?
23/07/2023 - 23/07/2028
Uno dei temi che sta interessando di più gli investitori è il criterio di valutazione delle aziende alberghiere; un criterio oggi più che mai fondamentale poiché la recente crisi del Covid nonché la necessità di un consolidamento nel comparto , ha fatto in modo che sia uno di quelli maggiormente att
I nostri servizi di temporary management per il settore alberghiero
20/07/2023 - 20/07/2027
I nostri servizi di temporary manager per il settore alberghiero forniscono alle aziende ed agli imprenditori alberghieri manager altamente qualificati e specializzati per un periodo limitato di tempo.
Il contributo di soggiorno a Roma, facciamo chiarezza
20/07/2023 - 20/07/2028
Il contributo di soggiorno è stato introdotto a decorrere dal 1° gennaio 2011 con Deliberazione n. 38 dell’Assemblea Capitolina del 22/12/2010. Presupposto del contributo è il pernottamento di cittadini non residenti in strutture ricettive alberghiere ed extra alberghiere situate a Roma
Hotel individuali hotel di catena - strategie manageriali a confronto
13/07/2023 - 13/07/2028
Il nostro Paese si contraddistingue per un alto numero di hotel, oltre 33.000 su tutto il territorio ed una bassa penetrazione di catene internazionali che limitano la loro presenza nelle grandi città e nei luoghi di interesse. La bassa penetrazione di catene internazionali ha ritardato
Le caratteristiche di un manager alberghiero
10/07/2023 - 10/07/2028
Una delle domande a cui più spesso ho dovuto rispondere è quella relativa a quali fossero i tratti salienti di un manager alberghiero, ovvero un professionista in grado di gestire a 360 gradi una azienda alberghiera. Un professionista quindi non solo in grado di comprendere la vita operativa di un h
Il conflitto russo-ucraino e le ripercussioni sul turismo in Italia: un settore sotto pressione
08/07/2023 - 08/07/2028
Il conflitto russo-ucraino è una crisi geopolitica di vasta portata che ha avuto e sta tutt'ora avendo ripercussioni significative in diversi settori in ogni parte del mondo. Uno degli ambiti più colpiti da questa situazione è decisamente il settore turistico, e l'Italia, una delle principali dest
I vantaggi delle operazioni di corporate finance nel settore alberghiero: massimizzare il potenziale di crescita
08/07/2023 - 08/07/2028
Il settore alberghiero è uno dei settori più dinamici ed innovativi dell'economia, gli hotel devono costantemente adattarsi ai cambiamenti delle preferenze dei clienti, alle nuove tecnologie e alla crescente concorrenza ed importante è l'investimento strutturale. In questo contesto, le operazioni di
Quale futuro per il turismo in Italia?
04/07/2023 - 04/07/2028
Ci si interroga spesso sul futuro del turismo nel nostro Paese, ovvero su quali saranno o dovranno essere le leve per sviluppare il comparto che se da un lato rappresenta una percentuale importante del PIL dall'altro non sempre è visto di buon occhio da parte di alcuni economisti per il suo basso va
Rocco Forte Hotels esce Cassa depositi e Prestiti entra PIF Fondo sovrano dell'Arabia Saudita - Quali sono i veri numeri?
28/06/2023 - 28/06/2028
E' di queste ore l'operazione che ha visto l'ingresso del fondo sovrano dell'Arabia Saudita nel capitale della Rocco Forte Hotels; il fondo è presieduto dal Prinicpe Bin Salman bin Abdulaziz e rileverà il 49 % del capitale dell'intero gruppo alberghiero. Al momento non sono note le cifre.
La componente impiantistica di un hotel
26/06/2023 - 26/06/2028
La parte impiantistica di un hotel comprende tutti i sistemi e le infrastrutture necessarie per il funzionamento e il comfort degli ospiti. Questi impianti sono fondamentali per garantire un'esperienza piacevole e soddisfacente agli ospiti dell'hotel. Alcuni degli impianti più comuni presenti in un
Le trattative sindacali in ambito alberghiero
22/06/2023 - 22/06/2028
Una trattativa sindacale in ambito alberghiero è uno dei processi più complicati che si possa affrontare, viene richiesta una preparazione specifica molto accurata ed una capacità di leggere le intenzioni, spesso non palesate, della controparte.
L'intelligenza artificiale e predittiva in ambito alberghiero
22/06/2023 - 22/06/2028
L'intelligenza artificiale (IA) e l'intelligenza predittiva sono due concetti correlati ma distinti. L'intelligenza artificiale si riferisce a un'ampia gamma di tecnologie e sistemi che mirano a simulare l'intelligenza umana. L'obiettivo dell'IA è quello di creare macchine che possano apprendere, r
Il ruolo della scuola nella società
19/06/2023 - 19/06/2027
Dobbiamo avere il coraggio di dire le cose come sono nella realtà: la scuola non funziona, ha perso il suo ruolo, è diventata un diplomificio dove si abituano i cittadini del domani al fatto che senza impegno, senza sacrificio comunque " un pezzo di carta " si ottiene.
L'impegno dell'industria alberghiera verso l'ESG: Environment, Social and Corporate Governance
19/06/2023 - 19/06/2028
Nell'era attuale, in cui la sostenibilità è diventata un tema centrale nella nostra società, l'industria alberghiera ha assunto un ruolo di grande rilievo nel promuovere l'ESG (Environment, Social and Corporate Governance).
Strategia tattica e visione nel comparto alberghiero: le caratteristiche di un imprenditore
18/06/2023 - 18/06/2028
Nel settore alberghiero, una strategia solida ed una chiara visione sono essenziali per raggiungere gli obiettivi. Con un mercato in continua evoluzione infatti le aspettative dei clienti sono costantemente sollecitate e gli hotel devono adottare un approccio strategico che combinando azioni di br
L'aumento dei tassi di interesse. Che effetti sull'industria alberghiera?
18/06/2023 - 18/06/2027
E' recente l'intervento della BCE sull'aumento dei tassi di interesse la conseguenza è che il denaro costerà di più per imprese e consumatori e l'obiettivo che si è posto il Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea è combattere l'inflazione, visto che con l'aumento dei tassi si cercherà di f
Il nostro blog: una guida essenziale al management alberghiero
18/06/2023 - 18/06/2027
Il settore dell'ospitalità è in costante evoluzione, e per gli imprenditori, i manager ed professionisti del settore, rimanere aggiornati sulle ultime tendenze e strategie è fondamentale per il successo sia personale che delle loro imprese. Il nostro blogi è da anni una risorsa indispensabile per c
La funzione del Capo Ricevimento in albergo
18/06/2023 - 18/06/2028
Il ruolo del capo ricevimento in un hotel è di fondamentale importanza per garantire un servizio di accoglienza di qualità ai clienti. Il capo ricevimento, noto anche come responsabile della reception o front office manager, ha la responsabilità di supervisionare e coordinare le attività svolte dal
L'arte negoziatoria negli affari: strategie e competenze per il successo
18/06/2023 - 18/06/2028
L'arte negoziatoria negli affari richiede un'abilità combinata di strategia, comunicazione e comprensione del contesto. I negoziatori di successo sanno come identificare gli interessi delle parti coinvolte, creare relazioni basate sulla fiducia e utilizzare strategie efficaci per raggiungere risulta
Management Contract Alberghiero: Caratteristiche, Rischi ed Opportunità
17/06/2023 - 17/06/2028
Il management contract alberghiero è diventato un contratto piuttosto comune per gli investitori immobiliari alberghieri che desiderano affidare la gestione dei loro hotel a società specializzate.In questo articolo, esploreremo le caratteristiche chiave dei contratti di management alberghiero
Meno credito per le aziende. Siamo in un nuovo credit crunch?
05/06/2023 - 05/06/2027
La locuzione "credit crunch" è un termine inglese che può essere tradotto come "stretta creditizia". Si riferisce a una situazione in cui le istituzioni finanziarie, principalmente le banche, riducono drasticamente la disponibilità di credito
I problemi dell'economia italiana
04/06/2023 - 04/06/2027
Una crescita economica lenta: L'Italia ha sperimentato una crescita economica relativamente debole negli ultimi anni. Questo è dovuto a diversi fattori, tra cui una produttività stagnante, una burocrazia eccessiva, una mancanza di investimenti in ricerca e sviluppo, una bassa competitività nel merca
Società NPL: Cosa fanno e come aiutano a gestire i non performing loan
02/06/2023 - 02/06/2027
Le società di non performing loan (NPL) sono entità specializzate che si occupano della gestione e recupero dei crediti deteriorati, ovvero crediti che non sono stati rimborsati secondo il piano di ammortamento precedente previsto.
Il concordato , strumento per salvare le aziende in crisi
01/06/2023 - 01/06/2027
Un concordato preventivo è un istituto giuridico previsto dal diritto fallimentare. Si tratta di una procedura che consente ad un'impresa insolvente o in difficoltà finanziarie di evitare la dichiarazione di fallimento e tentare una ristrutturazione dei debiti in modo da garantire la sua sopravvive
L'importanza di un channel manager in albergo
01/06/2023 - 01/06/2027
Un channel manager è uno strumento fondamentale per gli alberghi nel gestire le prenotazioni e la distribuzione online. Rappresenta una soluzione tecnologica che semplifica notevolmente il processo di gestione delle tariffe, delle disponibilità e delle prenotazioni sui diversi canali di distribuzion
Il ruolo del manutentore in un albergo
01/06/2023 - 01/06/2026
Il ruolo del manutentore in un albergo è estremamente importante per garantire il corretto funzionamento degli impianti, degli spazi comuni e delle stanze. Ecco alcuni punti che evidenziano l'importanza della funzione in un contesto alberghiero:
I KPI gli indici di performance del settore alberghiero
01/06/2023 - 01/06/2027
Nel settore alberghiero, i KPI (Key Performance Indicators) sono indicatori chiave di performance che vengono utilizzati per misurare il successo e le prestazioni di un hotel. I KPI forniscono misure oggettive e quantificabili dei risultati ottenuti e aiutano a valutare l'efficacia delle operazioni
L'importanza della brigata di sala
31/05/2023 - 31/05/2027
E' innegabile che negli ultimi anni si sia assistito ad una spettacolarizzazione della brigata di cucina e di tutte le attività connesse a discapito della brigata di sala, che come ben sa chi si occupa di gestione alberghiera o ristorativa risulta essere fondamentale per il successo di una attività.
Le problematiche della ristorazione in albergo
31/05/2023 - 31/05/2027
La ristorazione in albergo può presentare diverse problematiche a causa della natura stessa del settore e delle sfide specifiche che gli hotel devono affrontare per aumentare il livello generale dei servizi da offrire.
Quanto sono importanti le relazioni ed il network negli affari?
30/05/2023 - 30/05/2027
Le relazioni e il network sono estremamente importanti nel mondo degli affari; una vasta rete di contatti può infatti avere un impatto significativo sul successo di un'azienda o di un imprenditore e sopratutto dei risultati che si sono posti come obiettivo.
Quali sono i servizi che un hotel di lusso deve garantire?
28/05/2023 - 28/05/2027
L'hotellerie di lusso sembra essere entrata in una nuova era, l'Italia e le sue destinazioni principali sono sotto osservazione dei principali brand internazionali interessati, oggi più che mai, a posizionare nella nostra penisola i loro marchi luxury.
Il ruolo del Property Manager
27/05/2023 - 27/05/2027
Un property manager è una figurai o una società che gestisce le proprietà immobiliari per conto dei proprietari. Il ruolo principale di un property manager è quello di gestire e supervisionare le operazioni quotidiane associate a una proprietà immobiliare, inclusa la gestione degli affitti
La motivazione del personale, istruzioni per una gestione alberghiera efficiente
27/05/2023 - 27/05/2027
La motivazione del personale è un aspetto fondamentale per favorire l'impegno, la produttività e la soddisfazione dei collaboratori. Nel comparto alberghiero, che non va mai dimenticato è una attività orientata sul servizio, questo aspetto risulta essere fondamentale.
Le criticità ed i fattori di successo della gestione alberghiera
27/05/2023 - 27/05/2027
La gestione alberghiera può essere un compito impegnativo e complesso, con diverse sfide da affrontare che necesstiano per essere affrontate, formazione imprenditoriale, manageriale, strutture organizzate e presidio costante di aree apparantemente non vicine alla attività tipica ma ugualmente fondam
Nasce Scenario Critico
25/05/2023 - 25/05/2027
Scenario Critico nasce da un team di esperti dedicati a fornire soluzioni di consulenza innovative e su misura per le sfide aziendali più complesse. La missione è aiutare le aziende a raggiungere il loro massimo potenziale, offrendo consulenza strategica e supporto operativo in diversi settori e are
L'intelligenza artificiale e la gestione alberghiera
29/03/2023 - 29/03/2027
Uno dei temi che maggiormente caratterizzerà il futuro sarà senza dubbio quello della intelligenza artificiale, secondo vari studi lo sviluppo di questa tecnologia sarà un vero e proprio acceleratore dell'economia. Come ogni innovazione tecnologia tuttavia, non mancheranno gli aspetti negativi tra
Formarsi in ambito alberghiero
18/03/2023 - 18/03/2027
La formazione è un elemento fondamentale per il settore alberghiero, poiché le competenze e le conoscenze dei dipendenti possono influire significativamente sulla qualità del servizio offerto e sulla redditività dell'azienda. In primo luogo, la formazione può aiutare a sviluppare le competenze tecn
I crediti deteriorati in Italia
28/02/2023 - 28/02/2027
I crediti deteriorati (o NPL, Non-Performing Loans) sono prestiti bancari che non sono stati rimborsati dai loro debitori per un certo periodo di tempo e che quindi sono diventati problematici per le banche. In Italia, il problema dei crediti deteriorati è stato molto rilevante negli ultimi anni, so
La ristrutturazione del debito
28/02/2023 - 28/02/2027
La ristrutturazione del debito può essere gestita attraverso una serie di canali, inclusi accordi informali con i creditori, negoziazioni con intermediari finanziari o istituti di credito specializzati, o attraverso procedure legali, come le procedure di concordatarie.
Il revenue management alberghiero
28/02/2023 - 28/02/2027
Il revenue management alberghiero è una strategia di gestione dei ricavi che consiste nell'ottimizzazione della vendita delle camere disponibili, al fine di massimizzare i profitti dell'hotel. Questa tecnica è stata introdotta negli anni '80 ed è stata adottata da numerose aziende alberghiere in tut
Le aperture alberghiere dei prossimi 3 anni
27/02/2023 - 27/02/2027
Il report Chains Monitor Italy monitora in nuovi ingressi di hotels e catene nazionali ed internazionali nel panorama alberghiero italiano, vengono evidenziati altresi le aperture dei prossimi 3 anni. E' piuttosto evidente che il panorama alberghiero italiano avrà una diversa conformazione.
Presentazione gruppo
20/02/2023 - 20/02/2027
Il brand Necci Hotels nasce come una moderna management company in grado di gestire in conto proprio o per conto terzi strutture alberghiere di ogni dimensione, parallelamente offre al mercato servizi di alta consulenza manageriale ed imprenditoriale in ogni ambito e settore del comparto alberghiero
Pillole di management - Il Covid ha salvato gli alberghi
29/01/2023 - 29/01/2027
Forse fra qualche anno ci renderemo conto che il Covid ha salvato alcuni modelli di gestione alberghiera. Una frase forte, senz'altro, ma vera. Ripartire dopo il Covid ha significato ripensare il modello di business. Prima del Covid abbiamo provato e fatto di tutto, abbassato le tariffe, estern
Pillole di management - Valutiamo le idee
29/01/2023 - 29/01/2027
Spesso di una impresa alberghiera si valuta il numero delle camere e dei posti letto. Quasi mai le ambizioni. È qui che sta la differenza.
Pillole di management - Leggere i numeri
29/01/2023 - 29/01/2027
Ho incontrato bravi " ragionieri " in grado di leggere dei bilanci alberghieri. Spesso avevano alle spalle avviati studi professionali, altre volte erano dirigenti di istituti bancari. Mettere dei dati in software ed attendere la risposta non è un esercizio particolarmente difficile. In questo
Pillole di management - L' albergo del futuro
29/01/2023 - 29/01/2027
La gestione alberghiera del futuro andrà interpretata come un insieme di attività economiche, spesso in antitesi tra loro che avranno come unica cosa in comune quella di essere ospitate all'interno del medesimo edificio alberghiero. Camere, colazione, pasti, wellness, eventi dovranno avere ognuna
I colloqui di lavoro ed i processi di selezione del settore alberghiero
27/01/2023 - 27/01/2027
Questo blog ha già trattato nel precedente articolo " le problematiche inerenti il lavoro alberghiero " la tematica dell'incontro fra domanda ed offerta di lavoro. Una tematica molto sentita sia dalla componente datoriale che dai lavoratori, ognuno impegnato a portare avanti le proprie ragioni cons
Le problematiche di chi lavora in hotel
08/01/2023 - 08/01/2027
Alcune dinamiche del lavoro alberghiero, che sono ostative all'ingresso di nuove risorse, possono essere modificate ed armonizzate, oltre che per rendere migliore la vita dei collaboratori, anche per avere maggiore interesse da parte dei candidati ad intraprendere questo percorso professionale.
Rischio di credito per le aziende alberghiere
15/12/2022 - 15/12/2026
Il 2023 non si prospettera' semplice per l'accesso al credito da parte delle aziende; conflitto in Ucraina, caro energia, inflazione e aumento dei tassi di interesse sono tutti fattori che rischiano di compromettere il rapporto banche imprese.
1 gennaio 2023 tornano i voucher lavoro
24/11/2022 - 24/11/2027
Arrivano importanti novità per il lavoro nel comparto alberghiero, sono in procinto infatti di essere introdotti i voucher, i buoni lavori che cessarono di esistere nel 2017.
La stagione turistica 2023 ( e quella del 2022 )
23/11/2022 - 23/11/2026
L' anno che si sta concludendo è stato decisamente l'anno dell ripresa, ovvero del ritorno alla normalità dopo due anni decisamente bui che rimarranno alla storia come i peggiori di sempre per l'industria alberghiera. Un anno il 2022 partito decisamente in sordina, causa Covid ed eventi bellici che
Il problema energetico negli alberghi
08/09/2022 - 08/09/2026
Il problema energetico è centrale nel dibattito pubblico e politico. I gestori di alberghi, al pari di altre realtà, stanno facendo i conti con bollette per l’energia elettrica e per il gas triplicate, a volte quadruplicate. Si tratta di aumenti vertiginosi ai quali, attualmente, la politica non è i
La caduta del governo Draghi quali rischi per l'Italia e per il turismo?
22/07/2022 - 22/07/2027
Il 21 luglio è terminata l'esperienza di governo di Mario Draghi, l'uomo chiamato ed acclamato a furor di popolo per risollevare le sorti di questo martoriato paese. Che sia riuscito o meno nell'intento starà ad altri giudicare, certo è che ora l'Italia si trova ad affrontare una serie di situazi
Le nuove regole della gestione alberghiera
20/07/2022 - 20/07/2026
È piuttosto evidente che dal marzo del 2020 siano cambiato le regole del gioco nell'ambito della gestione alberghiera. Se da una parte la pandemia ha messo a dura prova l'intero comparto provocando una selezione naturale, dall'altro ha fatto evolvere modelli diversi dal passato ed in grado oggi di f
La bolla dei voli low cost
12/07/2022 - 12/07/2028
Il Covid ha decisamente cambiato le nostre abitudini di vita, ha modificato le nostre dinamiche di acquisto e probabilmente ha fatto scoppiare alcune " bolle ". Fra queste vi sono senz'altro le compagnie aeree a basso costo.
Trasmissione Controcorrente - Rete 4 - 1 giugno 2022
02/06/2022 - 02/06/2026
Sono stato ospite della trasmissione " Controcorrente " trasmessa Rete 4 dove si sono dibattute le tematiche del lavoro alberghiero, da una parte gli strumenti di sostegno, dalla Naspi al reddito di cittadinanza che possono allontanare la necessità di entrata nel mondo del lavoro dall'altro alcune
Gli alberghi ed il costo dell'energia elettrica
04/05/2022 - 04/05/2027
Le note vicende legate al conflitto russo ucraino ed una evidente specualazione hanno fatto si che un costo tutto sommato relativamente marginale nel bilancio alberghiero diventi insostenibile, si scopre infatti che le aziende alberghiere ( ma non solo ) sono forti consumatrici di energia elettrica.
La cessione del credito e la crisi di liquidità delle imprese
04/05/2022 - 04/05/2027
In questo periodo già particolarmente problematico per le imprese si sta aggiungendo un altro problema, di non facile soluzione, quello delle cessioni del credito visto che i principali operatori del sistema finanziario italiano, tra cui Banca Intesa, Unicredit, Cassa Depositi e Prestiti non accetta
Ita Airways ed il futuro del turismo italiano
04/05/2022 - 04/05/2027
Dopo che il 2 maggio è stato approvato il bilancio d'esercizio è stata tracciata la strada per la cessione mettendo a disposizione dei potenziali acquirenti i numeri della compagnia che oggi è tuttavia poco più che una start up.
Le problematiche del lavoro alberghiero in Italia
19/04/2022 - 19/04/2026
In questi mesi si è più volte dibatutto sulle problematiche del lavoro in ambito alberghiero nel nostro Paese, sono emerse numerose contraddizioni e si sono formulate diverse ipotesi sul mancato incontro fra domanda ed offerta di lavoro.
Come va l'Italia delle fiere
07/04/2022 - 07/04/2026
Quale è lo stato di salute del comparto fieristico italiano dopo la crisi Covid ? Non è semplice rispodere a questa domanda visto che benchè ci siano ampi spiragli di ripresa è indubbio che per due anni il settore si è praticamente fermato.
Calma e sangue freddo
26/02/2022 - 26/02/2026
Calma e sangue freddo è la sintesi perfetta dello stato d'animo che l'imprenditoria #alberghiera deve avere in queste drammatiche ore. Neanche il tempo di lasciarci il #Covid alle spalle che venti di #guerra invadono l' #Europa. Tensioni geopolitiche che già prima di sfociare in un conflitto avevano
Gestire un hotel in tempi di Covid
30/01/2022 - 30/01/2027
Gestire una azienda alberghiera durante il periodo Covid ha permesso di acquisire una serie di competenze e di abilità anche umane che forse ignoravamo di avere. Eravamo più o meno abituati a gestire una crisi aziendale ma nessuno aveva esperienze di crisi aziendali in periodi di instabilità.
L'analisi degli affitti per le proprietà immobiliari alberghiere
19/01/2022 - 31/01/2027
A mio avviso il comparto alberghiero non potrà più prescindere, anche alla ripresa delle operazioni post Covid, ad una attenta valutazione delle reali performance gestionali che dovranno tenere sempre più conto non solo dell'indice del fatturato quando del modello gestionale e dell'esplorazione dei
I contratti di gestione alberghiera e la consulenza alberghiera
19/01/2022 - 19/01/2027
Uno dei temi che abbiamo ampiamente trattato è stato quello dei contratti di management alberghiero ( art. 1 ed art. 2 in calce ); queste particolari forme contrattuali che sono state ampiamente trattate nei lavori indicati rappresentano la forma contrattuale più diffusa da parte della compagnie alb
Lavorare in albergo
19/01/2022 - 31/01/2026
Ci si lamenta spesso della mancanza di volontà da parte delle nuove leve di inserirsi nel mondo alberghiero ma non si focalizza su quello che è, a parere di chi scrive, la vera natura del problema: le condizioni del lavoro all'interno delle aziende.
La disoccupazione nel turismo
19/01/2022 - 31/12/2027
Uno degli aspetti più gravi del Covid, al di là dell'aspetto prettamente sanitario, è quello della disoccupazione che ne potrebbe conseguire. A parere di chi scrive stiamo, nel comparto turistico, dinnanzi ad una vera e propria bomba ad orologeria.
Cosa manca a Roma per essere una capitale europea del turismo
19/01/2022 - 31/01/2027
In occasione degli eventi si vive come un senso di improvvisazione, non tollerabile per esempio negli eventi internazionali; trasporti, taxi, viabilità vanno programmati con largo anticipo ed interessando tutte le parti coinvolte.
Le nuove tendenze della ristorazione in albergo
19/01/2022 - 19/01/2027
Uno degli elementi che contraddistinguerà l'offerta ricettiva del futuro, è quello della ristorazione in hotel, che sarà il vero driver per intercettare nuovi segmenti di mercato e apportare valore aggiunto all'offerta alberghiera.
Le nuove aperture degli hotels a Roma
19/01/2022 - 19/01/2027
Malgrado il periodo storico particolarmente difficile Roma è da sempe meta ambita dell'hotellerie nazionale ed internazionale. In particolare quest'ultima nell'ambito dei piani di espansione non può non avere un brand presente nella città eterna.
In arrivo nuovi aiuti a fondo perduto per le imprese del turismo
18/01/2022 - 18/01/2027
Stanno arrivando nuovi aiuti al turismo, sono stati infatti sbloccati 400 milioni di euro per le imprese del settore ovvero, questa è l'anteprima che mettiamo a disposizione dei nostri lettori.
Il marketing alberghiero
18/01/2022 - 18/01/2027
Su indicazione degli iscritti al nostro canale Telegram tratteremo oggi la tematica del marketing alberghiero. Una disciplina senz'altro complessa ma allo stesso tempo fondamentale per il successo di ogni attività economica. Il marketing è quella funzione aziendale più vicina al mercato, che vive i
Il nostro canale di Telegram
18/01/2022 - 18/01/2027
Quando mesi fa lanciammo il nostro Canale Telegram non pensavamo certo che questo strumento diventasse in poco tempo un vero e proprio punto di riferimento per il comparto alberghiero italiano.
Abbiamo sempre fatto cosi
18/01/2022 - 18/01/2027
Abbiamo già trattato nell'ambito dell'articolo "Le casistiche di crisi delle aziende alberghiere " i tratti comuni che all'interno degli alberghi, possono far scaturire situazioni di criticità; alcune di queste possono avere una intensità tale da compromettere la stessa continuità aziendale.
Gli errori più comuni nella attività alberghiera
18/01/2022 - 18/01/2027
L'attività di consulenza mi ha portato ad affrontare una molteplicità di problematiche relative alle aziende alberghiere, ai gruppi proprietari e ai nuclei famigliari. In un contesto dove spesso è ancora la famiglia a detenere il controllo dell'azienda, i problemi di una si riversano sull'altra.
Il Covid ed il rapporto con le OTA
18/01/2022 - 18/01/2027
L'insegnamento che ci viene da questa pandemia è quello della necessità da parte degli alberghi di riprendere un rapporto diretto con i clienti, utilizzando i grandi portali on line non più come canale esclusivo ma come strumento per generare valore aggiunto.
La nuova via degli NPL del settore alberghiero
03/04/2020 - 31/12/2027
La crisi economica di questi giorni sta avendo un impatto devastante sul nostro sistema finanziario...
Le nuove tecnologie pensioneranno il personale dell'accoglienza?
10/02/2020 - 31/12/2027
Stiamo assistendo sempre di più nell'industria alberghiera, all'affermarsi di strumenti atti a digitalizzare ed informatizzare i processi dell'accoglienza.
Booking.com e la Commissione Europea
30/12/2019 - 31/12/2027
Le strategie di marketing applicate dai colossi della prenotazioni on line hanno raggiunto un tasso di sofisticazione oggettivamente elevato.
I numeri del turismo alberghiero a Roma nel 2019
23/12/2019 - 31/12/2026
Per chi opera nel comparto alberghiero avere fonti attendibili relativamente agli arrivi e le presenze della zona da analizzare è fondamentale.
I servizi della divisione Investhotel
23/12/2019 - 31/12/2028
La nostra organizzazione è da anni impegnata nella consulenza alberghiera dove nel corso degli anni si è occupata principalmente di piani di risanamento e riorganizzazioni aziendali.
Un articolo de Il Sole 24 ore a firma Davide Colombo uscito il 12 dicembre 2019 argomentava la cessione delle sofferenze (Npl) da parte delle banche
19/12/2019 - 31/12/2027
Nel corso del 2018 le banche hanno ceduto 67 miliardi di sofferenze contro i 33 dell'anno precedente.
Come aumentare i ricavi di un hotel
19/12/2019 - 31/12/2027
Come faccio ad aumentare i ricavi del mio albergo e' una delle domande che piu' frequentemente vengono poste ai nostri collaboratori nel corso dei vari incontri.
Il declino del settore alberghiero
25/11/2019 - 31/12/2027
Per troppi anni, almeno un decennio, non si e' presa coscienza di un declino che ha interessato il settore alberghiero tradizionale ed in particolare quel tessuto di piccole e medie imprese che rappresentano la maggioranza delle aziende ricettive del nostro Paese.
Il nuovo codice della crisi di impresa e l'importanza del controllo di gestione dell'azienda alberghiera
18/11/2019 - 31/12/2026
Ad agosto del 2020 entrerà in vigore la riforma del Codice delle crisi di impresa che riforma l'Istituto del Fallimento che verra' sostituito dalla liquidazione giudiziale.
La formazione alberghiera
05/11/2019 - 31/12/2026
Uno degli aspetti che ritengo fondamentale per l’industria alberghiera è la formazione.
Revenue Management
14/10/2019 - 31/12/2026
Uno dei temi più trattati nell'ambito della gestione alberghiera é senza dubbio quello del revenue management.
Il futuro del settore alberghiero
30/09/2019 - 31/12/2027
Molto spesso da imprenditore alberghiero ho cercato di immaginare quale sarà il futuro del mio settore.
Come si valuta un albergo
16/07/2019 - 31/12/2026
Uno dei temi più controversi nel comparto alberghiero e' il criterio sui cui impostare le valutazione ovvero determinare il valore di una impresa alberghiera.
Gli NPL del settore alberghiero
08/07/2019 - 31/12/2026
Uno dei temi più discussi in questo ultimo periodo riguarda i crediti deteriorati del settore alberghiero in possesso delle banche o delle società specializzate.
Consulenza alberghiera
17/06/2019 - 31/12/2027
L'attività di consulenza alberghiera e' fra le attività più complessa da svolgere poiché ha come obiettivo assistere l'attivita' alberghiera nel momento in cui emerge una criticità o la necessità di una analisi su particolari aspetti.
Analisi dei risultati di un hotel
14/06/2019 - 31/12/2026
Sfruttare al 100% le potenzialità della struttura ricettiva Troppo spesso nel nostro comparto la mancanza di un corretto metodo di analisi lascia il campo ad opinioni che in quanto tali, risultano essere sempre opinabili.
Come vendere un albergo
30/05/2019 - 31/12/2027
La vendita di una struttura alberghiera e' un processo che necessita' di una tempistica adeguata ed una attenta programmazione delle attivita' immediatamente precedenti.
Benchmarketing : L’analisi di redditività di una azienda alberghiera
03/05/2019 - 31/12/2027
In questo articolo sul Benchmarketing vedremo qui quali siano i punti sui quali può essere migliorata la gestione dell’hotel fino a raggiungere livelli di eccellenza grazie al confronto con i dati dei concorrenti best performer. Le aziende possono avere fasi di criticità fondamentalmente per 3 moti
le casistiche di crisi delle aziende alberghiere - casistica 5 orientamento commerciale
28/03/2019 - 31/12/2027
L'ultima casistica di crisi che verrà' analizzata e' quella che ho definito di orientamento commerciale e non reddituale.
le casistiche di crisi delle aziende alberghiere - casistica 4 rapporti sindacali
28/03/2019 - 31/12/2027
Il CCNL regola la natura contrattuale dei rapporti di lavoro.
Le casistiche di crisi delle aziende alberghiere - casistica 2 mancanza del modello organizzativo
28/03/2019 - 31/12/2027
La seconda casistica nell'ambito delle crisi di impresa e' quella relativa alla mancanza del modello organizzativo.
Le casistiche di crisi delle aziende alberghiere - casistica 3 eccessivo indebitamento
28/03/2019 - 31/12/2027
Dopo aver analizzato le casistiche 1 e 2 analizzeremo con questo articolo l'eccessivo indebitamento.
Le casistiche di crisi delle aziende alberghiere - casistica 1 mancanza di adeguamento tecnologico
28/03/2019 - 31/12/2027
La prima casistica che tratteremo nell'ambito delle crisi di impresa e' quella relativa alla mancanza di adeguamento tecnologico.
Le casistiche di crisi delle aziende alberghiere
28/03/2019 - 31/12/2027
Il mio lavoro mi ha portato ad affrontare moltissime casi di crisi d'impresa del settore alberghiero.
Come si valuta una gestione alberghiera
27/03/2019 - 31/12/2026
Sarebbe troppo semplice valutare una gestione alberghiera in funzione dei fattori utilizzati per l' analisi delle performance manageriali ( ADR/RMC, RevPar, Occupazione, o addirittura la BRAND REPUTATION !!!)
Come si acquista un hotel
27/03/2019 - 31/12/2027
La fase di acquisto di una struttura alberghiera è una fase altamente complessa e delicata. La complessità è anche data dalla moltitudine di " sottobosco professionale " che si insinua in trattative di cessione/acquisto di aziende alberghiere.
Cambiamento
27/03/2019 - 31/12/2027
Questo post tratterà di cambiamento, il cambiamento che spesso e' l'unica possibilità per garantirsi la continuità.
Il risanamento di un albergo
27/03/2019 - 31/12/2026
Le aziende possono andare male fondamentalmente per 3 motivi: problemi gestionali, problemi finanziari, problemi di mercato.
La commercializzazione alberghiera - I limiti dell'on line e le attività di Sales & Marketing
27/03/2019 - 31/12/2027
Il livello di commissioni o scontistica che gli alberghi attualmente devono applicare per la commercializzazione sulle varie OTA - On line travel agencies - ha azzerato di fatto la marginalità.
L'impatto della crisi economica sul PIL del nostro paese
26/03/2019 - 31/12/2027
Gli scenari economici per il 2016 e l'UVET Travel Index
L'analisi del costo del personale nelle aziende alberghiere
03/07/2018 - 31/12/2026
La componente labour all'interno delle aziende alberghiere e' quella a piu' alta incidenza in relazione ai costi generali.
L'importanza delle analisi nei processi di ristrutturazione aziendale
30/06/2018 - 31/12/2029
L'analisi é l'elemento imprescindibile nell'ambito delle ristrutturazioni di impresa.
La valorizzazione di asset alberghiero
30/05/2018 - 31/12/2027
Le scelte di valorizzazione di un asset alberghiero necessitano di un approccio multidisciplinare ed approfondite analisi relativamente agli aspetti normativi, fiscali, commerciali e di contrattualistica commerciale.
Come si valuta una azienda alberghiera
26/04/2018 - 31/12/2027
La crisi a cui da anni stiamo assistendo ha cambiato il nostro modo di concepire gli affari.
Contratti e società di management alberghiero
25/04/2018 - 31/12/2027
Lo sviluppo del settore alberghiero si sta orientando sempre di più verso nuove formule contrattuali.
Contratti di management alberghiero
24/04/2018 - 31/12/2027
La società di consulenza indiana HVS ha redatto uno studio sui contratti di management che ho avuto modo di vedere ed analizzare.
Come acquistare un albergo
24/04/2018 - 31/12/2027
La fase di acquisto di una struttura alberghiera è una fase altamente complessa e delicata.
Intervista di Roberto Necci su Il Sole 24 ore
12/08/2017 - 31/12/2026
Roberto Necci per "Il Sole 24 Ore"
Come si valuta una gestione alberghiera
10/08/2017 - 31/12/2027
Valutare una gestione alberghiera esclusivamente attraverso indicatori di performance operativa quali ADR, RevPAR, tasso di occupazione o brand reputation rappresenta una semplificazione concettuale che, sebbene diffusa nella prassi, risulta metodologicamente incompleta e potenzialmente fuorviante.
Merchant banking al servizio dell' Hotellerie italiana
10/08/2017 - 31/12/2028
Ipotesi sull'utilizzo delle strategie di merchant banking per il rilancio dell'hotellerie italiana