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Articoli
Hyatt: storia, brand e strategia del gruppo alberghiero
28/04/2025 - 28/04/2029
Analisi della crescita del gruppo Hyatt e del suo posizionamento nel mercato globale dell’hospitality.
Come valutare un hotel in 5 passaggi: guida tecnica per investitori immobiliari e alberghieri
26/04/2025 - 26/04/2029
Scopri il metodo professionale in 5 step per valutare un hotel: analisi immobiliare, gestione operativa, qualità commerciale, efficienza del personale e rischi fiscali e legali. Valutare un hotel richiede un approccio tecnico, sistematico e multidisciplinare. Una corretta due diligence permette di individuare opportunità di crescita e rischi nascosti, fondamentali per tutelare l’investimento. Vediamo come procedere in 5 step chiave, integrando aspetti immobiliari, gestionali, commerciali, organi
Investimento in ambito alberghiero
21/04/2025 - 21/04/2029
Nel mercato alberghiero italiano, la vera opportunità non risiede nella mera acquisizione dell’asset, ma nella capacità di governare in modo integrato rischio operativo, struttura finanziaria e valorizzazione industriale. È su questo presupposto che nasce l’iniziativa strategica guidata da Investhotel Capital Partners, rivolta a investitori immobiliari, SGR, fondi opportunistici e imprese interessate a operazioni strutturate nel comparto hospitality.
I cinque errori più comuni nella gestione alberghiera
17/04/2025 - 17/04/2029
Gestire un hotel oggi significa affrontare quotidianamente sfide che vanno ben oltre l’accoglienza degli ospiti. La competizione, le dinamiche del mercato, i costi operativi e l’evoluzione tecnologica richiedono competenze sempre più specializzate. In questo scenario, la consulenza alberghiera si conferma uno strumento essenziale per strutture che vogliono crescere, migliorare la redditività e rafforzare il proprio posizionamento.
Investire in un hotel nel 2026: ROI, rischi e valore reale
17/04/2025 - 17/04/2029
Nel contesto post-pandemico avanzato, il settore alberghiero ha definitivamente riconquistato un ruolo centrale tra gli asset immobiliari a reddito. Il 2026 si configura come un anno di consolidamento e selezione, nel quale non verranno premiati i volumi, ma la qualità delle operazioni e la capacità di governo dell’asset.Per gli investitori alla ricerca di rendimento reale e protezione dall’inflazione, l’hotel torna a essere una leva interessante, a patto di abbandonare logiche immobiliari tradi
Come migliorare il GOP di un hotel: metodo operativo su costi, ricavi e reparti
17/04/2025 - 17/04/2029
Se il GOP del tuo hotel non cresce, il problema non è nei costi ma nel modello di gestione. E nei primi 90 giorni si capisce se è davvero recuperabile.
Formazione manageriale nel settore alberghiero: le competenze chiave per guidare il cambiamento
17/04/2025 - 17/04/2029
Il settore alberghiero non sta semplicemente cambiando: sta aumentando il proprio livello di complessità. I modelli di domanda si frammentano, la pressione sui margini cresce, la tecnologia accelera i processi decisionali e il capitale investito richiede rendimenti sempre più misurabili. In questo contesto, la formazione manageriale non è più un fattore accessorio, ma una variabile strutturale di competitività.
Revenue management hotel: da pricing a governo della redditività
17/04/2025 - 17/04/2029
Nel settore dell’ospitalità contemporanea, l’intuito non è più sufficiente. Mercati instabili, domanda frammentata, costi strutturali rigidi e distribuzione sempre più complessa hanno reso insostenibile una gestione dei ricavi basata su regole statiche.
ESG e investimenti alberghieri: opportunità, vincoli e futuro del settore
11/04/2025 - 11/04/2029
Negli ultimi anni, i criteri ESG (Environmental, Social and Governance) sono diventati un parametro imprescindibile per valutare la sostenibilità degli investimenti, compresi quelli nel settore alberghiero. L’integrazione di tali criteri rappresenta un indiscutibile passo avanti nella direzione di una maggiore responsabilità sociale e ambientale, ma al tempo stesso ha introdotto nuovi limiti allo sviluppo e alla valorizzazione di numerosi asset alberghieri, con impatti rilevanti sulle dinamiche
Come valutare correttamente un hotel prima di acquistarlo: guida per investitori
11/04/2025 - 11/04/2029
Nel settore alberghiero, il valore di un investimento non risiede nell’immobile in sé, ma nella capacità dell’asset di generare reddito sostenibile nel tempo. Una valutazione professionale deve quindi superare l’analisi superficiale dei numeri e concentrarsi sui fattori strutturali che determinano premio o sconto di valore agli occhi degli investitori.
La nuova frontiera della creazione di valore nelle operazioni alberghiere
31/03/2025 - 31/03/2029
Negli ultimi anni ho avuto modo di osservare l’evoluzione del settore alberghiero non solo sotto il profilo gestionale, ma soprattutto in termini di creazione di valore complessiva dell’operazione. È ormai evidente che la sola redditività operativa non è più sufficiente. La gestione alberghiera tradizionale, fondata prevalentemente su ricavi, costi e marginalità, non è più in grado di governare la complessità dei mercati attuali.
Come ottimizzare la redditività di una struttura alberghiera in un contesto di domanda altalenante
27/03/2025 - 27/03/2029
La redditività di una struttura alberghiera è sempre più condizionata dalla volatilità della domanda, determinata da fattori congiunturali, ciclicità stagionale, eventi straordinari e variazioni nei flussi turistici internazionali. In questo contesto, il tradizionale approccio statico alla gestione
Hotel come asset: perché valutazione, gestione ed exit determinano il valore reale
27/03/2025 - 27/03/2029
Nel contesto contemporaneo, l’albergo non è più soltanto un’impresa operativa, ma un asset strategico inserito in una logica patrimoniale, immobiliare e finanziaria. Per imprenditori e investitori evoluti, la creazione di valore non dipende più esclusivamente dalla redditività corrente, ma dalla capacità di conciliare performance operativa, governance e valorizzazione nel medio-lungo periodo.
Crisi di impresa e settore alberghiero: un rischio insolvenza sempre più concreto
25/03/2025 - 25/03/2029
Lunedì 24 marzo 2025, un articolo pubblicato da ItaliaOggi7 ha acceso i riflettori su un tema sempre più preoccupante: l’aumento vertiginoso delle insolvenze aziendali. Secondo l’analisi condotta da Allianz Trade, nel 2025 l’Italia potrebbe contare quasi 30.000 imprese prossime all’insolvenza. Un da
Valutazione degli NPL alberghieri: criticità e ostacoli tra ristrutturazioni, autorizzazioni e perdita di valore
25/03/2025 - 25/03/2029
Negli ultimi anni, il settore degli NPL (Non Performing Loans) legati al comparto alberghiero ha attirato l’attenzione di numerosi investitori, attirati da potenziali opportunità di acquisizione a sconto rispetto al valore nominale del credito. Tuttavia, la valutazione reale di questi asset si scont
Quali opportunità per gli investimenti in ambito alberghiero
24/03/2025 - 24/03/2029
Nel contesto attuale, il settore alberghiero continua a rappresentare una delle asset class più interessanti per gli investitori immobiliari, non tanto per effetto di una crescita indiscriminata della domanda, quanto per la riconfigurazione strutturale dei modelli di viaggio, consumo e utilizzo delle città. Mobilità internazionale più selettiva, turismo domestico evoluto e nuove aspettative dell’ospite stanno ridefinendo le condizioni di creazione del valore.
Asset flessibili e riconversione funzionale: la nuova frontiera per gli investitori alberghieri
22/03/2025 - 22/03/2029
Nel contesto post-pandemico e in un mercato sempre più volatile, gli investimenti alberghieri stanno vivendo una fase di profonda trasformazione. La tradizionale visione dell’hotel come asset monofunzionale sta lasciando spazio a una logica più dinamica e strategica, dove la flessibilità d’uso e la
Cyber sicurezza: un problema da non sottovalutare nell’ambito alberghiero
22/03/2025 - 22/03/2027
Nel contesto contemporaneo, dove la digitalizzazione ha pervaso ogni aspetto della gestione aziendale, la cyber sicurezza rappresenta un pilastro imprescindibile per qualsiasi struttura ricettiva. L’industria alberghiera, tradizionalmente orientata alla cura dell’ospite e all’esperienza fisica, si t
Il modello “Manchise” nel franchising e management alberghiero: flessibilità e controllo in un’unica soluzione
22/03/2025 - 22/03/2029
Nel panorama dei contratti alberghieri internazionali, la ricerca di soluzioni flessibili e scalabili ha portato alla nascita di modelli contrattuali ibridi, tra cui si distingue il cosiddetto “Manchise Agreement”. Si tratta di una formula innovativa, ancora poco diffusa in Italia ma già ampiamente
Le attività di Merger & Acquisition nel settore alberghiero: stato dell’arte e prospettive evolutive
22/03/2025 - 22/03/2029
Le operazioni di Merger & Acquisition (M&A) rappresentano uno degli strumenti più evoluti della finanza straordinaria. Non si tratta semplicemente di acquisire o cedere aziende, ma di trasferire valore, riallocare capitale, ottimizzare strutture societarie e accelerare processi di crescita, consolidamento o uscita.
Management contract nello student housing: quando diventa una leva strategica per gli investimenti
22/03/2025 - 22/03/2029
Il settore dello Student Housing in Italia sta attraversando una fase di profonda trasformazione, spinta da esigenze infrastrutturali, dinamiche demografiche, obiettivi ESG e, soprattutto, dai finanziamenti e dalle linee guida previsti dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). In questo sc
I limiti del Management Contract e del Franchising nella gestione alberghiera
22/03/2025 - 22/03/2029
Nel settore alberghiero, due strumenti contrattuali si sono affermati come fondamentali per lo sviluppo delle catene e dei brand internazionali: il management contract e il franchising. Sebbene ampiamente utilizzati, entrambi presentano limiti strutturali e criticità giuridiche che si riflettono in
Redditività degli asset alberghieri e strategie di valorizzazione
21/03/2025 - 21/03/2029
Nel contesto attuale del settore alberghiero, caratterizzato da competizione crescente, ciclicità della domanda e maggiore selettività del capitale, la capacità di estrarre valore da un asset alberghiero rappresenta una competenza critica tanto per gli operatori quanto per gli investitori.
Valore immobiliare e redditività gestionale nelle strutture alberghiere: un’integrazione indissolubile
21/03/2025 - 21/03/2029
Nel settore alberghiero l’elemento immobiliare e quello gestionale non sono componenti autonome, ma parti inseparabili di un unico sistema economico. A differenza di altre asset class immobiliari – residenziale, direzionale o logistico – l’hotel è un going concern, la cui valutazione dipende in modo determinante dalla capacità reddituale generata dalla gestione.
Analisi economico-finanziaria delle strutture ricettive
21/03/2025 - 21/03/2029
Strumenti, indicatori e logiche gestionali per una lettura integrata della performance alberghiera Nel contesto attuale dell’industria dell’ospitalità, l’analisi economico-finanziaria rappresenta uno strumento imprescindibile per valutare la sostenibilità e la redditività delle strutture ricettive.
I dazi di Donald trump
18/03/2025 - 18/03/2029
Le politiche protezionistiche adottate dagli Stati Uniti sotto l’amministrazione Trump non hanno impatti limitati al commercio internazionale. I dazi agiscono come fattore macroeconomico indiretto, in grado di modificare percezioni, capacità di spesa e convenienza relativa delle destinazioni turistiche.
Gli effetti dei dazi di Trump sul turismo internazionale
18/03/2025 - 18/03/2029
Negli ultimi anni la politica commerciale degli Stati Uniti è stata caratterizzata da un’intensificazione delle tensioni con principali partner commerciali — dall’Unione Europea alla Cina — con l’applicazione di dazi e contromisure che oggi hanno effetti molto più ampi del semplice impatto sui beni materiali. Nel 2026, con una nuova stagione di rialzi tariffari, restrizioni su tecnologia e rallentamenti commerciali con la Cina, il quadro globale sta producendo impatti strutturali anche sul turis
Le attività extra alberghiere: B&B, Case Vacanze, Residence e le nuove forme di ospitalità
12/03/2025 - 12/03/2027
Negli ultimi anni, il settore dell’ospitalità ha subito profonde trasformazioni, spinte da cambiamenti nei comportamenti dei viaggiatori, dall’evoluzione normativa e dall’innovazione tecnologica. Accanto alle tradizionali strutture alberghiere, hanno preso sempre più piede formule di ospitalità alte
Il Revenue managemet: Per hotel e strutture extra alberghiere
12/03/2025 - 12/03/2029
Il Revenue Management rappresenta una delle discipline più complesse e strategiche nella gestione alberghiera. La sua evoluzione ha attraversato diverse fasi storiche, partendo dalle prime pratiche di pricing fino all'integrazione con l'intelligenza artificiale e il machine learning. Comprendere la
Il management alberghiero - disponibile su Amazon
06/03/2025 - 06/03/2029
Nasce da un’esperienza pluriennale maturata sul campo, a contatto diretto con strutture indipendenti, gruppi alberghieri e operazioni di riorganizzazione gestionale. Il testo accompagna il lettore nell’analisi delle dinamiche reali del management alberghiero, affrontando le decisioni che incidono su organizzazione, redditività e sostenibilità nel tempo.