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Articoli
Consulente alberghiero o advisor? Due mestieri diversi, una sola regia strategica
11/07/2026 - 11/07/2029
Gestione, vendita, debito, intelligence, marketing, temporary management e governance: quale consulente serve davvero a una proprietà alberghiera?
Perché l’Italia non ha un campione alberghiero nazionale. E perché ora non ha più alibi
09/07/2026 - 09/07/2029
L’Italia è uno dei mercati alberghieri più attrattivi d’Europa, ma non ha ancora costruito un grande operatore nazionale capace di competere con le piattaforme internazionali. Il problema non è la domanda: è la scala industriale.
Turismo Lazio, la legge non basta più: serve una nuova governance per Roma, imprese, lavoro e destinazioni
08/07/2026 - 08/07/2029
Il Lazio non ha un problema di attrattività turistica. Ha un problema di governo del turismo. La legge regionale esiste, il quadro normativo è ampio, ma il mercato è cambiato più velocemente delle regole. Ora serve un salto: meno stratificazione, più dati, più legalità, più qualità del lavoro e una visione industriale capace di trasformare il turismo in valore stabile per imprese, territori e cittadini.
Unicredit-Commerzbank, la scalata che cambia il credito europeo: cosa rischiano gli hotel indebitati
08/07/2026 - 08/07/2029
La scalata Unicredit-Commerzbank segnala una nuova fase del credito europeo. Per gli hotel italiani indebitati contano sempre più cassa, margini, DSCR e controllo di gestione.
Intrum si ricapitalizza con 700 milioni: perché gli hotel indebitati devono muoversi prima che il credito cambi mano
08/07/2026 - 08/07/2029
Intrum chiude la ricapitalizzazione da circa 700 milioni: cosa cambia per hotel indebitati, UTP, NPL alberghieri e trattative con i servicer.
Marketing alberghiero: vendere meglio, dipendere meno dalle OTA e aumentare il valore dell’hotel
08/07/2026 - 08/07/2029
Il marketing alberghiero non è più una questione di grafica, post sui social, campagne sponsorizzate o fotografie emozionali. Il marketing alberghiero è diventato una leva strategica di gestione.
Stazione Termini, sicurezza e turismo: perché il degrado urbano riduce il valore degli hotel a Roma
07/07/2026 - 07/07/2029
La sicurezza percepita intorno alla Stazione Termini incide su reputazione, tariffe, recensioni, RevPAR e valore degli hotel a Roma. Il degrado urbano non è solo un tema di ordine pubblico: è un rischio economico per l’asset alberghiero.
Bancarotta fraudolenta, bilanci falsi e società in crisi: cosa insegna il caso De Laurentiis agli imprenditori alberghieri
07/07/2026 - 07/07/2029
Il caso De Laurentiis-Bari accende i riflettori su false comunicazioni sociali, bancarotta fraudolenta, bilanci e crisi d’impresa. Cosa devono imparare gli imprenditori alberghieri.
Controllo di gestione hotel: guida completa per proteggere margini, cassa e valore dell’albergo
07/07/2026 - 07/07/2029
Il controllo di gestione hotel non è solo contabilità: è lo strumento decisivo per proteggere GOP, cassa, patrimonio, bancabilità e valore dell’asset alberghiero.
Trasparenza retributiva 2026: la nuova norma che può scoprire le fragilità degli hotel italiani
07/07/2026 - 07/07/2029
Il D.Lgs. 96/2026 sulla trasparenza retributiva cambia il modo di gestire personale, governance e valore degli hotel. Per gli imprenditori alberghieri è un test di serietà manageriale.
Check-in e check-out: quanto incidono davvero sulla reputazione, sulle tariffe e sul valore dell’hotel
07/07/2026 - 07/07/2029
Check-in e check-out non sono passaggi amministrativi. Sono due momenti decisivi nella costruzione della reputazione dell’hotel. E la reputazione, oggi, non è un elemento estetico o comunicativo: è una leva economica che incide sulla tariffa media, sulla conversione, sulla marginalità e, in ultima analisi, sul valore dell’asset alberghiero.
Banca Ifis, Moody’s e illimity: il secondo avviso che gli hotel indebitati non possono più ignorare
04/07/2026 - 04/07/2029
Moody’s mette sotto osservazione Banca Ifis e illimity per possibile downgrade. Dopo il crollo legato agli NPL, il caso conferma un cambio di fase per credito, banche e hotel indebitati.
Salmonella e hotel: il rischio sanitario che può distruggere reputazione, gestione e valore dell’asset alberghiero
04/07/2026 - 04/07/2029
L’allarme salmonella nei noodles contaminati mostra perché il rischio sanitario negli hotel non è solo un tema HACCP, ma una questione di gestione, reputazione, due diligence e valore patrimoniale.
Direttori d’albergo: perché il ruolo è diventato decisivo per il valore dell’hotel
04/07/2026 - 04/07/2029
Parallelamente alla mia attività imprenditoriale e manageriale nel settore alberghiero, ebbi in passato la possibilità di guidare come Presidente una delle associazioni professionali più rappresentative del comparto: ADA Lazio, l’Associazione Direttori d’Albergo del Lazio.
Cosa mi ha insegnato la Direzione Generale dell’Hotel Savoy sul turnaround alberghiero
04/07/2026 - 04/07/2029
La Direzione Generale dell’Hotel Savoy di Roma è stata un caso concreto di turnaround alberghiero in cui il risanamento non è passato solo dall’aumento del fatturato, ma dalla ricostruzione di metodo, fiducia, controllo di gestione, organizzazione e senso di appartenenza.
Hotel forti e hotel fragili: la nuova frattura del mercato alberghiero italiano
03/07/2026 - 03/07/2029
Il mercato alberghiero italiano si sta dividendo in due: da una parte gli hotel forti, capaci di aumentare valore, attrarre capitale, difendere margini e dimostrare bancabilità; dall’altra gli hotel fragili, che spesso lavorano e fatturano, ma non trasformano l’occupazione in redditività, cassa e valore patrimoniale.
Swift-Kelce a New York e Ultimo a Roma: la nuova economia dei grandi eventi che riempie hotel, ristoranti e città
03/07/2026 - 03/07/2029
Dalle nozze Swift-Kelce al Madison Square Garden al concerto di Ultimo a Tor Vergata: due eventi diversi che spiegano la nuova economia urbana fatta di hotel, ristorazione, mobilità, turismo musicale e reputazione internazionale.
K-shaped economy nel settore alberghiero: perché alcuni hotel aumentano valore e altri stanno già scivolando
03/07/2026 - 03/07/2029
La K-shaped economy nel settore alberghiero divide sempre più il mercato tra hotel che crescono in valore e hotel che, pur lavorando, stanno perdendo marginalità e prospettiva. Non basta avere camere occupate o fatturato in aumento: conta la qualità dei ricavi, la capacità di generare cassa, il controllo dei costi, la bancabilità e l’attrattività per investitori e gestori professionali.
Se il conto deposito rende il 4%, il tuo hotel quanto deve rendere?
02/07/2026 - 02/07/2029
I conti deposito tornano a remunerare la liquidità. Un hotel che rende meno della finanza passiva non crea valore: consuma capitale. Ecco come misurare la soglia minima di redditività alberghiera.
Scisma Lefebvriani: cosa succede ora a seminari, case di accoglienza e immobili religiosi
01/07/2026 - 01/07/2029
Scisma lefebvriani, scomunica e Fraternità San Pio X: cosa succede ora a fedeli, seminari, case di ritiro, priorati e strutture di accoglienza.
Design hotel: l’errore di seguire le mode che fa invecchiare l’albergo e brucia capitale
01/07/2026 - 01/07/2029
Un hotel non deve essere progettato per inseguire l’ultima moda, ma per durare, funzionare e produrre valore. Il design alberghiero efficace nasce dalla natura dell’immobile, dalla sua anima, dal mercato, dalla gestione e dalla sostenibilità economica dell’investimento.
Sciopero treni luglio 2026,cosa rischiano hotel, viaggiatori e imprese
30/06/2026 - 30/06/2029
Luglio 2026 rischia di essere un mese molto delicato per chi viaggia in Italia. Il calendario degli scioperi dei trasporti segnala diverse giornate critiche per aerei, treni, trasporto pubblico locale, servizi aeroportuali, logistica e attività collegate alla mobilità turistica.
Hotel condannato a pagare 60mila euro dopo il periodo di prova: perché ogni albergatore deve rivedere subito contratti, mansioni e appalti
30/06/2026 - 30/06/2029
Il caso della cameriera licenziata a Venezia non è solo una notizia di lavoro: è un avviso operativo per tutto il settore alberghiero
Franchising alberghiero: il grande brand aumenta il valore dell’hotel o lo sta distruggendo?
28/06/2026 - 28/06/2029
Un grande brand alberghiero può aumentare il valore di un hotel. Ma può anche ridurlo. Dipende da una sola cosa: quanto valore netto produce dopo fee, PIP, vincoli contrattuali, costi tecnologici, perdita di autonomia gestionale e obblighi futuri di investimento.
Nel turismo 7 lavoratori su 10 sono poveri: il problema non è solo il salario, è come sono gestiti gli hotel
28/06/2026 - 28/06/2029
Il turismo italiano cresce nei volumi, ma spesso non riesce a trasformare quella crescita in reddito dignitoso. Il salario non si difende solo nei contratti: si difende anche nel modo in cui gli hotel vengono gestiti, organizzati e controllati.
Decreto Turismo 2026: perché i fondi non bastano se l’hotel non è bancabile
27/06/2026 - 27/06/2029
Il Decreto Turismo 2026, attraverso la misura Green Tour, apre una nuova finestra di opportunità per le imprese alberghiere italiane. La dotazione prevista è rilevante: 109 milioni di euro destinati a programmi di investimento per la transizione ecologica, l’efficientamento energetico, la digitalizzazione, l’automazione e la misurazione intelligente dei consumi.
Affitti brevi, la Corte costituzionale cambia il mercato: cosa insegna la sentenza n. 186/2025 sulla legge Toscana
27/06/2026 - 27/06/2029
Da oggi il vero rischio degli affitti brevi non è più soltanto fiscale, condominiale o gestionale: è urbanistico, autorizzativo e patrimoniale. La sentenza n. 186/2025 della Corte costituzionale segna uno dei passaggi più rilevanti degli ultimi anni nel rapporto tra turismo, proprietà immobiliare, locazioni brevi, extra-alberghiero e governo del territorio.
Banca Ifis scarica gli NPL e crolla in Borsa: il segnale che gli hotel indebitati non possono più ignorare
26/06/2026 - 26/06/2029
La decisione di Banca Ifis di avviare la cessione del business NPL non è una notizia che riguarda solo la finanza bancaria. È un avvertimento. Se uno degli operatori storicamente più riconoscibili nel mercato italiano dei crediti deteriorati decide di ridurre, separare o deconsolidare una parte rilevante di questo business, significa che il ciclo degli NPL sta cambiando. E quando cambia il ciclo del credito, gli hotel indebitati devono muoversi prima che siano altri a decidere per loro.
ENIT senza presidente nel pieno del 2026: il turismo italiano cresce, ma la sua governance resta fragile
26/06/2026 - 26/06/2029
Le dimissioni di Alessandra Priante dalla presidenza di ENIT S.p.A., annunciate il 26 giugno 2026, non sono soltanto una notizia di palazzo. Sono il segnale di un problema molto più profondo: l’Italia ha da oltre un secolo un ente nazionale incaricato di promuovere il turismo, ma non ha ancora trovato una forma stabile, definitiva e pienamente efficiente per governarlo.
Acquario di Roma all’EUR: la grande promessa sotto il laghetto mai aperta al pubblico
24/06/2026 - 24/06/2029
Storia dell’Acquario di Roma all’EUR: il progetto sotto il laghetto, i rinvii, la mancata apertura, il contenzioso e il futuro dell’incompiuta romana.