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Articoli
Massimizzare i rendimenti alberghieri: L'importanza di una corretta valutazione
01/05/2024 - 01/05/2029
L’industria alberghiera è uno dei settori economicamente più complessi, perché combina in modo indissolubile asset immobiliare e impresa operativa. Per questo motivo, la valutazione di una struttura alberghiera non può essere affrontata con logiche semplificate o esclusivamente patrimoniali.
Una serie di incontri impegnativi e gratificanti: Riflessioni sulle giornate del 6 e del 9 Aprile 2024
12/04/2024 - 12/04/2029
Nel contesto delle recenti dinamiche del settore alberghiero, due incontri distinti hanno offerto spunti significativi e coinvolgenti per la riflessione e l'approfondimento. Il primo si è svolto a Milano il 6 aprile organizzato dalla multinazionale della consulenza PRAXI mentre il secondo è avvenut
Il futuro del management alberghiero: Competenze essenziali per competere
03/04/2024 - 03/04/2029
Il settore alberghiero sta attraversando una trasformazione strutturale che va ben oltre l’evoluzione dei modelli di ospitalità o delle abitudini dei viaggiatori. È in corso un cambio di paradigma che riguarda il ruolo stesso del management, sempre meno operativo e sempre più integrato tra impresa, immobiliare e finanza.
La spettacolarizzazione dei collaboratori sui social network: un'analisi critica
27/03/2024 - 27/03/2029
Negli ultimi tempi si sta facendo strada la tendenza alla spettacolarizzazione dei propri collaboratori sui social network da parte delle aziende alberghiere. Questo fenomeno, seppur mosso probabilmente da buone intenzioni, solleva interrogativi critici riguardo la coerenza con la missione aziendal
FareTurismo 2024: Un'analisi critica dell'evento e delle sfide del settore
24/03/2024 - 24/03/2029
Si è svolto a Roma nel mese di marzo l'evento annuale "FareTurismo", giunto alla sua 23ª edizione. Un'occasione attesa e affollata, che tuttavia ha fatto emergere una serie di problematiche irrisolte e un futuro incerto per il settore turistico italiano.
La gestione sostenibile in albergo
24/03/2024 - 24/03/2029
La sostenibilità in ambito alberghiero non è più una scelta etica o un elemento accessorio di marketing. Oggi rappresenta un fattore strutturale di competitività, con impatti diretti su costi operativi, accesso al credito, posizionamento commerciale e, soprattutto, valore dell’asset nel medio-lungo periodo.
L'importanza del branding nell'ospitalità: Come costruire un'identità forte in hotel
23/03/2024 - 23/03/2029
Nel settore dell’ospitalità, il branding non è un esercizio estetico né una semplice attività di comunicazione. È una leva strategica di posizionamento, capace di incidere direttamente sulla capacità dell’hotel di generare valore, sostenere le tariffe, ridurre la dipendenza dall’intermediazione e migliorare la redditività complessiva.
Trend emergenti nell'industria alberghiera: Cosa aspettarsi nel prossimo anno
23/03/2024 - 23/03/2029
L’industria alberghiera non sta attraversando una semplice fase di evoluzione, ma un processo di riassetto strutturale. I cosiddetti “trend” non sono più elementi accessori o di marketing: incidono direttamente su margini, struttura dei costi, fabbisogni di capitale e posizionamento competitivo.
Come ottimizzare la gestione del personale in un hotel: Consigli pratici
23/03/2024 - 23/03/2029
La gestione del personale rappresenta oggi una delle principali leve strategiche della redditività alberghiera. Non si tratta più soltanto di garantire un buon livello di servizio, ma di governare il costo del lavoro, che nelle strutture ricettive incide mediamente per il 28–35% del fatturato e che, nei prossimi anni, è destinato ad aumentare ulteriormente.
Canali di prenotazione hotel: come governare OTA, GDS e vendite dirette
23/03/2024 - 23/03/2029
La gestione dei canali di prenotazione online non può più essere affrontata come un tema puramente commerciale. In un contesto di costi crescenti e margini sotto pressione, la distribuzione rappresenta una leva strategica che incide direttamente sulla redditività netta dell’hotel, non solo sul volume delle prenotazioni.
La crisi del Canale di Suez: Impatti importanti sull'industria alberghiera italiana
17/03/2024 - 17/03/2029
La crisi nel Mar Rosso, innescata dagli attacchi Houthi e dall’intervento militare degli Stati Uniti e dei loro alleati nello Yemen, viene spesso letta come un problema circoscritto al trasporto marittimo e alle catene logistiche globali. In realtà, i suoi effetti collaterali stanno già propagandosi ben oltre il settore shipping, con impatti strutturali anche sull’industria alberghiera, spesso sottovalutati dagli operatori.
Roma ha bisogno di congressi: una visione per il futuro
16/03/2024 - 16/03/2029
I congressi stanno diventando uno dei principali motori della spesa turistica globale. Non solo crescono per numero, ma si confermano il segmento leader per capacità di spesa: oltre 700 euro al giorno per partecipante, di cui più di 400 euro ricadono direttamente sulla destinazione tra ospitalità, ristorazione, trasporti, servizi e attività culturali.
L'Intelligenza Artificiale ed il declino dei Social Media
06/03/2024 - 06/03/2029
Negli ultimi vent’anni i social media hanno rappresentato uno degli strumenti più influenti nella costruzione dell’attenzione, della reputazione e dei modelli di business digitali. Oggi, tuttavia, è sempre più evidente che questo paradigma stia entrando in una fase di profonda trasformazione.
Dalla crisi all'eccellenza: Investhotel Capital Partners e il risanamento delle strutture alberghiere
26/02/2024 - 26/02/2029
Nel settore alberghiero, caratterizzato da elevata intensità di capitale, rigidità dei costi e cicli di investimento lunghi, le situazioni di tensione finanziaria non rappresentano un’eccezione, ma una fase possibile del ciclo di vita dell’asset. Quando l’equilibrio tra struttura del debito, flussi operativi e valore immobiliare si deteriora, la negoziazione con i creditori diventa un passaggio obbligato, non una scelta.
Chi vince la battaglia fra le OTA e le compagnie alberghiere?
26/02/2024 - 26/02/2029
Secondo una recente ricerca di Morning Consult commissionata dall’American Hotel and Lodging Association, le prenotazioni alberghiere rappresentano circa il 15% dell’intero commercio elettronico negli Stati Uniti. Ogni minuto vengono confermate in media 500 prenotazioni alberghiere, e circa il 90% di queste transita attraverso due soli operatori: Booking ed Expedia.
La via del Merchant Banking per il settore alberghiero
26/02/2024 - 26/02/2029
La crisi economica del 2008 e quella del 2020 hanno rappresentato due shock sistemici che hanno inciso in modo profondo sulla struttura finanziaria delle imprese alberghiere italiane. A distanza di anni, è ormai evidente che gli effetti di quelle crisi non sono mai stati completamente assorbiti, ma si sono stratificati, aggravando fragilità già presenti.
Investhotel Capital Partners: esperienza nella gestione ed ottimizzazione di asset alberghieri
25/02/2024 - 25/02/2029
Quando è nata Investhotel Capital Partners, l’obiettivo non era replicare un modello consulenziale tradizionale, ma importare in Italia una disciplina già consolidata nei mercati anglosassoni: l’asset management alberghiero inteso come governo integrato di capitale, immobile, impresa e ciclo di vita dell’hotel.
Il vincolo di destinazione alberghiero: limite urbanistico o leva di valore per l'hotel?
25/02/2024 - 25/02/2029
Il vincolo alberghiero rappresenta uno degli strumenti più rilevanti – e al tempo stesso controversi – del quadro normativo italiano in materia di turismo e governo del territorio. Nato con finalità di tutela della destinazione ricettiva, nel tempo ha subito una profonda trasformazione, riflettendo l’evoluzione del mercato alberghiero, delle politiche urbanistiche e delle dinamiche economico-finanziarie degli asset turistici.
Gli aspetti critici della gestione alberghiera
24/02/2024 - 24/02/2029
Operando da molti anni nell’ambito della gestione e della consulenza alberghiera, emerge con evidenza come una parte significativa delle criticità del settore non sia episodica, bensì strutturale. Tali debolezze si sono stratificate nel tempo, diventando parte integrante del modello operativo di molte aziende alberghiere italiane. In diversi casi si tratta di criticità tecnicamente risolvibili, ma che richiedono un presupposto fondamentale: la consapevolezza dell’impresa di dover modificare il p
Roma e la sua bassa stagione
15/02/2024 - 15/02/2029
Roma, capitale turistica globale per patrimonio storico e riconoscibilità internazionale, continua a registrare una forte oscillazione dei flussi turistici tra alta e bassa stagione. I mesi di novembre, dicembre, gennaio, febbraio e in parte agosto restano strutturalmente deboli, creando un’anomalia rispetto ad altre capitali europee, dove la domanda è distribuita in modo molto più uniforme lungo l’anno.
Il valore aggiunto della nostra consulenza
14/02/2024 - 14/02/2027
Nel corso degli anni abbiamo avuto la possibilità di seguire oltre 140 progetti alberghieri in consulenza, esperienze che ci hanno permesso di avere un quadro molto ampio delle casistiche tipiche delle gestioni alberghiere nel nostro Paese
Articolo sui crediti deteriorati apparso su La Mia Finanza
11/02/2024 - 11/02/2029
L'articolo esamina le sfide affrontate dal settore alberghiero italiano dagli anni 2000 a oggi, evidenziando cambiamenti significativi nelle dinamiche a seguito di eventi come le crisi economiche, gli sviluppi tecnologici e l'impatto della pandemia da Covid nel 2020 e 2021. Si sottolinea anche l'asp
Il Private Equity per il settore alberghiero italiano
09/02/2024 - 09/02/2029
Il private equity, in tutte le sue declinazioni, rappresenta una delle trasformazioni più rilevanti per il settore alberghiero europeo e italiano. Non si tratta semplicemente di una nuova fonte di capitale, ma di un cambio di paradigma: dal finanziamento bancario tradizionale a modelli di crescita fondati su governance, ritorni attesi e disciplina manageriale.
Investire in crediti deteriorati
06/02/2024 - 06/02/2027
Presento il mio contributo pubblicato su "La mia finanza", la prestigiosa rivista dedicata a temi di economia, impresa e investimenti. L'articolo, incentrato sulle opportunità di investimento nell'ambito dei crediti deteriorati alberghieri, offre una prospettiva per gli investitori attenti alle dina
L'importanza del controllo di gestione per supportare il momento decisionale nell'industria alberghiera
31/01/2024 - 31/01/2029
Nel complesso mondo dell'ospitalità, la gestione alberghiera è una sfida costante, in cui ogni decisione può avere un impatto significativo sul successo complessivo dell'attività. In questo contesto, un adeguato sistema di controllo di gestione emerge come un elemento cruciale per supportare il pro
Il mercato immobiliare alberghiero: come i costi di ristrutturazione possono influire sul valore di vendita
31/01/2024 - 31/01/2029
Nel settore dell’immobiliare alberghiero, il valore di un asset non è mai determinato esclusivamente dalla posizione o dalla superficie. In fase di vendita, uno dei principali fattori di aggiustamento del prezzo è rappresentato dai costi di ristrutturazione necessari per rendere l’hotel competitivo, conforme e redditizio nel tempo.
Quali sono le criticità del settore alberghiero italiano ?
30/01/2024 - 30/01/2029
L’industria alberghiera italiana sta attraversando una fase di trasformazione che va ben oltre le ciclicità tradizionali del settore. Il periodo post-Covid non rappresenta una semplice fase di assestamento, ma una discontinuità strutturaledestinata a ridisegnare profondamente il comparto nei prossimi cinque anni.
Crisi di impresa e crediti deteriorati alberghieri
29/01/2024 - 29/01/2029
Il nuovo codice della crisi d’impresa impone una serie di misure di salvaguardia preventiva che risultano quanto mai importanti per un settore come quello alberghiero che, nel nostro paese, anche a causa della notevole frammentazione, raramente si trova al passo con le moderne strategie di analisi e
Il valore di Alpitour ed il concetto dei multipli dell'EBITDA
20/01/2024 - 20/01/2029
Alpitour, il principale tour operator italiano è sul mercato. L'azionista TIP Tamburi Investment Partners ha messo in vendita il colosso del Tour Operating italiano con interessi anche nel comparto alberghiero e nelle linee aeree. I gruppi potenzialmente interessati sono tutti stranieri.
Investhotel Capital Partners: La Chiave per il successo dell'investimento alberghiero
18/01/2024 - 18/01/2029
Nel settore alberghiero, le decisioni di investimento – immobiliari e aziendali – determinano in modo diretto la creazione o la distruzione di valore. Per questo, prima di scegliere se gestire direttamente una struttura o affidarla a terzi, è essenziale comprendere quanto un asset possa realmente rendere, oggi e nel tempo.