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Articoli
Analisi economico-finanziaria delle strutture ricettive
21/03/2025 - 21/03/2029
Strumenti, indicatori e logiche gestionali per una lettura integrata della performance alberghiera Nel contesto attuale dell’industria dell’ospitalità, l’analisi economico-finanziaria rappresenta uno strumento imprescindibile per valutare la sostenibilità e la redditività delle strutture ricettive.
Redditività degli asset alberghieri e strategie di valorizzazione
21/03/2025 - 21/03/2029
Nel contesto attuale del settore alberghiero, caratterizzato da competizione crescente, ciclicità della domanda e maggiore selettività del capitale, la capacità di estrarre valore da un asset alberghiero rappresenta una competenza critica tanto per gli operatori quanto per gli investitori.
TRevPAR hotel: cos’è, come si calcola e quando misura davvero il valore
27/02/2025 - 27/02/2029
Nel settore alberghiero, valutare le performance economiche limitandosi ai ricavi delle camere significa osservare solo una parte del fenomeno. Un hotel non è un semplice “room seller”, ma un sistema economico complesso, in cui più centri di profitto concorrono – con marginalità diverse – alla creazione di valore.
Marketing alberghiero: perché deve generare margini, non solo visibilità
17/02/2025 - 17/02/2029
Negli ultimi anni, nel settore alberghiero la parola marketing sembra essere progressivamente scomparsa dal vocabolario strategico di molte strutture, soprattutto indipendenti. È spesso relegata a funzione accessoria, subordinata alla gestione operativa o confusa con attività promozionali episodiche.
Brand reputation hotel: come protegge ricavi, margini e valore dell’asset
17/02/2025 - 17/02/2029
La brand reputation è un aspetto cruciale per gli alberghi, poiché una buona reputazione online può influenzare significativamente le prenotazioni e la percezione del pubblico. Esistono diversi programmi e strumenti dedicati alla gestione della reputazione online, che aiutano a monitorare le recensi
Gestione degli NPL alberghieri: dall’incaglio alla sofferenza fino alla ristrutturazione del debito
08/02/2025 - 08/02/2029
Il settore alberghiero, caratterizzato da una forte stagionalità e da significative esigenze di investimento, può trovarsi in difficoltà finanziarie che, se non gestite tempestivamente, possono trasformarsi in situazioni di inadempienza su prestiti e mutui. Analizziamo le diverse fasi di difficoltà
Turismo italiano 2026: opportunità reali e rischi per gli hotel
20/01/2025 - 20/01/2029
Arrivi e ricavi bastano davvero a sostenere il settore? Un’analisi critica del turismo italiano 2026 tra crescita apparente, costi e redditività alberghiera.
Analisi competitiva hotel: pricing, concorrenti e difesa dei margini
20/01/2025 - 20/01/2029
Molti hotel analizzano i propri concorrenti. Pochi riescono davvero a capire cosa stanno facendo meglio — e soprattutto perché.
Come valutare un hotel in crisi: gli errori che possono distruggere il valore dell’asset
20/01/2025 - 20/01/2029
Valutare un hotel in difficoltà richiede criteri diversi rispetto a un asset sano. Gli errori più comuni portano a decisioni sbagliate e perdita di valore.
Piattaforme revenue management hotel: RMS, dati e customer experience
20/01/2025 - 20/01/2029
Nel settore alberghiero, la capacità di massimizzare i ricavi (Revenue Management) e di offrire esperienze personalizzate ai clienti (Customer Experience Management) è diventata cruciale per competere in un mercato sempre più dinamico e digitale. L'integrazione di piattaforme tecnologiche avanzate c
Il vero rischio non è il debito. È ristrutturarlo senza salvare il valore dell’hotel
20/01/2025 - 20/01/2029
Quando la finanza crea continuità. E quando, invece, compra solo tempo. Nel settore alberghiero, il debito raramente è l’origine del problema. Più spesso, è il momento in cui il problema smette di poter essere ignorato.
Intrum e il mercato degli NPL alberghieri
03/01/2025 - 03/01/2029
Intrum, il gigante svedese della gestione del credito, sta attraversando un momento complesso. La conferma del piano di riorganizzazione ai sensi del Chapter 11 da parte della Corte fallimentare degli Stati Uniti e il conseguente rialzo sulla Borsa di Stoccolma rappresentano una boccata d'ossigeno
NPL Alberghieri: caratteristiche distintive
27/12/2024 - 27/12/2029
Gli NPLalberghieri (Non-Performing Loans )) rappresentano una tipologia specifica di crediti deteriorati che uniscono la componente immobiliare con quella aziendale.
Come gestire un hotel: metodo, numeri e controllo per creare valore
14/12/2024 - 14/12/2029
Gestire un hotel non significa coordinare attività quotidiane, ma governare un sistema complesso in cui strategia, persone, processi e numeri devono muoversi in modo coerente. Un hotel performante non nasce dall’improvvisazione, ma da una visione chiara, da scelte consapevoli e da una struttura manageriale adeguata alla complessità dell’asset.
Quando il mercato supera il legislatore: La sfida di una politica al passo con i tempi
14/12/2024 - 14/12/2029
In Italia il rapporto tra legislazione e mercato è segnato da una costante asimmetria temporale: la funzione legislativa interviene quando i fenomeni economici hanno già assunto una forma compiuta, spesso irreversibile. La norma non anticipa, non orienta, non governa. Insegue.
Investire nel settore alberghiero: il supporto di Investhotel Capital Partners
05/12/2024 - 05/12/2029
Investire nel settore alberghiero richiede una combinazione di competenza, visione strategica e una profonda comprensione delle dinamiche di mercato. Investhotel Capital Partners si posiziona come un partner affidabile per investitori e operatori del settore, offrendo una gamma completa di servizi
Controllo di gestione hotel: la leva per proteggere margini, cassa e valore
04/12/2024 - 04/12/2029
Un hotel che non misura in modo sistematico costi, ricavi, marginalità e flussi di cassa non è gestito: è semplicemente condotto. E un’impresa condotta, ma non governata, non è bancabile, non è scalabile e non è difendibile nei momenti di crisi.
Management Contract: Lo strumento strategico per la gestione alberghiera
04/12/2024 - 04/12/2029
Nel settore alberghiero contemporaneo, la gestione operativa non è più un tema esclusivamente organizzativo, ma una leva strategica che incide direttamente su redditività, bancabilità e valore dell’asset. In questo contesto, il management contract rappresenta uno degli strumenti più sofisticati e al tempo stesso delicati per il proprietario immobiliare.
Un grande hotel non vende camere: migliora la vita
25/11/2024 - 25/11/2029
Un grande hotel non si limita a ospitare: migliora la qualità della vita di ospiti, personale e territorio, trasformando l’ospitalità in valore reale, benessere e sostenibilità concreta.
L’eccessiva enfasi sul Revenue Management: Un Errore comune nella gestione alberghiera
19/11/2024 - 19/11/2029
Nel panorama della gestione alberghiera, uno degli errori più diffusi – e potenzialmente più dannosi – è la sovra–enfasi sul revenue management come leva risolutiva di ogni criticità. Negli ultimi anni il termine “revenue” è diventato un mantra, spesso utilizzato come scorciatoia concettuale: prezzi dinamici, algoritmi, forecast, ADR. Ma una verità resta invariata: il pricing non può compensare una gestione debole.
Presentazione dei servizi di Investhotel Capital Partners - Evento online via Zoom - 23.10.2024 - ore 16
13/10/2024 - 13/10/2026
" Strategie di valorizzazione degli asset alberghieri. Ottimizzazione della gestione, NPL, investimenti in bonis ed in distressed asset " 23 ottobre 2024 - ore 16:00-17.30 Piattaforma: Zoom (l'accredito sarà inviato via email a seguito di registrazione) Partecipazione: gratuita
Turismo a Roma: perché i flussi non bastano se non generano valore per gli hotel
05/10/2024 - 05/10/2029
Con oltre 35 milioni di visitatori annui, Roma si conferma una delle principali destinazioni turistiche mondiali e il vero motore del turismo italiano. I livelli pre-pandemici sono stati ampiamente superati, segnando una ripresa robusta e strutturale. Tuttavia, dietro questo successo si cela una criticità sistemica: la concentrazione quasi totale dei flussi turistici sulla Capitale, a discapito dell’intero territorio regionale.
Quale è il valore aggiunto di Investhotel Capital Partners per gli operatori e gli investitori alberghieri?
04/10/2024 - 04/10/2029
Comprendere il valore reale di un asset alberghiero non è un esercizio teorico, né una mera esigenza contabile. È un passaggio strategico che incide direttamente sulle decisioni di gestione, sugli equilibri tra soci, sulla sostenibilità finanziaria e sulla capacità dell’investimento di generare valore nel tempo.
I servizi offerti da Investhotel Capital Partners
01/10/2024 - 01/10/2029
Investhotel Capital Partners è una società di consulenza e investment advisory specializzata nel settore hospitality e real estate alberghiero, con focus su crediti deteriorati (NPL / UTP), asset in stress finanziario e iniziative immobiliari alberghiere sottoperformanti o incomplete.
Il mercato dei crediti alberghieri in Italia
30/09/2024 - 30/09/2029
Il mercato degli NPL (Non Performing Loans) alberghieri in Italia presenta ancora ampi margini di sviluppo e razionalizzazione, risultando strutturalmente arretrato rispetto ad altri comparti immobiliari. La principale criticità non risiede tanto nella qualità degli asset sottostanti, quanto nella limitata comprensione delle specificità economico-gestionali dell’hospitality da parte di banche, servicer e operatori generalisti.
Prenotazioni dirette hotel: come ridurre dipendenza dalle OTA senza perdere occupazione
19/09/2024 - 19/09/2029
Negli ultimi anni il settore alberghiero ha registrato una crescita significativa delle prenotazioni dirette. Questo fenomeno viene spesso raccontato come una semplice alternativa alle OTA, ma una lettura più attenta rivela una trasformazione più profonda: il canale diretto sta diventando una componente strutturale del modello economico dell’hotel, non solo uno strumento di risparmio sulle commissioni.
Il valore aggiunto di Investhotel Capital Partners
16/09/2024 - 16/09/2026
L'iniziativa Investhotel Capital Partners è nata con l'obiettivo di creare un modello di business etico e sostenibile, in grado di generare valore per l'industria alberghiera e per tutti gli attori che operano in questo settore. Il progetto non solo si focalizza sul recupero e la valorizzazione di c
I nuovi ingressi di imprenditori stranieri nel comparto alberghiero arricchiscono davvero il nostro modo di fare turismo?
14/09/2024 - 14/09/2029
Negli ultimi anni il settore alberghiero italiano ha registrato una crescita significativa della presenza di investitori e imprenditori stranieri. Un fenomeno spesso letto in chiave positiva, come segnale di attrattività del Paese e di rinnovato interesse per il patrimonio turistico italiano. Tuttavia, limitarsi a una lettura entusiastica rischia di semplificare una dinamica molto più complessa.
Come costruire un hotel in Italia: norme, autorizzazioni e iter progettuale
14/08/2024 - 14/08/2029
La costruzione di un hotel in Italia è un processo complesso che richiede il rispetto di una serie di norme tecniche, urbanistiche e ambientali, oltre al conseguimento di specifici titoli autorizzativi. in questo articolo, esamineremo i principali criteri di costruzione, le normative da rispettare,
La convenienza delle Spa negli hotel: tra costi di gestione e sostenibilità
27/07/2024 - 27/07/2029
Negli ultimi anni la presenza di una spa all’interno degli hotel è stata spesso interpretata come un segnale di posizionamento alto di gamma e come leva di attrazione per una clientela premium. In molti casi, tuttavia, la decisione di integrare una spa è stata guidata più da logiche commerciali e di marketing che da una reale valutazione economico-finanziaria.