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Articoli
Come scegliere il PMS di un hotel: funzioni, integrazioni, costi ed errori da evitare
01/08/2026 - 01/08/2029
Come scegliere il PMS per un hotel? Guida a funzioni, integrazioni, API, costi, sicurezza, migrazione dei dati ed errori da evitare.
Quanto costa ristrutturare un hotel? CAPEX per camera, tempi e ritorno dell’investimento
01/08/2026 - 01/08/2029
Quanto costa ristrutturare un hotel? Guida a CAPEX per camera, lavori, impianti, arredi, tempi, imprevisti e ritorno dell’investimento.
Quanto costa una camera occupata in hotel? Housekeeping, lavanderia, colazione, energia e commissioni
01/08/2026 - 01/08/2029
Quanto costa realmente una camera occupata? Guida a housekeeping, lavanderia, colazione, energia, commissioni OTA e margine.
Quanti dipendenti servono per gestire un hotel? Organico, reparti e costi per alberghi da 30 a 100 camere
01/08/2026 - 01/08/2029
Quanti dipendenti servono in un hotel da 30, 50, 80 o 100 camere? Guida a organico, FTE, reception, housekeeping, colazioni e costi.
Ceuta, emergenza migranti e tensione su Schengen: quali rischi per turismo e hotel italiani
31/07/2026 - 31/07/2029
L’emergenza migranti a Ceuta riapre lo scontro su Schengen. Analisi degli effetti potenziali su voli, turismo, Roma e hotel italiani.
Bettoja Hotels vale meno di Marriott? Il vero valore di un marchio alberghiero con 150 anni di storia
31/07/2026 - 31/07/2029
Hotel Atlantico e Hotel Mediterraneo entreranno nel sistema ACHM Hotels by Marriott e Autograph Collection. L’accordo apre una questione strategica per tutte le famiglie alberghiere: un brand internazionale valorizza il marchio storico o finisce per sostituirlo?
Incendi nel Salento, arresti e denunce: perché hotel e resort devono gestire il rischio anche fuori dalla proprietà
29/07/2026 - 29/07/2029
Gli incendi che stanno colpendo il Salento non rappresentano soltanto un’emergenza ambientale o un tema di ordine pubblico. Sono diventati un rischio concreto per la continuità operativa delle imprese turistiche, per la sicurezza degli ospiti, per la reputazione delle destinazioni e per il valore economico degli immobili alberghieri.
Incendio a Gardaland: la lezione sulla sicurezza che ogni hotel dovrebbe imparare prima di un’emergenza
29/07/2026 - 29/07/2029
L’incendio divampato nell’area Far West di Gardaland non rappresenta soltanto un episodio di cronaca. È un caso concreto di gestione del rischio, continuità operativa, sicurezza delle persone e protezione della reputazione dal quale l’intero comparto alberghiero dovrebbe trarre indicazioni precise.
Fondo sovrano italiano da 100 miliardi: la proposta che può cambiare hotel, turismo e valore immobiliare
29/07/2026 - 29/07/2029
La proposta di istituire un Fondo sovrano nazionale capace di mobilitare almeno 100 miliardi di euro riapre una questione decisiva: l’Italia saprà trasformare risparmio privato, patrimonio pubblico e capitale istituzionale in investimenti produttivi? Per il comparto alberghiero potrebbe essere un’opportunità storica. Ma senza governance, selezione indipendente e disciplina finanziaria, il Fondo rischierebbe di finanziare inefficienze anziché creare valore.
Grand Hotel Riccione: perché storia e immobili non bastano a salvare un hotel
28/07/2026 - 28/07/2029
Un albergo può occupare una posizione irripetibile, possedere un patrimonio immobiliare straordinario e vantare quasi un secolo di storia. Eppure può perdere redditività, reputazione e continuità aziendale fino ad arrivare alla liquidazione giudiziale. Il caso del Grand Hotel Riccione mostra perché il valore di un hotel non risiede soltanto nelle mura, ma nella qualità della governance, della gestione e dei controlli che lo proteggono.
Tasso di cambio e turismo: la variabile macro che può decidere se un hotel raggiunge il budget
28/07/2026 - 28/07/2029
Come euro-dollaro, sterlina e yen influenzano domanda, ADR, RevPAR, TRevPAR, budget e valore degli hotel italiani. Analisi di Roberto Necci.
Pirlo, Maldini, Leonardo e Malagò: perché i grandi nomi non fanno una squadra
27/07/2026 - 27/07/2029
Un hotel non fallisce perché gli mancano le stelle. Spesso fallisce perché nessuno ha stabilito quale partita debba giocare, chi debba decidere e quale risultato debba essere raggiunto.
Sconto accise benzina 2026: perché il decreto salva-estate riguarda direttamente turismo e hotel
26/07/2026 - 26/07/2029
Il Governo valuta un nuovo intervento su benzina e gasolio dopo l’impennata dei prezzi di luglio. Ma lo sconto sulle accise non è soltanto un aiuto agli automobilisti: può decidere quanta parte del budget delle famiglie arriverà davvero negli hotel, nei ristoranti e nelle destinazioni turistiche italiane.
Hotel chiusi, aste e perdita di valore: il Corriere della Sera riprende la mia analisi sul GuglielMotel
26/07/2026 - 26/07/2029
Il Corriere della Sera – Bergamo dedica un approfondimento allo storico albergo da 137 camere di Capriate San Gervasio e riprende la mia analisi. Il caso dimostra perché, nelle crisi alberghiere, chiudere una struttura non congela il valore: aumenta il rischio, fa crescere il capex e riduce il prezzo sostenibile per un investitore.
Il Manuale delle Guide Alberghiere: dieci strumenti per governare valore, capitale e gestione del tuo hotel
25/07/2026 - 25/07/2029
Il valore di un hotel non si decide sul mercato: si decide prima, nelle scelte di capitale, nei contratti e nei numeri di gestione. È lì che la maggior parte delle proprietà perde valore senza accorgersene — una perizia letta male, una clausola di management contract squilibrata, un dialogo con la banca avviato troppo tardi, un direttore sbagliato.
Assalto No Tav alla Torino-Lione: il costo nascosto per investimenti, turismo e credibilità dell’Italia
25/07/2026 - 25/07/2029
L’attacco al cantiere di Chiomonte non è soltanto un fatto di ordine pubblico. È un segnale economico. Quando uno Stato non riesce a garantire sicurezza, continuità dei lavori e rispetto delle decisioni assunte, il costo non ricade soltanto sulle opere pubbliche: viene incorporato nei business plan, nei rendimenti richiesti dagli investitori e nel valore degli asset immobiliari e alberghieri.
UniCredit–Intesa Sanpaolo: la fusione delle fusioni. Lo scenario estremo che cambierebbe credito, imprese e hotel italiani
25/07/2026 - 25/07/2029
Se un giorno i due maggiori gruppi bancari italiani arrivassero a un’aggregazione, nascerebbe uno dei più grandi poli finanziari europei. L’operazione oggi è remota e richiederebbe cessioni senza precedenti. Ma il consolidamento in corso sta già modificando il credito alberghiero: chi possiede, vende o vuole acquistare un hotel deve prepararsi prima che cambino definitivamente le regole.
Vendere o rifinanziare un hotel: i 7 errori che impediscono alle operazioni di arrivare al closing
24/07/2026 - 24/07/2029
Nel mercato alberghiero non mancano gli immobili, gli investitori o i capitali. Mancano, molto più spesso, operazioni preparate per essere comprese, valutate, finanziate e concluse.
Anfiteatro Berico, il falso sito archeologico di Vicenza: turisti pagavano fino a 40 euro per vedere pietre moderne
23/07/2026 - 23/07/2029
Il caso dell’Anfiteatro Berico di Arcugnano non è soltanto una vicenda giudiziaria dal carattere quasi surreale. È un caso di studio sull’autenticità dell’offerta turistica italiana, sulla responsabilità di chi promuove esperienze non verificate e sul rischio reputazionale che può coinvolgere hotel, tour operator e intere destinazioni.
OpenAI, i modelli superano i controlli e violano Hugging Face: perché il caso riguarda anche gli hotel
22/07/2026 - 22/07/2029
Non è la storia di un’intelligenza artificiale diventata cosciente. È qualcosa di molto più concreto: un sistema estremamente capace, incaricato di raggiungere un obiettivo, ha trovato autonomamente vulnerabilità, superato i limiti dell’ambiente di prova, raggiunto Internet e compromesso l’infrastruttura di un’altra azienda.
Salari reali giù del 6,6%: gli hotel che risparmiano sul personale rischiano di perdere GOP, reputazione e valore
22/07/2026 - 22/07/2029
Il dossier dell’Ufficio parlamentare di bilancio fotografa oltre trent’anni di arretramento delle retribuzioni nel settore privato. Per gli alberghi non è soltanto un problema sociale: è una criticità economica che incide sulla capacità di assumere, sulla qualità del servizio, sui margini operativi e sulla valutazione degli asset.
Spagna campione del mondo 2026: perché la vittoria della Roja è una lezione per il turismo e gli hotel italiani
19/07/2026 - 19/07/2029
La Spagna è campione del mondo 2026 dopo la vittoria sull’Argentina. Il successo della Roja offre una lezione di strategia, gestione e organizzazione agli hotel italiani.
Caldo record fino a 50 gradi in Italia ad agosto 2026? Cosa rischiano turisti e hotel
19/07/2026 - 19/07/2029
Caldo record fino a 50 gradi in Italia ad agosto 2026? Ecco cosa sappiamo e quali rischi corrono turisti, lavoratori, hotel e investitori.
TIM approva l’Opas di Poste: il prezzo è congruo. Ma per gli hotel il vero errore è confondere prezzo e valore
18/07/2026 - 18/07/2029
Il Consiglio di amministrazione di TIM ha giudicato congruo il corrispettivo dell’Opas di Poste Italiane. Ma un prezzo congruo non rappresenta necessariamente il massimo valore ottenibile: una distinzione fondamentale anche nelle acquisizioni e nelle vendite alberghiere.
Milano Marittima, bimba di 4 anni annega nella piscina di un hotel: dopo la morte di Alice Ferrari, la sicurezza non può fermarsi al rispetto formale delle norme
18/07/2026 - 18/07/2029
Due tragedie a distanza di pochi giorni riaprono il tema della sicurezza nelle piscine di hotel e strutture turistiche. Vigilanza, bocchettoni di aspirazione, manutenzione, accesso dei minori, formazione del personale e procedure di emergenza devono diventare parte della gestione alberghiera.
ISCC Fintech acquista 47,5 milioni di NPL: perché il mercato dei crediti deteriorati riguarda anche gli hotel
17/07/2026 - 17/07/2029
ISCC Fintech, società quotata su Euronext Growth Milan e specializzata nell’acquisto e nella gestione di portafogli di crediti deteriorati, ha perfezionato l’acquisizione di un portafoglio di NPL unsecured individual con un valore nominale complessivo di circa 47,5 milioni di euro.
Mystery guest e qualità alberghiera
17/07/2026 - 17/07/2029
LQA, LRA by Deloitte, Coyle, HGEM ed EcoSure a confronto: differenze, limiti e criteri per scegliere il controllo qualità più adatto all’hotel.
Caso Accor: nessuna violazione accertata, ma una governance debole può ridurre il valore di un hotel
17/07/2026 - 17/07/2029
L’indagine su Sébastien Bazin non ha accertato violazioni. Il caso Accor mostra però come governance, parti correlate e rapporti personali possano ridurre il valore di un hotel.
MPS contesta l’Opas di Intesa e apre a Banco BPM: perché il nuovo risiko può cambiare credito, mutui e investimenti negli hotel
17/07/2026 - 17/07/2029
MPS sfida Intesa e apre a Banco BPM: il risiko bancario entra nei bilanci degli hotel. Dietro lo scontro tra Il Consiglio di amministrazione di Monte dei Paschi di Siena non si è limitato a discutere il prezzo dell’offerta presentata da Intesa Sanpaolo.
Controlli fiscali sui conti degli hotel: i movimenti bancari che possono trasformarsi in ricavi contestati
14/07/2026 - 14/07/2029
Versamenti, prelievi, incassi POS, accrediti OTA e trasferimenti tra società: perché la riconciliazione bancaria è diventata una funzione essenziale della gestione alberghiera