»
Address : Via Montebello 47
00185 Roma
Articoli
Le valutazioni delle aziende alberghiere: Una guida pratica per imprenditori, manager, investitori e consulenti del settore alberghiero
04/03/2025 - 04/03/2029
"Le valutazioni delle aziende alberghiere: Una guida pratica per imprenditori, manager, investitori e consulenti del settore alberghiero" è il mio ultimo lavoro.Questo manuale offre una guida pratica per comprendere e valutare le aziende nel settore alberghiero, rivolgendosi a mprenditori, manager i
TRevPAR hotel: cos’è, come si calcola e quando misura davvero il valore
27/02/2025 - 27/02/2029
Nel settore alberghiero, valutare le performance economiche limitandosi ai ricavi delle camere significa osservare solo una parte del fenomeno. Un hotel non è un semplice “room seller”, ma un sistema economico complesso, in cui più centri di profitto concorrono – con marginalità diverse – alla creazione di valore.
Ancora sul passaggio generazionale in azienda
22/02/2025 - 22/02/2029
Il passaggio generazionale è uno dei temi più discussi nel mondo imprenditoriale italiano. Nella pratica, però, nelle aziende che ho seguito negli anni si è rivelato spesso più un costrutto ideologico che un processo realmente attuabile. La verità, per quanto scomoda, è semplice: il passaggio generazionale, così come viene concepito in Italia, nella maggior parte dei casi non funziona.
Revenue Management 2.0: Come l’intelligenza artificiale sta rivoluzionando le strategie di pricing
17/02/2025 - 17/02/2029
Nel settore alberghiero il Revenue Management è sempre stato una disciplina di equilibrio tra domanda, prezzo e capacità. Oggi, con l’ingresso dell’Intelligenza Artificiale e del machine learning, questo equilibrio cambia radicalmente: non siamo di fronte a un’evoluzione degli strumenti, ma a una trasformazione del processo decisionale.
Marketing alberghiero: perché deve generare margini, non solo visibilità
17/02/2025 - 17/02/2029
Negli ultimi anni, nel settore alberghiero la parola marketing sembra essere progressivamente scomparsa dal vocabolario strategico di molte strutture, soprattutto indipendenti. È spesso relegata a funzione accessoria, subordinata alla gestione operativa o confusa con attività promozionali episodiche.
Software controllo di gestione hotel: quali scegliere per leggere margini, costi e valore
17/02/2025 - 17/02/2029
Il controllo di gestione nel settore alberghiero è fortemente influenzato dall’adozione dello Uniform System of Accounts for the Lodging Industry (USALI), un sistema standardizzato per la rendicontazione e l'analisi delle performance economiche degli hotel. Le catene alberghiere, in particolare, si
Brand reputation hotel: come protegge ricavi, margini e valore dell’asset
17/02/2025 - 17/02/2029
La brand reputation è un aspetto cruciale per gli alberghi, poiché una buona reputazione online può influenzare significativamente le prenotazioni e la percezione del pubblico. Esistono diversi programmi e strumenti dedicati alla gestione della reputazione online, che aiutano a monitorare le recensi
La contrazione del credito bancario per gli alberghi
16/02/2025 - 16/02/2029
Negli ultimi anni, il settore alberghiero si è trovato ad affrontare una crescente difficoltà nell'accesso al credito bancario. Come evidenziato da un recente articolo pubblicato su Wall Street Italia, le banche stanno progressivamente riducendo i finanziamenti alle imprese, preferendo concentrarsi
Hotel chiusi a Rimini: un problema nazionale, non solo locale
11/02/2025 - 11/02/2029
Il fenomeno della chiusura degli hotel a Rimini non è una novità. Le oltre 500 strutture alberghiere che oggi risultano inattive non hanno chiuso improvvisamente, ma sono il risultato di un declino iniziato circa vent'anni fa. Ciò che sorprende è che solo ora si parli con forza di questo problema, q
Turismo oltre il 10% del PIL: segnale di forza o debolezza dell’economia italiana?
11/02/2025 - 11/02/2029
I recenti dati sull’economia italiana sono stati accolti con grande enfasi: il turismo ha superato il 10% del PIL. Un dato senza dubbio rilevante, ma che merita una lettura meno celebrativa e più strutturale. Chi scrive opera nel turismo e non ha alcun interesse a sminuirne il ruolo. Proprio per questo, è necessario evitare facili entusiasmi e analizzare il fenomeno con lucidità, soprattutto se l’obiettivo è comprendere la qualità del modello di sviluppo economico del Paese.
Il futuro della gestione alberghiera: visione a 25 anni
11/02/2025 - 11/02/2029
Tra venticinque anni l’industria alberghiera sarà profondamente diversa, ma non nel modo semplicistico con cui spesso viene raccontata. Non sarà la tecnologia, da sola, a trasformare gli hotel. Sarà la capacità di integrare tecnologia, sostenibilità e capitale umano all’interno di modelli di business economicamente sostenibili.
Gestione degli NPL alberghieri: dall’incaglio alla sofferenza fino alla ristrutturazione del debito
08/02/2025 - 08/02/2029
Il settore alberghiero, caratterizzato da una forte stagionalità e da significative esigenze di investimento, può trovarsi in difficoltà finanziarie che, se non gestite tempestivamente, possono trasformarsi in situazioni di inadempienza su prestiti e mutui. Analizziamo le diverse fasi di difficoltà
Il nostro approccio alle ristrutturazioni di impresa ed al rilancio delle imprese alberghiere
06/02/2025 - 06/02/2029
Investhotel Capital Partners è da anni impegnata nella riorganizzazione, nel risanamento e nel rilancio delle imprese alberghiere. La gestione di una crisi d’impresa è uno dei momenti più delicati per l’imprenditore: le decisioni devono essere rapide, spesso irreversibili, assunte in un contesto di forte pressione finanziaria, emotiva e reputazionale.
Come acquistare un hotel: guida tecnica per investitori e imprenditori alberghieri
05/02/2025 - 05/02/2029
Acquistare un hotel richiede un'analisi accurata e multidisciplinare che coinvolge aspetti gestionali, legali, amministrativi, fiscali e giuslavoristici. Di seguito vengono delineati i principali passaggi da seguire per effettuare un'operazione consapevole e profittevole.
Il governo di Roma e le passerelle dei politici
03/02/2025 - 03/02/2029
Il tema del governo della città di Roma è spesso trattato all'interno di questo blog. Del resto, viviamo in un Paese in cui il racconto, ovvero la propaganda, sembra non conoscere pause, come se non ci fosse distinzione tra campagna elettorale e gestione amministrativa. Oggi i social network sono di
Come cambia il tessuto alberghiero romano? La scomparsa dell'albergatore
02/02/2025 - 02/02/2029
Il tessuto alberghiero romano ha subito una trasformazione radicale, più profonda e rapida rispetto a qualsiasi altra città italiana. La pandemia non ha creato il cambiamento, ma ne ha accelerato violentemente le dinamiche latenti, determinando un rimescolamento imprenditoriale senza precedenti. Molte piccole e medie strutture, storicamente condotte da proprietà locali, sono uscite dal mercato, ridefinendo in modo strutturale l’assetto dell’hotellerie nella Capitale.
Ma quali sono gli effetti economici del Giubileo? Occasione o grande bluff?
31/01/2025 - 31/01/2029
Parlare di Giubileo significa muoversi su un terreno estremamente sensibile, un evento che diventa una vetrina per la politica, uno strumento di propaganda e una macchina di promesse che spesso rimangono disattese. Da un lato, la classe politica sfrutta la visibilità dell’evento per costruire narraz
La rivoluzione di Booking.com
27/01/2025 - 27/01/2029
Booking.com ha introdotto una modifica strutturale al proprio sistema di valutazione che ridefinisce in modo profondo il concetto stesso di reputazione alberghiera. Da oggi, il punteggio di una struttura è calcolato esclusivamente sulle recensioni degli ultimi 24 mesi, azzerando di fatto il peso delle valutazioni più datate.
Opportunità per le aziende alberghiere: La finanza alternativa come pilastro di crescita
22/01/2025 - 22/01/2029
Nel contesto economico attuale – segnato da instabilità geopolitica, inflazione persistente e crescente selettività del credito bancario – le imprese alberghiere si trovano a operare in uno scenario in cui l’accesso alle risorse finanziarie non è più scontato. In questo quadro, la finanza alternativa non rappresenta una soluzione emergenziale, ma una leva strutturale di sviluppo, capace di sostenere investimenti, innovazione e processi di consolidamento.
Costi in crescita: la sfida per la sostenibilità degli hotel
21/01/2025 - 21/01/2029
Negli ultimi anni gli imprenditori alberghieri si trovano ad affrontare una pressione sempre più intensa sui costi operativi. Una dinamica strutturale – non congiunturale – che sta comprimendo i margini e mettendo in discussione la sostenibilità economica di molte strutture, indipendentemente dalla loro dimensione o posizionamento.
Turismo italiano 2026: opportunità reali e rischi per gli hotel
20/01/2025 - 20/01/2029
Arrivi e ricavi bastano davvero a sostenere il settore? Un’analisi critica del turismo italiano 2026 tra crescita apparente, costi e redditività alberghiera.
Opportunità di rigenerazione urbana attraverso progetti alberghieri
20/01/2025 - 20/01/2029
La rigenerazione urbana non è un intervento estetico né un’operazione immobiliare isolata. È un processo strategico di riallocazione del valore urbano, che mira a riattivare aree sottoutilizzate trasformandole in spazi economicamente sostenibili, socialmente integrati e funzionalmente attrattivi.
Analisi competitiva hotel: pricing, concorrenti e difesa dei margini
20/01/2025 - 20/01/2029
Molti hotel analizzano i propri concorrenti. Pochi riescono davvero a capire cosa stanno facendo meglio — e soprattutto perché.
Come valutare un hotel in crisi: gli errori che possono distruggere il valore dell’asset
20/01/2025 - 20/01/2029
Valutare un hotel in difficoltà richiede criteri diversi rispetto a un asset sano. Gli errori più comuni portano a decisioni sbagliate e perdita di valore.
Piattaforme revenue management hotel: RMS, dati e customer experience
20/01/2025 - 20/01/2029
Nel settore alberghiero, la capacità di massimizzare i ricavi (Revenue Management) e di offrire esperienze personalizzate ai clienti (Customer Experience Management) è diventata cruciale per competere in un mercato sempre più dinamico e digitale. L'integrazione di piattaforme tecnologiche avanzate c
Il vero rischio non è il debito. È ristrutturarlo senza salvare il valore dell’hotel
20/01/2025 - 20/01/2029
Quando la finanza crea continuità. E quando, invece, compra solo tempo. Nel settore alberghiero, il debito raramente è l’origine del problema. Più spesso, è il momento in cui il problema smette di poter essere ignorato.
La bolla dei brand alberghieri a Roma ?
14/01/2025 - 14/01/2029
Negli ultimi anni Roma è stata teatro di una rapida proliferazione di hotel affiliati a grandi brand internazionali. Un fenomeno che, a prima vista, sembrava colmare un ritardo storico della Capitale rispetto ad altre grandi città europee. Tuttavia, osservando più da vicino le dinamiche economiche e operative, emergono segnali che impongono una riflessione più cauta.
Il cuore pulsante dell'ospitalità: formazione e crescita del personale
11/01/2025 - 11/01/2029
Nel settore alberghiero contemporaneo, il vero fattore competitivo non è più la struttura in sé, né l’ampiezza dei servizi offerti, ma la qualità del capitale umano che governa l’esperienza dell’ospite ogni giorno. In un contesto segnato da carenza di personale qualificato, aumento del costo del lavoro e pressione sulla marginalità, la domanda cruciale non è se investire nelle persone, ma come farlo in modo efficace e misurabile.
Siete pronti per il futuro del settore alberghiero?
11/01/2025 - 11/01/2029
Il settore alberghiero sta attraversando una fase di trasformazione strutturale. Non si tratta di un normale ciclo di mercato, ma di un riallineamento profondo tra domanda, modello operativo e valore dell’asset. In questo contesto, la domanda non è se il cambiamento arriverà, ma chi è realmente preparato a gestirlo.
State sfruttando al massimo il potenziale dei vostri asset immobiliari alberghieri?
11/01/2025 - 11/01/2029
In un mercato alberghiero sempre più selettivo, la semplice efficienza operativa non è più sufficiente. La vera leva competitiva oggi è la capacità di valorizzare l’asset immobiliare alberghiero come piattaforma industriale e finanziaria, non come mero contenitore dell’attività ricettiva.