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Articoli
Il Comune di Roma e il nuovo piano regolatore: regolamentare per equilibrare il turismo. E' la via giusta?
14/12/2024 - 14/12/2029
Il recente intervento del Comune di Roma sul piano regolatore, volto a regolamentare in modo più stringente la diffusione di Bed & Breakfast, affittacamere e case vacanze nel centro storico, segna un passaggio rilevante non solo sul piano urbanistico, ma soprattutto sul piano economico e competitivo del sistema turistico romano.
Come gestire un hotel: metodo, numeri e controllo per creare valore
14/12/2024 - 14/12/2029
Gestire un hotel non significa coordinare attività quotidiane, ma governare un sistema complesso in cui strategia, persone, processi e numeri devono muoversi in modo coerente. Un hotel performante non nasce dall’improvvisazione, ma da una visione chiara, da scelte consapevoli e da una struttura manageriale adeguata alla complessità dell’asset.
Quando il mercato supera il legislatore: La sfida di una politica al passo con i tempi
14/12/2024 - 14/12/2029
In Italia il rapporto tra legislazione e mercato è segnato da una costante asimmetria temporale: la funzione legislativa interviene quando i fenomeni economici hanno già assunto una forma compiuta, spesso irreversibile. La norma non anticipa, non orienta, non governa. Insegue.
Il Management Contract nel settore alberghiero: opportunità o insidia?
14/12/2024 - 14/12/2029
Il management contract (contratto di gestione alberghiera) rappresenta una soluzione sempre più diffusa nel settore dell’ospitalità. Tuttavia, nonostante il suo crescente utilizzo, questo strumento contrattuale presenta caratteristiche particolari che devono essere ben comprese per evitare malintesi
Roma Capitale interviene sul piano regolatore e regolamenta l'Extra Alberghiero
11/12/2024 - 11/12/2029
E' di queste l'approvazione da parte di Roma Capitale della modifica alle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) del Piano Regolatore Generale (PRG), mirata a modernizzare e semplificare la regolamentazione urbanistica della città. Queste modifiche sono orientate alla rigenerazione urbana, al migliorame
La nuova fotografia dell' Italia
07/12/2024 - 07/12/2029
Il 58° Rapporto Censis fotografa un'Italia in profonda crisi culturale, economica e sociale, evidenziando una realtà inquietante: un ceto medio in ritirata, redditi in calo (-7% negli ultimi 20 anni) e una ricchezza pro capite che si è ridotta del 5,5% nell'ultimo decennio.
Roberto Necci Academy e la formazione alberghiera
05/12/2024 - 05/12/2029
Non formiamo esecutori di mansioni. Formiamo imprenditori, manager e professionisti chiamati a prendere decisioni che impattano su redditività, continuità aziendale e valore dell’asset alberghiero.
Investire nel settore alberghiero: il supporto di Investhotel Capital Partners
05/12/2024 - 05/12/2029
Investire nel settore alberghiero richiede una combinazione di competenza, visione strategica e una profonda comprensione delle dinamiche di mercato. Investhotel Capital Partners si posiziona come un partner affidabile per investitori e operatori del settore, offrendo una gamma completa di servizi
Controllo di gestione hotel: la leva per proteggere margini, cassa e valore
04/12/2024 - 04/12/2029
Un hotel che non misura in modo sistematico costi, ricavi, marginalità e flussi di cassa non è gestito: è semplicemente condotto. E un’impresa condotta, ma non governata, non è bancabile, non è scalabile e non è difendibile nei momenti di crisi.
Ristrutturazione aziendale: rilanciare gli hotel verso il successo
04/12/2024 - 04/12/2029
Nel settore alberghiero, le criticità operative e finanziarie raramente emergono in modo improvviso. Nella maggior parte dei casi sono il risultato di squilibri progressivi: margini in erosione, struttura dei costi rigida, indebitamento crescente e modelli gestionali non più allineati al mercato. In questo contesto, la ristrutturazione aziendale non rappresenta un fallimento, ma una scelta manageriale necessaria per preservare continuità, valore dell’asset e sostenibilità nel medio-lungo periodo
Management Contract: Lo strumento strategico per la gestione alberghiera
04/12/2024 - 04/12/2029
Nel settore alberghiero contemporaneo, la gestione operativa non è più un tema esclusivamente organizzativo, ma una leva strategica che incide direttamente su redditività, bancabilità e valore dell’asset. In questo contesto, il management contract rappresenta uno degli strumenti più sofisticati e al tempo stesso delicati per il proprietario immobiliare.
Unicredit, BPM, Mps ed il risico bancario politico
29/11/2024 - 29/11/2029
Le recenti operazioni che hanno coinvolto UniCredit, in Germania e in Italia, non rappresentano semplici dossier di finanza straordinaria. Sono, a tutti gli effetti, uno stress test sulla reale libertà d’impresa in Europa e sul confine – sempre più sfumato – tra mercato, regolazione e intervento politico.
Bancomat e moneta elettronica: l'incidente Worldline ed i limiti del sistema
29/11/2024 - 29/11/2029
La moneta elettronica è spesso presentata come una conquista irreversibile del progresso: velocità, tracciabilità, sicurezza. Tuttavia, l’interruzione diffusa dei servizi di pagamento in Italia che ha coinvolto Worldline riporta al centro una questione raramente affrontata in modo strutturale: la resilienza dei sistemi cashless.
Un grande hotel non vende camere: migliora la vita
25/11/2024 - 25/11/2029
Un grande hotel non si limita a ospitare: migliora la qualità della vita di ospiti, personale e territorio, trasformando l’ospitalità in valore reale, benessere e sostenibilità concreta.
Hotel e formazione: dove si perde davvero valore (e perché quasi nessuno lo sta correggendo)
23/11/2024 - 23/11/2029
Hotel e formazione: il vero problema non è l’asset ma le decisioni. Scopri come migliorare rendimento, EBITDA e controllo della gestione con un approccio strategico.
Investhotel Capital Partners: Leader nelle valutazioni e nei risanamenti delle aziende alberghiere
23/11/2024 - 23/11/2029
Investhotel Capital Partners è una società italiana specializzata nella valutazione, ristrutturazione e valorizzazione di aziende e asset alberghieri, parte del gruppo Hotel Management Group – piattaforma integrata di competenze dedicate alla gestione, al risanamento e alle operazioni straordinarie nel settore hospitality.
Meta e l’Intelligenza Artificiale: un’opportunità per il settore alberghiero
22/11/2024 - 22/11/2029
Meta sta sviluppando una nuova unità di prodotto basata sull’intelligenza artificiale destinata alle aziende che operano su Facebook, Instagram, Messenger e WhatsApp. Non si tratta di un semplice upgrade tecnologico, ma di un’evoluzione che impatta direttamente marketing, vendite e relazione con il cliente.
La formazione turistica in Italia: tra eccellenze scolastiche e lacune strutturali
21/11/2024 - 21/11/2029
Il panorama scolastico italiano, tracciato dalla nuova edizione di Eduscopio, offre uno spaccato dettagliato delle eccellenze e delle criticità della formazione superiore. L’analisi dei dati di oltre 1,3 milioni di studenti conferma una tendenza consolidata: i licei di provincia spesso superano quel
L’eccessiva enfasi sul Revenue Management: Un Errore comune nella gestione alberghiera
19/11/2024 - 19/11/2029
Nel panorama della gestione alberghiera, uno degli errori più diffusi – e potenzialmente più dannosi – è la sovra–enfasi sul revenue management come leva risolutiva di ogni criticità. Negli ultimi anni il termine “revenue” è diventato un mantra, spesso utilizzato come scorciatoia concettuale: prezzi dinamici, algoritmi, forecast, ADR. Ma una verità resta invariata: il pricing non può compensare una gestione debole.
Contratti di locazione e affitto d'azienda alberghiera: le criticità più frequenti
19/11/2024 - 19/11/2029
Nel settore alberghiero il contenzioso tra proprietà e gestore raramente è un evento improvviso. Nella maggior parte dei casi è la conseguenza diretta di un errore strutturale commesso al momento della stipula del contratto. Locazione alberghiera e affitto d’azienda sono strumenti legittimi e diffusi, ma quando vengono utilizzati senza una reale valutazione della sostenibilità economica e della governance dell’asset, si trasformano in contenziosi differiti.
L'unicità del Real Estate alberghiero
19/11/2024 - 19/11/2029
Il real estate alberghiero si distingue da qualsiasi altra asset class immobiliare per una caratteristica fondamentale: il valore non risiede nell’immobile in sé, ma nella capacità di generare reddito operativo nel tempo. Un hotel non è un ufficio, né un retail, né un residenziale. È un asset industriale a elevata intensità operativa, in cui immobiliare, gestione e finanza sono inscindibili.
Il contenzioso più frequente nei contratti di Management e Franchising alberghiero
19/11/2024 - 19/11/2029
Nel settore alberghiero, la scelta del modello contrattuale non è mai neutra. Management contract e franchising vengono spesso presentati come soluzioni standardizzate per la valorizzazione di un hotel, ma nella realtà rappresentano strumenti complessi, capaci tanto di accelerare la crescita quanto di erodere margini, controllo e valore dell’asset.
27.11.2024 Evento Investhotel Capital Partners
01/11/2024 - 01/11/2026
" Strategie di finanziamento e rifinanziamento delle aziende alberghiere "Come una strategia efficace può garantire competività e sviluppo
Investhotel Capital Partners supporta un'importante azienda alberghiera nel consolidamento finanziario e nello sviluppo
01/11/2024 - 01/11/2029
Nel settore alberghiero, le tensioni finanziarie non nascono quasi mai da un singolo evento critico. Più spesso sono il risultato di strutture del debito non coerenti con il ciclo economico dell’asset, aggravate da shock esterni, rigidità bancarie e assenza di una visione di medio-lungo periodo.
Crisi dell’impresa alberghiera: L'importanza di una visione strategica oltre l’approccio legale e fiscale
29/10/2024 - 29/10/2029
Nel settore dell’ospitalità, la gestione delle crisi aziendali è diventata un tema centrale. In un contesto economico complesso, caratterizzato da aumento dei costi, pressione finanziaria e maggiore selettività del mercato, molte imprese alberghiere entrano in difficoltà non per un singolo evento, ma per una progressiva perdita di equilibrio gestionale e reddituale.
NON SI TROVANO PIÙ DIPENDENTI
21/10/2024 - 21/10/2029
Nel mio lavoro di consulenza e formazione ho modo di osservare da vicino le dinamiche del comparto alberghiero, un settore che richiede adattamento continuo, capacità organizzativa e lettura evoluta del contesto sociale e produttivo.
Il CIR ( Codice identificativo Regionale ) e CIN ( Codice identificativo Nazionale )
21/10/2024 - 21/10/2029
L’introduzione del CIR (Codice Identificativo Regionale) e del CIN (Codice Identificativo Nazionale), all’interno del Database Nazionale delle Strutture Ricettive, non rappresenta solo un intervento di regolamentazione amministrativa. Si tratta di un passaggio strutturale che incide direttamente su trasparenza del mercato, competitività degli operatori, compliance normativa e accesso al capitale.
Il Settore Alberghiero di Roma: sta davvero progredendo?
21/10/2024 - 21/10/2029
Negli ultimi anni il settore alberghiero romano ha attraversato una trasformazione strutturale profonda, spesso raccontata in modo superficiale come un semplice cambio di proprietà. In realtà, ciò che sta avvenendo è molto più rilevante: una ridefinizione del modello industriale dell’ospitalità nella Capitale.
Revenue Management System per hotel: come scegliere il software senza sbagliare investimento
14/10/2024 - 14/10/2029
Nel dibattito alberghiero contemporaneo i Revenue Management System (RMS) vengono spesso presentati come la soluzione definitiva all’ottimizzazione dei ricavi. Algoritmi, machine learning, automazione e pricing dinamico sembrano promettere risultati immediati e oggettivi.
Urbanistica e settore alberghiero a Roma: un connubio di problemi tra burocrazia e norme poco chiare
13/10/2024 - 13/10/2029
Roma non soffre di una mancanza di domanda turistica. Soffre di un problema molto più profondo e meno visibile: un sistema urbanistico e autorizzativo che trasforma lo sviluppo alberghiero in un rischio economico strutturale. In un mercato dove la competitività si gioca su tempi di esecuzione, certezza normativa e capacità di valorizzazione dell’asset, la gestione urbanistica romana rappresenta uno dei principali fattori di freno allo sviluppo del comparto alberghiero.