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Articoli
Presentazione dei servizi di Investhotel Capital Partners - Evento online via Zoom - 23.10.2024 - ore 16
13/10/2024 - 13/10/2026
" Strategie di valorizzazione degli asset alberghieri. Ottimizzazione della gestione, NPL, investimenti in bonis ed in distressed asset " 23 ottobre 2024 - ore 16:00-17.30 Piattaforma: Zoom (l'accredito sarà inviato via email a seguito di registrazione) Partecipazione: gratuita
Estero è sempre più bello
08/10/2024 - 08/10/2029
Negli ultimi anni gli imprenditori alberghieri si trovano ad affrontare una pressione sempre più intensa sui costi operativi. Non si tratta di una fase congiunturale, ma di una dinamica strutturale che incide direttamente sulla marginalità, comprime il GOP e mette in discussione la sostenibilità economica di molte strutture, indipendentemente da dimensione, categoria o posizionamento.
Il fallimento del trasporto pubblico a Roma: tra insicurezza e inefficienza
07/10/2024 - 07/10/2029
A Roma il tema dei trasporti non può più essere liquidato come una questione di inefficienza quotidiana o disagio per i cittadini. Il sistema di mobilità pubblica rappresenta oggi uno dei principali colli di bottiglia strutturali allo sviluppo economico, turistico e sociale della Capitale.
Che poteri ha il Sindaco di Roma? Cosa può fare davvero e perché non basta
07/10/2024 - 07/10/2029
Il Sindaco di Roma Capitale ha poteri amministrativi rilevanti, ma non dispone da solo di tutte le leve necessarie per governare una capitale globale. Ecco cosa può fare, quali sono i suoi limiti e perché la riforma di Roma Capitale è decisiva.
Conviene ancora fare l'albergatore in Italia?
06/10/2024 - 06/10/2029
Il settore alberghiero italiano continua a essere uno dei principali attrattori di domanda turistica a livello globale. Tuttavia, dietro questa forza apparente si nasconde una fragilità strutturale, particolarmente evidente nel segmento delle PMI alberghiere, che costituiscono l’ossatura del sistema.
La passione italiana per il posto fisso
06/10/2024 - 06/10/2029
Come riportato da *L'Espresso* a firma di Laura della Pasqua, il ritorno al "posto fisso" sta guadagnando sempre più terreno tra gli italiani, con due milioni di persone che dall'inizio dell'anno hanno risposto a bandi della Pubblica Amministrazione. La ricerca di sicurezza, stabilità e un impiego c
Basilea 3 ed la modifica degli accordi bancari
05/10/2024 - 05/10/2029
E' in corso in questi giorni una trattativa a livello bancario fra Europa e Stati Uniuti per l'introduzione di nuove regole bancarie, regole che non trovano la piena accoglienza oltre che di alcuni settori bancari degli USA anche da parte di paesi come Italia, Francia e Germania, preoccupati dalle
Turismo a Roma: perché i flussi non bastano se non generano valore per gli hotel
05/10/2024 - 05/10/2029
Con oltre 35 milioni di visitatori annui, Roma si conferma una delle principali destinazioni turistiche mondiali e il vero motore del turismo italiano. I livelli pre-pandemici sono stati ampiamente superati, segnando una ripresa robusta e strutturale. Tuttavia, dietro questo successo si cela una criticità sistemica: la concentrazione quasi totale dei flussi turistici sulla Capitale, a discapito dell’intero territorio regionale.
Quale è il valore aggiunto di Investhotel Capital Partners per gli operatori e gli investitori alberghieri?
04/10/2024 - 04/10/2029
Comprendere il valore reale di un asset alberghiero non è un esercizio teorico, né una mera esigenza contabile. È un passaggio strategico che incide direttamente sulle decisioni di gestione, sugli equilibri tra soci, sulla sostenibilità finanziaria e sulla capacità dell’investimento di generare valore nel tempo.
I servizi offerti da Investhotel Capital Partners
01/10/2024 - 01/10/2029
Investhotel Capital Partners è una società di consulenza e investment advisory specializzata nel settore hospitality e real estate alberghiero, con focus su crediti deteriorati (NPL / UTP), asset in stress finanziario e iniziative immobiliari alberghiere sottoperformanti o incomplete.
Il mercato dei crediti alberghieri in Italia
30/09/2024 - 30/09/2029
Il mercato degli NPL (Non Performing Loans) alberghieri in Italia presenta ancora ampi margini di sviluppo e razionalizzazione, risultando strutturalmente arretrato rispetto ad altri comparti immobiliari. La principale criticità non risiede tanto nella qualità degli asset sottostanti, quanto nella limitata comprensione delle specificità economico-gestionali dell’hospitality da parte di banche, servicer e operatori generalisti.
La riorganizzazione degli hotel: miti da sfatare e realtà operative
30/09/2024 - 30/09/2029
Nella mia esperienza di consulenza nella ristrutturazione e nel risanamento di strutture alberghiere, emerge con sorprendente frequenza una convinzione tanto diffusa quanto limitante: l’idea che i problemi di ogni hotel siano unici, irripetibili e strettamente legati a specificità interne non comparabili con altre realtà.
RevPAR hotel: cos’è, formula, calcolo, esempio e limiti
30/09/2024 - 30/09/2029
RevPAR: indicatore operativo, non misura della redditività
Prevedere i flussi turistici futuri: tra cicli economici e dinamiche geopolitiche
27/09/2024 - 27/09/2029
Il turismo contemporaneo non è più leggibile come semplice fenomeno di domanda e offerta. È un sistema complesso, interdipendente, fortemente esposto alle dinamiche macroeconomiche, alle relazioni internazionali e agli equilibri geopolitici. Anticipare i flussi turistici futuri non significa osservare le tendenze correnti, ma comprendere le forze strutturali che le generano.
Il potere dei social media e dell'influencer marketing nel turismo alberghiero
26/09/2024 - 26/09/2029
Nel marketing alberghiero contemporaneo, i social media sono diventati uno strumento diffuso, ma raramente governato in modo strategico. La presenza su Instagram, Facebook, TikTok o YouTube viene spesso confusa con efficacia commerciale, mentre l’influencer marketing è talvolta adottato come scorciatoia per ottenere visibilità immediata.
Hotel intelligenti e il futuro dell’ospitalità: l'importanza della tecnologia di check-in mobile
26/09/2024 - 26/09/2029
Negli ultimi anni l’innovazione tecnologica ha inciso profondamente sul settore alberghiero. Tra le evoluzioni più rilevanti, il check-in mobile è spesso citato come simbolo dell’hotel “smart”. Ma il vero tema non è la tecnologia in sé.
Sostenibilità e innovazione: come gli hotel possono ridurre l’impatto ambientale
26/09/2024 - 26/09/2029
Nel settore alberghiero la sostenibilità ha superato da tempo la dimensione etica o comunicativa. Oggi rappresenta una variabile strutturale di competitività, influenzata da tre fattori convergenti: evoluzione della domanda, pressione normativa e crescente attenzione degli investitori verso i criteri ESG.
Come le analisi dei dati migliorano la strategia di marketing e upselling negli hotel
26/09/2024 - 26/09/2029
Nel settore alberghiero contemporaneo i dati non rappresentano più un supporto operativo, ma una leva strategica di creazione del valore. La disponibilità crescente di informazioni – provenienti da prenotazioni dirette, OTA, CRM, PMS, feedback post-soggiorno e interazioni digitali – consente oggi agli hotel di prendere decisioni più consapevoli. Tuttavia, il vero discrimine non è la quantità di dati raccolti, bensì la capacità di trasformarli in ricavi incrementali ad alta marginalità.
Lavoro nel settore alberghiero: opportunità e prospettive di impiego in Italia
26/09/2024 - 26/09/2029
Il settore alberghiero continua a rappresentare uno degli assi portanti dell’economia italiana, non solo in termini di contributo al PIL e all’occupazione, ma soprattutto per la sua capacità di assorbire lavoro in fasi economiche complesse. Tuttavia, dietro una domanda di personale in costante crescita si nasconde una realtà più articolata: non è il lavoro a mancare, è il lavoro sostenibile e qualificato.
Gli errori degli imprenditori alberghieri non sono operativi: sono strategici
26/09/2024 - 26/09/2029
Nel settore alberghiero si tende a interpretare i problemi come inefficienze operative: pricing da correggere, costi da ridurre, marketing da migliorare.
Gli errori più comuni nelle perizie valutative delle aziende alberghiere
26/09/2024 - 26/09/2029
La valutazione di un’azienda alberghiera non è un esercizio aritmetico né una semplice applicazione di formule standard. È un processo complesso che richiede una comprensione profonda delle dinamiche operative, finanziarie e immobiliari, oltre che del contesto competitivo e del ciclo di vita dell’asset.
La leadership alberghiera: visione, coraggio e determinazione
23/09/2024 - 23/09/2029
Il leader non è colui che asseconda il mercato. È colui che lo anticipa, anche a costo di risultare impopolare nel breve periodo. Nel settore alberghiero questa distinzione è cruciale. Troppe decisioni vengono prese inseguendo trend, benchmark superficiali o pressioni di stakeholder di breve periodo. Il risultato è un’industria che reagisce, ma non governa. Che copia, ma non costruisce.
Dal dato all'azione: un cambio di paradigma per il settore alberghiero
21/09/2024 - 21/09/2029
Nel settore alberghiero, la qualità delle decisioni determina direttamente la qualità dei risultati. In un contesto competitivo, ad alta intensità di capitale e con margini sempre più sotto pressione, prendere decisioni senza dati non è una scelta di stile: è un rischio gestionale.
L'economia imploderà: un declino generazionale tra ricchezza e opportunità perdute
21/09/2024 - 21/09/2029
Negli ultimi decenni si è consolidato in Italia e in gran parte dell’Europa un fenomeno di declino economico intergenerazionale. Non si tratta di una crisi congiunturale né di una fase transitoria, ma di un progressivo deterioramento della capacità del sistema economico di garantire mobilità sociale, accesso ai beni e accumulazione di ricchezza diffusa.
Gli investimenti nel settore alberghiero: opportunità e trend
19/09/2024 - 19/09/2029
Il settore alberghiero italiano viene spesso raccontato come un comparto in espansione trainato dalla crescita dei flussi turistici. Questa narrazione, sebbene parzialmente corretta, è concettualmente insufficiente per guidare decisioni di investimento consapevoli.
Hotel storici di Roma: come i gruppi stranieri stanno ridisegnando il mercato
19/09/2024 - 19/09/2029
Negli ultimi anni il settore alberghiero romano ha vissuto una trasformazione profonda e irreversibile: una parte significativa degli hotel storici, per decenni proprietà di famiglie imprenditoriali locali, è passata sotto il controllo di gruppi stranieri e grandi fondi di investimento.
Prenotazioni dirette hotel: come ridurre dipendenza dalle OTA senza perdere occupazione
19/09/2024 - 19/09/2029
Negli ultimi anni il settore alberghiero ha registrato una crescita significativa delle prenotazioni dirette. Questo fenomeno viene spesso raccontato come una semplice alternativa alle OTA, ma una lettura più attenta rivela una trasformazione più profonda: il canale diretto sta diventando una componente strutturale del modello economico dell’hotel, non solo uno strumento di risparmio sulle commissioni.
Il valore aggiunto di Investhotel Capital Partners
16/09/2024 - 16/09/2026
L'iniziativa Investhotel Capital Partners è nata con l'obiettivo di creare un modello di business etico e sostenibile, in grado di generare valore per l'industria alberghiera e per tutti gli attori che operano in questo settore. Il progetto non solo si focalizza sul recupero e la valorizzazione di c
Narrazioni esagerate nell'ambito alberghiero: quando la realtà non rispecchia la storia raccontata
14/09/2024 - 14/09/2029
Nell’era digitale le strutture ricettive dispongono di una visibilità senza precedenti: social media, siti web, OTA, recensioni e campagne adv consentono di raccontarsi in modo continuo e pervasivo. In questo scenario, la narrazione è diventata una leva centrale di marketing. Ma proprio per questo rappresenta anche uno dei principali fattori di rischio.
Greenwashing nel settore alberghiero: rischi e opportunità legate alle pratiche ESG
14/09/2024 - 14/09/2029
Nel settore alberghiero la sostenibilità è diventata una variabile centrale nelle decisioni di clienti, investitori e istituti finanziari. Tuttavia, la crescente attenzione ai temi ambientali ha generato anche un fenomeno diffuso di greenwashing: iniziative comunicative che enfatizzano presunti comportamenti sostenibili senza un reale impatto misurabile sul modello operativo dell’hotel.